商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

1、可編輯 商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同 出讓方： _ （以下簡(jiǎn)稱甲方） 受讓方： _ （以下簡(jiǎn)稱乙方） 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法 及其他有 關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，達(dá)成本租賃合同，約 定如下： 第一條、合同標(biāo)的 1 1、 地點(diǎn)： _ 2 2、 商鋪位置： _ 3 3、 商鋪面積： _ 第二條、 商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)的內(nèi)容 1 1、 甲方將特定商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)約定期限出讓給乙方， 乙方在出讓期限內(nèi)對(duì)該商鋪 享有使用和收益的權(quán)利，出讓期間產(chǎn)權(quán)仍然歸甲方所有。 2 2、 經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)規(guī)劃：乙方經(jīng)營(yíng)范圍為： _ ， 乙方未經(jīng)甲方統(tǒng)一， 不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍和業(yè)態(tài)， 否則甲方

2、有權(quán)收回出 讓的鋪位，解除合同并追究經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 3 3、 乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，并按規(guī)定依法納稅和繳納工商、 可編輯 衛(wèi)生防疫等管理費(fèi)用。 第三條、 出讓期限、價(jià)款及付款方式 1 1、 出讓期限：自 _ 年 _ 月 _ 日至 _ 年 _ 月 _ 日。 甲方于 _ 年_ 月 _ 日前，將合同約定商鋪交付給乙方。 2 2、 出讓價(jià)款：該商鋪四十年經(jīng)營(yíng)權(quán)出讓單價(jià)為（RMB RMB ） _元/ /卅（使用 面積）,出讓總價(jià)款為（RMB RMB ） _ 萬(wàn)元整。 3 3、 乙方按照 _ 方式付款，乙方于 _ 年 _ 月 _ 日支付。 第四條、其他費(fèi)用 其他費(fèi)用是指：除去出讓金外的，乙方因

3、經(jīng)營(yíng)須繳納的經(jīng)營(yíng)保證金， 商鋪運(yùn)營(yíng)正 常發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、鋪內(nèi)裝飾照明和其他用電、自來水以及鋪內(nèi)滅火器購(gòu)置維 修等費(fèi)用。 1 1、 經(jīng)營(yíng)保證金： _ 元/ /鋪，乙方于交房前一次性繳給甲方。 2 2、 物業(yè)管理費(fèi)： 第一年物業(yè)費(fèi)用暫定為 _ 元/ /卅，物業(yè)費(fèi)主要包括：公共衛(wèi)生費(fèi)、保安 管理費(fèi)、基本照明費(fèi)、公共使用的水電費(fèi)等。 物業(yè)費(fèi)收取方式：第一年物業(yè)費(fèi)，乙方入駐經(jīng)營(yíng)前一次性交清。以后每年年度 的物業(yè)費(fèi)于當(dāng)年 _ 月_ 日前一次性交清。 因國(guó)家政策性價(jià)格調(diào)整，以上項(xiàng)目的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變動(dòng)時(shí)，甲方可根據(jù)費(fèi)用變 化情況做出相應(yīng)調(diào)整。因市場(chǎng)管理需要須增加物業(yè)項(xiàng)目時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)新增項(xiàng)目制 定合理的收費(fèi)標(biāo)

4、準(zhǔn) 4 4 、 乙方使用商鋪從事商業(yè)活動(dòng)前，應(yīng)在工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等部門辦理合法的 注冊(cè)登記手可編輯 續(xù)，所有稅、費(fèi)由乙方獨(dú)立承擔(dān)，并依國(guó)家規(guī)定按期繳納。 第五條、 權(quán)利和義務(wù) （一） 甲方的權(quán)利的義務(wù) 1 1、甲方依據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī)和市場(chǎng)商鋪管理規(guī)范，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有監(jiān)督、管 理的權(quán)利。 2 2 、 甲方有權(quán)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行整體管理，并向乙方收取物業(yè)管理及本合同約定的費(fèi) 用。甲方要保障市場(chǎng)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生， 維護(hù)公共秩序和商場(chǎng)安全防范， 創(chuàng)造 良好的環(huán)境。 乙方不按時(shí)繳納租金及相關(guān)費(fèi)用時(shí)， 甲方有權(quán)收取滯納金， 情節(jié)嚴(yán) 重的甲方有權(quán)將該商鋪無條件收回另行處置。 3 3、甲方依據(jù)商場(chǎng)管理制度和規(guī)定，

5、對(duì)乙方違章經(jīng)營(yíng)有處罰的權(quán)利。因乙方原因 造成重大責(zé)任事故時(shí)， 應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任， 情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)將該 商鋪無條件收回另行處置。 4 4、甲方可根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展對(duì)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)進(jìn)行規(guī)劃、調(diào)整，乙方必須接受統(tǒng)一規(guī) 劃，否則甲方有權(quán)終止本合同收回乙方商鋪。 5 5 、 甲方有權(quán)參照國(guó)家法定節(jié)假日之規(guī)定或根據(jù)本地區(qū)商業(yè)經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)制定和調(diào) 整市場(chǎng)的營(yíng)業(yè)時(shí)間。 （二） 乙方的權(quán)利和義務(wù) 1 1、乙方交清合同約定的價(jià)款后，即獲得合同約定期限的商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)，享有該 商鋪的使用和收益的權(quán)利。 2 2、乙方在經(jīng)營(yíng)期間要遵守商場(chǎng)有關(guān)管理規(guī)定和規(guī)章制度，并自己負(fù)責(zé)本商鋪的 財(cái)產(chǎn)安全。乙方有義務(wù)參加甲方所組織的統(tǒng)一

6、活動(dòng)。 3 3、 乙方在經(jīng)營(yíng)期間必須按照商場(chǎng)規(guī)定及時(shí)交納、物業(yè)管理、自用水電及合同約 可編輯 定的費(fèi)用，依法積極交納國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)稅費(fèi)，如有拖欠甲方有權(quán)動(dòng)用乙方 保證金支付，并收取每天 _ 的滯納金。 4 4、 乙方在甲方允許情況下可轉(zhuǎn)讓商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方應(yīng)做變更登記并收取相應(yīng)的 過戶手續(xù)費(fèi)用，新的受讓人須與甲方重新簽訂合同，新的受讓人只享有剩余 年限的經(jīng)營(yíng)權(quán)，同時(shí)本合同甲方與乙方的一切關(guān)系將自動(dòng)解除。 第六條、違約責(zé)任 1 1、 因整體管理需要，乙方必須按甲方規(guī)定的日期進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，如不能按規(guī)定日期 和要求進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，收回其所出讓的鋪位，并 追究乙方違約責(zé)任。 2 2、

7、乙方應(yīng)按合同規(guī)定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方同意不得改變經(jīng)營(yíng)范圍、不得擅 自提前退租、不得無故歇業(yè)、不得轉(zhuǎn)租、合租或用商鋪?zhàn)龅盅海駝t甲方有 權(quán)單方面解除本合同。乙方繳納的出讓金不予退還。 3 3、 甲方與乙方簽訂合同并且乙方已按照合同履行所有條款后，甲方未按期向乙 方移交所出讓商鋪時(shí)，屬甲方違約，乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的租金，或 將延誤期順延。 4 4、 在合同期內(nèi)，甲方如無故單方面宣布終止合同屬甲方違約，甲方應(yīng)將所收的 出讓總款按照剩余出讓期限分?jǐn)偟牟糠挚铐?xiàng)退給乙方。 第七條、免責(zé)條款 1 1、本合同履約期間如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力的原因而造成的一切損失， 甲乙雙方均無權(quán)向?qū)Ψ教岢鲑r償要求

8、。 2 2、 如遇到國(guó)家和政府整體性改造和商場(chǎng)重大改擴(kuò)建須拆除該商鋪時(shí)， 本合同可 以隨即終止，甲方應(yīng)將未履約完的剩余出讓金（不計(jì)利息）退還乙方，并按 照市場(chǎng)折舊酌情補(bǔ)償乙方的鋪位裝修成本。 可編輯 第八條、其他事項(xiàng) 1 1、 本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方對(duì)合同約定期限的商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)交易即告完成，甲 方不再負(fù)責(zé)調(diào)換和退款。 2 2、 本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議；合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具 有同等法律效力。 3 3、 本合同共計(jì)四頁(yè)，壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字后合同生效。 甲 方： _ 乙 方： _ 委托代理人： _ 委托代理人： _ 電 話： _ 電 話： _ 合同簽訂日期： 年 月 日可編輯 歡迎您下載我們的文檔，后面內(nèi)容直接刪除就行 資料可以編輯修改使用 資料可以編輯修改使用 可編輯 致力于合同簡(jiǎn)