最高額抵押合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì)等。 當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng)事人在訂立合同的全過程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實(shí)信用的行為。最高額抵押合同合同編號(hào)：抵押人：貸款人抵押權(quán)人：借款人：為確保貸款人的債權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押人自愿向貸款人提供抵押擔(dān)保。經(jīng)各方平等協(xié)商，共同訂立本合同，以資信守。第一條 抵押人提供抵押物所擔(dān)保的主債權(quán)為貸

4、款人自年月日至年月日，向借款人提供的最高貸款余額為人民幣大寫 小寫 可周轉(zhuǎn)性或分期發(fā)放的貸款。每筆貸款發(fā)放根據(jù)借款人合理需要、經(jīng)營情況、資金使用情 況和銀行資金供給可能等確定，貸款發(fā)放金額、期限、利率等以 借款合同為準(zhǔn)。第二條 抵押人抵押擔(dān)保的范圍為上述的主債權(quán)及利息包 括因借款人違約計(jì)收的復(fù)息和加收利息、借款人違約金、實(shí)現(xiàn) 抵押權(quán)的費(fèi)用含訴訟代理費(fèi)用。第三條 抵押人以其所有的或有處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押物抵押給貸款人，抵押物評(píng)估價(jià)值總計(jì)萬元詳見抵押物清單 號(hào)，該清單為本合同的組成局部。第四條 抵押人的義務(wù)：I.保證對(duì)其抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。2抵押物清單所列的抵押物，抵押人應(yīng)妥善使用保

5、管，并負(fù)責(zé)保養(yǎng)、維修，保證其完好無損，其費(fèi)用開支由抵押人負(fù)擔(dān)。3抵押人保管、使用或封存的抵押物，未經(jīng)貸款人同意，抵 押人不得變賣、轉(zhuǎn)移、租借或另行抵押。4貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押物的保管、使用、封存情況進(jìn)行監(jiān) 督檢查，抵押人應(yīng)給予配合協(xié)助。抵押人的行為足以使抵押物價(jià) 值減少的，貸款人有權(quán)要求抵押人停止其行為。5抵押人在本合同生效之日將以下抵押物的物權(quán)證書等文件 交貸款人保管，法律上有其他規(guī)定，從規(guī)定。1236對(duì)貸款人要求保險(xiǎn)的抵押物，抵押人應(yīng)在本合同生效之前辦妥抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)手續(xù)，在抵押期間抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)到期，抵押人應(yīng)負(fù)責(zé)續(xù)保。抵押財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)應(yīng)以貸款人為第一受益人，并把財(cái)產(chǎn) 保險(xiǎn)單交貸款人保存。7抵押人

6、負(fù)責(zé)承當(dāng)本合同項(xiàng)下有關(guān)評(píng)估、公證、鑒定、登記、運(yùn)輸及保管保險(xiǎn)等事宜及全部費(fèi)用。8抵押人有以下情形之一，應(yīng)及時(shí)書面通知貸款人：1經(jīng)營機(jī)制或經(jīng)營方式發(fā)生變化，如實(shí)行承包、租賃、聯(lián)營、合并兼并、分立、股份制改造、投資、與外商合資合作等：2涉及重大經(jīng)濟(jì)糾紛的訴訟；3抵押物的權(quán)利發(fā)生爭議 ;4申請(qǐng)破產(chǎn)、歇業(yè)、解散；5被停業(yè)整頓、被撤消營業(yè)執(zhí)照、被撤銷；6法為名稱、住所、法定代表為、注冊(cè)資本發(fā)生變更。抵押為有本項(xiàng)第 1款第 4 款的情形應(yīng)提前三十天通知 貸款為；有本項(xiàng)第 2 、 3 、 5、 6款情形應(yīng)在事后 七日內(nèi)通知貸款人。第五條 在抵押期間，因抵押人過錯(cuò)造成抵押物毀損、滅失 或受查封的，抵押人應(yīng)及時(shí)

7、恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供期他等價(jià)的 抵押物，保證抵押物價(jià)值不低于原估價(jià)金額，否那么，貸款人有權(quán) 要求抵押人提供相應(yīng)擔(dān)?；蛱崆笆栈刭J款。第六條 在抵押期間，抵押物發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，或因 第三人的待業(yè)導(dǎo)致內(nèi)的損失，而獲得保險(xiǎn)賠償金或損害賠償金， 應(yīng)當(dāng)用于提前歸還貸款本息或存入貸款本息或應(yīng)當(dāng)存入貸款人指 定的帳戶內(nèi)，抵押期間抵押人不得動(dòng)用。第七條 以上轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的，銀行可 以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保。第八條 抵押人違反第四條、第五條、第六條、第七條、約 定的，應(yīng)按借款金額的 3 向貸款人支付違約金，如果造成貸款 人損失的，由抵押人損失賠償。第九條 抵押物依法繼承或受遺贈(zèng)人繼續(xù)履

8、行本合同，并辦 理變更登記。第十條 本合同有效期內(nèi)，發(fā)生依據(jù)借款合同的約定有權(quán)提 前處置抵押物，收清貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第十一條 本合同生效后，借款人與貸款人協(xié)議延長借款合 同期限即貸款展期，應(yīng)事先取得抵押人書面同意，抵押人有 義務(wù)向登記機(jī)關(guān)變更登記，并承當(dāng)有關(guān)費(fèi)用。第十二條 在本合同履行期間，借款人與貸款人協(xié)議變更借 款合同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得抵押人同意。第十三條 在本合同有效期間，任何一方均不得擅自變更或 解除本合同，需要變更合同時(shí)，就經(jīng)雙方協(xié)商同意，達(dá)成局面協(xié) 議，法律有規(guī)定，從規(guī)定。第十四條 本合同有效期內(nèi)，因借款人不按期歸還貸款含 展期后到期，貸款人有權(quán)處分抵押物，處分抵押物所得款項(xiàng)扣 除處分費(fèi)用后，優(yōu)先歸還貸款本息，處分抵押物所得款項(xiàng)缺乏歸 還貸款本息，貸款人有權(quán)另行追償。第十五條 抵押人發(fā)生合并、分立，應(yīng)事先征得貸款人同 意，由變更后的當(dāng)事人承當(dāng)或分擔(dān)履行合同的義務(wù)和享受應(yīng)有的 權(quán)利。第十六條 抵押人在本合同項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任不因借款合同無 效而免除。第十七條 雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解 決，協(xié)商不成，由貸款人所在地人民法院管轄。第十八條 本合同自簽訂之日起生效法律另有規(guī)定的除 外。第十