室外給水管網(wǎng)合同正本匯總復(fù)習(xí)課程

1、合同編號：建設(shè)工程施工合同中華人民共和國建設(shè)部 國家工商行政管理局協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 豪德置業(yè)（贛州）有限公司承包人（全稱）： 福建省百盛建設(shè)發(fā)展有限公司依照中華人民共和國合同法中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、 行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事 項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：豪德水岸新天小區(qū)室外給水管網(wǎng)工程工程地點：贛州市章貢區(qū)贊賢路與章江南大道交匯處（全球通大橋旁）工程內(nèi)容：豪德水岸新天小區(qū)室外市政生活給水管網(wǎng)工程與室外市政商業(yè)給水管網(wǎng)工程群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批準文號： 資金來源：自籌 已到位二、

2、工程承包范圍承包范圍： 施工圖范圍內(nèi)水岸新天小區(qū)自來水公司總表之后起，至小區(qū)各 棟生活及商業(yè)給水總閥與水表、室外各用水點總閥與水表為止的給水管網(wǎng)工程， 包含管道及配件、閥門、水表、消火栓、閥門井、十方等建筑與安裝工程施工、 調(diào)試、驗收等相關(guān)內(nèi)容（即交鑰匙工程）。承包方式：包工包料三、合同工期開工日期：工程分二期進行，一期工程（D1-D3 C1、A1、A2、B1-B10及步行街用水范圍內(nèi)）開工時間：2013年11月1日，二期工程（D4-D7、C2-C5 及會所用水范圍內(nèi)）開工時間：2013年12月15日?？⒐と掌冢阂黄诠こ炭⒐r間：2013年12月15日，二期工程竣工時間：2014年1月30日合

3、同工期總?cè)諝v天數(shù)90 天四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：符合國家質(zhì)量標準、設(shè)計及現(xiàn)行的施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求，達到合格工程標準。五、合同價款金額（大寫）： 肆陸拾玖萬元整（人民幣）： 4690000.00元（交鑰匙工程價）六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、投標書及其附件3、本合同專用條款4、本合同通用條款（采用建設(shè)工程施工合同（GF-1999-0201）樣本第 三部分通用條款）5、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件6、圖紙7、工程報價單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與建設(shè)工程施工合同（GF-1999-0201）樣本第三

4、部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保 修期內(nèi)承擔(dān)工程保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款 及其他應(yīng)當支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：2013 年_10_月2_日合同訂立地點：豪德置業(yè)（贛州）有限公司辦公室合同雙方約定簽字蓋章后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：郵政編碼：郵政編碼：審簽機關(guān)意見（章）經(jīng)辦人：年 月 日鑒證機關(guān)（章）經(jīng)辦人：年 月 日專用條款一、詞語定義及合同文件1、

5、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：1、合同協(xié)議書；2、本合同專用條款；3、本合同通 用條款；4、圖紙；5、其他相關(guān)文件、材料明細單、預(yù)算報價書。2、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范2.1本合同除使用漢語外，還使用語言文字2.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國合同法中華人民共和國建筑法2.3適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱：設(shè)計要求和相關(guān)的施工驗收規(guī)范。發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間： 無國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范時的約定：雙方商定3、圖紙3.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：2006年9月18日提供兩套承包 范圍內(nèi)圖紙（水岸新天小區(qū)給水總平面圖、水岸新天小區(qū)商業(yè)給水總平

6、面圖）。發(fā)包人對圖紙的保密要求： 遵守國家相關(guān)法律法規(guī)要求使用國外圖紙的要求及費用承擔(dān)：二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)1、工程師1.1監(jiān)理單位委派的工程師姓名：徐玉果職務(wù):專業(yè)監(jiān)理工程師發(fā)包人委托的職權(quán)：對工程質(zhì)量、進度、費用等實施全過程監(jiān)理需要取得發(fā)包人批準才能行使的職權(quán)：設(shè)計變更和涉及到費用變更的現(xiàn)場計量與簽證。1.2發(fā)包人派駐的工程師姓名： 劉冬明 吳國斌 職務(wù):現(xiàn)場工程師職權(quán)： 代表發(fā)包人進行施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作、材料和施工質(zhì)量的監(jiān)督等 工作。1.3不實行監(jiān)理的，工程師的職權(quán)：無2、項目經(jīng)理姓名：李俊職務(wù):項目經(jīng)理3、發(fā)包人工作3.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：施工場地具備施工條件的

7、要求及完成的時間： 已具備將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求： 已具備施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已具備工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：按工程需要提供由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：已具備水準點與坐標控制點交驗要求：已具備圖紙會審和設(shè)計交底時間：開工前進行協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建 筑）、古樹名木的保護工作：按工程涉及發(fā)生時協(xié)商雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其它工作：無3.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 無4、承包人工作4.1承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成的

8、設(shè)計文件提交時間： 協(xié)商應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間： 開工前向業(yè)主報施工進度計劃表。承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：根據(jù)施工需要設(shè)置。提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：發(fā)包人協(xié)調(diào)由現(xiàn)場總承包單位提供。需承包人辦理的有關(guān)施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)： 承包人負責(zé)。已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔(dān)：驗收未交付前成品保護由承包人負責(zé)。施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹 名木的保護要求及費用承擔(dān)： 按國家相關(guān)規(guī)定。施工場地清潔衛(wèi)生的要求：清理承包人施工產(chǎn)牛的 勺垃圾，保持現(xiàn)場清潔。雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：無三、施工組織設(shè)計和工期

9、1、進度計劃1.1承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進度計劃的時間：開工前三天提供工程師確認的時間：收到后三天1.2群體工程中有關(guān)進度計劃的要求：配合土建要求2、工期延誤2.1雙方約定工期順延的其他情況： 無四、質(zhì)量與驗收1、隱蔽工程和中間驗收1.1雙方約定中間驗收部位:隱蔽工程驗收簽證在24小時內(nèi)完成。2、工程試車2.1 試車費用的承擔(dān)：由承包人負責(zé)。五、 安全施工承包人承擔(dān)由自身引起的安全施工事故全部責(zé)任。六、合同價款與支付1、合同價款及調(diào)整1.1本合同價款采用(1)方式確定。采用固定價格合同，合同價款中包括的風(fēng)險范圍：無風(fēng)險費用的計算方法： 無風(fēng)險范圍以外合同價款調(diào)整方法： 無采用可調(diào)

10、價格合同，合同價款調(diào)整方法：無采用成本加酬金合同，有關(guān)成本和酬金的約定： 無1.2雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：發(fā)包人變更原因發(fā)牛的工程量增減，工程總價按報價單的單價進行調(diào)整 。若報價單無此類單價，則按市場合理 價格并經(jīng)發(fā)包人確定后結(jié)算。2、工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例：無扣回工程款的時間、比例：_無3、工程量確認3.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：在完工驗收后三日內(nèi)向發(fā)包人提交報表。4、工程款（進度款）支付雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：工程安裝主材（達五萬元起付點）進場后付該批安裝主材價款的 50% 工程分階段水壓試驗合格后，

11、支 付經(jīng)發(fā)包人工程師及監(jiān)理工程師確定的該階段合格工程量價款的 80%（含已支付 的安裝主材料價款）；在整個工程驗收合格，并且承包人將技術(shù)資料移交給發(fā)包 人后，發(fā)包人支付工程款至合同價款的 90%辦完結(jié)算審計后，留結(jié)算價的3% 為質(zhì)量保修金外，其余工程款在10日內(nèi)支付給承包人；質(zhì)量保修金在承包人信 守保修合同狀況下，質(zhì)量保修期滿退完。工程余款及質(zhì)量保修金均不計息。七、材料設(shè)備供應(yīng)1、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備1.1發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：材料設(shè)備單價與一覽表不符： 由發(fā)包人負責(zé)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符：由發(fā)包人負責(zé)承包人可代為調(diào)劑串換的材料

12、： 由發(fā)包人認可到貨地點與一覽表不符： 由發(fā)包人負責(zé)供應(yīng)數(shù)量與一覽表不符：由發(fā)包人負責(zé)到貨時間與一覽表不符： 由發(fā)包人負責(zé)1.2發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算的方法：雙方協(xié)商2、承包人米購材料設(shè)備2.1、承包人采購材料設(shè)備的約定：承包人合同總價包含材料設(shè)備的保管費、二次搬運費等各種費用，承包人采購材料設(shè)備必須符合國家標準。八、工程變更：工程設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證經(jīng)發(fā)包人認可， 按報價單中的單 價與江西省2001年定額計算，工程量增減只計取稅金，不計管理費等其他取費。九、竣工驗收與結(jié)算工程完工后由承包人負責(zé)通過相關(guān)部門驗收， 在驗收合格并向發(fā)包人移交技 術(shù)資料后辦理結(jié)算手續(xù)。1、竣工驗收1.1承包人提供竣

13、工圖的約定：竣工驗收后十日內(nèi)除向主管與存檔部門外向發(fā)包人提交完整的的竣工資料一式肆份。1.2中間交工工程的范圍和竣工時間：隱蔽工程在施工完成后即時報驗。十、違約、索賠和爭議1、違約1.1本合同中關(guān)于發(fā)包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：不執(zhí)行本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：執(zhí)行本條款全文本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：執(zhí)行本條款全文雙方約定的發(fā)包人其他違約責(zé)任：無1.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：承包人每延期 1天處合同價 2%o罰款

14、，總價不超過合同價的 2% 本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任： 整個工程驗收不合格除無條件返工至合格標準外， 承包人處合同價 2衢款。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任： 解除合同：承包人無故拖延工期15天以 上，或出現(xiàn)三次以上重大質(zhì)量違約，發(fā)包人有權(quán)單方面解除合同。由于承包人原 因致使本工程最終未能通過相關(guān)主管部門驗收，由此承包人全部賠償發(fā)包人的所 有相關(guān)經(jīng)濟損失。2、爭議2.1本合同發(fā)生爭議，雙方當事人應(yīng)時協(xié)商解決。也可由當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管 部門調(diào)解，調(diào)解不成時，雙方當事人同意由仲裁委員會仲裁。雙方當事人未在合 同中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達成仲裁書面協(xié)議的可向人民法院起訴。

15、十-一、其他1、工程分包1.1 本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程： 無2.1分包施工單位為：無2、不可抗力2.1雙方關(guān)于不可抗力的約定：特大暴雨、大雪、臺風(fēng)、地震、戰(zhàn)爭、連續(xù)停電八小時以上，為不可抗力。3、保險3.1本工程雙方約定投保內(nèi)容如下：發(fā)包人投保內(nèi)容：無發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：承包人投保內(nèi)容：無4、擔(dān)保4.1本工程雙方約定擔(dān)保事項如下：發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無擔(dān)保合同作為本合同附件。承包人向發(fā)包人提供履約擔(dān)保，擔(dān)保方式為：無擔(dān)保合同作為本合同附件。雙方約定的其他擔(dān)保事項：無5、合同份數(shù)5.1、雙方約定合同副本份數(shù)： 合同副本捌份，雙方各執(zhí)肆份。6、補充條款6.

16、1承包人項目經(jīng)理或項目負責(zé)人需保證安裝期間每日在施工現(xiàn)場管理工作，否則發(fā)包人對承包人處以每少一天扣 200元處罰。附件3:工程質(zhì)量保修書發(fā)包人（全稱）：豪德置業(yè)（贛州）有限公司承包人（全稱）：福建省百盛建設(shè)發(fā)展有限公司為保證 豪德水岸新天小區(qū)室外給水管網(wǎng)工程（工程全稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。 承包人在質(zhì)量 保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程，屋面防水工程和雙方約 定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工 程等項目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙

17、方約定如下：承包人對工程范圍內(nèi)設(shè)備材料及安裝質(zhì)量全責(zé)任保修 。二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工 程分別計算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，結(jié)合具體工程約定質(zhì)量保修期如下：1、土建工程為 /年；屋面防水工程為年；2、電氣管線、上下水管線安裝工程為2 年;3、供熱及供冷為_/個采暖期及供冷期；4、室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為/年；5、其他約定：二、質(zhì)量保修責(zé)任1、屬于保修范圍和內(nèi)容的項目，承包人應(yīng)在接到修理通知之日7天內(nèi)派人 修理。承包人不在約定期限內(nèi)派人修理，發(fā)包人可委托其他人員修理，保修費用 從質(zhì)量保修金內(nèi)扣除。2、發(fā)生緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等），承包 人接到事故通知后，應(yīng)立即到達事故現(xiàn)場搶修。非承包人施工質(zhì)量引起的事故， 搶修費用由發(fā)包人承擔(dān)。3、在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié) 構(gòu)的質(zhì)量。因承包人原因致使工程在合理使用期限內(nèi)造成