廣州市房屋租賃合同樣本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表 示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同 當(dāng)事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問(wèn)單位大小 和經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對(duì) 等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相 當(dāng)；要求一方不得無(wú)償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求 禁止平調(diào)和無(wú)償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上， 不得

2、把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰(shuí)訂合同自愿，；第三，合同 內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié) 議補(bǔ)充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六， 可以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選擇解 決爭(zhēng)議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù) 的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙 方當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合 同時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平 原那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng) 事人在訂立合同的全過(guò)程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或 其他違背老實(shí)信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社 會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益 的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，尊重社

4、會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和損害社會(huì)公共利益 指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符 合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要符合 社會(huì)上被普遍認(rèn)可的道德行為準(zhǔn)那么。廣州市房屋租賃合同樣本第一條合同當(dāng)事人出租人甲方：承租人 乙方： 根據(jù)國(guó)家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本 著平等、自愿的原那么，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，并共同遵守。第二條 甲方同意將坐落在 區(qū)路街巷、里 號(hào)房號(hào)的房地產(chǎn) 房地產(chǎn) 權(quán)證號(hào)碼 出租給乙方作 用途使用，建筑 或使用面積 平方米，分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e 平方米。第三條 甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下：1.租賃期限： _年_月_

5、日至 _年_月_日月租金額： 2.租賃期限： _年_月_日至 _年_月_日月租金額： 3.租賃期限： _年_月_日至 _年_月_日月租金額： 4.租賃期限： 年_月_日至 年_月_日月租金額： 5.租賃期限： 年_月_日至 年_月_日月租金額： 注：期限超過(guò) 20 年的，超過(guò)局部無(wú)效。租金按 月、季、年 結(jié)算，由乙方在每月、季、年 的第日前按 付款方式 繳付租金給甲方。第四條 乙方向甲方交納 幣元保證金可以收取不超過(guò)三個(gè)月月租金數(shù)額 ，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)或解除合 同之日將保證金 退回乙方、抵償租金 。第五條 雙方的主要職責(zé)：1. 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行?民法通那么?、?中華人民共和國(guó)合同法?、?廣東省

6、城鎮(zhèn)房屋租賃條例?、?廣州市房屋租賃管理規(guī) 定?等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。2. 甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助、配合有關(guān)部門(mén)做好房屋租賃、房屋安 全、消防平安、治安、方案生育及生產(chǎn)銷(xiāo)售假冒偽劣商品的查處 工作。第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)：1. 依照合同約定將房屋及設(shè)備交付乙方使用。未按約定提供 房屋的，每逾期一日，須按月租金額的 %向乙方支付違約金。2. 甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任： 3. 租賃期間轉(zhuǎn)讓該房屋時(shí)，須提前 個(gè)月不少于 3 個(gè)月書(shū)面通知乙方 ;抵押該房屋須提前 日書(shū)面通知乙方。4. 發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的，或者乙方拖欠租金 6 個(gè)月以上的，甲方可解除合同，收回房屋， 并要求賠

7、償損失。第七條 乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.依時(shí)交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的 %向甲方支付違約金。2.乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任： 3. 租賃期屆滿(mǎn)，應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋，應(yīng)提前 日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。第八條 其他約定 第九條 甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法 律、法規(guī)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，造成的損失由責(zé) 任方承當(dāng)。第十條 在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)， 甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第十一條 本合同一式 份，甲乙雙方各持一份，送一份給街 鎮(zhèn) 出租屋管理效勞中心備案。第十二條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院起訴，或向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第十三條 本合同自雙方簽字之日起生效。甲方簽章 乙方 簽章法定代表人： 法定代表人：證件號(hào)碼： 證件號(hào)碼：委托代理人： 證件號(hào)碼： 地址： 聯(lián)系 ： 年月日月日經(jīng)審查，該合同以穗租備 _經(jīng)辦人： 租賃登記備案機(jī)關(guān) 簽章 _年月日委托代理人：證件號(hào)碼：地址：聯(lián)系 ：年號(hào)予以登記備案。經(jīng)審查，該合同以穗租備 號(hào)予以登記備案，但該房屋具有?廣州市房屋租賃管理規(guī)定?第 條第 項(xiàng)情形，或出租人未履行第 條款義務(wù)，予以注記。經(jīng)辦人： 租