工程主體驗收與竣工驗收

1、建筑工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量驗收具備條件及提供資料一般情況下，主體結(jié)構(gòu)驗收，對于框架部分，是在鋼筋混凝土工程全部完工，填充墻 砌完才可以進(jìn)行驗收的，現(xiàn)在大部分都是如此操作的，因為這樣可以抓緊時間，減少工 程實際施工時間。但真正按要求來說，必須要待主體結(jié)構(gòu)所有施工任務(wù)完成，施工技 術(shù)資料中混凝土、砂漿等試塊試驗合格、統(tǒng)計評定合格 ，基礎(chǔ)土方回填、土方密實 度試驗合格后方可真正進(jìn)行主體中間結(jié)構(gòu)驗收，并且此時主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量等級 才可以真正意義上被評定為合格。、建筑工程主體結(jié)構(gòu)驗收具備條件1、完成主體結(jié)構(gòu)工程設(shè)計的各項內(nèi)容2、施工單位在主體工程完工之后對工程進(jìn)行自檢 ，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法 律、法規(guī)和工

2、程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。提供主體結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量自評報告，該報告應(yīng)由項目經(jīng)理和施工單位負(fù)責(zé)人審核、簽字、蓋章。3、監(jiān)理單位在主體結(jié)構(gòu)工程完工后對工程全過程監(jiān)理情況進(jìn)行質(zhì)量評價，提供主體工程質(zhì)量評估報告，該報告應(yīng)當(dāng)由總監(jiān)和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核、簽字、蓋 早。4、勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及設(shè)計變更進(jìn)行檢查。對工程主體實體 是否與設(shè)計圖紙及變更一致，進(jìn)行認(rèn)可。5、有完整的主體結(jié)構(gòu)工程檔案資料，見證試驗檔案,監(jiān)理資料;施工質(zhì)量保證資 料;管理資料和評定資料。二、建筑工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量驗收需提供以下資料：1、主體工程驗收通知書2、工程規(guī)劃許可證復(fù)印件（需加蓋建設(shè)單位公章3、中標(biāo)通知書復(fù)印件（需加蓋建設(shè)單位公

3、章4、工程施工許可證復(fù)印件（需加蓋建設(shè)單位公章5、混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程結(jié)構(gòu)實體砼強(qiáng)度驗收記錄6混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程結(jié)構(gòu)實體鋼筋保護(hù)層厚度驗收記錄三、主體結(jié)構(gòu)驗收的基本程序：1. 在施工單位完成施工內(nèi)容，并自驗合格的基礎(chǔ)上，施工單位對將驗收的施工的 內(nèi)容進(jìn)行自評。2由施工單位報當(dāng)?shù)刭|(zhì)量安全監(jiān)督總站進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)分部的實體檢測報告。3.監(jiān)理單位對驗收部分檢查工程資料和驗收，并出評估報告。4由業(yè)主向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量安全監(jiān)督總站提交結(jié)構(gòu)驗收申請表，申請進(jìn)行主體結(jié)構(gòu)工程的中間驗收。5.在當(dāng)?shù)刭|(zhì)安站的監(jiān)督下，由總監(jiān)理工程師或建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人組織勘察、設(shè) 計單位及施工單位項目負(fù)責(zé)人、技術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人按設(shè)計要求和有關(guān)施

4、工驗收規(guī)范要 求共同進(jìn)行驗收。附錄:基礎(chǔ)（主體驗收程序及準(zhǔn)備事項、基礎(chǔ)（主體分部驗收參加單位1.1該工程施工單位項目經(jīng)理、施工單位技術(shù)質(zhì)量科負(fù)責(zé)人；1.2設(shè)計（勘察單位項目負(fù)責(zé)人；1.3建設(shè)單位項目負(fù)責(zé)人1.4質(zhì)量監(jiān)督站項目負(fù)責(zé)人1.5監(jiān)理公司項目監(jiān)理組人員二、基礎(chǔ)（主體分部驗收程序：2.1基礎(chǔ)（主體分部驗收由監(jiān)理公司項目總監(jiān)理工程師主持；2.2施工單位代表匯報基礎(chǔ)（主體分部施工過程中組織、自控等方面施工情況及 基礎(chǔ)（主體質(zhì)量自評結(jié)果；2.3監(jiān)理公司項目總監(jiān)、總監(jiān)、總監(jiān)代表匯報基礎(chǔ)（主體分部施工過程中監(jiān)理所做的監(jiān)理工作及基礎(chǔ)（主體分部質(zhì)量監(jiān)理評估意見；2.4與會各方代表到施工現(xiàn)場實地察看基礎(chǔ)（

5、主體分部工程質(zhì)量；2.5檢查完畢后回會議室，由設(shè)計及各單位專家對所驗收的基礎(chǔ)（主體分部工程 質(zhì)量進(jìn)行評議；2.6由建設(shè)單位項目代表隊對基礎(chǔ)（主體分部工程質(zhì)量進(jìn)行評議；2.7由項目總監(jiān)結(jié)合各方意見，形成基礎(chǔ)（主體綜合驗收意見；2.8最后請質(zhì)量監(jiān) 督部門對所驗收的基礎(chǔ)（主體分部工程質(zhì)量進(jìn)行核定。三、基礎(chǔ)分部驗收需要準(zhǔn)備的事項：3.1承包方：基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗收應(yīng)在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行，施工單位確認(rèn)自檢合格后提出工程驗收申請報監(jiān)審批（申請驗收時一并將基礎(chǔ)分部工程質(zhì)量驗 收資料匯總報監(jiān)理審核；驗收申請經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)后確定驗收時間，并提前一天將基礎(chǔ)分部驗收匯報材 料報監(jiān)理審核（基礎(chǔ)分部驗收匯報材料應(yīng)

6、加蓋施工單位行政章；清理施工現(xiàn)場及基礎(chǔ)內(nèi)垃圾雜物拆除所有基礎(chǔ)內(nèi)模板堵好基礎(chǔ)墻腳手洞；彈好基礎(chǔ)地圈梁上表面軸線及-0.10m標(biāo)高線和豎向軸線。3.2監(jiān)理方：根據(jù)施工承包方申報的驗收申請，首先核查基礎(chǔ)分部質(zhì)量控制資料是否完 整、齊全、有效（重點檢查砼試壓報告和砂漿試壓報告數(shù)量、強(qiáng)度是否達(dá)到設(shè)計要 求和施工驗收規(guī)范要求；復(fù)核基礎(chǔ)地圈梁軸線和截面尺寸偏差及表面平整偏差；抽測基礎(chǔ)地圈梁（框架工程砼回彈強(qiáng)度,有地下室工程抽測板墻、柱砼強(qiáng)度現(xiàn)澆板面厚度、室內(nèi)凈高、開間尺寸；編寫基礎(chǔ)分部質(zhì)量監(jiān)理評估報告，加蓋代公司行政章（評估報告份數(shù)一般按 到會驗收單位每單位1-2份；上面工作經(jīng)檢查、復(fù)核評定合格后用監(jiān)理工程

7、師聯(lián)系單形式及時聯(lián)系業(yè) 主方商洽驗收時間。3.3業(yè)主方：根據(jù)監(jiān)理方報告確定基礎(chǔ)分部驗收時間，及時提前通知本工程勘察、設(shè)計 單位項目負(fù)責(zé)人和質(zhì)監(jiān)站項目負(fù)責(zé)人，告知基礎(chǔ)分部驗收時間。四、主體分部驗收程序及準(zhǔn)備事項4.1承包方:主體分部工程質(zhì)量驗收報告，應(yīng)在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行，施工單 位確認(rèn)自檢合格后提出工程驗收申請報監(jiān)理審批（申請驗收時一并將主體分部工程質(zhì)量驗收資料匯總報監(jiān)是審查；驗收申請經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)后，確定驗收時間，并提前一天將主體分部驗收匯報材 料報監(jiān)理審核（匯報材料應(yīng)加蓋施工單位行政章拆除主體工程所有梁、柱、板模板并清理出建筑物內(nèi)垃圾；堵好內(nèi)外腳手洞及框架填充墻體斜塞墻體；彈好樓層0

8、.50m的水平線；配合監(jiān)理進(jìn)行樓層現(xiàn)澆板厚度、樓層凈高、開間等幾何尺寸、梁、柱砼 回彈檢測工作。4.2監(jiān)理方：根據(jù)施工方申報的驗收申請，首先核查主體分部質(zhì)量控制資料是否完整、 齊全、有效（重點檢查砼及砂漿試壓報告和砂漿試壓報告、數(shù)量、強(qiáng)度是否達(dá)到施工驗收規(guī)范和設(shè)計圖紙要求及砼評定強(qiáng)度是否滿足施工 驗收規(guī)范要求；復(fù)核樓層現(xiàn)澆板厚度，樓層凈高、開間幾何尺寸、梁、柱、板砼回彈等工作；編寫主體分部質(zhì)量監(jiān)理評估報告，加蓋公司行政章。（評估報告份數(shù)一般按 到會單位每單位1-2份上面的工作經(jīng)檢查，復(fù)核、評定合格后，用監(jiān)理工程師聯(lián)系單及時聯(lián)系業(yè)主 方商洽驗收時間。4.3業(yè)主方:431根據(jù)監(jiān)理方報告確定主體分部

9、驗收時間，及時提前通知本工程設(shè)計單位項 目負(fù)責(zé)人和質(zhì)監(jiān)站項目負(fù)責(zé)人，告知主體分部驗收時間。建筑工程竣工驗收具備條件及提供資料一、建筑工程竣工驗收具備條件：1、完成工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容2、施工單位在工程完工后對工程質(zhì)量進(jìn)行自檢，確認(rèn)工程質(zhì)量符合有關(guān)法律、 法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計文件及合同要求，并向建設(shè)單位提出工程竣工 報告。該報告應(yīng)當(dāng)經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位負(fù)責(zé)人審核、簽字、蓋章。3、監(jiān)理單位對工程全過程監(jiān)理情況進(jìn)行質(zhì)量評價 ，提出工程質(zhì)量評估報告。該 報告應(yīng)當(dāng)由總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核、簽字、蓋章。4、勘察、設(shè)計單位對勘察、設(shè)計文件及設(shè)計變更進(jìn)行檢查 ，并提出質(zhì)量檢查報 告。該報告應(yīng)當(dāng)由該項目勘察、設(shè)計負(fù)責(zé)人和勘察、設(shè)計單位有關(guān)負(fù)責(zé)人審核、簽 字、蓋章。5、有完整的工程項目檔案資料，包括監(jiān)理資料、施工質(zhì)量保證資料、管理資料 和評定資料，并符合本省城建檔案業(yè)務(wù)技術(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。6有市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的質(zhì)量檢測和功能性試驗資料。7、有施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書。8、有規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。9、建設(shè)行政主管部門責(zé)令整改的問題全部整改后，有經(jīng)建設(shè)或監(jiān)理單位等認(rèn)可 的整改結(jié)果資料。10、建設(shè)單位已按合同支付工程款。二、建筑工程竣工驗收需提供以下資料：1、竣工驗收通知書2、工程規(guī)劃許可證原件、復(fù)印件（復(fù)印件需加蓋建設(shè)單位公章3、中標(biāo)