重慶市建筑業(yè)發(fā)展?fàn)顩r

1、閱讀使人充實(shí)，會(huì)談使人敏捷，寫作使人精確。 培根重慶市建筑業(yè)發(fā)展?fàn)顩r一、我市建筑業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)概況2012 年，是我市建筑業(yè)呈現(xiàn)出跨越發(fā)展大好局面的一年，是我市建筑業(yè)發(fā)展史上具有里程碑意義的一年，全市建筑業(yè)企業(yè)完成建筑業(yè)總產(chǎn)值首次突破 1000 億元大關(guān)。截止 2012 年底，全市施工總承包和專業(yè)承包建筑業(yè)企業(yè)累計(jì)完成建筑業(yè)總產(chǎn)值1128.71 億元，比上年增加233.62億元，增長(zhǎng) 26.1% ，增幅為自 1997 年以來(lái)的最高點(diǎn)（見表 1）；實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)增加值 319.84 億元，按可比價(jià)格計(jì)算，增長(zhǎng) 13.1% ，增幅較上年提高 1.1 個(gè)百分點(diǎn)；房屋建筑施工面積 13866.76 萬(wàn)平方米，

2、比上年增加2344.34 萬(wàn)平方米，增長(zhǎng) 20.3% ，增幅比上年高出12.8 個(gè)百分點(diǎn)，其中，新開工面積 7882.52 萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)20.6% ，增幅比上年提高8.4 個(gè)百分點(diǎn)。表1 1997-2007 重慶市建筑業(yè)總產(chǎn)值及增幅情況12003010002580020600154001020050019971998199920002001200220032004200520062007建筑業(yè)總產(chǎn)值（億元）增速（ %）學(xué)問是異常珍貴的東西，從任何源泉吸收都不可恥。 阿卜 ·日 ·法拉茲閱讀使人充實(shí)，會(huì)談使人敏捷，寫作使人精確。 培根全市建設(shè)工程質(zhì)量持續(xù)穩(wěn)步提高，有1 項(xiàng)工

3、程獲國(guó)家建筑工程質(zhì)量最高獎(jiǎng) 魯班獎(jiǎng)，有 50 項(xiàng)工程獲巴渝杯優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)，有 136 項(xiàng)工程獲三峽杯優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)。一年來(lái)，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)快速穩(wěn)健發(fā)展，固定資產(chǎn)投資高速平穩(wěn)增長(zhǎng)的環(huán)境下，我市建筑業(yè)企業(yè)搶抓機(jī)遇，積極開拓市場(chǎng)，加快發(fā)展步伐，建筑業(yè)總體運(yùn)行態(tài)勢(shì)良好，主要生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)指標(biāo)取得良好佳績(jī)，為繁榮重慶經(jīng)濟(jì)，振興重慶建筑業(yè)做出了新的貢獻(xiàn)。二、我市建筑業(yè)財(cái)務(wù)狀況（一）利潤(rùn)總額與產(chǎn)值利潤(rùn)率產(chǎn)值利潤(rùn)率反映企業(yè)的財(cái)務(wù)活動(dòng)成果和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)成果的對(duì)比關(guān)系，比值越高，說明企業(yè)施工生產(chǎn)中成本越低，利潤(rùn)越高，效益越好。2012 年，全市建筑業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額38.56 億元，增長(zhǎng) 37.0% ，產(chǎn)值利潤(rùn)率為 3.4% ，

4、較上年提高 0.2 個(gè)百分點(diǎn)。分經(jīng)濟(jì)組織類型看，有限責(zé)任公司的產(chǎn)值利潤(rùn)率最高， 高出全市平均水平0.4 個(gè)百分點(diǎn)（見表 2），其次是股份有限公司， 而獨(dú)資企業(yè)的產(chǎn)值利潤(rùn)率最低，低于 2% 的一般標(biāo)準(zhǔn)。由此可看出，經(jīng)過產(chǎn)權(quán)制度改革的建筑業(yè)企業(yè)，股份制和有限責(zé)任制的所有制形式，體制更靈活，競(jìng)爭(zhēng)力更強(qiáng)，財(cái)務(wù)管理更趨完善，經(jīng)濟(jì)效益較能客觀真實(shí)反映。從分資質(zhì)等級(jí)看，專業(yè)承包建筑企業(yè)比施工總承包建筑企業(yè)的產(chǎn)值利潤(rùn)率更高，經(jīng)濟(jì)效益也更好。學(xué)問是異常珍貴的東西，從任何源泉吸收都不可恥。 阿卜 ·日 ·法拉茲閱讀使人充實(shí)，會(huì)談使人敏捷，寫作使人精確。 培根表 22012 年重慶市建筑企業(yè)利潤(rùn)

5、總額與產(chǎn)值利潤(rùn)率利潤(rùn)總額建筑業(yè)總產(chǎn)值產(chǎn)值利潤(rùn)率分組指標(biāo)（% ）（億元）（億元）獨(dú)資企業(yè)2.47182.371.4合作、合伙企業(yè)0.329.603.3經(jīng)濟(jì)組織類型股份有限公司3.3991.803.7有限責(zé)任公司32.37844.953.8房屋和土木工程建筑業(yè)32.75985.053.3建筑安裝業(yè)4.0995.934.3國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)建筑裝飾業(yè)0.5425.612.1其他建筑業(yè)1.1722.125.3施工總承包32.901015.923.2企業(yè)資質(zhì)等級(jí)5.65112.795.0專業(yè)承包全市總 計(jì)38.561128.713.4（二）工程結(jié)算收入與銷售利潤(rùn)率2012 年，全市建筑業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)工程結(jié)算收入1

6、077.16 億元，增長(zhǎng)26.1% ；工程結(jié)算成本960.31 億元，增長(zhǎng) 26.4% ；工程結(jié)算利潤(rùn)77.92億元，增長(zhǎng) 23.5% ，銷售利潤(rùn)率 7.2% 。銷售利潤(rùn)率是反映企業(yè)盈利水平高低的重要指標(biāo)，越高越好，而全市建筑業(yè)企業(yè)的銷售利潤(rùn)率還不到10% ，說明建筑企業(yè)獲得的收益并不算高。要想提高銷售利潤(rùn)率，建筑企業(yè)還需要從經(jīng)營(yíng)有方，管理得當(dāng)，運(yùn)作規(guī)范上多下功夫。學(xué)問是異常珍貴的東西，從任何源泉吸收都不可恥。 阿卜 ·日 ·法拉茲閱讀使人充實(shí)，會(huì)談使人敏捷，寫作使人精確。 培根（三）資產(chǎn)總計(jì)與資金運(yùn)用情況2012 年，全市建筑業(yè)企業(yè)年末總資產(chǎn)為961.35 億元，增長(zhǎng) 1

7、8.0% ；其中，流動(dòng)資產(chǎn) 703.68 億元，增長(zhǎng) 23.7% ；固定資產(chǎn)凈值 133.37 億元，下降 13.0% ；資金利潤(rùn)率 4.6% ，比上年提高0.7 個(gè)百分點(diǎn)（見表3）。資金利潤(rùn)率，又稱“資產(chǎn)報(bào)酬率”，它是指企業(yè)利潤(rùn)總額對(duì)企業(yè)全部資金平均占用額的比率，即多少資金可帶來(lái)多少利潤(rùn)。它是考核企業(yè)在資金來(lái)源一定的情況下，資金創(chuàng)利能力的高低，衡量企業(yè)對(duì)所有經(jīng)濟(jì)資源運(yùn)用的產(chǎn)出效率。比值愈高，則反映資金運(yùn)用情況良好。根據(jù)有關(guān)財(cái)務(wù)指標(biāo)分析，全市建筑企業(yè)的資金運(yùn)用情況較上年有所好轉(zhuǎn)。分經(jīng)濟(jì)組織類型看，有限責(zé)任公司的資金利潤(rùn)率最高，超過5% ，說明該類組織的建筑企業(yè)對(duì)經(jīng)濟(jì)資源的運(yùn)用效率優(yōu)于其他組織類

8、型。表 32012 年重慶市建筑企業(yè)資金運(yùn)用情況流動(dòng)資產(chǎn)合計(jì)固定資產(chǎn)凈值利潤(rùn)總額資金利潤(rùn)率分組指標(biāo)（億元）（億元）（億元）（ % ）獨(dú)資企業(yè)117.3823.232.471.8合作、合伙企業(yè)5.722.510.323.9經(jīng)濟(jì)組織類型股份有限公司56.0513.093.394.9有限責(zé)任公司524.5394.5332.375.2房屋和土木工程建筑604.53116.1332.754.5建筑安裝業(yè)58.8010.804.095.9國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)建筑裝飾業(yè)20.133.270.542.3其他建筑業(yè)20.223.171.175.0學(xué)問是異常珍貴的東西，從任何源泉吸收都不可恥。 阿卜 ·日 &#

9、183;法拉茲閱讀使人充實(shí)，會(huì)談使人敏捷，寫作使人精確。 培根施工總承包605.22110.6232.904.6企業(yè)資質(zhì)等級(jí)專業(yè)承包98.4622.755.654.7全市總計(jì)703.68133.3738.564.6（四）負(fù)債總額與負(fù)債情況資產(chǎn)負(fù)債率是用來(lái)反映企業(yè)償還長(zhǎng)期債務(wù)的物質(zhì)保障程度的指標(biāo)。從債權(quán)人的利益出發(fā)，負(fù)債比率越低，表示企業(yè)借用外債越少，償還債務(wù)能力越強(qiáng)。一般來(lái)說，企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率在40% 60% 之間波動(dòng)的屬于優(yōu)良型，在這個(gè)區(qū)間附近波動(dòng)的屬于一般型，遠(yuǎn)離該區(qū)間的屬于不良型。2012 年，全市建筑業(yè)企業(yè)年末負(fù)債合計(jì)為553.18 億元，同比增長(zhǎng)23.6% ，資產(chǎn)負(fù)債率為57.5%

10、（見表 4），同比上升 2.5 個(gè)百分點(diǎn)。分經(jīng)濟(jì)組織類型看，股份有限公司和有限責(zé)任公司的資產(chǎn)負(fù)債率都在優(yōu)良型范圍內(nèi)，說明這兩種組織形式的長(zhǎng)期償債能力較好，而獨(dú)資企業(yè)和合作、合伙企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率卻未達(dá)到40% 60% 的合理區(qū)間；分資質(zhì)等級(jí)看，施工總承包企業(yè)和專業(yè)承包企業(yè)的長(zhǎng)期償債能力都為優(yōu)良型，說明它們總體上償付債務(wù)的能力還是較強(qiáng)的。流動(dòng)比率用來(lái)反映企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)可供償還流動(dòng)負(fù)債的程度，衡量企業(yè)當(dāng)前的財(cái)務(wù)能力。流動(dòng)比率越大，表明企業(yè)可變現(xiàn)資產(chǎn)的流動(dòng)性越大，償還短期債務(wù)的能力越強(qiáng)。國(guó)際上公認(rèn)：企業(yè)的流動(dòng)比率在1.5 以上的學(xué)問是異常珍貴的東西，從任何源泉吸收都不可恥。 阿卜 ·日

11、83;法拉茲閱讀使人充實(shí)，會(huì)談使人敏捷，寫作使人精確。 培根為優(yōu)良（標(biāo)準(zhǔn)值是2），1.5 以下的為一般，低于1.0 的為不良。2012 年，全市建筑業(yè)企業(yè)年末流動(dòng)比率為1.39 ：1，較上年提高 0.03個(gè)百分點(diǎn)，低于國(guó)際公認(rèn)水平(2:1) ?？梢钥闯?，企業(yè)的流動(dòng)負(fù)債偏高，流動(dòng)資產(chǎn)偏低，我市建筑企業(yè)的短期償債能力總體情況不太理想。表 42012 年重慶市建筑企業(yè)負(fù)債情況負(fù)債總額資產(chǎn)總額資產(chǎn)負(fù)債率流動(dòng)資產(chǎn)流動(dòng)負(fù)債流動(dòng)比率分 組指標(biāo)（億元） （億元）（ % ）（億元） （億元）（% ）獨(dú)資企業(yè)104.59154.6367.6117.3897.471.20合作、合伙企業(yè)3.359.2836.15.7

12、22.852.01經(jīng)濟(jì)組織類型股份有限公司36.0976.6447.156.0534.521.62有限責(zé)任公司409.15720.8056.8524.53370.601.42房屋和土木工程建筑481.61826.9658.2604.53439.931.37建筑安裝業(yè)44.3083.9152.858.8039.751.48國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)建筑裝飾業(yè)11.1825.7143.520.1310.591.90其他建筑業(yè)16.1024.7765.020.2215.181.33施工總承包481.96821.7758.6605.22440.481.37企業(yè)資質(zhì)等級(jí)專業(yè)承包71.22139.5851.098.46

13、64.961.52全市總計(jì)553.18961.3557.5703.68505.441.39（五）工程款拖欠對(duì)建筑業(yè)的影響情況學(xué)問是異常珍貴的東西，從任何源泉吸收都不可恥。 阿卜 ·日 ·法拉茲閱讀使人充實(shí)，會(huì)談使人敏捷，寫作使人精確。 培根2012 年，全市建筑業(yè)企業(yè)被拖欠工程款達(dá)162.58 億元，同比增長(zhǎng)32.9% ，占建筑業(yè)總產(chǎn)值的14.4% ，增幅和比重分別比上年上升9.3 和0.7 個(gè)百分點(diǎn)；被拖欠工程款還占到了全市建筑業(yè)企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)的1/5 ，是全市建筑業(yè)企業(yè)利稅總額的2.14 倍。數(shù)據(jù)顯示，近5 年來(lái)，我市建筑領(lǐng)域工程拖欠款規(guī)模在逐年擴(kuò)大，拖欠款影響深度在逐年

14、緩慢遞增（見表 5）。表 5 近 5 年重慶市建筑業(yè)企業(yè)被拖欠工程款情況年 份被拖欠工程款建筑業(yè)總產(chǎn)值拖欠款影響深度（億元）（億元）（% ）200372.97586.2112.42004103.40690.2815.02005106.26783.5713.62006122.38895.0913.72007162.581128.7114.4工程款的拖欠，影響了建筑企業(yè)的資金運(yùn)轉(zhuǎn)，如果數(shù)額大，時(shí)間長(zhǎng)，企業(yè)又不得不靠銀行貸款來(lái)舉債經(jīng)營(yíng)，勢(shì)必造成新的債務(wù)鏈，長(zhǎng)此以往，企業(yè)將陷入三角債的惡性循環(huán)之中，加重企業(yè)的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，影響企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，嚴(yán)重時(shí)造成資金鏈斷裂，引發(fā)社會(huì)不穩(wěn)定等問題，最終將影響和

15、制約建筑業(yè)企業(yè)的健康發(fā)展。對(duì)此，有關(guān)行業(yè)主管部門應(yīng)給予高度重視并研究相關(guān)對(duì)策。學(xué)問是異常珍貴的東西，從任何源泉吸收都不可恥。 阿卜 ·日 ·法拉茲閱讀使人充實(shí)，會(huì)談使人敏捷，寫作使人精確。 培根三、存在的問題及相關(guān)建議（一）建筑業(yè)企業(yè)產(chǎn)值利潤(rùn)率偏低建筑業(yè)是一個(gè)成熟性行業(yè)， 建筑業(yè)行業(yè)利潤(rùn)率低是一個(gè)公認(rèn)的事實(shí)。數(shù)據(jù)顯示，2012 年，全市建筑業(yè)企業(yè)完成建筑業(yè)總產(chǎn)值 1128.71 億元，同比增長(zhǎng) 26.1% ，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)總額 38.56 億元，同比增長(zhǎng) 37.0% 。僅從數(shù)字來(lái)看，建筑業(yè)行業(yè)利潤(rùn)的增長(zhǎng)大大超過了其總量的增長(zhǎng)， 但總量的增長(zhǎng)帶動(dòng)利潤(rùn)的提高，并不代表利潤(rùn)率的增加。

16、2012 年，全市建筑業(yè)產(chǎn)值利潤(rùn)率為 3.4% ，雖較上年提高了 0.2 個(gè)百分點(diǎn)，但整體上卻仍然偏低。究其原因，與建筑企業(yè)內(nèi)部管理不規(guī)范有很大關(guān)系。 具體表現(xiàn)在：一是管理費(fèi)用開支仍然過大； 二是不能有效、 科學(xué)地對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)及工程成本實(shí)行明細(xì)管理； 三是私營(yíng)建筑企業(yè)或個(gè)體建筑承包商， 財(cái)務(wù)管理不規(guī)范，不按規(guī)定建立財(cái)務(wù)制度和進(jìn)行工程成本核算。因此，要提高建筑行業(yè)的利潤(rùn)率， 一方面企業(yè)自身要加強(qiáng)內(nèi)部管理，由粗放型管理方式積極向集約型方式轉(zhuǎn)變， 建立并完善有關(guān)財(cái)務(wù)制度，認(rèn)真進(jìn)行工程成本核算， 減少生產(chǎn)耗費(fèi)，降低工程成本；另一方面，建設(shè)行政主管部門要積極制定相關(guān)政策為建筑企業(yè)減負(fù)增效，為建筑企業(yè)發(fā)展提

17、供寬松的外部環(huán)境， 只有這樣，建筑行業(yè)的整體利潤(rùn)才可能得到提高或真實(shí)反映。學(xué)問是異常珍貴的東西，從任何源泉吸收都不可恥。 阿卜 ·日 ·法拉茲閱讀使人充實(shí)，會(huì)談使人敏捷，寫作使人精確。 培根（二）建筑業(yè)企業(yè)負(fù)債比例結(jié)構(gòu)不合理2012 年，我市建筑企業(yè)短期負(fù)債占負(fù)債總額的比例為91.4% ，而長(zhǎng)期負(fù)債僅占負(fù)債總額的 8.6% ，企業(yè)短期負(fù)債相對(duì)長(zhǎng)期負(fù)債占到了負(fù)債總額絕對(duì)多的比例，這意味著企業(yè)經(jīng)常會(huì)抽出流動(dòng)資金去償還短期債務(wù)。在償債壓力下，企業(yè)的正常經(jīng)營(yíng)將會(huì)受到影響，沒有良好的財(cái)務(wù)經(jīng)營(yíng)環(huán)境，其短期償債能力也會(huì)因此變?nèi)?，從而影響正常?jīng)營(yíng)。因此，企業(yè)應(yīng)優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，減少短期借款，適當(dāng)增加長(zhǎng)期借款，降低因償還短期債務(wù)而帶來(lái)的還款壓力，使自身有足夠時(shí)間來(lái)持續(xù)經(jīng)營(yíng)，從而加快生產(chǎn)周期，提高經(jīng)濟(jì)效益，增強(qiáng)償債能力。（三）為減少規(guī)費(fèi)支出，企業(yè)不實(shí)事求是反映財(cái)務(wù)成果目前，政府有關(guān)規(guī)費(fèi)（管理費(fèi)、所得稅等）的收取仍與建筑業(yè)企業(yè)的主要財(cái)務(wù)指標(biāo)直接相關(guān)，特別是建筑企業(yè)在資質(zhì)申報(bào)、年檢時(shí)，均按工程結(jié)算收入交費(fèi)。因此，企業(yè)為能少交規(guī)費(fèi)又能通過年檢，存在不實(shí)事求是地向相關(guān)部門反映其生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)成果（工程結(jié)算收入）和財(cái)務(wù)成果（利潤(rùn)總