合資建房協(xié)議書樣本doc

1、合資建房協(xié)議書樣本篇一：合資建房協(xié)議書合資建房協(xié)議書 甲方： 乙方： 身份證號碼：身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法 規(guī)之規(guī)定， 甲乙雙方本著互利互惠的原則， 經(jīng)雙方友好協(xié)商， 決定共同合資在河西鎮(zhèn)汪臺村斜對面河堤邊原甲方的母親 擁有的一塊土地上建造一棟三層半樓房，為明確雙方權(quán)利義 務(wù)，特訂立此合資建房協(xié)議。第一條 背景及合作內(nèi)容甲方的母親無償提供其自有的位于*的一塊土地，該地約長 25 米，寬 8.4米，總面積約 210 平方米。雙方同意以甲方的名義建房， 此建筑約長 15 米，寬 8.4 米，總占地面積約 130 平方米，房屋平面圖見本協(xié)議附件一。第二條 合資建房資金本

2、次建房資金估計約 30 萬元， 由甲方出資 50%（人民幣 15 萬元），乙方出資 50%（人民幣 15 萬元）；建房資金指房屋建造成本（包含施工、原材料、門窗、護(hù)欄等基本配套設(shè)施）及房屋報建所產(chǎn)生的一切成本與費用第三條 建房報批手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)建房手續(xù)，該房屋報建手續(xù)所需的 費用計入此次建房資金總額；甲乙雙方合資所建房屋辦證所 需的稅費及罰款 , 由甲乙雙方按 1:1 比例承擔(dān)。第四條 產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)約定1、房屋建成后雙方各享有建筑占地面積一半的土地所 有權(quán)；一層為門面房，各擁有一半產(chǎn)權(quán)，出租、轉(zhuǎn)讓等利用 需雙方協(xié)商決定，成本或收益各自一半；甲方擁有三層的房 屋永久產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)（建筑面積

3、 130 平方米），乙方擁有二 層的房屋永久產(chǎn)權(quán)及所有權(quán)（建筑面積 130 平方米），雙方對各自分配的房屋均享有永久居住權(quán) 和出租收益權(quán)，甲方承諾不以任何理由對房屋的其他產(chǎn)權(quán)主 張權(quán)利；建成毛坯房（水電到戶到房，進(jìn)戶門、窗戶全部安 裝好鋁合金門窗，樓梯扶手安裝好，外墻刷墻漆，內(nèi)墻水泥 沼平，前坪水泥沼平，水電立戶）后，雙方對各自占用房屋 自行處分，日后如需裝修，該裝修費用由各自自行承擔(dān)。2、負(fù)一層、四層及樓梯雙方均享有同等所有權(quán)及使用 權(quán)；本房屋部分地面、樓面、外墻、樓梯、門前公共部分及其他附屬設(shè)施全部 為雙方公共資源，所屬權(quán)益的公共區(qū)域由甲乙雙方共同維護(hù)、 共同管理、共同使用，任何一方不得獨

4、自占用。鄰里之間應(yīng) 和睦相處、守望相助， 共同維護(hù)居住各方的人身、 財產(chǎn)安全。 日后房屋的維護(hù)、維修、公用設(shè)備增加等費用，由居住雙方 協(xié)商解決（人為損壞，則由自己承擔(dān)） 。3、無論該房屋及土地使用權(quán)能否辦理過戶，該住宅樓 的土地使用權(quán)及上面房屋的所有人和使用人按本條第 1 款約 定的面積分屬甲乙雙方各自所有。甲方必須在乙方能辦理過 戶時，協(xié)助乙方辦理房屋及土地使用權(quán)證過戶至乙方名下的 手續(xù)。甲方及其家屬對此無任何異議。4、房屋建成后，將來如遇政府或其他單位、企業(yè)，征 收、征用該地塊，以致房屋需拆遷、搬遷的，如獲相應(yīng)面積 的房屋補(bǔ)償或貨幣補(bǔ)償，則由雙方按 1:1 比例分配；本補(bǔ)償 方式、方案，經(jīng)

5、雙方議定，不得反悔，甲方及所有家庭成員 不得再另行提出異議，否則須賠償乙方五倍的建設(shè)成本。5、居住各方在內(nèi)部裝修時，不得擅自加、改、擴(kuò)大住 宅面積，不得危及房屋主體結(jié)構(gòu)。造成其他人損失的，應(yīng)當(dāng) 予以賠償。6、甲方保證乙方在此居住，可享受與其他同村村民的 待遇，可正常使用道路、居民用水、用電等，但使用費用由 各自負(fù)責(zé)。7、如日后拆除重建，甲乙雙方（包括繼承人）有同等 的建設(shè)權(quán)、設(shè)計權(quán)，產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)各自繼續(xù)占50%。8、為了保證家庭居住環(huán)境的完整性和舒適性，雙方禁 止私自將自住房屋出租或變賣，若遇特殊情況，要協(xié)商處理 （以書面簽名資料為準(zhǔn)） ，另一方將優(yōu)先獲得略低于外部同 等條件 20%的受讓、買

6、入的權(quán)利；若未經(jīng)協(xié)商私自處理的， 處理結(jié)果無效，私自處理的一方將自愿放棄對房屋的所有使 用權(quán)、管理權(quán)和處分權(quán)。第五條 雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有義務(wù)按約及時辦理建房相關(guān)報批手續(xù)，及時辦理 或協(xié)助乙方辦理房屋及土地所有權(quán)過戶至乙方名下的手續(xù)；甲方承諾本協(xié)議約定事項，已取得其家屬的授權(quán)與同意， 任何與此權(quán)益有關(guān)的人均無異議；乙方有權(quán)按本協(xié)議的約定取得所建住宅樓的土地使用 權(quán)、房屋的所有權(quán)及使用權(quán)、收益權(quán)等全部權(quán)益；乙方有權(quán)要求甲方及時辦理或協(xié)助乙方辦理房屋及土 地所有權(quán)過戶至乙方名下的手續(xù)；乙方有權(quán)要求甲方按約及時辦理建房相關(guān)報批手續(xù)；雙方有義務(wù)積極履行本協(xié)議約定事項，努力開展合作事 項，不得損害合作

7、對方的合法權(quán)益；雙方應(yīng)協(xié)助對方開展與合作事項有關(guān)的工作，提供便利 條件，促成合作事項的順利開展。第六條 風(fēng)險分?jǐn)傇诜课萋涑汕盎蚵涑珊?，合作雙方采取風(fēng)險共擔(dān)原則。 即如在建設(shè)前、中、后，如城管拆除，發(fā)生安全事故，雙方 各自承擔(dān)損失的 50%。第七條 違約責(zé)任 以上條款對雙方均有約束力，任何一方違反該約定致使 該房屋不能建成或者造成其它經(jīng)濟(jì)損失的，則造成損失的一 方負(fù)責(zé)賠償另一方的全部經(jīng)濟(jì)損失。以上協(xié)議書條款雙方自愿同意，雙方及其后代子孫不得 以任何理由和借口違約，否則違約方要按守約方找的評估部 門來評估守約方所投資的建筑物評估價的五倍賠償給守約 方的損失。第八條 爭議解決 凡因本合同引起的或與本

8、合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng) 友好協(xié)商，協(xié)商不成，可向本轄區(qū)仲裁機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或依法 向轄區(qū)的人民法院起訴，結(jié)果對雙方均有約束力。第九條 合同生效 本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字并捺手印后生效，一式三份， 甲方、乙方、甲方的母親 （即建房土地贈予人 ） 各執(zhí)一份，具 同等法律效力，雙方不得以任何理由借口終止該協(xié)議書。第十條 其他 本合同未盡事宜，雙方另行友好協(xié)商確定。甲方（簽字 &手印 ）： 乙方 （簽字&手印）：年 月日 年 月日甲方的母親 （ 即建房土地贈予人 ）簽字確認(rèn)：見證人：篇二：合資建房協(xié)議書樣本甲 方 ： 身 份 證 號 碼 ： 聯(lián) 系 電 話 ：乙 方 ： 身 份 證 號

9、碼 ： 聯(lián) 系 電 話 ：甲乙雙方本著互利、 互惠、公平、公正、自愿的原則， 經(jīng)雙方友好協(xié)商，決定共同出資在 ，即原甲方的宅基地上新建樓房，為明確雙方的權(quán)利和業(yè)務(wù)，特訂立此合資 建房協(xié)議。一、雙方同意以甲方的名義建房，并約定甲方責(zé)任如 下：1. 甲方負(fù)責(zé)該棟住房的一切建修審批手續(xù)（ 該房屋報建手續(xù)所需費用全部由甲方負(fù)責(zé) ） 、四通一平 （水通、電通、 氣通、路通、場地平整 ） ，治安環(huán)境整治，房屋修建期間及 房屋完工后水、電、氣的正常安裝和使用。房屋修建過程中 及完工后，若發(fā)生因手續(xù)不健全，鄰里不和諧及水電氣不能 正常使用而造成停工、阻工、誤工行為，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善處 理，若因此造成的損失全部由

10、甲方承擔(dān)。若非乙方原因而導(dǎo) 致建房無法繼續(xù)時，則甲方還須承擔(dān)乙方實際投資額百分之 百的損失，并處建房資金總額百分之二十的違約金給乙方。2. 甲方必須保證該房在修建前沒有債權(quán)債務(wù)糾紛及 產(chǎn)權(quán)糾紛。未經(jīng)乙方同意，甲方不得將其房產(chǎn)證、土地使用 證等相關(guān)證件、產(chǎn)權(quán)作抵押進(jìn)行經(jīng)濟(jì)活動，否則甲方將承擔(dān) 由此產(chǎn)生的各種連帶責(zé)任及賠償乙方全部損失并支付乙方 違約金叁拾萬元整。二、出資方式1. 甲方提供其自有的位于 的宅基地用于建造房屋，該宅基地占地面積為 平方米，可使用面積為平方米。土地使用權(quán)年限自 年 月日至 _ 年 月 日 止 ， 宅 基 地 使 用 權(quán) 證 編 號 為 ：2. 房屋修建由乙方拆除舊房，費

11、用乙方承擔(dān)。修建由 乙方負(fù)責(zé)。房屋拆除的材料作建房用。甲方有權(quán)監(jiān)督管理。3. 房屋修建中樓梯間必須建造寬度在三米以上，只要 國家政策不征收或征用，樓梯間必須為公用 ; 另如房屋前后 面積、房屋左右面積、及外墻 （ 包括山墻 ） ，房頂?shù)裙珨偯娣e 為甲乙雙方平均所有，甲乙雙方不得以任何理由改變其用途 及私自處置。若國家政策性征收或征用，以上公攤面積 （ 包 括樓梯間 ） 補(bǔ)償所得由甲乙雙方平均享有。三、分配方法1. 該宅基地房屋在建成后雙方對各自分配的房屋均 享有居住權(quán)、處分收益權(quán)及所有權(quán)，甲方承諾不得以任何理 由和方式對乙方獲得的房屋產(chǎn)權(quán)主張權(quán)利。2. 乙方只負(fù)責(zé)修建毛坯房 （ 包括防盜門、鋁

12、合金門窗、 卷閘門 ） 。建成毛坯房后雙方對各自約定所有的房屋自行處 分（ 理 ） ，如需裝修，則該裝修費用等由各自自行承擔(dān)。3. 該宅基地在修建過程中，若國家政策性制約等原因而 無法繼續(xù)修建，客觀上造成修建部分事實存在，則該已修建 部分所有開支費用由甲乙雙方平均承擔(dān)。4. 若該房屋在建造過程中或建成投入使用后，該宅基 地被國家政策性征收或者征用的，甲乙雙方作為合資建房人 按照各自所得樓層獲得相應(yīng)權(quán)利和待遇。四、其他事項1. 該房屋在修建中和修建完工后，若國家政策允許， 甲方必須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證明。2. 甲方必須將身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使 用證復(fù)印件及其他相關(guān)該房屋

13、手續(xù)復(fù)印件等證件交乙方一 份，而乙方必須將身份證復(fù)印件交甲方一份，雙方共做建房 存查。3. 本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ) 充協(xié)議與本合同同具效力。4. 以上條款對雙方均有約束力，任何一方違反該約定致 使該房屋不能建成或者造成其他經(jīng)濟(jì)損失的，則造成損失的 一方負(fù)責(zé)賠償另一方的全部經(jīng)濟(jì)損失。本協(xié)議共一式五份，雙方各執(zhí)一份，雙方請的公證人各執(zhí)一份。 自甲、乙雙方及家人簽字、 蓋章、按手印后生效。 希雙方共同信守，不得違背。篇三：合資建房協(xié)議書合資建房協(xié)議書甲方： 身份證號：乙方： 身份證號：甲方在本市南環(huán)大道中國人民銀行后面有一政府拆遷 安置地基，占地 116 平方米，因資金不足，

14、擬與乙方合資建 房，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，就有關(guān)合資建房事宜達(dá)成如下 協(xié)議，以供甲乙雙方遵守執(zhí)行。一、甲方負(fù)責(zé)房屋的建造，所有費用由甲方負(fù)擔(dān)，乙方 共付甲方貳拾萬元整。乙方在 XX年12月20日付給甲方18 萬元整，XX年7月20日付給甲方余款 2萬元整。乙方已全 部付清給甲方共建房屋款。二、房屋分配情況和位置：乙方得住房位于陽雀山小區(qū) 第二巷 7 號六樓。三、甲方交付給乙方房屋標(biāo)準(zhǔn)，住戶外墻前面貼瓷磚， 后面素粉， 內(nèi)墻毛坯， 樓梯、室外窗戶、扶手均由甲方負(fù)責(zé)。四、乙方在付清全部房款到甲方，該房屋的所有權(quán)，使 用權(quán)，支配權(quán)屬于乙方，若乙方今后出售，甲方無權(quán)干涉。 另外甲方不得用此房做任何貸款和抵押，如有此事，乙方不負(fù)任何經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。五、交房時間最遲今年年底，乙方所得房屋的主水、主 電（分表 ）由甲方負(fù)責(zé)費用。天然氣表安裝獨立的，由乙 方負(fù)責(zé)費用。水、電、氣的使用照表的實際度數(shù)收取費用， 總表的誤差由乙方負(fù)責(zé)。六、乙方出資建房暫無產(chǎn)權(quán)證，但房屋所有權(quán)歸乙方