房地產(chǎn)工程部崗位職責(zé)

1、房地產(chǎn)工程部崗位職責(zé)一工程部部門職責(zé)：1、配合研發(fā)中心、開發(fā)部、銷售部等部門進(jìn)行工程前期運(yùn)作。2、工程部全面負(fù)責(zé)工程開工前的準(zhǔn)備及審查工作。3、負(fù)責(zé)工程工程和監(jiān)理單位招投標(biāo)工作。4、協(xié)調(diào)承包商、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及相關(guān)單位之間的關(guān)系。5、負(fù)責(zé)對(duì)承包商、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位的管理工作。6、負(fù)責(zé)工程施工過(guò)程中質(zhì)量、進(jìn)度、現(xiàn)場(chǎng)及投資的控制管理。7、負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收及移交工作。8、對(duì)工程管理過(guò)程中的文件、資料進(jìn)行管理。二工程部經(jīng)理崗位職責(zé)：1、負(fù)責(zé)工程部的日常管理工作。2、配合研發(fā)中心、開發(fā)部、銷售部等部門進(jìn)行工程前期運(yùn)作，提出 理化建議。3、負(fù)責(zé)組織工程的招投標(biāo)工作。1 對(duì)承包商、監(jiān)理單位進(jìn)行考察、評(píng)價(jià)。2組織編

2、制招投標(biāo)文件，選擇投標(biāo)單位或進(jìn)行邀標(biāo)。3 組織投標(biāo)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘和答疑。4組織評(píng)標(biāo)和開標(biāo)工作，確定中標(biāo)單位5 參與合同談判與合同的簽定。4、負(fù)責(zé)工程管理。1負(fù)責(zé)工程的人員管理。包括人員的調(diào)配、考核、獎(jiǎng)懲等方面的管理。2 工程的目標(biāo)管理：對(duì)工程的整體目標(biāo)進(jìn)行明確下達(dá)，并將目標(biāo) 進(jìn)行分解，做到責(zé)任到位，并對(duì)目標(biāo)完成情況進(jìn)行監(jiān)督檢查和調(diào)整。3 對(duì)工程施工準(zhǔn)備、施工進(jìn)度、質(zhì)量、現(xiàn)場(chǎng)管理、投資控制進(jìn)行審核、監(jiān)督檢查。4對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的重大問(wèn)題進(jìn)行決策和處理。5 負(fù)責(zé)審核施工材料的選用和對(duì)材料供給商的評(píng)價(jià)。 6 負(fù)責(zé)組織工程中新材料、新工藝、新結(jié)構(gòu)、新技術(shù)的技術(shù)論證、審核。7對(duì)?施工組織設(shè)計(jì) / 方案

3、?重大技術(shù)措施和經(jīng)濟(jì)方案的初步審查意見(jiàn)審核。8對(duì)工程中出現(xiàn)的不合格處理方案進(jìn)行審批， 并對(duì)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)9 組織竣工驗(yàn)收及移交。10監(jiān)督檢查工程和工程文件資料的管理。11負(fù)責(zé)各工程之間的資源調(diào)配，與工程管理相關(guān)各部門、單位進(jìn)行溝通平衡。5、負(fù)責(zé)工程監(jiān)理的管理1 對(duì)監(jiān)理單位提交的?工程監(jiān)理規(guī)劃?進(jìn)行審核。2根據(jù)監(jiān)理聘用合同對(duì)監(jiān)理單位的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查和考核。3對(duì)監(jiān)理單位提出的工程實(shí)施與工程管理過(guò)程中的重要問(wèn)題給予 及時(shí)解決。協(xié)調(diào)其與相關(guān)單位之間的關(guān)系。4負(fù)責(zé)監(jiān)理費(fèi)用控制與結(jié)算。6、負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位協(xié)調(diào)1 參與設(shè)計(jì)單位的選擇。2 參與設(shè)計(jì)方案的選擇工作。3組織工程技術(shù)人員進(jìn)行圖紙預(yù)審。4委托監(jiān)理單位組

4、織圖紙會(huì)審，對(duì)會(huì)審中提出的共性問(wèn)題和技術(shù)難題協(xié)調(diào)擬訂解決方法。5協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位與相關(guān)單位之間的關(guān)系。6對(duì)施工中各方提出的變更要求進(jìn)行審查控制。7 對(duì)設(shè)計(jì)費(fèi)用進(jìn)行控制。7、負(fù)責(zé)整個(gè)施工過(guò)程中各相關(guān)單位的協(xié)調(diào)。三工程經(jīng)理崗位職責(zé)1、配合工程部經(jīng)理做好工程前期運(yùn)作及招投標(biāo)工作2、負(fù)責(zé)工程的整體運(yùn)作和管理1 工程開工準(zhǔn)備階段，負(fù)責(zé)編制?工程開工監(jiān)督管理方案?，并 報(bào)工程部經(jīng)理批準(zhǔn)。2 負(fù)責(zé)向各承包單位正式發(fā)出?工程施工管理配合要求?。3 開工準(zhǔn)備階段應(yīng)對(duì)開工必須具備的文件和資料進(jìn)行核實(shí)。4 組織設(shè)計(jì)圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底工作，對(duì)設(shè)計(jì)交底工作的過(guò)程及 結(jié)果進(jìn)行檢查。5 組織專業(yè)工程師對(duì)監(jiān)理單位及施工單位?施工

5、監(jiān)理規(guī)劃?、?施 工組織設(shè)計(jì) / 方案?進(jìn)行審查。6 組織專業(yè)工程師及相關(guān)部門對(duì)?施工組織設(shè)計(jì) / 方案?中重大技 術(shù)措施和經(jīng)濟(jì)方案進(jìn)行初步審查，提出審查意見(jiàn)。7對(duì)?施工組織設(shè)計(jì) / 方案?中的新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng)用， 以及可能導(dǎo)致工期、造價(jià)等變動(dòng)的 因素，結(jié)合監(jiān)理單位的審查意見(jiàn)進(jìn)行 著重審核。8 對(duì)?施工組織設(shè)計(jì)?的實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查糾正。9對(duì)施工組織設(shè)計(jì)的調(diào)整及修改良行審核。10對(duì)開工準(zhǔn)備情況進(jìn)行核實(shí)檢查。11組織臨時(shí)設(shè)施的搭建12 組織監(jiān)理、施工單位進(jìn)行場(chǎng)地移交。13 向工程部經(jīng)理報(bào)送?開工申請(qǐng)表?。14 組織對(duì)?監(jiān)理規(guī)劃?進(jìn)行評(píng)審。15 對(duì)?監(jiān)理規(guī)劃?的實(shí)施情況進(jìn)行檢查、監(jiān)督、

6、糾正。16負(fù)責(zé)準(zhǔn)備圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底會(huì)。17 組織開工慶典。18 組織工程資料的報(bào)送。19 組織召開工程協(xié)調(diào)會(huì)。20對(duì)工程中重大的不合格事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查研究，提出處理意見(jiàn)。21 對(duì)施工平安、文明施工進(jìn)行監(jiān)督檢查。22 對(duì)施工中的各種標(biāo)識(shí)組織監(jiān)督檢查。23 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)承包商、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位及有關(guān)單位之間的關(guān) 系。24 按照?工程規(guī)劃?和工程施工方案對(duì)工程資源進(jìn)行合理調(diào)配、 管理。25 組織制定質(zhì)量監(jiān)督方案。26 依據(jù)質(zhì)量監(jiān)督方案和相關(guān)文件對(duì)工程工程進(jìn)行質(zhì)量管理。27 對(duì)工程量及設(shè)計(jì)變更引起的工程量增減進(jìn)行審核。28 對(duì)監(jiān)理單位審核、匯總后的進(jìn)度方案進(jìn)行確認(rèn)29 負(fù)責(zé)組織工程施工方案實(shí)施情況的監(jiān)督、

7、檢查、調(diào)整30 負(fù)責(zé)對(duì)各方提出的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行審核。31 負(fù)責(zé)工程停工、復(fù)工的管理。32負(fù)責(zé)控制工程工程施工過(guò)程投資，填制價(jià)款單。按合同進(jìn)行 程款撥付。33負(fù)責(zé)組織工程分部和單項(xiàng)工程的中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。34監(jiān)督檢察工程文件資料的管理。四土建工程管理崗位職責(zé)1、協(xié)助工程部經(jīng)理、工程經(jīng)理做好工程工程的前期運(yùn)作。2、協(xié)助工程經(jīng)理做好工程開工的準(zhǔn)備工作。3、參與土建工程招投標(biāo)工作，負(fù)責(zé)配合預(yù)算部進(jìn)行標(biāo)底和投標(biāo)邀請(qǐng) 的編制。4、參與土建工程投標(biāo)資料、文件的審查和評(píng)標(biāo)工作，提出合理建議5、負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行土建方面的現(xiàn)場(chǎng)答疑。6、參與圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底工作，負(fù)責(zé)交底記錄整理、簽認(rèn)和發(fā)放。 跟蹤處理圖紙會(huì)審

8、中提出的問(wèn)題。7、審查?土建施工組織設(shè)計(jì) / 方案?和?施工監(jiān)理規(guī)劃?8、負(fù)責(zé)?土建施工組織設(shè)計(jì) / 方案?中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟(jì)方案進(jìn)行 查，提出審查意見(jiàn)。9、對(duì)?土建施工組織設(shè)計(jì) / 方案?中的新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng) 用，以及可能導(dǎo)致工期、造價(jià)等變 動(dòng)的因素，進(jìn)行審查。10、監(jiān)督檢查?土建施工組織設(shè)計(jì) / 方案?和?施工監(jiān)理規(guī)劃?實(shí)施 況。11、負(fù)責(zé)審查土建工程相關(guān)各單位提出的土建工程變更要求。12、根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督方案和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)土建施工質(zhì)量進(jìn)行控 制，對(duì)承包單位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成 情況進(jìn)行檢查考核并提出調(diào)整意見(jiàn)。13、根據(jù)?工程規(guī)劃?和工程施工方案對(duì)土建工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、 查

9、，并根據(jù)情況提出調(diào)整意見(jiàn)。14、參加工程協(xié)調(diào)會(huì)與監(jiān)理例會(huì)，提出和了解工程工程土建施工過(guò) 程中出現(xiàn)的問(wèn)題，進(jìn)行研究討論，提出解決方法。的協(xié)15、負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位 調(diào)工作。16、負(fù)責(zé)對(duì)土建施工材料、工程機(jī)械及施工隊(duì)伍的質(zhì)量進(jìn)行檢查。17、對(duì)土建工程中出現(xiàn)的不合格事項(xiàng)進(jìn)行檢查，并提出處理意見(jiàn)。18、負(fù)責(zé)工程標(biāo)識(shí)要求的執(zhí)行檢查及記錄。19、負(fù)責(zé)土建工程的竣工驗(yàn)收。五水暖管理崗位職責(zé)1、協(xié)助工程部經(jīng)理、工程經(jīng)理做好工程工程的前期運(yùn)作。2、協(xié)助工程經(jīng)理做好工程開工的準(zhǔn)備工作。3、參與水暖工程招投標(biāo)工作，負(fù)責(zé)配合預(yù)算部進(jìn)行標(biāo)底和投標(biāo)邀請(qǐng)書的編制。4、參與土建工程投標(biāo)資料

10、、文件的審查和評(píng)標(biāo)工作，提出合理建議5、負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行水暖方面的現(xiàn)場(chǎng)答疑。6、參與圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底工作，負(fù)責(zé)交底記錄整理、簽認(rèn)和發(fā)放。 跟蹤處理圖紙會(huì)審中提出的問(wèn)題。7、審查?水暖施工組織設(shè)計(jì) / 方案?和?施工監(jiān)理規(guī)劃?。8、負(fù)責(zé)?水暖施工組織設(shè)計(jì) / 方案?中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟(jì)方案進(jìn)行 審 查，提出審查意見(jiàn)。9、對(duì)?水暖施工組織設(shè)計(jì) / 方案?中的新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng) 用，以及可能導(dǎo)致工期、造價(jià)等變動(dòng)的因素，進(jìn)行審查。10、監(jiān)督檢查?水暖施工組織設(shè)計(jì) / 方案?和?施工監(jiān)理規(guī)劃?實(shí)施 情 況。11、負(fù)責(zé)審查水暖工程相關(guān)各單位提出的水暖工程變更要求。12、根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督方案和相

11、關(guān)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)水暖施工質(zhì)量進(jìn)行控 制，對(duì)承包單位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成情 況進(jìn)行檢查考核并提出調(diào)整意見(jiàn)。13、據(jù)?工程規(guī)劃?和工程施工方案對(duì)水暖工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并根據(jù)情況提出調(diào)整意見(jiàn)。14、參加工程協(xié)調(diào)會(huì)與監(jiān)理例會(huì)，提出和了解工程工程水暖施工過(guò) 程中出現(xiàn)的問(wèn)題，進(jìn)行研究討論，提出解 決方法。15、負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作。16、負(fù)責(zé)對(duì)水暖施工材料、工程機(jī)械及施工隊(duì)伍的質(zhì)量進(jìn)行檢查。17、對(duì)水暖工程中出現(xiàn)的不合格事項(xiàng)進(jìn)行檢查，并提出處理意見(jiàn)。18、負(fù)責(zé)工程標(biāo)識(shí)要求的執(zhí)行檢查及記錄。19、負(fù)責(zé)水暖工程的竣工驗(yàn)收。六電氣管理崗位職責(zé) 1、協(xié)助工程部經(jīng)理、

12、工程經(jīng)理做好工程工程 的前期運(yùn)作。2、協(xié)助工程經(jīng)理做好工程開工的準(zhǔn)備工作。3、參與電氣工程招投標(biāo)工作，負(fù)責(zé)配合預(yù)算部進(jìn)行標(biāo)底和投標(biāo)邀請(qǐng)書 的編制4、參與電氣工程投標(biāo)資料、文件的審查和評(píng)標(biāo)工作，提出合理建議5、負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行電氣方面的現(xiàn)場(chǎng)答疑。6、參與圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底工作，負(fù)責(zé)交底記錄整理、簽認(rèn)和發(fā)放。 跟蹤處理圖紙會(huì)審中提出的問(wèn)題。7、審查?電氣施工組織設(shè)計(jì) / 方案?和?施工監(jiān)理規(guī)劃?。8、負(fù)責(zé)?電氣施工組織設(shè)計(jì) / 方案?中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟(jì)方案進(jìn)行 查，提出審查意見(jiàn)。9、對(duì)?電氣施工組織設(shè)計(jì) / 方案?中的新技術(shù)、新材料、新工藝的應(yīng) 用，以及可能導(dǎo)致工期、造價(jià)等變動(dòng)的因素，進(jìn)行審查

13、。10、監(jiān)督檢查?電氣施工組織設(shè)計(jì) / 方案?和?施工監(jiān)理規(guī)劃?實(shí)施 況。11、負(fù)責(zé)審查工程相關(guān)各單位提出的電氣工程變更要求。制，程中12、根據(jù)工程質(zhì)量監(jiān)督方案和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)電氣施工質(zhì)量進(jìn)行控 對(duì)承包單位與監(jiān)理單位的質(zhì)量完成 情況進(jìn)行檢查考核并提出調(diào)整意見(jiàn)。13、根據(jù)?工程規(guī)劃?和工程施工方案對(duì)電氣工程的進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督、 查，并根據(jù)情況提出調(diào)整意見(jiàn)。14、參加工程協(xié)調(diào)會(huì)與監(jiān)理例會(huì)，提出和了解電氣工程工程施工過(guò)出現(xiàn)的問(wèn)題，進(jìn)行研究討論，提出解決方法。15、負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)、監(jiān)理、承包商等單位的信息與資料傳遞和各單位 調(diào)工作。16、負(fù)責(zé)對(duì)電氣工程施工材料、工程機(jī)械及施工隊(duì)伍的質(zhì)量進(jìn)行檢17、對(duì)電氣工程中

14、出現(xiàn)的不合格事項(xiàng)進(jìn)行檢查，并提出處理意見(jiàn)。18、負(fù)責(zé)工程標(biāo)識(shí)要求的執(zhí)行檢查及記錄。19、負(fù)責(zé)電氣工程的竣工驗(yàn)收。七現(xiàn)場(chǎng)管理崗位職責(zé)1、協(xié)助工程部經(jīng)理、工程經(jīng)理做好工程工程的前期運(yùn)作。2、協(xié)助工程經(jīng)理做好工程開工的準(zhǔn)備工作。3、參與電氣工程招投標(biāo)工作，負(fù)責(zé)配合預(yù)算部進(jìn)行標(biāo)底和投標(biāo)邀請(qǐng) 的編制。4、參與電氣工程投標(biāo)資料、文件的審查和評(píng)標(biāo)工作，提出合理建議 負(fù)責(zé)對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行電氣方面的現(xiàn)場(chǎng)答疑。6、參與圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底工作，負(fù)責(zé)交底記錄整理、簽認(rèn)和發(fā)放 蹤處理圖紙會(huì)審中提出的問(wèn)題。的協(xié)查。5、7、負(fù)責(zé)?施工組織設(shè)計(jì) / 方案?中重大技術(shù)措施和經(jīng)濟(jì)方案進(jìn)行審查8、監(jiān)督檢查?施工組織設(shè)計(jì) / 方案?和

15、?施工監(jiān)理規(guī)劃?的實(shí)施情況 9、負(fù)責(zé)審查各單位提出的相關(guān)變更要求。10、參加工程協(xié)調(diào)會(huì)與監(jiān)理例會(huì)，提出和了解工程工程施工過(guò)程中 出現(xiàn)的問(wèn)題，進(jìn)行研究討論，提出解決辦 法。11、負(fù)責(zé)與外協(xié)單位的信息與資料的傳遞和各單位的協(xié)調(diào)工作。12、負(fù)責(zé)工程工程各分局部項(xiàng)工程之間和施工隊(duì)伍之間的協(xié)調(diào)工作。13、負(fù)責(zé)對(duì)施工材料、工程機(jī)械及施工隊(duì)伍的現(xiàn)場(chǎng)管理及工程的各 種標(biāo)識(shí)管理。14、現(xiàn)場(chǎng)平安生產(chǎn)、文明施工工作的組織、落實(shí)、檢查、評(píng)比。15、負(fù)責(zé)工程標(biāo)識(shí)要求的執(zhí)行檢查及記錄。16、參與工程竣工驗(yàn)收和移交。八本錢管理崗位職責(zé)含內(nèi)勤資料1、協(xié)助工程部經(jīng)理、工程經(jīng)理作好工程工程的前期運(yùn)作。2、協(xié)助工程經(jīng)理作好工程開工的