合同通用條款

1、目錄1. 定義 12. 合同文件及解釋順序 23. 合同的變更與解除 34. 合同轉(zhuǎn)讓與分包 45. 工程師的權(quán) 力 56. 批準(zhǔn)不免除責(zé)任 67. 承包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì) 68. 承包范圍 79. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 710. 材料及設(shè)備供給 811. 檢驗(yàn)、測試 912. 驗(yàn)收與移交 1013. 質(zhì)量保修期 1214. 開工、工期與節(jié)點(diǎn)工期 1315. 不可抗力 1516. 合同價(jià) 1617. 付款條件與方法 1718. 工程照管與成品保護(hù) 1919. 平安文明施工 2020. 風(fēng)險(xiǎn)承當(dāng) 2021. 知識產(chǎn)權(quán) 2122. 保密 2123. 通知 2124. 發(fā)包人與承包人其它根本義務(wù) 2125. 違約責(zé)任

2、2326. 履約保證金或履約保函 2627. 爭議的解決 27通用條款1. 定義1.1 在合同中以下詞語，除上下文另有說明外，具有本款所賦予的含義： 1 發(fā)包人：協(xié)議書中指明的將工程工程委托給承包人完成的當(dāng)事人。2 承包人：協(xié)議書中指明的承受發(fā)包人委托并完成工程工程的當(dāng)事人。3 協(xié)議書：發(fā)包人與承包人結(jié)合工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致后，對通用條款所做的具體化、補(bǔ) 充或修改。4 標(biāo)準(zhǔn)：與合同履行相關(guān)的政府強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)，以及發(fā)包人和承包人在合同中約定適 用的其它標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)程。5 圖紙：按照協(xié)議書的約定，發(fā)包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)時(shí)向承包人提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、計(jì) 算書和類似性質(zhì)的技術(shù)資料，以及由承包人

3、負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)時(shí)向發(fā)包人提供的所有圖紙、 設(shè)計(jì)說明、計(jì)算 書、操作和維修手冊以及類似性質(zhì)的其它技術(shù)資料。6 工程師：由發(fā)包人指定并根據(jù)其授權(quán)履行合同管理職責(zé)的人員。7 工程：發(fā)包人與承包人在協(xié)議書中約定的，發(fā)包人委托承包人完成的全部施工內(nèi)容之總 稱。8 區(qū)段：發(fā)包人與承包人在協(xié)議書中約定節(jié)點(diǎn)工期或約定先行驗(yàn)收、移交的工程任何特定 局部。9 驗(yàn)收：對承包人履行合同義務(wù)的全部或局部結(jié)果進(jìn)展評價(jià)，以判定承包人履行合同義務(wù) 是否符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。10 竣工：承包人履行完畢合同約定全部義務(wù)質(zhì)量保修義務(wù)除外并經(jīng)歷收合格。11 完工：承包人完成協(xié)議書特別約定的任何區(qū)段的施工并經(jīng)歷收合格。 12開工日期：發(fā)包人與承

4、包人在協(xié)議書中約定的，承包人開場履行合同義務(wù)的絕對或相 對日期， 協(xié)議書中約定由工程師簽發(fā)開工令確定開工時(shí)間的，那么為工程師簽發(fā)開工令上指定的日期。13竣工日期：發(fā)包人與承包人在協(xié)議書中約定的，承包人應(yīng)將工程竣工的絕對或相對日 期。14完工日期：發(fā)包人與承包人在協(xié)議書中約定的，承包人應(yīng)將協(xié)議書特別約定的區(qū)段完 工的絕對或相對日期。15 節(jié)點(diǎn)工期：協(xié)議書特別約定的區(qū)段，從其開工日期起至該區(qū)段完工日期止的時(shí)間。 16現(xiàn)場：由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及在合同中指定為現(xiàn)場組成局部的任何 其它場所。17 進(jìn)場：承包人為履行合同義務(wù)而將人員、機(jī)械、材料組織進(jìn)入現(xiàn)場。 18材料：將構(gòu)成工程組成局部的

5、，承包人在工程施工過程中所采用的一切設(shè)備、制品、 構(gòu)配件、成品、半成品、建筑原料等各種主輔材料。19發(fā)包人代供代扣代付材料：協(xié)議書中約定的由承包人委托發(fā)包人負(fù)責(zé)供給并委托發(fā)包 人在工程款中扣除材料成品、半成品 、設(shè)備款直接支付給供給商的材料成品、半成品及設(shè) 備。20技術(shù)資料：協(xié)議書中約定的，為保障設(shè)備的正常運(yùn)作與有效維護(hù)，承包人應(yīng)隨同設(shè)備 一起提供的使用說明、維護(hù)手冊、技術(shù)參數(shù)、線路圖及其它相關(guān)資料。21效勞：協(xié)議書中約定由承包人所承當(dāng)?shù)脑O(shè)備安裝、調(diào)試、質(zhì)量保修及提供技術(shù)援助、 培訓(xùn)等義務(wù)。22 樣板：由發(fā)包人和承包人共同確認(rèn)的材料、施工方法及施工效果的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。23竣工驗(yàn)收資料：法律法規(guī)規(guī)定

6、或發(fā)包人與承包人約定的，工程竣工后，承包人負(fù)責(zé)整 理與提交的竣工圖、施工技術(shù)檔案、施工管理資料、材料試驗(yàn)與檢測報(bào)告、工程結(jié)算書等工程施工 相關(guān)文件資料。包括但不限于：工程竣工驗(yàn)收申請、工程竣工驗(yàn)收記錄、開工令、施工組織設(shè)計(jì)、1 / 17記錄、工程材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報(bào)審表、檢施工小結(jié)、單位工程施工質(zhì)量技術(shù)交底卡、隱蔽工程驗(yàn)收 驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表、竣工圖。24合同價(jià)：發(fā)包人與承包人在協(xié)議書中約定的，承包人履行合同義務(wù)，發(fā)包人所應(yīng)支付 的款項(xiàng)。2. 合同文件及解釋順序2.1 除協(xié)議書另有約定外，組成合同的文件及其優(yōu)先解釋順序如下：1 發(fā)包人與承包人簽訂的相關(guān) ?補(bǔ)充協(xié)議 ?；2 ?合同協(xié)議書 ?

7、；3 ?合同通用條款 ?；4 圖紙；5 標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)；6 招標(biāo)文件；7 投標(biāo)文件或工程報(bào)價(jià)單。3. 合同的變更與解除3.1 發(fā)包人可以在任何時(shí)候書面向承包人發(fā)出指令，增加、減少、省略或改變合同范圍內(nèi)下述 一項(xiàng)或幾項(xiàng)：1 承包人的承包范圍與數(shù)量；2 圖紙；3 設(shè)備進(jìn)場、工程施工及竣工的時(shí)間與順序；4 工程施工基線、位置、尺寸、質(zhì)量；5 安裝工程的設(shè)備規(guī)格、品牌、技術(shù)參數(shù)、生產(chǎn)企業(yè)等；6 工程施工相關(guān)的任何種類的附加工作；7 承包人需提供的效勞。3.2 如果上述變更使承包人履行合同義務(wù)的費(fèi)用或時(shí)間增加或減少，發(fā)包人應(yīng)與承包人就合同 價(jià)或工期或兩者進(jìn)展公平的調(diào)整。對于增加與變更的工程工程，合同中已約定

8、有計(jì)價(jià)方法的，發(fā)包 人與承包人應(yīng)按照合同中原有的計(jì)價(jià)方法調(diào)整合同價(jià)， 合同中沒有可以參照的計(jì)價(jià)方法時(shí)， 發(fā)包人 與承包人應(yīng)另行協(xié)商確定計(jì)價(jià)方法。 承包人增加費(fèi)用與延長工期的調(diào)整要求， 必須在收到發(fā)包人變 更指令后 5 天內(nèi)提出，否那么，視為承包人放棄增加費(fèi)用與延長工期的請求權(quán)。3.3 承包人履行合同的質(zhì)量、進(jìn)度不符合合同約定或存在其它違約事實(shí)的，發(fā)包人有權(quán)直接減 少承包人的承包范圍直至解除合同，對此，承包人無權(quán)向發(fā)包人提出任何補(bǔ)償或賠償要求。3.4 除法律法規(guī)明確規(guī)定可單方變更合同及 3.1 款、 3.3 款規(guī)定情況外，對合同的任何其它變 更，除非清楚地以書面形式并由各方簽字蓋章，否那么不發(fā)生

9、合同變更之效力。3.5 在合同履行過程中出現(xiàn)下述情況之一時(shí)，發(fā)包人與承包人均有權(quán)解除合同：1 因國家法律法規(guī)的修改，導(dǎo)致合同的繼續(xù)履行違法的；2 因政府征收、規(guī)劃調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；3 因出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；4 符合法律規(guī)定的其它解除合同條件的。3.6 在合同履行過程中，合同一方申請或被申請破產(chǎn)的，合同對方有權(quán)解除合同。3.7 合同履行過程中出現(xiàn)以下情況的，發(fā)包人有權(quán)單方解除合同：1 超過協(xié)議書規(guī)定或工程師指定的開工日期5 天，承包人仍未進(jìn)場的；2 承包人雖已進(jìn)場，但承包人未按協(xié)議書約定或工程師指定時(shí)間開場實(shí)際施工，并且在發(fā) 包人或工程師給定的寬限期內(nèi)承包人仍未開場

10、實(shí)際施工的；3 承包人實(shí)際施工進(jìn)度，與協(xié)議書約定的工期、節(jié)點(diǎn)工期或承包人提交并經(jīng)工程師審核認(rèn) 可的進(jìn)度方案相比，延遲 10 天以上 , 且承包人沒有采取切實(shí)可行趕工措施的；4 承包人無合同依據(jù)且未經(jīng)發(fā)包人同意中途退場的；2 / 175 在驗(yàn)收時(shí)，承包人的工程施工質(zhì)量被判定為不合格，承包人未在工程師指定的時(shí)間內(nèi)開場整改，或者超過工程師規(guī)定的期限仍未整改合格的；6 對工程師或政府主管部門提出的平安文明生產(chǎn)整改要求，在指定期限內(nèi)未予落實(shí)的；7 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意擅自分包、轉(zhuǎn)包的；8 承包人偽造、虛報(bào)企業(yè)資質(zhì)的；9 承包人在合同的競爭和實(shí)施過程中有商業(yè)腐敗和欺詐行為的；10 協(xié)議書中規(guī)定的發(fā)包人有權(quán)

11、解除合同的其他 情形。3.8 發(fā)包人不按合同約定支付工程款進(jìn)度款超過 30 天，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo) 致施工無法進(jìn)展，承包人可停頓施工，由發(fā)包人承當(dāng)違約責(zé)任。連續(xù)停頓施工超過 30 天，發(fā)包人 仍不支付工程款進(jìn)度款 ，承包人有權(quán)解除合同。3.9 一方依據(jù) 3.3 、3.5 、3.6 、3.7 、3.8 款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解 除合同的通知，通知到達(dá)對方時(shí)合同解除。對解除合同有爭議的，按本通用條款第 27 條的約定處 理。3.10 合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包 人的要求將承包人的所有臨時(shí)建筑物、機(jī)械、工具、設(shè)備和物料

12、遷離工地。3.11 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。3.12 除 3.3 、 3.5 、3.6 、 3.7 、3.8 款情況外，發(fā)包人與承包人任何一方欲解除合同時(shí)，均須事 先與對方協(xié)商達(dá)成一致。4. 合同轉(zhuǎn)讓與分包4.1 未經(jīng)雙方協(xié)商一致，發(fā)包人與承包人均不得將其在合同中的任何義務(wù)全部或局部轉(zhuǎn)讓給第 三人。4.2 除非合同另有規(guī)定，承包人未經(jīng)發(fā)包人的同意，不得將合同約定工程的任何局部分包給第 三人。4.3 發(fā)包人任何有關(guān)分包的同意，不免除承包人根據(jù)合同應(yīng)擔(dān)負(fù)的責(zé)任或應(yīng)盡的義務(wù)，承包人 對任何分包商、分包商代理人、分包商的效勞人員及工作人員的行為、違約及疏忽負(fù)責(zé)。4.4

13、 承包人應(yīng)保證其選擇的分包商具備法律規(guī)定的承包相應(yīng)工程的資質(zhì)，如承包人選擇的分包 商不具備相應(yīng)資質(zhì)的， 發(fā)包人有權(quán)撤銷承包人的分包決定。 如因分包商不具備資質(zhì)從而使發(fā)包人因 此蒙受損失，承包人應(yīng)負(fù)全額賠償責(zé)任。4.5 當(dāng)分包商就其所承包局部工程的施工質(zhì)量向承包人保證的質(zhì)量保修責(zé)任期限超過發(fā)包人與 承包人之間合同規(guī)定的質(zhì)量保修期限時(shí)， 承包人應(yīng)在與發(fā)包人合同規(guī)定的質(zhì)量保修期完畢后， 將其 對分包商的該項(xiàng)權(quán)利無償轉(zhuǎn)讓給發(fā)包人。5. 工程師的權(quán) 力5.1 工程師既可為發(fā)包人委托的獨(dú)立監(jiān)理公司人員也可為發(fā)包人之員工，具體人員名單與分工 由現(xiàn)場管理代表在協(xié)議書或向承包人出具的授權(quán)書中明確。 現(xiàn)場管理代表

14、可隨時(shí)單方對前述授權(quán)進(jìn) 展變更 或解除，此種變更或解除自通知 到達(dá) 承包人后即時(shí)生效。5.2 發(fā)包人與承包人一致同意，除合同中另有規(guī)定外，在合同履行過程中，工程師享有下述權(quán) 力：1 組織設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審；2 巡視和監(jiān)管現(xiàn)場；3 糾正承包人的錯(cuò)誤施工方法；4 判定檢驗(yàn)報(bào)批及分部、分項(xiàng)工程施工質(zhì)量；5 隱蔽驗(yàn)收；6 各區(qū)段完工后的施工質(zhì)量驗(yàn)收；7 指令承包人在限定的時(shí)間內(nèi)，對被判定為質(zhì)量不合格的工程任何局部進(jìn)展撤除、整改；8 指令承包人對現(xiàn)場施工平安隱患等進(jìn)展整改；3 / 179 指令承包人在限定的時(shí)間內(nèi)，提交合同履行相關(guān)方案與方案； 10 指令承包人制定或執(zhí)行相關(guān)的趕工措施；11 驗(yàn)收承包人進(jìn)

15、場材料、設(shè)備并批準(zhǔn)或拒絕其進(jìn)場使用；12 指令承包人在規(guī)定期限內(nèi)，將不合格材料、設(shè)備予以更換；13 組織召開合同履行相關(guān)會(huì)議并指定承包人參加人員；14 指令承包人向在現(xiàn)場的其他承包人提供施工配合條件；15 指令承包人完成與承包人合同義務(wù)相關(guān)的各項(xiàng)零星工作。5.3 除 5.2 款中所明確的權(quán) 力 外，工程師還可行使為保證合同正常履行而必然隱含的權(quán)力。但 是，工程師就下述事項(xiàng)所做出的決定或簽署之意見，如未經(jīng)發(fā)包人現(xiàn)場管理代表的書面認(rèn)可，對發(fā) 包人不發(fā)生效力：1 簽發(fā)開工令、停工令與復(fù)工令；2 審核與批準(zhǔn)承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)方案 、施工進(jìn)度方案等；3 工程進(jìn)度與結(jié)算付款審核；4 指令承包人撤換不

16、能勝任、玩忽職守的施工人員或班組；5 竣工驗(yàn)收；6 免除、減輕承包人的任何合同義務(wù)；7 變更承包人承包范圍、數(shù)量或標(biāo)準(zhǔn)；8 變更圖紙；9 變更合同價(jià)或計(jì)價(jià)方法；10 工程的計(jì)量簽證；11 工期順延簽證；12 延長合同工期；13 同意承包人的任何索賠主張；14 批準(zhǔn)分包、轉(zhuǎn)包。5.4 工程師依據(jù)合同行使管理權(quán) 力 或發(fā)出各種指令時(shí)，承包人必須服從并遵照執(zhí)行，否那么， 承包人應(yīng)向發(fā)包人承當(dāng)違約責(zé)任。6. 批準(zhǔn)不免除責(zé)任6.1 在合同履行過程中，發(fā)包人或工程師對承包人所提交圖紙、施工方案、進(jìn)度方案、材料采 購與進(jìn)場方案、 資金使用方案及其它文件等的任何批準(zhǔn)與認(rèn)可， 不免除承包人依據(jù)合同與法律所應(yīng) 向

17、發(fā)包人或第三人承當(dāng)?shù)娜魏瘟x務(wù)和責(zé)任。6.2 除非發(fā)包人給予承包人順延工期簽證，否那么，發(fā)包人或工程師無論以何種形式對承包人 在履行合同上的時(shí)間寬限，或?qū)Τ邪怂岢龅难悠谕旯?、竣工方案的認(rèn)可等，不影響或限制發(fā)包 人所享有的依據(jù)合同追究承包人延誤工期或進(jìn)度滯后違約責(zé)任的權(quán)利。6.3 發(fā)包人或承包人一方對另一方違反合同所享有的索賠權(quán)利的放棄，不意味著對其將來違約 所產(chǎn)生的索賠權(quán)利的放棄。7. 承包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)7.1 當(dāng)協(xié)議書中規(guī)定全部或局部工程由承包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)時(shí)，承包人應(yīng)按照協(xié)議書的約定向發(fā)包 人提供：1 方案圖、效果圖、施工圖、計(jì)算書或其它設(shè)計(jì)文件和資料；2 使發(fā)包人能夠操縱、維修、撤除、組裝及調(diào)

18、整承包人所設(shè)計(jì)工程的詳細(xì)操作與維修手冊。7.2 承包人必須按照協(xié)議書規(guī)定的時(shí)間，將其負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的圖紙?zhí)峤话l(fā)包人審核，圖紙?zhí)峤贿t延 或不充分的，承包人應(yīng)向發(fā)包人承當(dāng)違約責(zé)任。圖紙經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)或批準(zhǔn)后，未經(jīng)發(fā)包人許可，承 包人不得變更圖紙。7.3 發(fā)包人對承包人的設(shè)計(jì)提出修改意見的，承包人必須在發(fā)包人指定的時(shí)間內(nèi)，根據(jù)發(fā)包人 修改意見提出新的圖紙。4 / 177.4 對于圖紙需經(jīng)政府指定部門或其它特定機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)的， 承包人應(yīng)負(fù)責(zé)在協(xié)議書規(guī)定的時(shí) 間內(nèi)，將圖紙報(bào)政府指定部門或其它特定機(jī)構(gòu)審核并獲得批準(zhǔn)。7.5 由承包人完成并提供給發(fā)包人的一切圖紙和圖紙的著作權(quán)屬于發(fā)包人，除非該著作權(quán)是承 包人向第三

19、方申請取得的使用許可。7.6 無論發(fā)包人以何種方式對承包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的圖紙給予批準(zhǔn)與認(rèn)可，均不免除承包人對其完 成的設(shè)計(jì)所應(yīng)承當(dāng)?shù)姆韶?zé)任。 如因承包人的設(shè)計(jì)缺陷， 導(dǎo)致發(fā)包人或第三人人身、 財(cái)產(chǎn)遭受損失， 承包人應(yīng)向發(fā)包人或第三人進(jìn)展賠償。8. 承包范圍8.1 除非合同中另有規(guī)定或發(fā)包人向承包人發(fā)出了書面聲明，否那么，承包人的承包范圍將包 括協(xié)議書條款沒有特別說明，但在圖紙中有所規(guī)定或?yàn)閷?shí)現(xiàn)合同目的所合理包含的一切內(nèi)容與工 程。8.2 發(fā)包人向承包人移交現(xiàn)場后，承包人為履行合同所需對現(xiàn)場采取的一切整理措施，均屬承 包人的承包范圍。8.3 發(fā)包人根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況指令承包人完成的零星、輔助工程，也

20、屬于承包人承包范圍，承 包人必須按照發(fā)包人要求的范圍、標(biāo)準(zhǔn)與雙方確認(rèn)時(shí)間完成。8.4 承包人應(yīng)按協(xié)議書的要求，對設(shè)備及安裝工程竣工移交后發(fā)包人負(fù)責(zé)管理、控制和維修的 人員進(jìn)展培訓(xùn)。 承包人應(yīng)對其指派的技術(shù)人員提供的技術(shù)指導(dǎo)與培訓(xùn)的正確性負(fù)責(zé)， 并對由于其技 術(shù)人員的錯(cuò)誤造成的損失向發(fā)包人承當(dāng)賠償責(zé)任。9. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1 協(xié)議書約定由承包人負(fù)責(zé)的工程設(shè)計(jì)須符合國家最新相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求。9.2 承包人應(yīng)嚴(yán)格遵照圖紙、更改通知、技術(shù)交底及標(biāo)準(zhǔn)完成工程施工，其施工質(zhì)量應(yīng)符合標(biāo) 準(zhǔn)及協(xié)議書中規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.3 承包人應(yīng)保證自行采購供給給發(fā)包人的材料、設(shè)備是全新及未使用過的，其質(zhì)量應(yīng)符合標(biāo) 準(zhǔn)及

21、協(xié)議書的要求。 承包人應(yīng)保證所提供的材料、 設(shè)備沒有設(shè)計(jì)、 材料或工藝上的缺陷或因承包人 的疏忽而產(chǎn)生的其它缺陷。9.4 如果存在與國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)相沖突的質(zhì)量缺陷，或存在有可能給發(fā)包人、第三方造成人身 財(cái)產(chǎn)損害的其它質(zhì)量問題，即使承包人所交付的材料、設(shè)備與所封存的樣板相一致 , 承包人所交付 的材料、設(shè)備仍屬不合格，發(fā)包人有權(quán)要求其修復(fù)或更換。9.5 如因市場原因，需使用代用材料、設(shè)備或合同規(guī)定生產(chǎn)廠家以外的材料、設(shè)備的，承包人 必須提前以書面形式報(bào)發(fā)包人審核； 未經(jīng)發(fā)包人審核同意擅自使用的， 視為承包人未將材料、設(shè)備 向工程師報(bào)驗(yàn)，承包人應(yīng)向發(fā)包人承當(dāng)違約責(zé)任。9.6 施工過程中，與施工工程

22、內(nèi)容相關(guān)的所有標(biāo)準(zhǔn)條文，無論是否為強(qiáng)制性條款，承包人均需 嚴(yán)格遵照執(zhí)行。9.7 承包人在保證工程質(zhì)量和不降低設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，提出修改設(shè)計(jì)、修改工藝的合理化建 議，經(jīng)發(fā)包人和設(shè)計(jì)方及質(zhì)監(jiān)部門同意后實(shí)施的 ，其節(jié)約的工程造價(jià)按發(fā)包人 70% 、承包人 30% 的比例分成，作為對承包人的獎(jiǎng)勵(lì)。10. 材料及設(shè)備供給10.1 除發(fā)包人代供代扣代付材料及發(fā)包人指定廠家、品牌外，工程施工中所需的其他材料、 設(shè)備由承包人自行選擇供給商并負(fù)責(zé)采購。10.2 不管發(fā)包人和承包人中任何一方供給材料、 設(shè)備， 按照發(fā)包人的要求需預(yù)先確定樣板 實(shí)應(yīng)經(jīng)雙方驗(yàn)收后封存， 作為材料、7 天內(nèi)或發(fā)包人指定時(shí)間內(nèi)，以方案須包

23、含品種、品牌、 規(guī)物樣板和樣本 的，都應(yīng)提供樣板。 發(fā)包人和承包人提供的樣板， 設(shè)備供給和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。10.3 承包人應(yīng)根據(jù)材料、設(shè)備需進(jìn)場的時(shí)間，在圖紙下發(fā)后 書面形式提交發(fā)包人代供代扣代付材料的材料進(jìn)場方案報(bào)工程師審核， 格、等級、數(shù)量及進(jìn)場時(shí)間等內(nèi)容。如因設(shè)計(jì)變更需取消原來的材料方案，承包人應(yīng)在變更下發(fā)后5 / 173 天內(nèi)通知發(fā)包人。假設(shè)發(fā)包人代供代扣代付材料已按方案進(jìn)場，因設(shè)計(jì)變更所導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任由 發(fā)包人承當(dāng)。 如因承包人未及時(shí)提交或提交織誤 的 發(fā)包人代供代扣代付材料進(jìn)場方案， 導(dǎo)致發(fā)包人 不能及時(shí) 或未正確 進(jìn)展代供代扣代付材料采購的，一切不利后果均由承包人自行承當(dāng)。1

24、0.4 發(fā)包人代供代扣代付材料及承包人自行采購材料、設(shè)備的品種、規(guī)格、數(shù)量及結(jié)算價(jià)格， 由發(fā)包人與承包人在協(xié)議書中確定。10.5 已到工地的發(fā)包人代供代扣代付材料經(jīng)承包人核對并在送貨單上簽認(rèn)后，貨款由發(fā)包人 直接在承包人同期的進(jìn)度款或結(jié)算款中扣除。10.6 如承包人接收發(fā)包人代供代扣代付材料、設(shè)備時(shí)發(fā)現(xiàn)存在如下問題：1 材料、設(shè)備的品種、質(zhì)量等級、規(guī)格、型號等與約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不符；2 數(shù)量與約定供貨數(shù)量不符； 3應(yīng)有的附件或配件不齊全； 4到貨時(shí)間與約定的時(shí)間不符等，均應(yīng)即時(shí)告知發(fā)包人。在承包人已按規(guī) 定履行告知義務(wù)后， 因上述問題造成的相關(guān)損失和延誤的工期經(jīng)發(fā)包人確定后由發(fā)包人承當(dāng)。 但因 承

25、包人未履行及時(shí)告知義務(wù)而引致的相關(guān)責(zé)任，均由承包人承當(dāng)。11. 檢驗(yàn)、測試11.1 材料成品、半成品 、設(shè)備進(jìn)場后，承包人應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)要求或協(xié)議書的約定，向工程師提 出檢驗(yàn)申請或?qū)⒉牧铣善?、半成?、設(shè)備報(bào)政府建立行政主管部門指定的檢驗(yàn)單位檢驗(yàn)。材料 成品、半成品 、設(shè)備經(jīng)檢驗(yàn)合格且由發(fā)包人下發(fā)了 ?使用許可證 ?后，承包人方可在工程施工中 使用；經(jīng)檢驗(yàn)后被確認(rèn)為不合格的，承包人必須立即將相關(guān)材料退出現(xiàn)場。11.2 如在檢驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)材料成品、半成品 、設(shè)備有短缺、損壞或質(zhì)量不符合合同規(guī)定等 情況，承包人應(yīng)在工程師限定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)展更換、修理或補(bǔ)充。如由于承包人的更換、修理或補(bǔ)充 導(dǎo)致設(shè)備、 材料進(jìn)

26、場日期或安裝工期被延誤的，承包人應(yīng)向發(fā)包人承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任。即使經(jīng)發(fā) 包人審核合格， 但如果承包人所交付的設(shè)備、 材料存在瑕疵， 那么發(fā)包人仍可在發(fā)現(xiàn)該瑕疵后要求 承包人承當(dāng)修復(fù)、更換等其他違約責(zé)任。11.3 如法律或標(biāo)準(zhǔn)要求材料 成品、 半成品、設(shè)備在安裝使用前必須進(jìn)展檢測或性能測試的， 承包人應(yīng)自己承當(dāng)費(fèi)用完成對所提供材料成品、半成品 、設(shè)備的全部檢測工作，并在使用前將 檢測結(jié)果的正式報(bào)告提交給發(fā)包人。11.4 發(fā)包人有權(quán)制止承包人在工程施工中使用任何未經(jīng)檢驗(yàn)、測試或經(jīng)檢驗(yàn)、測試不合格的 材料。發(fā)包人代供代扣代付材料送檢不合格所造成的一切后果由發(fā)包人承當(dāng)。11.5 發(fā)包人可以要求承包人進(jìn)

27、展標(biāo)準(zhǔn)及合同中未要求的但發(fā)包人認(rèn)為必要的檢驗(yàn)和測試，以 證實(shí)材料、設(shè)備滿足合同中技術(shù)規(guī)格、指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)的要求。假設(shè)經(jīng)檢驗(yàn)和測試，證實(shí)材料、設(shè)備滿 足合同中約定的技術(shù)規(guī)格、指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)， 那么所發(fā)生的合理本錢和費(fèi)用應(yīng)增加到合同價(jià)中； 假設(shè)經(jīng) 檢驗(yàn)和測試，證實(shí)材料、設(shè)備不符合合同中約定的技術(shù)規(guī)格、指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，那么所發(fā)生的全部本錢 和費(fèi)用由承包人承當(dāng)。11.6 材料、設(shè)備檢驗(yàn)、測試合格或檢驗(yàn)報(bào)告的出具，不免除承包人應(yīng)承當(dāng)?shù)暮贤?xiàng)下的質(zhì)量 保證義務(wù)或其他義務(wù)。11.7 承包人使用未經(jīng)檢驗(yàn)、或雖經(jīng)檢驗(yàn)但被判定為不合格、或?qū)偌倜皞瘟硬牧系模邪吮?須向發(fā)包人承當(dāng)違約責(zé)任。12. 驗(yàn)收與移交12.1 承包人承

28、包工程的驗(yàn)收應(yīng)按照協(xié)議書的約定、合同通用條款第 9 條的“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及 國家或行業(yè)最新相關(guān)技術(shù)要求和施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)程執(zhí)行。12.2 對于大范圍施工的分項(xiàng)工程，承包人在施工前應(yīng)按約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)包人的要求先施 工樣板 ,樣板經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格后 ,承包人應(yīng)嚴(yán)格按樣板施工 （ 按照樣板的工藝、 做法等 ），驗(yàn)收合格 的樣板作為該分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收合格的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。12.3 施工過程中， 工程具備隱蔽條件的， 承包人應(yīng)在隱蔽驗(yàn)收前 48 小時(shí)以書面形式通知工程 師驗(yàn)收， 通知應(yīng)包括隱蔽驗(yàn)收的內(nèi)容、 驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。 承包人應(yīng)負(fù)責(zé)準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄， 驗(yàn)收合格的， 工程師在驗(yàn)收記錄上簽字，承包人可進(jìn)展隱

29、蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格的， 承包人在工程師限定的6 / 17時(shí)間內(nèi)整改后重新申請驗(yàn)收。12.4 工程師不能按時(shí)進(jìn)展驗(yàn)收， 應(yīng)在驗(yàn)收前 24 小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求， 延期 不能超過 48 小時(shí)。工程師未能按以上時(shí)間提出延期驗(yàn)收要求，承包人可自行組織驗(yàn)收，工程師應(yīng) 成認(rèn)驗(yàn)收記錄。12.5 經(jīng)工程師驗(yàn)收，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙等要求，工程師驗(yàn)收 24 小時(shí)后不在 驗(yàn)收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認(rèn)可驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)展隱蔽或繼續(xù)施工。12.6 無論工程師是否已進(jìn)展驗(yàn)收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求 進(jìn)展剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格的，

30、發(fā)包人承當(dāng)由此發(fā)生的全部費(fèi)用，并 相應(yīng)順延工期； 檢驗(yàn)不合格或承包人未通知工程師進(jìn)展隱蔽驗(yàn)收的，承包人承當(dāng)重新檢驗(yàn)、 覆蓋或 修復(fù)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。12.7 協(xié)議書指定的區(qū)段完工，承包人經(jīng)自檢認(rèn)為工程質(zhì)量符合合同約定的，承包人應(yīng)向發(fā)包 人提出書面驗(yàn)收申請，發(fā)包人應(yīng)在收到承包人驗(yàn)收申請后 24 小時(shí)內(nèi)進(jìn)展驗(yàn)收。區(qū)段完工質(zhì)量經(jīng)歷 收合格的， 由發(fā)包人向承包人出具 ?區(qū)段驗(yàn)收合格證明書 ?，承包人可據(jù)此按協(xié)議書的約定將該區(qū)段 移交給發(fā)包人或繼續(xù)施工。 ?區(qū)段驗(yàn)收合格證明書 ?上所注明的驗(yàn)收合格時(shí)間， 為承包人該區(qū)段完工 時(shí)間。12.8 工程施工完畢，承包人經(jīng)自檢認(rèn)為整個(gè)工程的質(zhì)量符合合同

31、約定的，并按工程師的要求 整理好竣工驗(yàn)收資料，承包人應(yīng)向發(fā)包人提出書面竣工驗(yàn)收申請，發(fā)包人收到承包人?工程竣工驗(yàn)收申請報(bào)告 ?及相關(guān)竣工資料后 7 日內(nèi)，組織承包人、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等，共同對承包人工程 施工質(zhì)量進(jìn)展評定。12.9 承包人承包工程的施工質(zhì)量經(jīng)竣工驗(yàn)收被評定為合格的，發(fā)包人應(yīng)在 3 天內(nèi)向承包人出 具工程竣工驗(yàn)收合格證明文件，工程竣工驗(yàn)收合格證明文件上所注明的驗(yàn)收日期為實(shí)際竣工日期； 承包人承包工程的施工質(zhì)量被評定為不合格的， 承包人必須在發(fā)包人限定期限內(nèi)進(jìn)展整改， 整改完 畢后，承包人應(yīng)重新申請驗(yàn)收，重新驗(yàn)收合格的，以最后驗(yàn)收合格之日為工程實(shí)際竣工日期。承包 人工程施工質(zhì)量經(jīng)

32、歷收被評定為合格的， 發(fā)包人無故不按時(shí)或不向承包人出具工程竣工驗(yàn)收合格證 明文件，不影響本通用條款 17.9 款的執(zhí)行，承包人送交竣工驗(yàn)收報(bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。12.10 對于必須報(bào)政府指定機(jī)構(gòu)或其它特定機(jī)構(gòu)驗(yàn)收的工程， 那么工程通過政府指定機(jī)構(gòu)或其 它特定機(jī)構(gòu)驗(yàn)收并取得驗(yàn)收合格證明文件的日期為竣工日期。 如協(xié)議書約定此類報(bào)驗(yàn)工作由承包人 負(fù)責(zé)完成，那么此種報(bào)驗(yàn)工作無論因何種原因造成的延誤，承包人均應(yīng)向發(fā)包人承當(dāng)違約責(zé)任。12.11 如因承包人工程質(zhì)量缺陷造成發(fā)包人或第三方損失，那么即使工程經(jīng)發(fā)包人、政府指定 機(jī)構(gòu)或其它特定機(jī)構(gòu)驗(yàn)收被評定為合格，承包人仍應(yīng)對發(fā)包人或第三方承當(dāng)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

33、12.12 工程竣工驗(yàn)收前 3 天，承包人應(yīng)對現(xiàn)場清理完畢，不得在現(xiàn)場殘留雜物、污漬。承包人 違反前述要求的，發(fā)包人有權(quán)另行委托第三方進(jìn)展清潔，所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承當(dāng)。12.13 工程竣工后或發(fā)包人通知承包人解除合同后 3 天內(nèi)主體工程 20 天內(nèi)，承包人必須將 其在現(xiàn)場的臨時(shí)生產(chǎn)和生活設(shè)施全部撤除完畢，并且將全部人員、 機(jī)械和其它物品撤離現(xiàn)場。如果 承包人拒絕退場，發(fā)包人在公證機(jī)關(guān)對現(xiàn)場進(jìn)展公證后，有權(quán)將承包人在現(xiàn)場的材料、施工工具、 機(jī) 械等物品搬離現(xiàn)場，承包人無權(quán)阻撓或進(jìn)展抗辯。如承包人未能在此期限內(nèi)撤離現(xiàn)場的， 須向發(fā) 包人支付違約金。12.14 承包人應(yīng)于工程竣工之日向發(fā)包人辦理工

34、程移交手續(xù)，承包人未移交的，發(fā)包人有權(quán)自 行接收工程，承包人不得阻礙。12.15 工程竣工或發(fā)包人通知承包人解除合同后，承包人不得設(shè)置障礙，阻礙其他施工單位進(jìn) 場。否那么，承包人須向發(fā)包人支付違約金。12.16 工程移交給發(fā)包人時(shí)， 發(fā)包人應(yīng)在移交后 3 天內(nèi)簽發(fā)工程移交發(fā)包人之證明文件給承包 人，假設(shè)發(fā)包人無故不按時(shí)或不簽發(fā)工程移交發(fā)包人之證明文件給承包人， 不影響本通用條款 17.8 款、 17.9 款的執(zhí)行。13. 質(zhì)量保修期13.1 除協(xié)議書另有約定外，承包人的質(zhì)量保修責(zé)任按?中華人民共和國建筑法 ?、國家建立部2000 年 6 月 30 日公布的 ?房屋建筑工程質(zhì)量保修方法 ?有關(guān)規(guī)

35、定及 ?工程質(zhì)量保修書 ?有關(guān)約定執(zhí) 行。承包人的質(zhì)量保修期，均自工程竣工后承包人向發(fā)包人辦理工程移交之日起算。13.2 如承包人在協(xié)議書中所承諾的質(zhì)量保修期，低于合同簽訂時(shí)強(qiáng)制性法規(guī)中所規(guī)定的最低 質(zhì)量保修期限，那么承包人的保修責(zé)任按照國家強(qiáng)制性法規(guī)中所規(guī)定的最低質(zhì)量保修期限執(zhí)行。13.3 在質(zhì)量保修期內(nèi)，凡屬承包人的工程施工質(zhì)量缺陷的，承包人必須進(jìn)展修復(fù)或更換且承 當(dāng)一切費(fèi)用；如屬使用不當(dāng)造成的問題，承包人仍應(yīng)及時(shí)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，費(fèi)用由責(zé)任方承當(dāng)。工程保修期內(nèi)，承包人 應(yīng)在 接到發(fā)包人維修通知后 24 小時(shí)內(nèi)到場進(jìn)展維修并在合理時(shí)間內(nèi)修 復(fù)完畢， 否那么視為授權(quán)發(fā)包人可另行安排維修。 由發(fā)

36、包人另行安排維修所發(fā)生費(fèi)用及相應(yīng)責(zé)任由 承包人承當(dāng)。 前述情況下所發(fā)生的維修工程量以發(fā)包人或者發(fā)包人委托的監(jiān)理公司與 實(shí)際 維修方共 同確認(rèn)的工程量為準(zhǔn)， 維修費(fèi)用按維修時(shí)工程所在地執(zhí)行的修繕定額費(fèi)用的 1.5 倍計(jì)取， 不能套用 維修時(shí)工程所在地執(zhí)行的修繕定額計(jì)取的， 以發(fā)包人或者發(fā)包人委托的監(jiān)理公司與 實(shí)際 維修方共同 確認(rèn)的費(fèi)用為準(zhǔn)。維修費(fèi)用由發(fā)包人從承包人保修金中扣回， 保修金余額缺乏的， 承包人應(yīng)向發(fā)包 人補(bǔ)足差額局部。13.4 在發(fā)包人交樓期間具體的交樓起止期限按發(fā)包人要求，交樓期為 60 天，承包人須按 發(fā)包人要求派一名負(fù)責(zé)人及足夠的維修人員參加發(fā)包人組建的維修大隊(duì)。 維修大隊(duì)由

37、土建分隊(duì)、 水 電分隊(duì)及裝修分隊(duì)組成， 各分隊(duì)由按照已售戶數(shù)每 50 戶不少于 1 人的標(biāo)準(zhǔn)由承包人配備維修人員。 承包人須備足人員、維修材料、器具，提供 24 小時(shí)的現(xiàn)場維修效勞，在發(fā)包人指定地點(diǎn)待命，且 在接到 維 修通知 10 分鐘內(nèi)承包人必須派人到達(dá)現(xiàn)場，承受發(fā)包人調(diào)配并在 30 分鐘內(nèi)開場施工。 維修工程完畢前，承包人維修人員不得撤離現(xiàn)場。13.5 除協(xié)議書另有約定外，質(zhì)量保修期按設(shè)計(jì)使用期限或相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，凡屬承包人的工程 施工質(zhì)量缺陷，承包人必須進(jìn)展修復(fù)且承當(dāng)一切費(fèi)用。13.6 質(zhì)量保修期內(nèi)，如出現(xiàn)火災(zāi)、漏水、漏電、短路、管道堵塞等可能危及他人人身財(cái)產(chǎn)平 安、嚴(yán)重影響他人正常工作

38、生活的質(zhì)量缺陷， 那么發(fā)包人有權(quán)直接安排第三方進(jìn)展搶修，相關(guān)工程 量確實(shí)認(rèn)及工程費(fèi)用的支付，按照 13.3 條規(guī)定辦理，承包人不得提出異議。13.7 對造成質(zhì)量缺陷的原因有爭議的，發(fā)包人與承包人雙方可委托權(quán)威部門進(jìn)展鑒定，如經(jīng) 鑒定屬于承包人責(zé)任，那么所有鑒定費(fèi)用由承包人承當(dāng)， 除此之外，承包人尚應(yīng)對延遲修復(fù)質(zhì)量缺 陷給發(fā)包人或第三人造成的全部損失進(jìn)展賠償。13.8 因合同解除而導(dǎo)致承包人中途退出施工的，對其已完成之施工局部，承包人仍應(yīng)按照原 合同中質(zhì)量保修責(zé)任條款之約定承當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任。14. 開工、工期與節(jié)點(diǎn)工期14.1 工期、節(jié)點(diǎn)工期及開工日期、完工日期、竣工日期，由發(fā)包人與承包人在協(xié)議

39、書中約定。 除非協(xié)議書有特殊說明， 否那么，工期與節(jié)點(diǎn)工期應(yīng)按照日歷天數(shù)計(jì)算，不得扣除其中所包含的任 何假期、休息日及各相關(guān)專業(yè)工程所需的施工時(shí)間。在發(fā)包人分期移交施工場地的情況下， 自發(fā)包 人第一次移交施工場地至發(fā)包人最后一次移交施工場地并由承包人施工完畢的期限不得超出協(xié)議 書中約定的工期， 否那么視為承包人延誤工期。 承包人按發(fā)包人指令所完成與本合同工程相關(guān)的零 星、輔助、臨時(shí)工程的時(shí)間包含在協(xié)議書約定的合同工期內(nèi)。14.2 合同簽訂后，承包人應(yīng)及時(shí)、充分地進(jìn)展施工準(zhǔn)備，以保證在合同規(guī)定的開工日期具備 進(jìn)場施工能力。 承包人在收到工程師發(fā)給的開工通知后， 應(yīng)在指定的時(shí)間內(nèi)將滿足合同履行需要

40、的 人、機(jī)、料等組織進(jìn)場并從速開工，不得延誤。14.3 如無相反證據(jù)，開工令的簽發(fā)是現(xiàn)場滿足協(xié)議書約定的移交標(biāo)準(zhǔn)具備施工條件且發(fā)包人 已將現(xiàn)場移交給承包人的充分證據(jù)。 協(xié)議書中已明確約定具體開工日期或竣工日期的， 合同工期依 據(jù)協(xié)議書之約定辦理，不受開工令是否簽發(fā)或開工令簽發(fā)日期之影響，承包人應(yīng)及時(shí)進(jìn)場施工。14.4 承包人在工程施工中需要發(fā)包人提供水源、 電源的， 承包人應(yīng)在工程開工前 15 天向發(fā)包 人提出申請，承包人的申請中應(yīng)明確所需的電源電壓、總負(fù)荷及水源壓力、管徑。承包人所需的水8 / 17源、電源，發(fā)包人負(fù)責(zé)接至不遠(yuǎn)于現(xiàn)場邊線以外 50 米處，具體位置由發(fā)包人決定。承包人應(yīng)負(fù)責(zé) 設(shè)

41、置施工用水電的計(jì)量表具并報(bào)發(fā)包人驗(yàn)收，所使用水、電之費(fèi)用含分?jǐn)偪偙頁p消耗用由承包 人自行承當(dāng)，由發(fā)包人在支付各期進(jìn)度款時(shí)直接扣除。自發(fā)包人提供的水源、電源后的整個(gè)線路系 統(tǒng)的搭設(shè)含材料費(fèi)用及管理義務(wù)由承包人負(fù)責(zé)。14.5 由發(fā)包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的工程，發(fā)包人可根據(jù)工程施工順序，分期、分批向承包人提供圖紙， 承包人必須根據(jù)發(fā)包人或工程師的指令并依據(jù)已有圖紙及時(shí)安排施工。由發(fā)包人負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的工程， 即使圖紙尚未下發(fā)， 發(fā)包人仍有權(quán)通過向承包人下達(dá)具體施工指令的方式要求承包人開場施工， 承 包人不得拒絕， 但如事后正式下發(fā)的圖紙與發(fā)包人的施工指令有出入， 那么相關(guān)損失由發(fā)包人承當(dāng)。14.6 協(xié)議書中規(guī)定的節(jié)

42、點(diǎn)工期與合同總工期具有同等約束力，承包人未能按照節(jié)點(diǎn)工期完成 指定部位或區(qū)段完工、移交的，承包人應(yīng)向發(fā)包人承當(dāng)延誤工期的違約責(zé)任。14.7 承包人在編制施工組織設(shè)計(jì)方案時(shí)，應(yīng)根據(jù)工期要求、地質(zhì)水文與氣象條件、現(xiàn)場 環(huán)境、工程特點(diǎn)及自身施工能力， 充分考慮各種可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)與意外， 科學(xué)合理地制定施工順序、 施工方法、場地利用方案、人機(jī)料保障方案等，以保證合同約定的工期得到遵守。14.8 承包人應(yīng)認(rèn)真落實(shí)經(jīng)工程師批準(zhǔn)的施工進(jìn)度方案，承包人工程施工實(shí)際進(jìn)度落后于施工 進(jìn)度方案目標(biāo)的，承包人應(yīng)向發(fā)包人承當(dāng)違約責(zé)任。14.9 無論何時(shí)，如果工程師認(rèn)為工程的實(shí)際進(jìn)度不符合規(guī)定的施工進(jìn)度方案時(shí)，承包人應(yīng)根

43、 據(jù)工程師的要求，提出一份為保證工程按期竣工而制定的趕工方案。14.10 在承包人無任何理由要求延長工期的情況下，如工程師認(rèn)為，工程或其任何局部在任何 時(shí)候的施工進(jìn)度太慢， 可能使工程無法按預(yù)定的竣工期限竣工時(shí)， 那么承包人應(yīng)采取工程師同意或 指示的必要步驟，以加快施工進(jìn)度， 以保障工程能在預(yù)定的工期內(nèi)竣工。承包人無權(quán)就采取這些步 驟要求發(fā)包人支付任何附加費(fèi)用。14.11 在履行合同過程中，如果可能產(chǎn)生無法按照協(xié)議書的約定正常完工、竣工之情形，承包 人應(yīng)及時(shí)以書面形式將拖延的事實(shí)， 可能拖延的時(shí)間和原因通知發(fā)包人， 以防止發(fā)包人所受損失的 擴(kuò)大。14.12 在合同履約過程中， 除合同其他條款約

44、定由于非承包人原因造成工期延誤而相應(yīng)順延工 期外， 出現(xiàn)以下情況，確實(shí)影響節(jié)點(diǎn)工期或工程總工期的，承包人亦有權(quán)根據(jù)對合同履行之影響提 出工期順延申請，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后順延工期：（ 1） 出現(xiàn)不可抗力；（ 2） 設(shè)計(jì)變更引起工程量增加；（ 3） 因發(fā)包人原因造成的延誤開工、施工障礙、停建、緩建等情況；（ 4） 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電造成停工累計(jì)超過8 小時(shí)；（ 5） 發(fā)包人未能按合同的約定提供圖紙及工程師沒有明確的施工指令；（ 6） 發(fā)包人的原因?qū)е虏牧喜少彽难诱`，或發(fā)包人的其他原因；（ 7） 發(fā)包人直接發(fā)包的專業(yè)工程工程自身的工作延誤。14.13 合同履行過程中出現(xiàn) 14.12 條所述情況

45、的， 承包人應(yīng)在簽證事實(shí)發(fā)生或施工障礙消除后5 日內(nèi)向工程師提出順延工期的申請并列舉相關(guān)證據(jù)。承包人逾期提出的，視為承包人已放棄可能 享有的工期順延權(quán)利，承包人無權(quán)事后向發(fā)包人提出工期順延申請。14.14 承包人依據(jù) 14.12 條向工程師提出順延工期申請的，發(fā)包人應(yīng)在 7 天內(nèi)簽署審核意見， 如確需順延工期， 以經(jīng)發(fā)包人審核確認(rèn)的工期順延簽證上所確定的天數(shù)為準(zhǔn)。 對承包人的工期順延 申請，發(fā)包人超過 7 天仍未將審核意見答復(fù)承包人的，視為發(fā)包人已承受承包人之要求。14.15 除發(fā)包人給予確認(rèn)的工期順延外，無論因何種原因?qū)е碌墓て谘诱`，承包人均應(yīng)向發(fā)包 人承當(dāng)違約責(zé)任。15. 不可抗力15.1

46、 合同履行過程中，現(xiàn)場所處區(qū)域發(fā)生的以下客觀事件，屬于不可抗力：1 6 級以上的地震；2 導(dǎo)致現(xiàn)場對外交通中斷的洪水；3 構(gòu)成突發(fā)公共衛(wèi)生事件的重大傳染病疫情爆發(fā)；4 戰(zhàn)爭行動(dòng)；5 社會(huì)動(dòng)亂；6 政府禁令；7 空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)；8 工程所在地縣級以上氣象主管機(jī)構(gòu)所屬的氣象臺/ 站統(tǒng)一發(fā)布的黑色暴雨信號或紅色及以上臺風(fēng)信號等同等程度的自然災(zāi)害。15.2 無論如何，因承包人的違約或疏忽所導(dǎo)致的障礙、市場供給條件與價(jià)格變化、現(xiàn)場氣象 條件、 勘察報(bào)告中已有所反映的現(xiàn)場地質(zhì)與水文狀況、 簽訂合同時(shí)承包人應(yīng)預(yù)見到的現(xiàn)場環(huán)境限制 等，均不構(gòu)成不可抗力事件。15.3

47、承包人因不可抗力而導(dǎo)致合同實(shí)施延誤或不能履行合同義務(wù)的，承包人不需承當(dāng)工期延 誤或終止合同的責(zé)任。15.4 不可抗力事件發(fā)生后，除發(fā)包人有相反的書面指示外，承包人應(yīng)盡實(shí)際可能繼續(xù)履行合 同義務(wù)，以及尋求采取合理的方案履行未受不可抗力影響的其他事項(xiàng)。15.5 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施， 盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。工程師認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。 不可抗力事件完畢后 48 小時(shí)內(nèi)承包人向工程師通報(bào)受害情況和損失情況及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi) 用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生， 承包人應(yīng)每隔 7 天向工程師報(bào)告一次受害情況和損失情況。

48、 不可抗力 事件完畢后 14 天內(nèi)，承包人向工程師提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。15.6 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用由雙方按以下方法分別承當(dāng)：1 工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施 工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承當(dāng)；2 發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承當(dāng)相應(yīng)費(fèi)用；3 承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承當(dāng)；4 停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā) 包人承當(dāng)；5 工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承當(dāng)。15.7 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。1

49、6. 合同價(jià)16.1 合同價(jià)由發(fā)包人與承包人在協(xié)議書中約定。16.2 如承包人單方提出中途終止合同，或因?yàn)槌邪诉`約而導(dǎo)致發(fā)包人行使合同解除權(quán)，那 么發(fā)包人有權(quán)按承包人已完成工程量所計(jì)算金額的 80% 確定承包人已完成工程局部的工程款。此 種合同價(jià)計(jì)取方法， 并不意味承包人違約責(zé)任的任何免除、抵 銷 或減輕。發(fā)包人已向承包人支付的 預(yù)付款、進(jìn)度款、定金等超出這一數(shù)額的，承包人應(yīng)于發(fā)包人確定承包人已完成工程局部的工程款 并通知承包人之日起 10 日內(nèi)將差額返還給發(fā)包人。16.3 合同履行過程中，如 增加 零星工程、發(fā)包人原因造成的合同履行障礙等，承包人有權(quán)提 出增加合同價(jià)的簽證申請。16.4 承

50、包人根據(jù) 16.3 款提出增加合同價(jià)簽證申請時(shí)， 應(yīng)在事件發(fā)生后 5 天內(nèi)向工程師提出并 列舉相關(guān)證據(jù)， 承包人逾期提出的， 視為承包人放棄增加合同價(jià)的請求權(quán)。 工程師在收到承包人遞 交的增加合同價(jià)簽證申請和有關(guān)資料后 7 天內(nèi)未予答復(fù)，視為該項(xiàng)簽證已被認(rèn)可。16.5 在承包人簽署合同文件時(shí)，承包人應(yīng)被認(rèn)為已對現(xiàn)場的相關(guān)條件進(jìn)展了周詳?shù)牧私夂涂?察，并已充分掌握了下述因素及其對合同履行本錢、費(fèi)用、稅金和時(shí)間的影響：1 現(xiàn)場的狀況、環(huán)境與限制；2 現(xiàn)場的地質(zhì)、水文與氣候特點(diǎn)；3 施工及承當(dāng)質(zhì)量保修責(zé)任所需的工作、人力、機(jī)械、材料；4 材料、設(shè)備的采購、運(yùn)輸、存放、保管及檢測；5 進(jìn)出現(xiàn)場的手段及

51、承包人可能需要的食宿與辦公條件；6 可能受到的來自現(xiàn)場其它承包人的各種影響及所需要的相互配合；7 對合同履行有影響或起作用的其它各種可能的風(fēng)險(xiǎn)。16.6 承包人應(yīng)被認(rèn)為對協(xié)議書中所寫明的合同價(jià)和相關(guān)費(fèi)率的正確性及完備程度十分滿意， 承包人履行合同約定范圍內(nèi)的義務(wù)時(shí)，不得以任何理由要求發(fā)包人支付合同價(jià)以外的費(fèi)用。16.7 在合同約定的承包人承包內(nèi)容中，如有局部工程或內(nèi)容在包干總價(jià)、分項(xiàng)包干單價(jià)表、 工程取費(fèi)表中未明確列明， 應(yīng)認(rèn)為其所需的完成費(fèi)用已由其它計(jì)價(jià)工程所包含， 承包人不得以此為 由向發(fā)包人提出增加支付合同價(jià)的請求。17. 付款條件與方法17.1 發(fā)包人應(yīng)按照協(xié)議書中確定的付款條件、時(shí)間

52、與方式向承包人支付合同款項(xiàng)。在沒有合 同依據(jù)與理由的情況下， 發(fā)包人延遲或拒絕向承包人支付合同款項(xiàng)的， 發(fā)包人應(yīng)向承包人支付違約 金。17.2 發(fā)包人支付合同款項(xiàng)前，承包人應(yīng)以書面方式將收款帳號、開戶行等信息通知發(fā)包人， 因承包人怠于通知的， 發(fā)包人不負(fù)延期付款違約責(zé)任。 除協(xié)議書中已明確約定了付款時(shí)間的預(yù)付款 或定金的支付， 發(fā)包人在支付每筆合同款項(xiàng)前，承包人應(yīng)書面向發(fā)包人提出付款請求， 并附上協(xié)議 書中約定的單證或證明，否那么發(fā)包人有權(quán)不予支付相應(yīng)合同款項(xiàng)。17.3 承包人要求支付每筆工程進(jìn)度款前，應(yīng)事先通知工程師核實(shí)材料進(jìn)場情況、施工進(jìn)度與 質(zhì)量、平安文明施工情況及合同約定的其它付款條件

53、， 工程師應(yīng)據(jù)此簽署是否同意付款的審核意見， 否那么，發(fā)包人不予支付合同款項(xiàng)。17.4 合同約定發(fā)包人根據(jù)承包人施工進(jìn)度情況分批支付合同款項(xiàng)的，如承包人申請付款時(shí)的 施工進(jìn)度或質(zhì)量不符合合同約定， 或平安文明施工情況不符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的， 那么發(fā)包人 有權(quán)拒付該筆合同款項(xiàng)， 且承包人不得因此停頓或延遲合同義務(wù)的履行。 對該筆被拒絕支付的合同 款項(xiàng)，承包人應(yīng)在下一批次合同款項(xiàng)支付申請時(shí)，另行合并申請。17.5 承包人提出付款請求時(shí)，應(yīng)填寫發(fā)包人規(guī)定的工程進(jìn)度款結(jié)算款申請表格，附帶本 通用條款 17.7 款、 17.9 款或協(xié)議書中約定的相應(yīng)資料，交由工程師簽署意見并按照發(fā)包人的付款 審核程

54、序報(bào)批。如無相反證據(jù)，本通用條款 23.3 款約定的有效簽收人收到工程進(jìn)度款結(jié)算款 申請表格及符合要求的相應(yīng)資料的日期，視為發(fā)包人收到承包人提出的付款請求之日期。17.6 承包人向發(fā)包人所提交的復(fù)印件均須經(jīng)發(fā)包人核驗(yàn)，與原件一致的方為有效，否那么無 效。發(fā)包人對承包人提交的有關(guān)資料有權(quán)進(jìn)展核查，承包人須無條件配合。承包人不配合的，視為 承包人提交的有關(guān)資料為虛假資料，須向發(fā)包人承當(dāng)違約責(zé)任。17.7 承包人應(yīng)做好施工原始記錄。每月季末前 2 天內(nèi)向發(fā)包人報(bào)送已完工工程量清單、 當(dāng)月季進(jìn)度款計(jì)算說明、下月季度資金使用方案、下月季度材料、設(shè)備及勞動(dòng)力進(jìn)場 方案、 協(xié)議書中規(guī)定資料及其它必要的文件資

55、料等。如承包人不按時(shí)報(bào)送， 工程師有權(quán)不簽署同意 付款的審核意見，發(fā)包人有權(quán)順延支付工程進(jìn)度款時(shí)間。對于資金，承包人須保證?？顚Ｓ?，違反 此約定的，發(fā)包人有權(quán)停頓支付進(jìn)度款。17.8 發(fā)包人收到承包人提出的工程進(jìn)度款付款請求后，其現(xiàn)場管理代表應(yīng)在 3 個(gè)工作日內(nèi)簽 署意見；發(fā)包人須在現(xiàn)場管理代表簽署意見質(zhì)量、進(jìn)度、平安措施須符合要求后 5 個(gè)工作日內(nèi) 審核完畢。 對承包人請求的當(dāng)期進(jìn)度款總額無爭議的， 發(fā)包人應(yīng)于雙方簽字確認(rèn)后 7 個(gè)工作日內(nèi)支 付。發(fā)包人收到承包人的工程進(jìn)度款付款請求及進(jìn)度款預(yù)算書后 8 天內(nèi)未回復(fù)意見的，從第 9 天 起，承包人清單中開列的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支

56、付的依據(jù)。17.9 對于工程結(jié)算款，承包人在提出付款請求時(shí)，應(yīng)附帶工程開工令、發(fā)包人代供代扣代付 材料工地收貨單、工程委托書、工程簽證單、工程延期申請報(bào)批表、變更通知設(shè)計(jì)變更、監(jiān)理通 知等、工程竣工驗(yàn)收合格證明文件、工程移交發(fā)包人證明文件、竣工資料移交發(fā)包人證明文件、11 / 17工程結(jié)算款計(jì)算書、 隱蔽驗(yàn)收記錄、 已收取合同價(jià)款聲明、質(zhì)量保修承諾書及協(xié)議書中約定的其它 資料。 發(fā)包人收到承包人提出的工程結(jié)算款付款請求后， 其現(xiàn)場管理代表應(yīng)在 7 個(gè)工作日內(nèi)簽署意 見；發(fā)包人須在現(xiàn)場管理代表簽署意見后 90 天內(nèi)向承包人反應(yīng)審核意見；對于工程結(jié)算款總額無 爭議的， 除合同另有約定外， 發(fā)包人應(yīng)

57、于雙方簽字確認(rèn)后的 3 個(gè)月內(nèi)支付； 雙方對結(jié)算款總額存在 爭議的，應(yīng)在 1 個(gè)月內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致并自達(dá)成一致之日起 3 個(gè)月內(nèi)支付。達(dá)不成一致意見，那么 按本通用條款 27 條的約定處理。17.10 發(fā)包人在支付結(jié)算款時(shí)，應(yīng)扣除協(xié)議書約定的質(zhì)量保修金。如承包人按合同履行了質(zhì)量 保修義務(wù)， 且不存在發(fā)包人代承包人墊付維修費(fèi)用等情況的， 除合同另有約定外， 那么質(zhì)量保修期 完畢后 30 天內(nèi)發(fā)包人無息付清該筆款項(xiàng)。17.11 經(jīng)審核，發(fā)包人認(rèn)為承包人的付款請求，存在質(zhì)量不合格、進(jìn)度遲延、不符合約定付款 條件、資料不全、計(jì)算錯(cuò)誤或存在形式與程序瑕疵的，發(fā)包人有權(quán)將承包人的付款請求予以退回。17.12 發(fā)包人對承包