抵押登記合同

1、抵押登記合同為切實(shí)保護(hù)土地抵押當(dāng)事人的合法權(quán)益，標(biāo)準(zhǔn)土地抵押行為，根據(jù)?中華 人民 共和國(guó)擔(dān)保法?、?中華人民共和國(guó)合同法?、?中華人民共和國(guó)土地管 理法?和 ?浙江省土地登記方法?等土地管理有關(guān)規(guī)定，抵押當(dāng)事人必須依法 訂立土地抵押 登記合同，共同遵守。抵押人單位名稱或姓名：債務(wù)人單位名稱或姓名：抵押權(quán)人單位名 稱 或姓名：一、抵押人自愿以其有權(quán)處分的位于地塊土地全部局部抵押給抵 押 權(quán)人，該抵押土地使用權(quán)而積平方米，土地證號(hào)。該抵押土地評(píng)估價(jià)值為 元， 協(xié)議價(jià)值為元。二、抵押權(quán)人經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)和認(rèn)真調(diào)查，已經(jīng)查明該抵押土地權(quán)屬清楚，座落、位置明確，四至界限清楚，無(wú)限制該抵押土地權(quán)利情況，自愿接

2、受上述土 地為抵押 物。抵押后，如果發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議和限制權(quán)利等情況，抵押人、抵押權(quán) 人應(yīng)當(dāng)依據(jù)有 關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定承當(dāng)法律責(zé)任 ; 抵押登記機(jī)關(guān)對(duì)己辦理抵押登記 的土地在登記的 抵押期限內(nèi)負(fù)保全義務(wù)。三、根據(jù) 年_月日簽定的主合同，上述土地抵押率為 %,債務(wù)金額為幣，小寫 元，大寫 元。抵押期限為年 _月_日至年月日。四、抵押人將土地抵押給抵押權(quán)人期間，其土地使用權(quán)證由保管，抵押土地仍由抵押人占管、使用。五、抵押人將己出租的土地抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知承租人，原租賃合同繼續(xù)有效; 抵押人在抵押期未滿前如需要轉(zhuǎn)讓或以其它形式處置己抵押土地時(shí)，應(yīng) 事先取 得抵押權(quán)人書面同意，凡未取得抵押權(quán)人書面同意的，

3、轉(zhuǎn)讓或處置行為 無(wú)效，如因 抵押人的過失或成心行為而導(dǎo)致抵押土地價(jià)值減少，不能或缺乏以 擔(dān)保債務(wù)時(shí)，抵押人有義務(wù)重新提供或追加擔(dān)保依合同規(guī)定需要保險(xiǎn)的，由抵押人向中國(guó)保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)投保。如遇國(guó)家收回土 地使 用權(quán)時(shí)：一追加擔(dān)保；二重新簽訂抵押合同；六、債務(wù)人應(yīng)按合同規(guī)定。按期歸還債務(wù)，到期不能還清債務(wù)的，抵押人可向抵押權(quán)人申請(qǐng)抵押延期，經(jīng)抵押權(quán)人同意前方可辦理抵押變更登記手續(xù)。抵押權(quán) 人未 受清償，抵押人也未向抵押權(quán)人申請(qǐng)抵押延期的，抵押權(quán)人可按有關(guān)法 律、法規(guī)規(guī) 定，與抵押人協(xié)議以抵押土地折價(jià)或者拍賣、變賣該抵押土地所得的價(jià)款受償 ; 協(xié)議不成的，抵押權(quán)人可以通過以下途徑解決：一 申請(qǐng)寧波仲裁委員

4、會(huì)仲裁；二 向抵押土地所在地人民法院提起訴訟。七、本合同有限期限至，抵押登記期滿 90 日內(nèi)既不辦理變更登記，又不 辦理 注銷登記手續(xù)的，抵押登記機(jī)關(guān)將自行辦理抵押登記注銷手續(xù)。八、木合同未盡事宜，應(yīng)按我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，也可以由抵押人和抵押權(quán)人另行協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議由雙方簽章并經(jīng)土地抵押登記機(jī)關(guān)審核同 意后與木 合同具有同等法律效力。九、本合同由當(dāng)事人簽章并從土地抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記之日起生效。十、當(dāng)事人各方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)： 本合同一式三份，抵押人、抵押權(quán)人和抵押登記機(jī)關(guān)各一份 抵押人簽章：債務(wù)人簽章：法定代表人簽章：法定代表人簽章：委托代理人：委托代理人：地址：地址：聯(lián)系

5、 ：聯(lián)系 ：抵押權(quán)人簽章：法定代表人簽章：委托代理人：地址：聯(lián)系 ：年_月_日：抵押人以下簡(jiǎn)稱甲方：抵押權(quán)人以下簡(jiǎn)稱乙方：茲因甲方為擔(dān)保乙方對(duì)于其所有的債權(quán)，將由甲方提供抵押物，為乙方設(shè) 定抵 押權(quán)，并約定條款如下：一、所擔(dān)保的債權(quán)：包括本金元在木合同有效期內(nèi)，得分次循環(huán)動(dòng)用，但在同一時(shí)間，其動(dòng)用總額以上開金額為最高限額及其利息，預(yù)期利息，即違約 金以 及債務(wù)不履行致乙方蒙受損害的賠償。至債權(quán)實(shí)際金額及各種利息違約金 的計(jì)算方 法以及債務(wù)的清償期，另立借據(jù)，透支約據(jù)、本票、約定書、違約保 證合同為憑， 并作為本合同的附件，各該附件所規(guī)定的效力與本合同同。二、抵押物：牌型汽車輛，車輛牌號(hào)為：，發(fā)

6、動(dòng)機(jī)號(hào)為：車架號(hào)為：。上述用于抵押的車輛為所有。三、木合同所擔(dān)保的債務(wù)縱未屆清償期，乙方亦可以隨時(shí)通知甲方清償其全部或一部，甲方愿即照辦，絕無(wú)異議。四、抵押物于登記后如有粘貼標(biāo)簽或烙印的必要時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方或登記機(jī)關(guān)辦理。其因此而支出的費(fèi)用，全部由甲方負(fù)擔(dān)。五、甲方及抵押物提供人切實(shí)聲明：上述抵押物完全為甲方或抵押物提供人合法所有，并與任何第三人的權(quán)利無(wú)關(guān)。如日后發(fā)生任何糾葛致使乙方遭受 損害時(shí)，縱其事由非可歸責(zé)于甲方及擔(dān)保物提供人，亦愿負(fù)連帶賠償責(zé)任。六、本合同存續(xù)期間，甲方及抵押物提供人保證抵押物占有人對(duì)于抵押物必須妥善保管的責(zé)任，所有因抵押物支出的稅費(fèi)、修理、保養(yǎng)等一切費(fèi)用，亦 于乙方

7、無(wú) 涉。七、抵押物的現(xiàn)狀發(fā)生變動(dòng)時(shí)，不管其原因如何，甲方及抵押物提供人應(yīng)及時(shí)通知乙方。其因抵押物現(xiàn)狀的變動(dòng)或價(jià)值的低落致不能或缺乏使用本合同 第一天開 列的全部債權(quán)獲得清償時(shí)，乙方因此遭受的損失，甲方及抵押物提供 人愿負(fù)連帶賠 償責(zé)任。八、抵押物應(yīng)按乙方指定置于省市路號(hào)，甲方保證絕不擅自遷移。抵押物為交通工具，經(jīng)乙方同意得由甲方或抵押物提供人或其他第三使用者，一 經(jīng)乙方通知， 甲方或抵押物提供人應(yīng)立即負(fù)責(zé)將抵押物停放于指定住所。九、抵押物應(yīng)向乙方同意的保險(xiǎn)公司投保，并應(yīng)以乙方為唯一受益人，保險(xiǎn)金額及條件應(yīng)商得乙方的同意，一切保險(xiǎn)費(fèi)用均由甲方負(fù)擔(dān)，所有保單及報(bào) 廢收據(jù)均 交由乙方保管 ; 乙方如

8、為代為墊付保費(fèi)，經(jīng)通知甲方限期歸還，甲方未 按期辦理 時(shí)，乙方得將墊款列入甲方借款金額，依列計(jì)滯納金，甲方絕無(wú)異 議。但乙方并無(wú) 代為投?；虼鷫|保費(fèi)的義務(wù)。十、遇有以下情形之一時(shí)，乙方有權(quán)占有抵押物。一 有擔(dān)保法所定應(yīng)占有情況時(shí)。二 未經(jīng)乙方允許而抵押物的烙印或粘貼的標(biāo)簽被損毀時(shí)。三未經(jīng)乙方同意而將抵押物出租時(shí)。四因甲方或抵押物提供人或其他第三人的行為，致抵押物的價(jià)值顯然減少 或顯有減少之虞時(shí)。五乙方認(rèn)為甲方借款運(yùn)用不當(dāng)時(shí)六乙方依前五項(xiàng)規(guī)定占有抵押物，甲方或第三人拒絕交付時(shí)，乙方得申請(qǐng) 法院強(qiáng)制執(zhí)行。七乙方因占有抵押物所有的損失及支出的費(fèi)用，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。抵押物被占有后所生孽息，乙方占有權(quán)收取，以之抵償收取孽息的費(fèi)用及甲方債務(wù)。八己開展有處分抵押物，應(yīng)依擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十一、甲方應(yīng)具備乙方認(rèn)可的保證人，以為甲方履行本合同所定的一