3月無(wú)錫電子數(shù)碼市場(chǎng)調(diào)研50頁(yè)

1、本報(bào)告是嚴(yán)格保密的無(wú)錫電子數(shù)碼市場(chǎng)分析無(wú)錫電子數(shù)碼市場(chǎng)分析時(shí)間：2011-03-26專(zhuān)業(yè) 成就 價(jià)值本報(bào)告是嚴(yán)格保密的報(bào)告目錄報(bào)告目錄百腦匯百腦匯夢(mèng)之島數(shù)碼港夢(mèng)之島數(shù)碼港1.1.百腦匯項(xiàng)目簡(jiǎn)介和業(yè)態(tài)分百腦匯項(xiàng)目簡(jiǎn)介和業(yè)態(tài)分布布3.3.百腦匯各層平面圖百腦匯各層平面圖夢(mèng)之島通訊市場(chǎng)夢(mèng)之島通訊市場(chǎng)2.2.百腦匯調(diào)研小結(jié)百腦匯調(diào)研小結(jié) 東華數(shù)碼港東華數(shù)碼港4.4.百腦匯總結(jié)分析百腦匯總結(jié)分析 華海華海3c3c和金置廣場(chǎng)和金置廣場(chǎng) 無(wú)錫電子數(shù)碼城無(wú)錫電子數(shù)碼城時(shí)間：2011-03-26專(zhuān)業(yè) 成就 價(jià)值本報(bào)告是嚴(yán)格保密的無(wú)錫百腦匯無(wú)錫百腦匯百腦匯無(wú)錫店位于人民西路it商圈的核心位置，是百腦匯斥資3億元的

2、重點(diǎn)項(xiàng)目。百腦匯科技大廈共21層，其中b1到4層為商場(chǎng)，面積達(dá)21500平方米；5層到8層是多功能辦公樓；b2-b3層是大型智能化停車(chē)場(chǎng)，共有300個(gè)車(chē)位。下沉式戶外廣場(chǎng)未來(lái)將會(huì)舉辦各式各樣的藝術(shù)文化活動(dòng)，加上在一層規(guī)劃的1900平方米百腦匯美食廣場(chǎng)、2100平方米的手機(jī)城，讓it商場(chǎng)變得更為人性化. 百腦匯是臺(tái)灣品牌，在大陸開(kāi)店主要以華南和華東部分區(qū)域，相對(duì)本土品牌市場(chǎng)并不能占絕對(duì)優(yōu)勢(shì)。百腦匯的最大優(yōu)勢(shì)就是擁有很多臺(tái)資電子數(shù)碼生產(chǎn)商的支持，招商招得快，所以市場(chǎng)興旺的快。時(shí)間：2011-03-26專(zhuān)業(yè) 成就 價(jià)值本報(bào)告是嚴(yán)格保密的百腦匯概況1.營(yíng)業(yè)時(shí)間：營(yíng)業(yè)時(shí)間： 9：0018:002.柱距柱

3、距 ： 9米米3.層高：層高： 3.5米米4.停車(chē)位：停車(chē)位：300個(gè)左右，個(gè)左右，2小時(shí)內(nèi)收費(fèi)小時(shí)內(nèi)收費(fèi)5元，不足兩小時(shí)元，不足兩小時(shí)2元元/小時(shí)小時(shí)5.廣告位：外墻，樓梯口，柱子，柜臺(tái)，規(guī)劃的比較雜亂廣告位：外墻，樓梯口，柱子，柜臺(tái)，規(guī)劃的比較雜亂6.商鋪面積：大多為商鋪面積：大多為1020平米，三樓四樓部分商鋪面積在平米，三樓四樓部分商鋪面積在5080平米平米7.主通道：主通道：34米米8.次通道：次通道：23米米9.靠墻商鋪：一般長(zhǎng)靠墻商鋪：一般長(zhǎng)7米，寬米，寬3.5米米時(shí)間：2011-03-26專(zhuān)業(yè) 成就 價(jià)值本報(bào)告是嚴(yán)格保密的樓層業(yè)態(tài)b2 b3-停車(chē)場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)b1-手機(jī)賣(mài)場(chǎng)，美食廣場(chǎng)

4、手機(jī)賣(mài)場(chǎng)，美食廣場(chǎng)1-筆記本賣(mài)場(chǎng)筆記本賣(mài)場(chǎng)2-數(shù)碼產(chǎn)品數(shù)碼產(chǎn)品 投影投影 導(dǎo)航導(dǎo)航3-diy 品牌品牌oa 辦公設(shè)備辦公設(shè)備 外設(shè)外設(shè)4-筆記本超市筆記本超市 配件配件 軟件軟件 音響音響 電玩電玩 耗材耗材 監(jiān)控監(jiān)控時(shí)間：2011-03-26專(zhuān)業(yè) 成就 價(jià)值本報(bào)告是嚴(yán)格保密的百腦匯市場(chǎng)調(diào)研小結(jié)時(shí)間：2011-03-26專(zhuān)業(yè) 成就 價(jià)值本報(bào)告是嚴(yán)格保密的b1層平面圖 負(fù)一層是一個(gè)手機(jī)賣(mài)場(chǎng)，大概兩百家商戶，美食廣場(chǎng)有15家鋪位時(shí)間：2011-03-26專(zhuān)業(yè) 成就 價(jià)值本報(bào)告是嚴(yán)格保密的百腦匯2層平面圖數(shù)碼相機(jī)為主時(shí)間：2011-03-26專(zhuān)業(yè) 成就 價(jià)值本報(bào)告是嚴(yán)格保密的百腦匯3層平面圖diy及

5、辦公，外設(shè)為主及辦公，外設(shè)為主時(shí)間：2011-03-26專(zhuān)業(yè) 成就 價(jià)值本報(bào)告是嚴(yán)格保密的百腦匯4層平面圖diy和外設(shè)為主和外設(shè)為主時(shí)間：2011-03-26專(zhuān)業(yè) 成就 價(jià)值本報(bào)告是嚴(yán)格保密的百腦匯總結(jié)分析.百腦匯作為全國(guó)連鎖賣(mài)場(chǎng)有其先天的優(yōu)勢(shì)，它的運(yùn)營(yíng)模式相對(duì)于百腦匯作為全國(guó)連鎖賣(mài)場(chǎng)有其先天的優(yōu)勢(shì)，它的運(yùn)營(yíng)模式相對(duì)于比較成熟。比較成熟。2 . 百腦匯位于人民西路電子數(shù)碼一條街，區(qū)位優(yōu)勢(shì)比較明顯。百腦匯位于人民西路電子數(shù)碼一條街，區(qū)位優(yōu)勢(shì)比較明顯。3 . 百腦匯的消費(fèi)群體大多是年輕人。百腦匯的消費(fèi)群體大多是年輕人。4 . 百腦匯目前在無(wú)錫所處的市場(chǎng)相對(duì)飽和，租金每年的增幅在百分百腦匯目前在無(wú)錫

6、所處的市場(chǎng)相對(duì)飽和，租金每年的增幅在百分之之10左右。左右。5 . 百腦匯受電子數(shù)碼廠商的支持比較大。百腦匯受電子數(shù)碼廠商的支持比較大。6. 百腦匯商場(chǎng)內(nèi)的廣告位比較雜亂，而且廣告費(fèi)比較高。百腦匯商場(chǎng)內(nèi)的廣告位比較雜亂，而且廣告費(fèi)比較高。7. 百腦匯目前熱鋪都采用拍賣(mài)的模式，特別是負(fù)一樓和二樓的，一般百腦匯目前熱鋪都采用拍賣(mài)的模式，特別是負(fù)一樓和二樓的，一般一個(gè)二十平的商鋪要拍到一年一個(gè)二十平的商鋪要拍到一年10萬(wàn)以上。萬(wàn)以上。8.百腦匯目前筆記本賣(mài)場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)很激烈，清華同方和方正已經(jīng)從百腦百腦匯目前筆記本賣(mài)場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)很激烈，清華同方和方正已經(jīng)從百腦匯撤出來(lái)了。匯撤出來(lái)了。時(shí)間：2011-03-2

7、6專(zhuān)業(yè) 成就 價(jià)值本報(bào)告是嚴(yán)格保密的報(bào)告目錄報(bào)告目錄夢(mèng)之島數(shù)碼港夢(mèng)之島數(shù)碼港百腦匯百腦匯1.1.夢(mèng)之島數(shù)碼港項(xiàng)目簡(jiǎn)介和夢(mèng)之島數(shù)碼港項(xiàng)目簡(jiǎn)介和業(yè)態(tài)分布業(yè)態(tài)分布3.3.數(shù)碼港各層平面圖數(shù)碼港各層平面圖夢(mèng)之島通訊市場(chǎng)夢(mèng)之島通訊市場(chǎng)2.2.數(shù)碼港調(diào)研小結(jié)數(shù)碼港調(diào)研小結(jié) 東華數(shù)碼港東華數(shù)碼港4.4.數(shù)碼港總結(jié)分析數(shù)碼港總結(jié)分析 華海華海3c3c和金置廣場(chǎng)和金置廣場(chǎng) 無(wú)錫電子數(shù)碼城無(wú)錫電子數(shù)碼城時(shí)間：2011-03-26專(zhuān)業(yè) 成就 價(jià)值本報(bào)告是嚴(yán)格保密的夢(mèng)之島數(shù)碼港夢(mèng)之島數(shù)碼港夢(mèng)之島數(shù)碼港位于無(wú)錫市電子信夢(mèng)之島數(shù)碼港位于無(wú)錫市電子信息特色街中心位置人民西路息特色街中心位置人民西路128號(hào)（無(wú)錫市供水大廈號(hào)

8、（無(wú)錫市供水大廈13層）層）經(jīng)營(yíng)面積經(jīng)營(yíng)面積6000平米，于平米，于2002年年底開(kāi)業(yè)，至今入駐經(jīng)營(yíng)單位底開(kāi)業(yè)，至今入駐經(jīng)營(yíng)單位150余家，入駐率余家，入駐率100.2003年成交年成交額額2.5億元，億元，2004年成交額年成交額5.8億億元，元，2005年成交額，已達(dá)年成交額，已達(dá)8.3億億元，已成為錫城市民數(shù)碼元，已成為錫城市民數(shù)碼,it產(chǎn)品產(chǎn)品消費(fèi)首選地消費(fèi)首選地 。 時(shí)間：2011-03-26專(zhuān)業(yè) 成就 價(jià)值本報(bào)告是嚴(yán)格保密的夢(mèng)之島數(shù)碼港概況1.營(yíng)業(yè)時(shí)間：營(yíng)業(yè)時(shí)間： 9：0017:302.柱距柱距 ： 8米米3.層高：層高： 3.5米米4.停車(chē)位：停車(chē)位：120個(gè)車(chē)位左右個(gè)車(chē)位左右5

9、.廣告位：外墻，樓梯口，柱子廣告位：外墻，樓梯口，柱子6.商鋪面積：平均在商鋪面積：平均在2030平米左右平米左右7.主通道：主通道：34米米8.次通道：次通道：23米米9.靠墻商鋪：一般長(zhǎng)靠墻商鋪：一般長(zhǎng)6米，寬米，寬4米米時(shí)間：2011-03-26專(zhuān)業(yè) 成就 價(jià)值本報(bào)告是嚴(yán)格保密的夢(mèng)之島夢(mèng)之島數(shù)碼港數(shù)碼港夢(mèng)之島數(shù)碼港夢(mèng)之島數(shù)碼港時(shí)間：2011-03-26專(zhuān)業(yè) 成就 價(jià)值本報(bào)告是嚴(yán)格保密的樓層業(yè)態(tài) 1-筆記本賣(mài)場(chǎng)，數(shù)碼相機(jī)筆記本賣(mài)場(chǎng)，數(shù)碼相機(jī) 2-電腦，數(shù)碼產(chǎn)品，外設(shè)，辦公耗材電腦，數(shù)碼產(chǎn)品，外設(shè)，辦公耗材 3-diy，電腦耗材，電腦賣(mài)場(chǎng)，電腦耗材，電腦賣(mài)場(chǎng)時(shí)間：2011-03-26專(zhuān)業(yè) 成

10、就 價(jià)值本報(bào)告是嚴(yán)格保密的數(shù)碼港調(diào)研小結(jié)時(shí)間：2011-03-26專(zhuān)業(yè) 成就 價(jià)值本報(bào)告是嚴(yán)格保密的一層平面圖一樓主要為筆記本賣(mài)場(chǎng)一樓主要為筆記本賣(mài)場(chǎng)時(shí)間：2011-03-26專(zhuān)業(yè) 成就 價(jià)值本報(bào)告是嚴(yán)格保密的數(shù)碼港2層平面圖二樓主要為數(shù)碼產(chǎn)品和辦公設(shè)備為主二樓主要為數(shù)碼產(chǎn)品和辦公設(shè)備為主時(shí)間：2011-03-26專(zhuān)業(yè) 成就 價(jià)值本報(bào)告是嚴(yán)格保密的數(shù)碼港3層平面圖三樓以和電腦耗材為主三樓以和電腦耗材為主時(shí)間：2011-03-26專(zhuān)業(yè) 成就 價(jià)值本報(bào)告是嚴(yán)格保密的數(shù)碼港總結(jié)分析 數(shù)碼港目前主要的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手是百腦匯，生意相對(duì)于百數(shù)碼港目前主要的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手是百腦匯，生意相對(duì)于百腦匯還是略遜一籌的。腦匯還

11、是略遜一籌的。 數(shù)碼港在無(wú)錫市場(chǎng)已經(jīng)十幾年了，在無(wú)錫市民心里有數(shù)碼港在無(wú)錫市場(chǎng)已經(jīng)十幾年了，在無(wú)錫市民心里有一定的地位，有老市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)。一定的地位，有老市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)。 無(wú)錫政府對(duì)于本土的品牌肯定給予了優(yōu)惠的政策。無(wú)錫政府對(duì)于本土的品牌肯定給予了優(yōu)惠的政策。 數(shù)碼港這塊的交通不是很方便，車(chē)位少。數(shù)碼港這塊的交通不是很方便，車(chē)位少。 一個(gè)老市場(chǎng)如果不進(jìn)行定期的洗牌更新，肯定會(huì)被淘一個(gè)老市場(chǎng)如果不進(jìn)行定期的洗牌更新，肯定會(huì)被淘汰的。汰的。時(shí)間：2011-03-26專(zhuān)業(yè) 成就 價(jià)值本報(bào)告是嚴(yán)格保密的報(bào)告目錄報(bào)告目錄夢(mèng)之島通訊市場(chǎng)夢(mèng)之島通訊市場(chǎng)百腦匯百腦匯1.1.夢(mèng)之島通訊市場(chǎng)項(xiàng)目簡(jiǎn)介夢(mèng)之島通訊市場(chǎng)項(xiàng)目簡(jiǎn)

12、介和業(yè)態(tài)分布和業(yè)態(tài)分布3.3.通訊市場(chǎng)各層平面圖通訊市場(chǎng)各層平面圖夢(mèng)之島數(shù)碼港夢(mèng)之島數(shù)碼港2.2.通訊市場(chǎng)調(diào)研小結(jié)通訊市場(chǎng)調(diào)研小結(jié) 東華數(shù)碼港東華數(shù)碼港4.4.通訊市場(chǎng)總結(jié)分析通訊市場(chǎng)總結(jié)分析 華海華海3c3c和金置廣場(chǎng)和金置廣場(chǎng) 無(wú)錫電子數(shù)碼城無(wú)錫電子數(shù)碼城時(shí)間：2011-03-26專(zhuān)業(yè) 成就 價(jià)值本報(bào)告是嚴(yán)格保密的夢(mèng)之島通訊市場(chǎng)夢(mèng)之島夢(mèng)之島通訊市通訊市場(chǎng)場(chǎng)時(shí)間：2011-03-26專(zhuān)業(yè) 成就 價(jià)值本報(bào)告是嚴(yán)格保密的夢(mèng)之島通訊市場(chǎng)概況1.營(yíng)業(yè)時(shí)間：營(yíng)業(yè)時(shí)間： 9：0017:302.柱距柱距 ： 7米米3.層高：層高： 3.5米米4.停車(chē)位：停車(chē)位：30個(gè)左右，在大樓兩側(cè)，而且不規(guī)范個(gè)左右，在

13、大樓兩側(cè)，而且不規(guī)范5.廣告位：外墻，樓梯口，柱子，柜臺(tái)，規(guī)劃的比較雜亂廣告位：外墻，樓梯口，柱子，柜臺(tái)，規(guī)劃的比較雜亂6.商鋪面積：大多為商鋪面積：大多為1020平米，三樓四樓部分商鋪面積在平米，三樓四樓部分商鋪面積在50平米左右平米左右7.主通道：主通道：3-4米米8.次通道：次通道：23米米9.靠墻商鋪：一般長(zhǎng)靠墻商鋪：一般長(zhǎng)7米，寬米，寬3.5米米時(shí)間：2011-03-26專(zhuān)業(yè) 成就 價(jià)值本報(bào)告是嚴(yán)格保密的夢(mèng)之島通訊市場(chǎng) 1-手機(jī)，手機(jī)配件手機(jī)，手機(jī)配件 2-電腦，辦公用品，耗材電腦，辦公用品，耗材 3-diy，電腦耗材配件，電腦耗材配件 4-電腦維修，配件，監(jiān)控電腦維修，配件，監(jiān)控時(shí)

14、間：2011-03-26專(zhuān)業(yè) 成就 價(jià)值本報(bào)告是嚴(yán)格保密的夢(mèng)之島通訊市場(chǎng)調(diào)研小結(jié)時(shí)間：2011-03-26專(zhuān)業(yè) 成就 價(jià)值本報(bào)告是嚴(yán)格保密的通訊市場(chǎng)2樓平面圖 二樓主要以電腦和辦公耗材為主時(shí)間：2011-03-26專(zhuān)業(yè) 成就 價(jià)值本報(bào)告是嚴(yán)格保密的通訊市場(chǎng)3樓平面圖 三樓主要以耗材和主時(shí)間：2011-03-26專(zhuān)業(yè) 成就 價(jià)值本報(bào)告是嚴(yán)格保密的通訊市場(chǎng)4樓平面圖 四樓主要以電腦維修和電腦配件為主時(shí)間：2011-03-26專(zhuān)業(yè) 成就 價(jià)值本報(bào)告是嚴(yán)格保密的通訊市場(chǎng)總結(jié)分析 1.夢(mèng)之島通訊市場(chǎng)是一個(gè)比較老的無(wú)錫市場(chǎng)，在無(wú)錫有一夢(mèng)之島通訊市場(chǎng)是一個(gè)比較老的無(wú)錫市場(chǎng)，在無(wú)錫有一定的影響力，老顧客還是比

15、較多的。定的影響力，老顧客還是比較多的。 2.通訊市場(chǎng)一樓的手機(jī)銷(xiāo)售員都偏老齡化，而且統(tǒng)一的藍(lán)通訊市場(chǎng)一樓的手機(jī)銷(xiāo)售員都偏老齡化，而且統(tǒng)一的藍(lán)色制服給人一種工廠的感覺(jué)，勾不起消費(fèi)欲望，所以說(shuō)相色制服給人一種工廠的感覺(jué)，勾不起消費(fèi)欲望，所以說(shuō)相對(duì)于年輕的消費(fèi)者，有一定的劣勢(shì)。對(duì)于年輕的消費(fèi)者，有一定的劣勢(shì)。 3.通訊市場(chǎng)大部分的耗材批發(fā)商與無(wú)錫周邊的鄉(xiāng)鎮(zhèn)零售商通訊市場(chǎng)大部分的耗材批發(fā)商與無(wú)錫周邊的鄉(xiāng)鎮(zhèn)零售商生意來(lái)往很多，一般都是老顧客，所以對(duì)于這塊的交通抱生意來(lái)往很多，一般都是老顧客，所以對(duì)于這塊的交通抱怨比較多。怨比較多。時(shí)間：2011-03-26專(zhuān)業(yè) 成就 價(jià)值本報(bào)告是嚴(yán)格保密的報(bào)告目錄報(bào)告

16、目錄東華數(shù)碼港東華數(shù)碼港百腦匯百腦匯1.1.東華數(shù)碼港項(xiàng)目簡(jiǎn)介東華數(shù)碼港項(xiàng)目簡(jiǎn)介3.3.東華數(shù)碼港總結(jié)分析東華數(shù)碼港總結(jié)分析夢(mèng)之島數(shù)碼港夢(mèng)之島數(shù)碼港2.2.東華數(shù)碼港調(diào)研小結(jié)東華數(shù)碼港調(diào)研小結(jié) 夢(mèng)之島通訊市場(chǎng)夢(mèng)之島通訊市場(chǎng) 華海華海3c3c和金置廣場(chǎng)和金置廣場(chǎng) 無(wú)錫電子數(shù)碼城無(wú)錫電子數(shù)碼城時(shí)間：2011-03-26專(zhuān)業(yè) 成就 價(jià)值本報(bào)告是嚴(yán)格保密的東華數(shù)碼港 東華數(shù)碼港在人民西路百腦匯對(duì)面，在地下一層，是無(wú)錫東華數(shù)碼港在人民西路百腦匯對(duì)面，在地下一層，是無(wú)錫一個(gè)比較老的數(shù)碼市場(chǎng)，面積在一個(gè)比較老的數(shù)碼市場(chǎng)，面積在800平米左右，約平米左右，約80家的家的商家，主要經(jīng)營(yíng)山寨手機(jī)和一些手機(jī)配件電腦

17、配件及維修。商家，主要經(jīng)營(yíng)山寨手機(jī)和一些手機(jī)配件電腦配件及維修。依托著百腦匯的人氣以及比較好的地段優(yōu)勢(shì)，商家的生意依托著百腦匯的人氣以及比較好的地段優(yōu)勢(shì)，商家的生意還是可以，這些商家的經(jīng)營(yíng)規(guī)模比較小，成本相對(duì)于百腦還是可以，這些商家的經(jīng)營(yíng)規(guī)模比較小，成本相對(duì)于百腦匯數(shù)碼港就低很多了。匯數(shù)碼港就低很多了。東華數(shù)東華數(shù)碼港碼港本報(bào)告是嚴(yán)格保密的東華數(shù)碼港時(shí)間：2011-03-26專(zhuān)業(yè) 成就 價(jià)值本報(bào)告是嚴(yán)格保密的東華數(shù)碼港概況1.營(yíng)業(yè)時(shí)間：營(yíng)業(yè)時(shí)間： 9：0017:302.柱距柱距 ： 7米米3.層高：層高： 3.5米米4.停車(chē)位：無(wú)機(jī)動(dòng)車(chē)位停車(chē)位：無(wú)機(jī)動(dòng)車(chē)位5.廣告位：樓梯口，柱子廣告位：樓梯口

18、，柱子6.商鋪面積：平均在商鋪面積：平均在10-20平米左右平米左右7.主通道：主通道：2-3米米8.次通道：次通道：2-3米米9.靠墻商鋪：一般長(zhǎng)靠墻商鋪：一般長(zhǎng)5米，寬米，寬4米，規(guī)格不統(tǒng)一，比較亂米，規(guī)格不統(tǒng)一，比較亂時(shí)間：2011-03-26專(zhuān)業(yè) 成就 價(jià)值本報(bào)告是嚴(yán)格保密的東華數(shù)碼港調(diào)研小結(jié)時(shí)間：2011-03-26專(zhuān)業(yè) 成就 價(jià)值本報(bào)告是嚴(yán)格保密的東華數(shù)碼港總結(jié)分析 1.東華數(shù)碼港以山寨手機(jī)銷(xiāo)售為主，銷(xiāo)售產(chǎn)品比較單一。東華數(shù)碼港以山寨手機(jī)銷(xiāo)售為主，銷(xiāo)售產(chǎn)品比較單一。 2.目前山寨手機(jī)的消費(fèi)人群在逐漸減少，以后的手機(jī)市場(chǎng)目前山寨手機(jī)的消費(fèi)人群在逐漸減少，以后的手機(jī)市場(chǎng)將會(huì)以低價(jià)格的名

19、牌手機(jī)和高性能的國(guó)產(chǎn)手機(jī)為主，山寨將會(huì)以低價(jià)格的名牌手機(jī)和高性能的國(guó)產(chǎn)手機(jī)為主，山寨手機(jī)市場(chǎng)不是一個(gè)有光明前景的市場(chǎng)。手機(jī)市場(chǎng)不是一個(gè)有光明前景的市場(chǎng)。 3.目前東華的商家規(guī)模很小，攤位擺放很亂，以后這個(gè)市目前東華的商家規(guī)模很小，攤位擺放很亂，以后這個(gè)市場(chǎng)很難生存的，它現(xiàn)在依托的人群只是一些老顧客。場(chǎng)很難生存的，它現(xiàn)在依托的人群只是一些老顧客。 時(shí)間：2011-03-26專(zhuān)業(yè) 成就 價(jià)值本報(bào)告是嚴(yán)格保密的報(bào)告目錄報(bào)告目錄華海華海3c3c和金置廣場(chǎng)和金置廣場(chǎng)百腦匯百腦匯1. 1. 項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目簡(jiǎn)介夢(mèng)之島數(shù)碼港夢(mèng)之島數(shù)碼港2.2.市場(chǎng)失敗的原因分析市場(chǎng)失敗的原因分析 夢(mèng)之島通訊市場(chǎng)夢(mèng)之島通訊市場(chǎng)

20、東華數(shù)碼港東華數(shù)碼港 無(wú)錫電子數(shù)碼城無(wú)錫電子數(shù)碼城3.3.無(wú)錫電子數(shù)碼總括表無(wú)錫電子數(shù)碼總括表時(shí)間：2011-03-26專(zhuān)業(yè) 成就 價(jià)值本報(bào)告是嚴(yán)格保密的沒(méi)落的數(shù)碼市場(chǎng)-華海華海3c和金置廣場(chǎng)和金置廣場(chǎng) 華海華海3c和金置廣場(chǎng)在無(wú)錫的電子數(shù)碼市場(chǎng)中處于沒(méi)落的和金置廣場(chǎng)在無(wú)錫的電子數(shù)碼市場(chǎng)中處于沒(méi)落的階段，很多商家已經(jīng)從市場(chǎng)中撤出，剩下的一些商家有的階段，很多商家已經(jīng)從市場(chǎng)中撤出，剩下的一些商家有的是因?yàn)闆](méi)有找到好的鋪位，還有就是做一些批發(fā)的商戶，是因?yàn)闆](méi)有找到好的鋪位，還有就是做一些批發(fā)的商戶，他們的生意一般比較固定，但是都是些老顧客，在這種市他們的生意一般比較固定，但是都是些老顧客，在這種市

21、場(chǎng)里很難發(fā)展新的客戶。場(chǎng)里很難發(fā)展新的客戶。專(zhuān)業(yè) 成就 價(jià)值本報(bào)告是嚴(yán)格保密的無(wú)錫金置電腦廣場(chǎng)無(wú)錫金置電腦廣場(chǎng) 金置電腦廣場(chǎng)金置電腦廣場(chǎng)時(shí)間：2011-03-26專(zhuān)業(yè) 成就 價(jià)值本報(bào)告是嚴(yán)格保密的沒(méi)落的原因分析 1. 華海華海3c和金置廣場(chǎng)距離百腦匯和夢(mèng)之島的距離太近，和金置廣場(chǎng)距離百腦匯和夢(mèng)之島的距離太近，受百腦匯和夢(mèng)之島的市場(chǎng)沖擊比較大，正所謂優(yōu)勝劣汰。受百腦匯和夢(mèng)之島的市場(chǎng)沖擊比較大，正所謂優(yōu)勝劣汰。 2.金置廣場(chǎng)剛開(kāi)始招商是很成功的，但是在后期的管理上金置廣場(chǎng)剛開(kāi)始招商是很成功的，但是在后期的管理上太過(guò)疏忽了，在競(jìng)爭(zhēng)如此激烈的數(shù)碼市場(chǎng)圈內(nèi)，管理上的太過(guò)疏忽了，在競(jìng)爭(zhēng)如此激烈的數(shù)碼市場(chǎng)圈

22、內(nèi)，管理上的漏洞往往給予致命的打擊。漏洞往往給予致命的打擊。 3.華海華海3c和金置廣場(chǎng)在商鋪擺位方面比較雜亂，市場(chǎng)的經(jīng)和金置廣場(chǎng)在商鋪擺位方面比較雜亂，市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)氛圍和秩序不規(guī)范。營(yíng)氛圍和秩序不規(guī)范。時(shí)間：2011-03-26專(zhuān)業(yè) 成就 價(jià)值本報(bào)告是嚴(yán)格保密的項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)樓層樓層 面積（）面積（） 租金（元租金（元/ /* *天）天）各樓層商家數(shù)各樓層商家數(shù)分業(yè)態(tài)商家數(shù)分業(yè)態(tài)商家數(shù)商鋪平均面積商鋪平均面積（/ /個(gè)）個(gè)）百腦匯百腦匯b1b1100010008000-200008000-20000元元/ /柜臺(tái)柜臺(tái)* *年年約約200200手機(jī)手機(jī)160160家，配件及手機(jī)維修家，配件及手

23、機(jī)維修4040家家5 5（2323柜臺(tái)）柜臺(tái)）1 11500150010-1510-15約約7575電腦電腦5050家，電腦配件家，電腦配件2525家家20202 21500150010-1210-12約約5050數(shù)碼數(shù)碼3535家，筆記本電腦家，筆記本電腦4 4家，家，gps/pda4gps/pda4家，電腦配件家，電腦配件7 7家家20203 3200020006-96-9約約110110diy40diy40家，辦公設(shè)備家，辦公設(shè)備1515家，外設(shè)家，外設(shè)1515家，電腦批發(fā)及配家，電腦批發(fā)及配件件4040家家20204 4200020005-85-8約約125125筆記本超市筆記本超市1

24、515，配件，耗材，網(wǎng)絡(luò)，配件，耗材，網(wǎng)絡(luò)5050家，音響軟件家，音響軟件3030家，電玩家，電玩2525家，監(jiān)控家，監(jiān)控4 4家家1818夢(mèng)之島電夢(mèng)之島電腦通訊市腦通訊市場(chǎng)場(chǎng)1 11000100010000200001000020000元元/ /柜柜臺(tái)臺(tái)* *年年約約7575手機(jī)手機(jī)6060家，手機(jī)配件、維修家，手機(jī)配件、維修1515家家1313（2323個(gè)柜臺(tái)）個(gè)柜臺(tái)）2 2100010006-86-8約約4545電腦電腦2020家，打印機(jī)辦公家，打印機(jī)辦公1515家，液晶屏家，液晶屏1010家家22223 3100010004-64-6約約5555diy30diy30家，電腦配件維修家，

25、電腦配件維修2525家，家，20204 48008003-63-6約約4040電腦維修，配件電腦維修，配件3535家，監(jiān)控家，監(jiān)控6 6家家2020夢(mèng)之島數(shù)夢(mèng)之島數(shù)碼港碼港1 1150015009-159-153434電腦電腦 2323家，數(shù)碼產(chǎn)品家，數(shù)碼產(chǎn)品 1111家。家。 45452 2150015008-138-135050筆記本電腦筆記本電腦1818家，數(shù)碼產(chǎn)品家，數(shù)碼產(chǎn)品 2 2家，電腦周邊家，電腦周邊1818家，電家，電腦外設(shè)腦外設(shè)6 6家，辦公耗材家，辦公耗材6 6家家 ，30303 31500150045454040diydiy電腦裝機(jī)電腦裝機(jī)2020家，電腦耗材家，電腦耗材

26、1818家，筆記本賣(mài)場(chǎng)家，筆記本賣(mài)場(chǎng)2 2家家3838東華數(shù)碼東華數(shù)碼港港b1b180080010000-3000010000-30000元元/ /柜柜臺(tái)臺(tái)約約8080家家山寨手機(jī)山寨手機(jī)4545家，手機(jī)配件家，手機(jī)配件2020家，電腦配件家，電腦配件1515家家10(2310(23個(gè)柜臺(tái)）個(gè)柜臺(tái)）華海華海3c3c1 110001000手機(jī)及配件手機(jī)及配件2 2100010004-64-6，3000-50003000-5000元元/ /柜臺(tái)柜臺(tái)* *年年手機(jī)配件，電腦耗材手機(jī)配件，電腦耗材3 310001000電腦耗材，電腦耗材，diydiy中國(guó)電信中國(guó)電信大廈一樓大廈一樓1 12000200

27、020002000元左右元左右/ /柜臺(tái)柜臺(tái)130130家家手機(jī)銷(xiāo)售及手機(jī)配件共手機(jī)銷(xiāo)售及手機(jī)配件共130130家家1818金置廣場(chǎng)金置廣場(chǎng)1 1100010004040家家手機(jī)手機(jī)25252 28008001-31-3約約6060家家電腦配件監(jiān)控，耗材，電腦維修電腦配件監(jiān)控，耗材，電腦維修1212本報(bào)告是嚴(yán)格保密的報(bào)告目錄報(bào)告目錄無(wú)錫電子數(shù)碼城無(wú)錫電子數(shù)碼城百腦匯百腦匯1.1.無(wú)錫電子數(shù)碼城項(xiàng)目簡(jiǎn)介無(wú)錫電子數(shù)碼城項(xiàng)目簡(jiǎn)介3.3.項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)夢(mèng)之島數(shù)碼港夢(mèng)之島數(shù)碼港2.2.項(xiàng)目效果圖項(xiàng)目效果圖 夢(mèng)之島通訊市場(chǎng)夢(mèng)之島通訊市場(chǎng) 華海華海3c3c和金置廣場(chǎng)和金置廣場(chǎng) 東華數(shù)碼港東華數(shù)碼港4.4.

28、借鑒優(yōu)勢(shì)借鑒優(yōu)勢(shì)5.5.個(gè)人見(jiàn)解個(gè)人見(jiàn)解本報(bào)告是嚴(yán)格保密的無(wú)錫電子數(shù)碼城1項(xiàng)目介紹項(xiàng)目介紹 我們項(xiàng)目占地約我們項(xiàng)目占地約5萬(wàn)，總建筑面積約萬(wàn)，總建筑面積約13萬(wàn)。整個(gè)萬(wàn)。整個(gè)項(xiàng)目由裙樓商業(yè)和項(xiàng)目由裙樓商業(yè)和23層塔樓組成。裙樓商業(yè)包括地下層塔樓組成。裙樓商業(yè)包括地下2層，地上層，地上4層，其中地下層，其中地下2f是停車(chē)場(chǎng)（地上是停車(chē)場(chǎng)（地上50個(gè)、地個(gè)、地下下961個(gè)）；地下個(gè)）；地下1f規(guī)劃五金電氣館；地上規(guī)劃五金電氣館；地上1f規(guī)劃以規(guī)劃以手機(jī)為主，可能有國(guó)內(nèi)外品牌手機(jī)銷(xiāo)售，手機(jī)維修，手機(jī)為主，可能有國(guó)內(nèi)外品牌手機(jī)銷(xiāo)售，手機(jī)維修，手機(jī)美容，手機(jī)零配件等；手機(jī)美容，手機(jī)零配件等；2f規(guī)劃電腦

29、為主，品牌電規(guī)劃電腦為主，品牌電腦，組裝電腦，電腦軟件，電腦零配件等；腦，組裝電腦，電腦軟件，電腦零配件等；3f規(guī)劃電規(guī)劃電子類(lèi)，子類(lèi)，led，數(shù)碼相機(jī)，數(shù)碼相機(jī)，mp4/mp5，元器件等；，元器件等；4f作作為輔助業(yè)態(tài)，休閑、餐飲、娛樂(lè)等，為滿足項(xiàng)目及周為輔助業(yè)態(tài)，休閑、餐飲、娛樂(lè)等，為滿足項(xiàng)目及周邊消費(fèi)者的日常所需和公司之間的商務(wù)洽談，利于攔邊消費(fèi)者的日常所需和公司之間的商務(wù)洽談，利于攔截客源為項(xiàng)目匯聚人氣。裙樓商業(yè)面積從十幾平米至截客源為項(xiàng)目匯聚人氣。裙樓商業(yè)面積從十幾平米至上千平米都有，（主要面積集中在上千平米都有，（主要面積集中在20-40平左右），具平左右），具體看樓層和位置。體看

30、樓層和位置。時(shí)間：2011-03-26專(zhuān)業(yè) 成就 價(jià)值本報(bào)告是嚴(yán)格保密的無(wú)錫電子數(shù)碼城效果圖本報(bào)告是嚴(yán)格保密的項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 1 規(guī)模優(yōu)勢(shì)規(guī)模優(yōu)勢(shì)我們項(xiàng)目總體我們項(xiàng)目總體13萬(wàn)方，其中裙樓商業(yè)部分五層共萬(wàn)方，其中裙樓商業(yè)部分五層共9萬(wàn)方。如此大的規(guī)模相當(dāng)萬(wàn)方。如此大的規(guī)模相當(dāng)于人民西路上夢(mèng)之島、百腦匯、華海于人民西路上夢(mèng)之島、百腦匯、華海3c等等5個(gè)商業(yè)體的總和面積。換句話說(shuō)，個(gè)商業(yè)體的總和面積。換句話說(shuō)，我們的市場(chǎng)也會(huì)是一個(gè)龐大的業(yè)態(tài)集群。如此大面積的電子數(shù)碼市場(chǎng)在長(zhǎng)三我們的市場(chǎng)也會(huì)是一個(gè)龐大的業(yè)態(tài)集群。如此大面積的電子數(shù)碼市場(chǎng)在長(zhǎng)三角首屈一指。角首屈一指。 2 區(qū)位優(yōu)勢(shì)區(qū)位優(yōu)勢(shì)我們建設(shè)如此大面積

31、的商場(chǎng)是為了將它打造成長(zhǎng)三角最大的電子數(shù)碼我們建設(shè)如此大面積的商場(chǎng)是為了將它打造成長(zhǎng)三角最大的電子數(shù)碼零售批發(fā)市場(chǎng)。這樣的市場(chǎng)是很需要良好的商業(yè)氛圍和便捷的交通的。零售批發(fā)市場(chǎng)。這樣的市場(chǎng)是很需要良好的商業(yè)氛圍和便捷的交通的。我們項(xiàng)目處于崇安新城專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)集群橋頭堡位置，有非常好的專(zhuān)業(yè)市我們項(xiàng)目處于崇安新城專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)集群橋頭堡位置，有非常好的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)基礎(chǔ)，學(xué)前東路、廣南路、環(huán)城高架和滬寧高速公路給我們這場(chǎng)運(yùn)營(yíng)基礎(chǔ)，學(xué)前東路、廣南路、環(huán)城高架和滬寧高速公路給我們這個(gè)市場(chǎng)提供了有力的物流運(yùn)輸保障，這些是人民西路不可比擬的環(huán)境個(gè)市場(chǎng)提供了有力的物流運(yùn)輸保障，這些是人民西路不可比擬的環(huán)境基礎(chǔ)。而且我們

32、這個(gè)市場(chǎng)距離人民西路有一段路程，相互之間正面沖基礎(chǔ)。而且我們這個(gè)市場(chǎng)距離人民西路有一段路程，相互之間正面沖突較小，這對(duì)整個(gè)市場(chǎng)秩序和新市場(chǎng)的興起都是一個(gè)利好的事情。突較小，這對(duì)整個(gè)市場(chǎng)秩序和新市場(chǎng)的興起都是一個(gè)利好的事情。時(shí)間：2011-03-26專(zhuān)業(yè) 成就 價(jià)值本報(bào)告是嚴(yán)格保密的 3 業(yè)態(tài)格局優(yōu)勢(shì)業(yè)態(tài)格局優(yōu)勢(shì)相對(duì)于其它同類(lèi)型市場(chǎng)，我們的建筑格局更有優(yōu)勢(shì)，樓層布局更為合相對(duì)于其它同類(lèi)型市場(chǎng)，我們的建筑格局更有優(yōu)勢(shì)，樓層布局更為合理，業(yè)態(tài)劃分更為明晰，購(gòu)物環(huán)境更為優(yōu)越。我們開(kāi)出來(lái)的市場(chǎng)將會(huì)理，業(yè)態(tài)劃分更為明晰，購(gòu)物環(huán)境更為優(yōu)越。我們開(kāi)出來(lái)的市場(chǎng)將會(huì)大而不亂，有良好的競(jìng)爭(zhēng)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。大而不亂，有良好

33、的競(jìng)爭(zhēng)經(jīng)營(yíng)環(huán)境。 4 完善的配套設(shè)施完善的配套設(shè)施足夠大的停車(chē)場(chǎng)、夠齊全的商務(wù)支持、更貼切的商業(yè)配套，足夠大的停車(chē)場(chǎng)、夠齊全的商務(wù)支持、更貼切的商業(yè)配套，23層的公寓辦公層的公寓辦公樓、大型餐飲、美食廣場(chǎng)、銀行、便利店、娛樂(lè)休閑等業(yè)態(tài)都會(huì)進(jìn)駐我們市樓、大型餐飲、美食廣場(chǎng)、銀行、便利店、娛樂(lè)休閑等業(yè)態(tài)都會(huì)進(jìn)駐我們市場(chǎng)。這些配套是人民西路不可比擬的。場(chǎng)。這些配套是人民西路不可比擬的。 時(shí)間：2011-03-26專(zhuān)業(yè) 成就 價(jià)值本報(bào)告是嚴(yán)格保密的人民西路電子數(shù)碼一條街可借鑒的優(yōu)勢(shì) 百腦匯的部分商鋪擺位可以借鑒參考，畢竟一個(gè)連鎖百腦匯的部分商鋪擺位可以借鑒參考，畢竟一個(gè)連鎖數(shù)碼專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)有其經(jīng)驗(yàn)。數(shù)碼專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)有其經(jīng)驗(yàn)。 一個(gè)老市場(chǎng)對(duì)于消費(fèi)者的心理把握比較準(zhǔn)確，可以對(duì)一個(gè)老市場(chǎng)對(duì)于消費(fèi)者的心理把