名雕建設(shè)工程施工合同

1、專業(yè)資料 合同號(hào) _ 編制說(shuō)明 本合同根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾 裝修管理辦法，結(jié)合東莞本地實(shí)際情況和本行業(yè)通行的操作方式及 我公司實(shí)際動(dòng)作情況制定。 本合同文本適用于家庭、辦公室等各類小型室內(nèi)外裝飾裝修工 程。專業(yè)資料 裝飾裝修工程施工合同 發(fā)包人：（以下稱甲方） 姓名/ /名稱： _ 現(xiàn)住所地址： _ 單位地址： _ 郵政編碼： _ 聯(lián)系電話： _ 承包人：（以下簡(jiǎn)稱乙方） 企業(yè)名稱： _ 委托代表： _ 企業(yè)所在地址： _ 郵政編碼： _ 聯(lián)系電話： _ 按照中華人民共和國(guó)合同法、建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法等有關(guān) 法律的規(guī)定，結(jié)合本工程實(shí)際情況，遵守平等、自愿、公平

2、和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng) 專業(yè)資料 雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議: 1、工程概況 1.11.1 工程地點(diǎn)： _ ，面積： _ m m2，戶型：別 墅。 1.21.2 工程內(nèi)容：以本合同附件工程預(yù)算書、施工圖及工程增加變更確認(rèn)間所 列項(xiàng)目為準(zhǔn)。 1.31.3 工程動(dòng)作方式：采用以下三種方式中的第 _ 種方式。 包工包料 部分包工包料 包工不包料 1.41.4 工期: 開(kāi)工日期：暫定自 _ 年 _ 月 _ 日起計(jì)算（如在約定開(kāi)工日前甲方仍未 能確認(rèn)全部施工圖紙，實(shí)際起算日以甲方確認(rèn)全部施工圖后的第二天起開(kāi)始計(jì)算 工期） 1.51.5 工程質(zhì)量：達(dá)到建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB50210 GB50210

3、20012001） 1.61.6 合同預(yù)算總價(jià)款（人民幣大寫）： _ 佰 _拾 _ 萬(wàn) _ 仟 _ 佰 拾 圓整，丫： 圓整（附工程預(yù)算書），實(shí)際合同價(jià)款以雙方確認(rèn)的 結(jié)算表為準(zhǔn) 合同預(yù)算總價(jià)款由以下部分組成: 1.6.11.6.1 設(shè)計(jì)費(fèi)（人民幣大寫）： _ 佰 _ 拾 _ 萬(wàn) _ 仟 _ 佰 _ 拾 圓整，丫： _ 圓整。 1.6.21.6.2 工程費(fèi)（人民幣大寫）： _ 佰 _ 拾 _ 萬(wàn) _ 仟 _ 佰 _ 拾 圓整，丫： _ 圓整。 專業(yè)資料 163163 白蟻防治費(fèi)（人民幣大寫）： _ 佰 _ 拾 _ 萬(wàn) _ 仟 _ 佰 拾 _ 圓整，丫： _ 圓整。 2、雙方工作 2.12.1

4、甲方工作 2.1.12.1.1 如屬舊房裝修情況，開(kāi)工前 _天，為乙方入場(chǎng)提供條件，包括：搬清室 內(nèi)家具、陳設(shè)或?qū)⑹覂?nèi)不易搬動(dòng)的家具、陳設(shè)歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。 甲方之貴重物品就隨身帶走。 2.1.22.1.2 如屬甲方委托第三方設(shè)計(jì)，由乙方負(fù)責(zé)純施工項(xiàng)目的情況，甲方于開(kāi)工前 天，應(yīng)向乙方提供已經(jīng)確認(rèn)的施工圖紙 _套（或作法說(shuō)明 _份），并向乙方進(jìn) 行現(xiàn)場(chǎng)交底。 2.1.32.1.3 甲方辦理施工所涉及的各種申請(qǐng)、 批文等手續(xù)，為乙方接通施工所需的水、 電，并協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好通道、電梯、消防設(shè)備的使用和保護(hù)。提供乙方數(shù)據(jù)真 實(shí)準(zhǔn)確的原始水電線路圖、房屋結(jié)構(gòu)圖、平面圖并付鑰匙。 2.1

5、.42.1.4 甲方駐工地代表，采用以下三種方式中的第 種方式 不委托他人作為駐工地代表，由甲方自行負(fù)責(zé); 委托親屬 _ （身份證號(hào)碼： _ ）作為駐工地代表； 委托他人 _ （身份證號(hào)碼： _ ）作為駐工地代表； 注：和為全權(quán)委托和授權(quán)：簽約及補(bǔ)充協(xié)議、變更、確認(rèn)、驗(yàn)收、簽收、付 款等與本工程相關(guān)所有事宜，并附委托雙方的身份證等有效證件的復(fù)印件。 2.1.52.1.5 如委托專業(yè)的監(jiān)理公司進(jìn)行工程監(jiān)理，甲方應(yīng)在開(kāi)工前將監(jiān)理公司名稱、 專業(yè)資料 監(jiān)理工作師的職責(zé)、監(jiān)理范圍以書面形式通知乙方。 2.1.62.1.6 如確實(shí)需要拆改原建筑物或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。 甲方未辦理相

6、關(guān)審批手續(xù)，擅自要求拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線， 由此發(fā)生 的損失或事故（包括罰款）及責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 2.1.72.1.7 煤氣改造、有線寬頻網(wǎng)絡(luò)改造等非乙方工作預(yù)算表所提供服務(wù)內(nèi)項(xiàng)目的工 作須由甲方負(fù)責(zé)與有關(guān)部門配合施工。 協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)、消防、垃圾 處理等工作。 2.1.82.1.8 本工程設(shè)計(jì)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方有義務(wù)保護(hù)乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。 2.1.92.1.9 如有因施工期間產(chǎn)生 的灰塵和噪音產(chǎn)生鄰里糾紛的，甲方協(xié)助乙方解決， 以及協(xié)調(diào)與本小區(qū)物業(yè)管理處的關(guān)系。 2.22.2 乙方的工作 2.2.12.2.1 由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的工程項(xiàng)目，乙方提供平面布置圖、水

7、電改造圖、天花布 置圖，并對(duì)施工圖紙或作法說(shuō)明進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。 由甲方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的工程，乙方須 參加甲方對(duì)施工圖紙或作法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底。 222222 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全和環(huán)境保護(hù)規(guī)定；嚴(yán)格按照 圖紙或作法說(shuō)明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。 2.2.32.2.3 指派 _ 為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)履行合同，組織施工，按期保質(zhì)保 量完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜 2.2.42.2.4 乙方辦理相關(guān)入場(chǎng)施工手續(xù)并交納施工入場(chǎng)屬乙方交納的費(fèi)用。施工過(guò)程 中，乙方溫馨提示鄰里在施工期間產(chǎn)生 的灰塵和噪音可能對(duì)其生活和工作環(huán)境 造成的影響。 2.2.52.2.5 妥善保護(hù)好施工

8、現(xiàn)場(chǎng)建筑物、設(shè)備管線及甲方堆放在現(xiàn)場(chǎng)的家具、陳設(shè)以 及工程成品等不專業(yè)資料 受損壞，如因乙方原因造成損壞，乙方歸人賠償。 2.2.62.2.6 施工中發(fā)生的所有因乙方原因引起的安全事故（含工傷），由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān), 與甲方無(wú)關(guān)。 2.2.72.2.7 參加竣工驗(yàn)收，編制工程結(jié)算書 3、工期說(shuō)明 3.13.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商，如果 條件不具備，應(yīng)按合同約定的工期執(zhí)行，如果條件具備，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的趕工 費(fèi)。 3.23.2 因乙方責(zé)任，不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延。 3.33.3 由于乙方原因致工程質(zhì)量問(wèn)題而返工，工期不順延。 3.4

9、3.4 因甲方原因不具開(kāi)工條件，甲方不按時(shí)提供材料或甲方 不及時(shí)組織驗(yàn)收及 確認(rèn)，增加變更工程項(xiàng)目，及未按合同約定支付工程款或其他甲方原因等， 造成 工期延誤的，工期相應(yīng)順延。 3.53.5 其他屬于非乙方原因（包括不可抗力等）而影響工期的，工期相應(yīng)順延。 4、工程質(zhì)量檢查及驗(yàn)收 4.14.1 本工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)： （1 1） 施工圖紙、作法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更； （2 2） 建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210 GB50210 20012001）； （3 3） 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 （GB50327 GB50327 20012001）； 專業(yè)資料 4.24.2 甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理

10、隱蔽工程和中間工程（如基礎(chǔ)階段、水電階段、泥水階 段、木制家私階段、家私油漆階段和乳膠漆及裱糊階段等）的檢查或驗(yàn)收手續(xù)。 當(dāng)工程具備覆蓋、遮蓋條件或達(dá)到中間驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（如水管及電線管的鑿槽暗敷恢 復(fù)工作）時(shí)，乙方先進(jìn)行自檢，并提前 4848 小時(shí)通知甲方參加，驗(yàn)收合格后，經(jīng) 甲方或甲方代表在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)， 乙方可進(jìn)行繼續(xù)施工；甲方或甲方代表 不參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收或不在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)，在通知甲方 4848 小 時(shí)的前提下，乙方可自行驗(yàn)收，視為甲方已經(jīng)驗(yàn)收合格。在上述兩種情況下，乙 方有權(quán)繼續(xù)施工或中止施工，如中止施工所造成的乙方窩工等損失由甲方承擔(dān)， 工期順延。 4.34.3 由

11、于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費(fèi)用及工期 延誤責(zé)任由甲方承擔(dān)；由于乙方施工工藝問(wèn)題造成材料、 設(shè)備的損壞，其返工費(fèi) 用及工期延誤責(zé)任由乙方承擔(dān)。（上述返工費(fèi)包括材料損失費(fèi)和人工費(fèi)） 4.44.4 施工中甲方委托給第三方的工程完工時(shí)，若質(zhì)量不合格，影響乙方繼續(xù)施工 的，工期相應(yīng)順延；若驗(yàn)收合格前甲方堅(jiān)持要求乙方繼續(xù)施工， 由此產(chǎn)生的不良 后果乙方不承擔(dān)責(zé)任。 4.54.5 甲方委托給第三方的工程遇交叉作業(yè)時(shí)，乙方和第三方應(yīng)對(duì)各自的工程質(zhì)量 負(fù)責(zé)，若發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，由責(zé)任方承擔(dān)。 4.64.6 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知之日起三日內(nèi)組織 驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)

12、收、移交手續(xù)。如甲方在上述時(shí)間內(nèi)不組織驗(yàn)收或驗(yàn)收后既不確 認(rèn)又不提出書面異議的，超過(guò)三天，則視為甲方驗(yàn)收合格，乙方可自行離場(chǎng)，并 解除乙方按合同所應(yīng)承擔(dān)的安全保護(hù)義務(wù)。 4.74.7 工程竣工后，甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后才能將房屋投入使用，否則視為甲方 驗(yàn)收合格。 專業(yè)資料 5、材料設(shè)備的供應(yīng) 5.15.1 甲方應(yīng)按雙方約定供應(yīng)設(shè)備并按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，若甲方供應(yīng)的材料設(shè)備不符 合約定或沒(méi)有按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)的，乙方可及時(shí)向甲方反映，但不承擔(dān)由此產(chǎn)生的 責(zé)任。 5.25.2 甲乙雙方應(yīng)對(duì)各自負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料設(shè)備，提供產(chǎn)品合格證明；若材料設(shè)備不 符合質(zhì)量要求，各自承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。 5.35.3 由甲方供

13、應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，對(duì)工程造成的延誤或 損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用 5.45.4 甲方供應(yīng)的材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后由乙方負(fù)責(zé)保管，由于乙方保管不善或施工不 當(dāng)造成的損失由乙方負(fù)責(zé)或照價(jià)賠償。 5.55.5 乙方按雙方約定的工程預(yù)算書（合同附件）供應(yīng)材料、設(shè)備，若乙方供 應(yīng)的材料與工程預(yù)算書不符時(shí)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方供應(yīng)的材料、設(shè) 備應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)。 5.65.6 乙方材料朝霞，就及時(shí)通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)在通知后 2424 小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收， 如甲方屆時(shí)不參加驗(yàn)收或驗(yàn)收后不簽字確認(rèn)又不提出書面意見(jiàn)的，則在通知 2424 小時(shí)后視為甲方默認(rèn)驗(yàn)收通過(guò)。 6、工程變更 6.1

14、6.1 甲方變更設(shè)計(jì)方案，應(yīng)在該項(xiàng)工程施工前 7 7 天向乙方發(fā)出書面通知。 6.26.2 所有的設(shè)計(jì)方案變更和工程量增減，甲方必須辦理簽字確認(rèn)手續(xù)。否則屬乙 方有權(quán)按原方案施工或者中止施工，乙方?jīng)Q定中止施工的，甲方承擔(dān)乙方的窩工 等損失，工期順延。 6.36.3 因甲方變更設(shè)計(jì)方案，造成乙方返工費(fèi)用和相應(yīng)由甲方承擔(dān)，并相應(yīng)順延工 期。 6.46.4 由于設(shè)計(jì)方案變更，造成乙方已購(gòu)的原項(xiàng)目材料積壓超過(guò) 15%15%，應(yīng)由甲方負(fù) 專業(yè)資料 責(zé)處理，并承擔(dān)全部處理費(fèi)用。 6.56.5 乙方根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況提出合理建議涉及對(duì)原定材料的更換，以及增加工程專業(yè)資料 量，必須經(jīng)甲方或甲方代表批準(zhǔn)，并簽字確

15、認(rèn)。未經(jīng)甲方批準(zhǔn)簽字，乙方擅自變 更設(shè)計(jì)方案或?qū)υú牧细鼡Q，甲方有權(quán)不認(rèn)可，發(fā)生的全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)， 且工期不順延。 6.66.6 乙方在接到變更通知后 3 3 天內(nèi)提出變更價(jià)款報(bào)告的完整資料。甲方收到變更 價(jià)款報(bào)告之日起 3 3 天內(nèi)予以簽字確認(rèn)，或提出異議。如因甲方未能按規(guī)定時(shí)間簽 字確認(rèn)又未能提出異議的，則視為甲方已經(jīng)簽字確認(rèn)，造成工期延誤，責(zé)任由甲 方承擔(dān)。 6.76.7 乙方接到變更通知后，可按下列方法提出變更價(jià)格并調(diào)整合同價(jià)款： （1 1） 合同附件工程預(yù)算書中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同附件已有的價(jià) 格變更合同的價(jià)款。 （2 2） 合同附件工程預(yù)算書中已有 類似于變更工程

16、的價(jià)格，可以此作為基礎(chǔ)確定 變更價(jià)款。 （3 3） 合同附件工程預(yù)算書中沒(méi)有適用和類似變更工程的價(jià)格，甲乙雙方協(xié)商， 確定變更價(jià)款。 6.86.8 甲方不午隨意取消本合同范圍內(nèi)的施工項(xiàng)目，若取消的施工項(xiàng)目行人超過(guò)合 同預(yù)算競(jìng)價(jià)的 20%20%時(shí)，需征得乙方書面同意，并需額外支付乙方 50%50%的設(shè)計(jì)費(fèi) 用。設(shè)計(jì)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按每平方米 _ 元計(jì)收取，如甲方隨意解除合同，乙方 可按此標(biāo)準(zhǔn)收取設(shè)計(jì)費(fèi)作為補(bǔ)償。 7、合同價(jià)款結(jié)算及支付專業(yè)資料 7.17.1 雙方同意本合同價(jià)款按實(shí)際發(fā)生工程量計(jì)算價(jià)格：即在竣工結(jié)算時(shí)，合同內(nèi) 項(xiàng)目按照已簽訂合同的預(yù)算單價(jià)計(jì)算； 變更及增加項(xiàng)目的單價(jià)，按本合同 6.76

17、.7 條 款的約定辦理，并以雙方簽訂的增減項(xiàng)目單、變更單為依據(jù)，工程量按實(shí)際所施 工項(xiàng)目及數(shù)量結(jié)算。 7.27.2 合同生效后，甲方付款方式如下: 7.2.17.2.1 設(shè)計(jì)費(fèi) Y Y _ 元在本合同簽訂當(dāng)天一次性向乙方付清。 7.2.27.2.2 工程費(fèi) Y Y _ 元按下表約定分五次向乙方付清，尾款一次性結(jié)算: 撥付工程款時(shí)間 占合同價(jià) 款比例 （% %） 金額 備注 人民幣（大寫） 人民幣（小寫） 第一期：簽訂合同當(dāng)天 拾 萬(wàn) 仟 即 年 月 日 佰 拾 元 第二期：水電主體布置 拾 萬(wàn) 仟 同時(shí)結(jié)算并 完畢（開(kāi)工第十天） 支付水電增 即 年 月 日 佰 拾 元 減項(xiàng)目款 第三期：木工框

18、架基本 拾 萬(wàn) 仟 同時(shí)結(jié)算并 完工 支付泥工、木 即 年 月 日 佰 拾 元 工等項(xiàng)目款 同時(shí)結(jié)算并 第四期：家私油漆底漆 專業(yè)資料 拾 萬(wàn) 仟 支付油漆及 基本完工 佰 拾 元 其他增減項(xiàng) 即 年 月 日 目款 尾款：竣工驗(yàn)收后三天 拾 萬(wàn) 仟 內(nèi) 佰 拾 元 723723 白蟻防治費(fèi) Y Y _ 元在合同簽訂當(dāng)天一次性向乙方付清。 7.37.3 工程竣工或驗(yàn)收后，工將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料之日起 3 3 天內(nèi)審查完畢并予以答復(fù)，到時(shí)期未提出異議或不予答復(fù)，則視為認(rèn)可乙方所提 交竣工結(jié)算資料，并在審查期限屆滿之日起 3 3 天內(nèi)付清尾款。 7.47.4 甲方支付乙方所有合同款

19、（包括設(shè)計(jì)費(fèi)、工程款、白蟻防治款等） ，應(yīng)以轉(zhuǎn) 賬或現(xiàn)金的方式支付。其中以現(xiàn)金方式支付須到乙方財(cái)務(wù)部交款。 如因特殊情況 甲方未能到乙方財(cái)務(wù)部交款，甲方須將款項(xiàng)金額將會(huì)給乙方財(cái)務(wù)代表。乙方財(cái)務(wù) 須出具乙方公司書面證明一一即財(cái)務(wù)收款委托書，乙方財(cái)務(wù)代表出具的單據(jù) 須加蓋乙方公司財(cái)務(wù)章。 7.57.5 甲方未經(jīng)乙方財(cái)務(wù)部代表書面同意（或出示公司書面證明為財(cái)務(wù)收款委托人） 而隨意將任意合同款交給乙方員工（包括設(shè)計(jì)師、前臺(tái)文員、乙方工地代表、項(xiàng) 目經(jīng)理、監(jiān)理或其他施工人員等），乙方不予承認(rèn)，因此造成的損失由甲方承擔(dān)。 &安坐生產(chǎn)和防火 8.18.1 甲乙雙方提供給對(duì)方的施工圖紙或作法說(shuō)明，應(yīng)符

20、合中華人民共和國(guó)消防 條例和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。 8.28.2 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工程 安全操作規(guī)程、中專業(yè)資料 華人民共和國(guó)消防條例和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。 9、違約責(zé)任 9.19.1 合同簽訂后，一方擅自違約或毀約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約或毀約方應(yīng)向守 約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括守約方支付合同總價(jià)款 10%10%的違約金，并賠償 因其違約給對(duì)方造成的其他損失。 9.29.2 合同簽訂后，在履約過(guò)程中，因一方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，另一方已 經(jīng)履行了部分合同義務(wù)的，違約方除了支付相應(yīng)款項(xiàng)外，還 應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任 和因此給對(duì)方造成的其他損失。 9.39.

21、3 由于甲方原因?qū)е轮型境淌┕?，甲方?yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失。 每停工或窩工一天，甲方須支付給乙方Y(jié) 5050 元。由于乙方原因，使其竣工，每 逾期一天，乙方須支付給甲方Y(jié) 5050 元。 9.49.4 甲方不按合同的約定據(jù)傳工程款，從拖欠之日起，按日支付應(yīng)付款額 0.5%0.5% 的滯納金給乙方。 9.59.5 在施工過(guò)程中，甲方未經(jīng)乙方或乙方而與其他工作人員協(xié)商私自更改施工內(nèi) 容，由此所引起的費(fèi)用及質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任由甲方承擔(dān)。 9.69.6 甲方未經(jīng)乙方同意不得私下付錢給乙方施工人員安排增加項(xiàng)目，否則，由此 產(chǎn)生的一切責(zé)任與乙方無(wú)關(guān)并免除乙方對(duì)該工程所有施工項(xiàng)目的質(zhì)量承保義務(wù)。 9

22、.79.7 因甲方房屋本身（包括但不限于房屋原有的結(jié)構(gòu)、墻體、窗戶、層高及已隱 蔽的水、電、通訊、電視、煤氣等設(shè)施）存在缺陷或隱患而導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題， 因此產(chǎn)生的責(zé)任無(wú)須乙方承擔(dān)。 9.89.8 除雙方另行約定，本工程內(nèi)容僅限于工程預(yù)算書所列明項(xiàng)目，以及雙方確認(rèn) 并辦理了簽證手續(xù)的補(bǔ)專業(yè)資料 充項(xiàng)目，并不包括因房屋原固有的可能存在的問(wèn)題而需改 造、加固、加強(qiáng)的工程項(xiàng)目。 10、保修 10.110.1 工程竣工后，乙方施工項(xiàng)目在保修期限出現(xiàn)問(wèn)題，四乙方進(jìn)行保修，保修 范圍為乙方施工的工程項(xiàng)目（以工程預(yù)算書所列項(xiàng)目為準(zhǔn)） 。 10.210.2 本工程保修責(zé)任期：防水及防滲漏工程為 5 5 年，其他工程為 2 2 年。 10.310.3 保修期間屬乙方包工包料的項(xiàng)目因乙方原因出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題由乙方負(fù)責(zé)保修 的人工費(fèi)和材料費(fèi)，屬乙方包工不包料的項(xiàng)目因乙方原因出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題乙方只負(fù) 責(zé)保修的人工費(fèi)。但材料因乙方原因產(chǎn)生損壞，由乙方負(fù)責(zé)更換或賠償。 10.410.4 由于甲方提供的材料出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、人為造成的損壞