正規(guī)買(mǎi)賣(mài)居間合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過(guò)程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為。正規(guī)買(mǎi)賣(mài)居間合同范本合同編號(hào)：甲方出售方：身份證號(hào)碼：乙方買(mǎi)售方：身份證號(hào)碼：丙方居間方：甲、乙、丙三方根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?等有關(guān)法律、法規(guī)及*市相關(guān)規(guī)定，本著自愿、公平、平等、老實(shí)信用

4、原 那么，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。第一局部關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)第一條成交房屋根本情況房屋登記地址：房屋權(quán)屬證號(hào)：土地使用證號(hào)：房屋用途：登記所有人房屋抵押情況：房屋共有人是否同意出售： 是 否目前是否已出租：是 否承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán) 是否房屋權(quán)屬情況： 私有產(chǎn)權(quán)房 使用權(quán)的公房 可以出售的 經(jīng)濟(jì)適用房 其他房屋狀況建筑面積：平方米；房型：；樓層其他情況1.1 經(jīng)協(xié)商，甲方愿將上述房屋出售給乙方，甲方對(duì)上述房屋 信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并保證房屋交付乙方時(shí)的狀況與乙 方實(shí)地看房時(shí)的狀況保持一致，否那么愿承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任、賠 償乙方因此而受到的一切損失。1.2 乙方確認(rèn)，對(duì)該房屋已作了充分了解并實(shí)

5、地查看過(guò)房屋， 對(duì)房屋現(xiàn)狀沒(méi)有異議，愿意購(gòu)置該房屋。第二條成交價(jià)格甲乙雙方協(xié)商后確定的成交價(jià)格為：人民幣 * 元，大寫(xiě)： * *。第三條付款方式3.1 現(xiàn)金或貸款支付如甲方認(rèn)可乙方貸款方式付款時(shí)：甲方有義務(wù)配合一方辦理 貸款手續(xù)；乙方提出終止貸款行為或因乙方原因不能取得貸款機(jī)構(gòu)貸款 的，乙方應(yīng)于 * 前以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊房款。3.2 資金監(jiān)管效勞*房地產(chǎn)中介可以為本次交易提供免費(fèi)的資金監(jiān)管 效勞，雙方自愿選擇該項(xiàng)效勞，并于簽訂本協(xié)議當(dāng)日簽訂?資金 監(jiān)管委托協(xié)議?。雙方自愿將本次交易所涉及的全部款項(xiàng)暫存于指定的銀行監(jiān) 管帳戶中，并按本合同及?資金監(jiān)管委托協(xié)議?所約定的程序及 方式辦理。盡管上述款項(xiàng)存

6、于指定帳戶，但甲乙雙方同意：視為乙方已 向甲方實(shí)際支付。如甲乙雙方協(xié)商一致，可不選擇資金監(jiān)管效勞，但由此帶來(lái) 的一切風(fēng)險(xiǎn)由雙方自行承當(dāng)。第四條稅、費(fèi)的承當(dāng)4.1 甲乙雙方保證，按國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定、交易習(xí)慣各自繳 納與本次交易相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.2 盡管有上述約定，雙方同意：甲方承當(dāng) *；乙方承當(dāng) *.第五條權(quán)屬過(guò)戶及房屋交付5.1 雙方承諾，在本合同簽訂之日后，于 *年 * 月 * 日前共同 到房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2 甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將房屋權(quán)屬過(guò)戶所需 的全部真實(shí)、有效的合法手續(xù)、材料包括但不限于房證、契證 等交予丙方保管，丙方協(xié)助雙方辦理過(guò)戶手續(xù)。5

7、.3 雙方同意，甲方于騰空房屋并將房屋鑰匙交于乙方。5.4 雙方在房屋交接前，應(yīng)辦理有關(guān)物業(yè)的交接，包括但不限 于水、電、煤氣、采暖、有線電視、 、物業(yè)費(fèi)、戶口等相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清費(fèi)用。房屋毀損、滅失等風(fēng)險(xiǎn)，自房屋鑰匙交于乙 方時(shí)轉(zhuǎn)移至乙方。5.5 丙方應(yīng)甲乙雙方的要求協(xié)助雙方辦理上述物業(yè)交接事宜， 并由雙方在?房屋交接單?上簽字確認(rèn)。第六條違約責(zé)任6.1 甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，債務(wù)糾紛或其他 瑕疵。甲方保證有權(quán)出售該房屋，并已得到房屋共有人或其他權(quán) 利人的同意，保證全面履行合同義務(wù)。否那么，乙方有權(quán)要求甲方 支付本合同成交價(jià)格 10% 的違約金，并賠償因此受到的其他損 失。6.2

8、 乙方保證所提供的資料真實(shí)、有效。具備訂立合同的資 格，并保證全面履行合同義務(wù)。否那么，甲方有權(quán)要求乙方支付本 合同成交價(jià)格 10% 的違約金，并賠償因此受到的其他損失。6.3 因甲乙任何一方原因?qū)е卤竞贤簧Аo(wú)效、被解除、 被撤銷(xiāo)或任何一方發(fā)生違約等，丙方不承當(dāng)任何責(zé)任。第七條免責(zé)條款如因不可抗力致使本合同不能全面履行，三方互不承當(dāng)責(zé) 任。第八條爭(zhēng)議的解決甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生任何糾紛，應(yīng)首先協(xié)商解 決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院起訴。第九條其他約定第二局部關(guān)于居間效勞第十條丙方責(zé)任9.1 依本合同約定為甲乙雙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)居間效勞；9.2 免費(fèi)為甲乙雙方提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律、法規(guī)、政策咨 詢。第十一條居間效勞費(fèi)及支付10.1 甲乙雙方確認(rèn)，雙方達(dá)本錢(qián)次房屋交易是基于丙方所提 供的居間效勞；但該交易是雙方獨(dú)立、自愿做出的決定。10.2 丙方一次性收取居間效勞費(fèi)人民幣 *元，大寫(xiě)： * 元， 由*方承當(dāng)。10.3 該效勞費(fèi)于本合同簽訂時(shí)以現(xiàn)金形式一次性支付給丙方。第十二條特別聲明11.1 甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本合同無(wú) 效、交易不成功或買(mǎi)賣(mài)合同不能全面履行，丙方所收取的居間服 務(wù)費(fèi)均不予退還。11.2 如甲乙任何一方或雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生違約或 其他爭(zhēng)議，雙方一致同意：在雙方就違約責(zé)任及其承