室外給水管網(wǎng)合同正本復(fù)習(xí)過(guò)程

1、合同編號(hào)：建設(shè)工程施工合同中華人民共和國(guó)建設(shè)部 國(guó)家工商行政管理局協(xié)議書(shū)發(fā)包人（全稱）： 豪德置業(yè)（贛州）有限公司承包人（全稱）： 福建省百盛建設(shè)發(fā)展有限公司依照中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律、 行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事 項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：豪德水岸新天小區(qū)室外給水管網(wǎng)工程工程地點(diǎn)：贛州市章貢區(qū)贊賢路與章江南大道交匯處（全球通大橋旁）工程內(nèi)容：豪德水岸新天小區(qū)室外市政生活給水管網(wǎng)工程與室外市政商業(yè)給水管網(wǎng)工程群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表（附件1）工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)： 資金來(lái)源：自籌 已到位二、

2、工程承包范圍承包范圍： 施工圖范圍內(nèi)水岸新天小區(qū)自來(lái)水公司總表之后起，至小區(qū)各 棟生活及商業(yè)給水總閥與水表、室外各用水點(diǎn)總閥與水表為止的給水管網(wǎng)工程， 包含管道及配件、閥門、水表、消火栓、閥門井、十方等建筑與安裝工程施工、 調(diào)試、驗(yàn)收等相關(guān)內(nèi)容（即交鑰匙工程）。承包方式：包工包料三、合同工期開(kāi)工日期：工程分二期進(jìn)行，一期工程（D1-D3 C1、A1、A2、B1-B10及步行街用水范圍內(nèi)）開(kāi)工時(shí)間：2013年11月1日，二期工程（D4-D7、C2-C5 及會(huì)所用水范圍內(nèi)）開(kāi)工時(shí)間：2013年12月15日。竣工日期：一期工程竣工時(shí)間：2013年12月15日，二期工程竣工時(shí)間：2014年1月30日合

3、同工期總?cè)諝v天數(shù)90 天四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)及現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求，達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn)。五、合同價(jià)款金額（大寫(xiě)）： 肆陸拾玖萬(wàn)元整（人民幣）¥： 4690000.00元（交鑰匙工程價(jià)）六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書(shū)2、投標(biāo)書(shū)及其附件3、本合同專用條款4、本合同通用條款（采用建設(shè)工程施工合同（GF-1999-0201）樣本第 三部分通用條款）5、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件6、圖紙7、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書(shū)雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與建設(shè)工程施工合同（GF-1999-020

4、1）樣本第三部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保 修期內(nèi)承擔(dān)工程保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款 及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、合同生效合同訂立時(shí)間：2013 年_10_月2_日合同訂立地點(diǎn)：豪德置業(yè)（贛州）有限公司辦公室合同雙方約定簽字蓋章后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：賬號(hào)：郵政編碼：郵政編碼：審簽機(jī)關(guān)意見(jiàn)（章）經(jīng)辦人：年 月 日鑒證機(jī)關(guān)（章）經(jīng)辦人：年 月 日專用條款一、詞語(yǔ)定義及

5、合同文件1、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：1、合同協(xié)議書(shū)；2、本合同專用條款；3、本合同通 用條款；4、圖紙；5、其他相關(guān)文件、材料明細(xì)單、預(yù)算報(bào)價(jià)書(shū)。2、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2.1本合同除使用漢語(yǔ)外，還使用語(yǔ)言文字2.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國(guó)合同法中華人民共和國(guó)建筑法2.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：設(shè)計(jì)要求和相關(guān)的施工驗(yàn)收規(guī)范。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時(shí)間： 無(wú)國(guó)內(nèi)沒(méi)有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時(shí)的約定：雙方商定3、圖紙3.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：2006年9月18日提供兩套承包 范圍內(nèi)圖紙（水岸新天小區(qū)給水總平面圖、水岸新天小區(qū)

6、商業(yè)給水總平面圖）。發(fā)包人對(duì)圖紙的保密要求： 遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求使用國(guó)外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān)：二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)1、工程師1.1監(jiān)理單位委派的工程師姓名：徐玉果職務(wù):專業(yè)監(jiān)理工程師發(fā)包人委托的職權(quán)：對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、費(fèi)用等實(shí)施全過(guò)程監(jiān)理需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：設(shè)計(jì)變更和涉及到費(fèi)用變更的現(xiàn)場(chǎng)計(jì)量與簽證。1.2發(fā)包人派駐的工程師姓名： 劉冬明 吳國(guó)斌 職務(wù):現(xiàn)場(chǎng)工程師職權(quán)： 代表發(fā)包人進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的協(xié)調(diào)工作、材料和施工質(zhì)量的監(jiān)督等 工作。1.3不實(shí)行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：無(wú)2、項(xiàng)目經(jīng)理姓名：李俊職務(wù):項(xiàng)目經(jīng)理3、發(fā)包人工作3.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：施工場(chǎng)地具

7、備施工條件的要求及完成的時(shí)間： 已具備將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求： 已具備施工場(chǎng)地與公共道路的通道開(kāi)通時(shí)間和要求：已具備工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：按工程需要提供由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：已具備水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：已具備圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開(kāi)工前進(jìn)行協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建 筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作：按工程涉及發(fā)生時(shí)協(xié)商雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作：無(wú)3.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 無(wú)4、承包人工作4.1承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允許的

8、承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間： 協(xié)商應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間： 開(kāi)工前向業(yè)主報(bào)施工進(jìn)度計(jì)劃表。承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：根據(jù)施工需要設(shè)置。提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：發(fā)包人協(xié)調(diào)由現(xiàn)場(chǎng)總承包單位提供。需承包人辦理的有關(guān)施工場(chǎng)地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 承包人負(fù)責(zé)。已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：驗(yàn)收未交付前成品保護(hù)由承包人負(fù)責(zé)。施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹(shù) 名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)： 按國(guó)家相關(guān)規(guī)定。施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：清理承包人施工產(chǎn)牛的 勺垃圾，保持現(xiàn)場(chǎng)清潔。雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：無(wú)三、施工組

9、織設(shè)計(jì)和工期1、進(jìn)度計(jì)劃1.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：開(kāi)工前三天提供工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到后三天1.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計(jì)劃的要求：配合土建要求2、工期延誤2.1雙方約定工期順延的其他情況： 無(wú)四、質(zhì)量與驗(yàn)收1、隱蔽工程和中間驗(yàn)收1.1雙方約定中間驗(yàn)收部位:隱蔽工程驗(yàn)收簽證在24小時(shí)內(nèi)完成。2、工程試車2.1 試車費(fèi)用的承擔(dān)：由承包人負(fù)責(zé)。五、 安全施工承包人承擔(dān)由自身引起的安全施工事故全部責(zé)任。六、合同價(jià)款與支付1、合同價(jià)款及調(diào)整1.1本合同價(jià)款采用(1)方式確定。采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：無(wú)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： 無(wú)風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法：

10、 無(wú)采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法：無(wú)采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定： 無(wú)1.2雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素：發(fā)包人變更原因發(fā)牛的工程量增減，工程總價(jià)按報(bào)價(jià)單的單價(jià)進(jìn)行調(diào)整 。若報(bào)價(jià)單無(wú)此類單價(jià)，則按市場(chǎng)合理 價(jià)格并經(jīng)發(fā)包人確定后結(jié)算。2、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例：無(wú)扣回工程款的時(shí)間、比例：_無(wú)3、工程量確認(rèn)3.1承包人向工程師提交已完工程量報(bào)告的時(shí)間：在完工驗(yàn)收后三日內(nèi)向發(fā)包人提交報(bào)表。4、工程款（進(jìn)度款）支付雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：工程安裝主材（達(dá)五萬(wàn)元起付點(diǎn)）進(jìn)場(chǎng)后付該批安裝主材價(jià)款的 50% 工程分階段水壓

11、試驗(yàn)合格后，支 付經(jīng)發(fā)包人工程師及監(jiān)理工程師確定的該階段合格工程量?jī)r(jià)款的 80%（含已支付 的安裝主材料價(jià)款）；在整個(gè)工程驗(yàn)收合格，并且承包人將技術(shù)資料移交給發(fā)包 人后，發(fā)包人支付工程款至合同價(jià)款的 90%辦完結(jié)算審計(jì)后，留結(jié)算價(jià)的3% 為質(zhì)量保修金外，其余工程款在10日內(nèi)支付給承包人；質(zhì)量保修金在承包人信 守保修合同狀況下，質(zhì)量保修期滿退完。工程余款及質(zhì)量保修金均不計(jì)息。七、材料設(shè)備供應(yīng)1、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備1.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符： 由發(fā)包人負(fù)責(zé)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符：由發(fā)包人負(fù)責(zé)承包人可代為調(diào)

12、劑串換的材料： 由發(fā)包人認(rèn)可到貨地點(diǎn)與一覽表不符： 由發(fā)包人負(fù)責(zé)供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：由發(fā)包人負(fù)責(zé)到貨時(shí)間與一覽表不符： 由發(fā)包人負(fù)責(zé)1.2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算的方法：雙方協(xié)商2、承包人米購(gòu)材料設(shè)備2.1、承包人采購(gòu)材料設(shè)備的約定：承包人合同總價(jià)包含材料設(shè)備的保管費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)等各種費(fèi)用，承包人采購(gòu)材料設(shè)備必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。八、工程變更：工程設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可， 按報(bào)價(jià)單中的單 價(jià)與江西省2001年定額計(jì)算，工程量增減只計(jì)取稅金，不計(jì)管理費(fèi)等其他取費(fèi)。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算工程完工后由承包人負(fù)責(zé)通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收， 在驗(yàn)收合格并向發(fā)包人移交技 術(shù)資料后辦理結(jié)算手續(xù)。1、竣工驗(yàn)收1.1

13、承包人提供竣工圖的約定：竣工驗(yàn)收后十日內(nèi)除向主管與存檔部門外向發(fā)包人提交完整的的竣工資料一式肆份。1.2中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間：隱蔽工程在施工完成后即時(shí)報(bào)驗(yàn)。十、違約、索賠和爭(zhēng)議1、違約1.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：不執(zhí)行本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：執(zhí)行本條款全文本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：執(zhí)行本條款全文雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：無(wú)1.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：承包人每延期 1天處合同價(jià)

14、 2%o罰款，總價(jià)不超過(guò)合同價(jià)的 2% 本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 整個(gè)工程驗(yàn)收不合格除無(wú)條件返工至合格標(biāo)準(zhǔn)外， 承包人處合同價(jià) 2衢款。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 解除合同：承包人無(wú)故拖延工期15天以 上，或出現(xiàn)三次以上重大質(zhì)量違約，發(fā)包人有權(quán)單方面解除合同。由于承包人原 因致使本工程最終未能通過(guò)相關(guān)主管部門驗(yàn)收，由此承包人全部賠償發(fā)包人的所 有相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。2、爭(zhēng)議2.1本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)時(shí)協(xié)商解決。也可由當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管 部門調(diào)解，調(diào)解不成時(shí)，雙方當(dāng)事人同意由仲裁委員會(huì)仲裁。雙方當(dāng)事人未在合 同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成仲裁書(shū)面協(xié)議的可向人

15、民法院起訴。十-一、其他1、工程分包1.1 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 無(wú)2.1分包施工單位為：無(wú)2、不可抗力2.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：特大暴雨、大雪、臺(tái)風(fēng)、地震、戰(zhàn)爭(zhēng)、連續(xù)停電八小時(shí)以上，為不可抗力。3、保險(xiǎn)3.1本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：發(fā)包人投保內(nèi)容：無(wú)發(fā)包人委托承包人辦理的保險(xiǎn)事項(xiàng)：承包人投保內(nèi)容：無(wú)4、擔(dān)保4.1本工程雙方約定擔(dān)保事項(xiàng)如下：發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無(wú)擔(dān)保合同作為本合同附件。承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無(wú)擔(dān)保合同作為本合同附件。雙方約定的其他擔(dān)保事項(xiàng)：無(wú)5、合同份數(shù)5.1、雙方約定合同副本份數(shù)： 合同副本捌份，雙方各執(zhí)肆份。6、

16、補(bǔ)充條款6.1承包人項(xiàng)目經(jīng)理或項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需保證安裝期間每日在施工現(xiàn)場(chǎng)管理工作，否則發(fā)包人對(duì)承包人處以每少一天扣 200元處罰。附件3:工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包人（全稱）：豪德置業(yè)（贛州）有限公司承包人（全稱）：福建省百盛建設(shè)發(fā)展有限公司為保證 豪德水岸新天小區(qū)室外給水管網(wǎng)工程（工程全稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)。 承包人在質(zhì)量 保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程和雙方約 定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工 程等項(xiàng)目。具體質(zhì)

17、量保修內(nèi)容雙方約定如下：承包人對(duì)工程范圍內(nèi)設(shè)備材料及安裝質(zhì)量全責(zé)任保修 。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工之日算起。分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工 程分別計(jì)算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：1、土建工程為 /年；屋面防水工程為年；2、電氣管線、上下水管線安裝工程為2 年;3、供熱及供冷為_(kāi)/個(gè)采暖期及供冷期；4、室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為/年；5、其他約定:二、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日7天內(nèi)派人 修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費(fèi)用 從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2、發(fā)生緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃?xì)饴獾龋?，承?人接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場(chǎng)搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故， 搶修費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。3、在國(guó)家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié) 構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成