房屋建設(shè)承包合同

1、房屋建設(shè)承包合同甲方： 乙方： 上述雙方經(jīng)過友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方處于 住宅建設(shè)，達 成如 下合同條款：第一條 合同標(biāo)的物所處位置： XX 市 XX 區(qū)建筑面積約 平 方米，合同價款以實際建筑面積為準(zhǔn)；標(biāo)的物建設(shè)工期為 xx 年 月曰至 xx 年 月 日；標(biāo)的物建設(shè)費用為 元/ 平方米 ; 承包方 式為方式。第二條甲方提岀房屋建設(shè)根本布局、 大致框架及尺寸 , 乙方 須基于誠信及職業(yè)道德為甲方設(shè)計詳細的房屋結(jié)構(gòu)圖 紙并負責(zé) 技術(shù)及平安審核。乙方的最終設(shè)計圖紙經(jīng)甲方同意 前方能開工 建設(shè)。第三條標(biāo)的物主體結(jié)構(gòu)為結(jié)構(gòu)，乙方在建設(shè)過程中使 用的 所有施工材料需到達民用住房建設(shè)質(zhì)量要求，所有材料 的使用、

2、 材料架構(gòu)符合行業(yè)通常慣例，同時，乙方建設(shè)行為 嚴(yán)格落實建 設(shè)民用住房的平安性、耐用性及方便性的條件。第四條 標(biāo)的物所有鋪設(shè)瓷磚之處，應(yīng)到達平整等美觀 性要 求。該類工程的質(zhì)量保質(zhì)期為二年，該期間內(nèi)脫落率及 斷裂率 不得超過面積的 1% ?超過約定面積時，乙方須無償負 責(zé)將損壞 局部修繕完整；假設(shè)甲方因該脫落或斷裂遭受損失， 乙方應(yīng)予以 賠償。乙方假設(shè)不及時返工，甲方可以扣除乙方的 質(zhì)量保證金。第五條 標(biāo)的物樓道、墻面的平整度須到達行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和 積極 性行業(yè)慣例；標(biāo)的物管線等隱蔽工程的鋪設(shè)須符合平安、 方便 的要求，如 、網(wǎng)線及電路線等應(yīng)分開走管，電路線 應(yīng)與電 視線等保持一定技術(shù)性距離。第六條

3、 需要使用混凝土的工程中，混凝土應(yīng)機器攪拌； 頂 層鋪設(shè)保溫層、澆注現(xiàn)澆，同時須做好房屋的防水及雨水 排放 工程。第七條 標(biāo)的物施工建設(shè)費的支付：完成工程建設(shè)的地 基工 程標(biāo)的物地基墊層至一層地面，甲方支付元; 工程建 設(shè)之一半，甲方支付 元; 工程竣工后，甲方支付 元乙方保 證每個 階段付款前，已進行的工程建設(shè)均符合住宅房屋建設(shè) 平安性要 求及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)此外，甲方預(yù)扣工程總費用的 10% 作為質(zhì)量保 證金，二年后乙方施工到達本合同各項條款時， 甲方將余款全 部支付乙方。第八條甲方的權(quán)利與義務(wù) :1. 甲方對乙方施工可以隨時檢查及現(xiàn)場監(jiān)督，對不當(dāng) 行為可以制止。2?在不影響乙方工期的情況下，甲方

4、可以變更施工圖紙。3.甲方應(yīng)按照本合同第七條規(guī)定向乙方支付相應(yīng)費用。4?甲方負責(zé)為乙方協(xié)調(diào)水電，但相關(guān)費用由乙方負擔(dān)。5?工程竣工后，甲方可以要求乙方提供完整的竣工資料和竣工驗收報告。第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)：1. 乙方各建設(shè)行為及建設(shè)用料均符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及 積極 性行業(yè)慣例并保證誠信；假設(shè)工程質(zhì)量不符合本協(xié)議要求 或相關(guān) 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無償返工且應(yīng)承當(dāng)由此給甲方帶來 的損失。2. 乙方應(yīng)在保證質(zhì)量的前提下按時完成建設(shè)任務(wù) ; 逾期 須 承當(dāng) 元/ 日的違約金并應(yīng)承當(dāng)甲方由此遭受的其他損失。乙方不得將工程的施工建設(shè)轉(zhuǎn)包。3. 乙方自備符合行業(yè)要求的施工工具及相關(guān)房屋建設(shè) 工程 所需器械，同時

5、乙方保證所有施工人員均為具有施工資 質(zhì)的相 應(yīng)技術(shù)人員。4?乙方自負己方人員及相應(yīng)物品的平安責(zé)任，乙方人員出現(xiàn)的意外、傷亡等人身損害以及財產(chǎn)損失自負其責(zé)，甲方 對此 不負責(zé)任。5. 乙方因施工不當(dāng)或未盡相應(yīng)注意義務(wù)給他人人身或 財產(chǎn)帶來損害時，應(yīng)負相應(yīng)損害賠償責(zé)任，甲方對此不承當(dāng)責(zé)任6. 乙方有權(quán)按照本合同第七條規(guī)定向甲方收取相應(yīng)工 程建 設(shè)費用。7. 乙方對甲方提出的不符合平安標(biāo)準(zhǔn)或客觀上無法實 現(xiàn)的 施工要求有權(quán)拒絕。第十條甲方逾期支付施工費用時，應(yīng)向乙方支付 元 / 日的 滯納金；乙方建設(shè)中違反本合同約定條款或建設(shè)工程不 符合行 業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及積極性行業(yè)慣例時，應(yīng)承當(dāng)元的違約金， 并應(yīng)承當(dāng)相 應(yīng)損害賠償責(zé)任。第- 一條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補 充協(xié) 議與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。合同正本兩 份， 具有同等效