南京涂料項目建議書（模板）

1、MACRO.泓域咨詢 /南京涂料項目建議書目錄第一章 項目概述7一、 項目名稱及項目單位7二、 項目建設地點7三、 可行性研究范圍7四、 編制依據(jù)和技術原則7五、 建設背景、規(guī)模8六、 項目建設進度9七、 原輔材料及設備9八、 環(huán)境影響10九、 建設投資估算10十、 項目主要技術經濟指標10主要經濟指標一覽表11十一、 主要結論及建議12第二章 行業(yè)發(fā)展分析14一、 熱固性粉末涂料行業(yè)發(fā)展情況14二、 行業(yè)壁壘15三、 粉末涂料行業(yè)發(fā)展概況17第三章 項目背景、必要性20一、 行業(yè)競爭格局20二、 行業(yè)基本風險特征21第四章 項目選址23一、 項目選址原則23二、 建設區(qū)基本情況23三、 創(chuàng)新

2、驅動發(fā)展30四、 社會經濟發(fā)展目標30五、 產業(yè)發(fā)展方向32六、 項目選址綜合評價36第五章 建筑工程可行性分析38一、 項目工程設計總體要求38二、 建設方案39三、 建筑工程建設指標42建筑工程投資一覽表43第六章 運營管理45一、 公司經營宗旨45二、 公司的目標、主要職責45三、 各部門職責及權限46四、 財務會計制度49第七章 SWOT分析53一、 優(yōu)勢分析（S）53二、 劣勢分析（W）54三、 機會分析（O）55四、 威脅分析（T）55第八章 節(jié)能方案說明59一、 項目節(jié)能概述59二、 能源消費種類和數(shù)量分析60能耗分析一覽表61三、 項目節(jié)能措施61四、 節(jié)能綜合評價62第九章

3、環(huán)境保護分析64一、 編制依據(jù)64二、 環(huán)境影響合理性分析65三、 建設期大氣環(huán)境影響分析66四、 建設期水環(huán)境影響分析67五、 建設期固體廢棄物環(huán)境影響分析68六、 建設期聲環(huán)境影響分析68七、 建設期生態(tài)環(huán)境影響分析69八、 營運期環(huán)境影響69九、 清潔生產71十、 環(huán)境管理分析72十一、 環(huán)境影響結論74十二、 環(huán)境影響建議74第十章 進度計劃方案76一、 項目進度安排76項目實施進度計劃一覽表76二、 項目實施保障措施77第十一章 投資估算78一、 投資估算的依據(jù)和說明78二、 建設投資估算79建設投資估算表83三、 建設期利息83建設期利息估算表83固定資產投資估算表85四、 流動資

4、金85流動資金估算表86五、 項目總投資87總投資及構成一覽表87六、 資金籌措與投資計劃88項目投資計劃與資金籌措一覽表88第十二章 經濟效益評價90一、 經濟評價財務測算90營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表90綜合總成本費用估算表91固定資產折舊費估算表92無形資產和其他資產攤銷估算表93利潤及利潤分配表95二、 項目盈利能力分析95項目投資現(xiàn)金流量表97三、 償債能力分析98借款還本付息計劃表99第十三章 風險風險及應對措施101一、 項目風險分析101二、 項目風險對策103第十四章 總結說明106第十五章 補充表格108營業(yè)收入、稅金及附加和增值稅估算表108綜合總成本費用估算表1

5、08固定資產折舊費估算表109無形資產和其他資產攤銷估算表110利潤及利潤分配表111項目投資現(xiàn)金流量表112借款還本付息計劃表113建設投資估算表114建設投資估算表114建設期利息估算表115固定資產投資估算表116流動資金估算表117總投資及構成一覽表118項目投資計劃與資金籌措一覽表119本報告為模板參考范文，不作為投資建議，僅供參考。報告產業(yè)背景、市場分析、技術方案、風險評估等內容基于公開信息；項目建設方案、投資估算、經濟效益分析等內容基于行業(yè)研究模型。本報告可用于學習交流或模板參考應用。第一章 項目概述一、 項目名稱及項目單位項目名稱：南京涂料項目項目單位：xxx投資管理公司二、

6、項目建設地點本期項目選址位于xx（以選址意見書為準），占地面積約12.00畝。項目擬定建設區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。三、 可行性研究范圍本報告對項目建設的背景及概況、市場需求預測和建設的必要性、建設條件、工程技術方案、項目的組織管理和勞動定員、項目實施計劃、環(huán)境保護與消防安全、項目招投標方案、投資估算與資金籌措、效益評價等方面進行綜合研究和分析，為有關部門對工程項目決策和建設提供可靠和準確的依據(jù)。四、 編制依據(jù)和技術原則（一）編制依據(jù)1、一般工業(yè)項目可行性研究報告編制大綱;2、建設項目經濟評價方法與參數(shù)(第三版);3、建設項目用

7、地預審管理辦法;4、投資項目可行性研究指南;5、產業(yè)結構調整指導目錄。（二）技術原則1、立足于本地區(qū)產業(yè)發(fā)展的客觀條件，以集約化、產業(yè)化、科技化為手段，組織生產建設，提高企業(yè)經濟效益和社會效益，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展的大目標。2、因地制宜、統(tǒng)籌安排、節(jié)省投資、加快進度。五、 建設背景、規(guī)模（一）項目背景粉末涂料的主要原材料價格上漲：隨著供給側改革的推進，環(huán)保法趨嚴、工廠限產停產、人工成本不斷增加、物料費用上漲等因素影響，給粉末涂料生產企業(yè)帶來了巨大的成本壓力。區(qū)域性鋁材市場呈現(xiàn)爆發(fā)式增長：鋁材市場繼續(xù)增長，區(qū)域性增長特征明顯，如江西安義市場，呈爆發(fā)式增長，以前的臥式線基本轉為立式噴涂線，而且量也有很大

8、的提升。從應用領域來看，建筑行業(yè)仍然是鋁型材應用的主要領域，隨著中國工業(yè)水平和規(guī)模的不斷提高，汽車制造、軌道交通、電力及機械裝備制造等行業(yè)對鋁型材的需求也在迅速增加。加之以前以鋁材銷售為主的公司紛紛轉到鋁材的加工制造上，以上各個因素都將間接促進了粉末涂料的銷售生產。（二）建設規(guī)模及產品方案該項目總占地面積8000.00（折合約12.00畝），預計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積15126.97。其中：生產工程9242.35，倉儲工程2711.52，行政辦公及生活服務設施1741.74，公共工程1431.36。項目建成后，形成年產xxx噸涂料的生產能力。六、 項目建設進度結合該項目建設的實際工作情況，xxx投

9、資管理公司將項目工程的建設周期確定為12個月，其工作內容包括：項目前期準備、工程勘察與設計、土建工程施工、設備采購、設備安裝調試、試車投產等。七、 原輔材料及設備（一）項目主要原輔材料該項目主要原輔材料包括環(huán)氧樹脂、聚酯樹脂、鈦白粉、硫酸鋇、碳黑、鐵紅、鐵黃、流平劑。（二）主要設備主要設備包括：攪拌機、擠出機、冷卻塔、破碎機、電動篩、磨粉機、細粉回收塔、空氣壓縮機。八、 環(huán)境影響本期工程項目設計中采用了清潔生產工藝，應用清潔原材料，生產清潔產品，同時采取完善和有效的清潔生產措施，能夠切實起到消除和減少污染的作用；因此，本期工程項目建成投產后，各項環(huán)境指標均符合國家和地方清潔生產的標準要求。九、

10、 建設投資估算（一）項目總投資構成分析本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據(jù)謹慎財務估算，項目總投資5683.88萬元，其中：建設投資4386.65萬元，占項目總投資的77.18%；建設期利息52.34萬元，占項目總投資的0.92%；流動資金1244.89萬元，占項目總投資的21.90%。（二）建設投資構成本期項目建設投資4386.65萬元，包括工程費用、工程建設其他費用和預備費，其中：工程費用3783.34萬元，工程建設其他費用466.12萬元，預備費137.19萬元。十、 項目主要技術經濟指標（一）財務效益分析根據(jù)謹慎財務測算，項目達產后每年營業(yè)收入11900.00萬元，綜

11、合總成本費用9011.32萬元，納稅總額1313.16萬元，凈利潤2117.72萬元，財務內部收益率30.57%，財務凈現(xiàn)值4393.68萬元，全部投資回收期4.74年。（二）主要數(shù)據(jù)及技術指標表主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積8000.00約12.00畝1.1總建筑面積15126.971.2基底面積5040.001.3投資強度萬元/畝355.602總投資萬元5683.882.1建設投資萬元4386.652.1.1工程費用萬元3783.342.1.2其他費用萬元466.122.1.3預備費萬元137.192.2建設期利息萬元52.342.3流動資金萬元1244.893資金籌措萬

12、元5683.883.1自籌資金萬元3547.613.2銀行貸款萬元2136.274營業(yè)收入萬元11900.00正常運營年份5總成本費用萬元9011.32""6利潤總額萬元2823.62""7凈利潤萬元2117.72""8所得稅萬元705.90""9增值稅萬元542.20""10稅金及附加萬元65.06""11納稅總額萬元1313.16""12工業(yè)增加值萬元4342.38""13盈虧平衡點萬元3628.78產值14回收期年4.7415內部

13、收益率30.57%所得稅后16財務凈現(xiàn)值萬元4393.68所得稅后十一、 主要結論及建議此項目建設條件良好，可利用當?shù)刎S富的水、電資源以及便利的生產、生活輔助設施，項目投資省、見效快；此項目貫徹“先進適用、穩(wěn)妥可靠、經濟合理、低耗優(yōu)質”的原則，技術先進，成熟可靠，投產后可保證達到預定的設計目標。第二章 行業(yè)發(fā)展分析一、 熱固性粉末涂料行業(yè)發(fā)展情況上世紀三十年代，火焰噴涂將不溶于溶劑的聚乙烯聚合物成功地應用于金屬的涂裝揭開了粉末涂料生產應用的序幕，1952年Gemmercompany發(fā)明流化床涂裝技術，50年代末美國誕生了第一代熱固性純環(huán)氧型粉末涂料，1961年出現(xiàn)了熔融擠出機和靜電噴涂技術標志

14、熱固性粉末涂料開始進入高速發(fā)展階段。隨著科技發(fā)展和社會進步，傳統(tǒng)通用型涂料已經無法滿足工業(yè)發(fā)展和人們生活需要，針對不同領域要求開發(fā)具有特殊功能性的粉末涂料已經成為研究熱點之一。根據(jù)應用領域的不同，功能熱固性粉末涂料也多種多樣，如耐高溫粉末涂料、重防腐粉末涂料、低溫固化粉末涂料、絕緣粉末涂料以及抗菌型粉末涂料等。耐高溫涂料是指能長時間經受200以上高溫，涂層不變色、不脫落，仍能保持適當?shù)奈锢頇C械性能。使被保護對象在高溫環(huán)境中能正常發(fā)揮作用的特種功能性粉末涂料。耐高溫粉末涂料是在原有樹脂基料的基礎上，加入有機硅樹脂或者采用有機硅改性樹脂，配以固化劑、耐高溫的填料（如低熔點玻璃粉、云母粉、滑石等）和

15、顏料、助劑等制備而成的，主要應用于家電產品、如燒烤爐、暖風機、大功率燈飾等，以及機械設備的高溫部件，如排煙管道、高溫爐、石油化工裝置等的涂裝保護。重防腐粉末涂料以環(huán)氧樹脂為基體，主要應用于天然氣、原油、成品油和其他化工成品輸送的管道內外壁涂裝，以及建筑材料、電氣絕緣材料、汽車零部件材料的涂裝。低溫固化粉末涂料可節(jié)能降耗及擴大應用領域，有效的解決了一般熱固性粉末涂料的底材限制，可使之用于不耐熱的如木質、紙質、塑料等熱敏性底材。絕緣材料是指電導率小、可用于隔離不同電位帶電體的材料。絕緣粉末涂料作為其中的一類品種，主要由聚合物樹脂基體和無機非金屬填料組成，兼具優(yōu)良的絕緣性能和綠色環(huán)保的特點，極具競爭

16、力和發(fā)展前景，廣泛應用于電機、電器、汽車工業(yè)、航空機械等各個領域?？咕头勰┩苛系耐繉泳哂锌咕裕軌驓⑺阑蛞种普掣皆谕繉由系募毦?，廣泛應用于醫(yī)療器械、家電等領域。抗菌涂料的功能化是通過在涂料中添加抗菌劑實現(xiàn)的。由于粉末涂料不含溶劑，因此要求所加入的抗菌劑與其余各組分之間有良好的相容性，不引起涂料顏色、氣味及穩(wěn)定性的交聯(lián)固化過程，不影響涂層的其他性能。二、 行業(yè)壁壘1、環(huán)保綠色壁壘我國沒有與國際標準接軌的粉末涂料國家標準，因此在國際市場上受到“綠色壁壘”的限制，國產品牌也因此缺乏同國際品牌的競爭力。我國從2015年1月正式開始生效的環(huán)保法（2014修訂）、2017年出臺的“十三五”揮發(fā)性有機物

17、污染防治工作方案政策以及未來隨著社會環(huán)保意識的增強，國家將會出臺更加嚴格的環(huán)保標準。相關企業(yè)需要相應地加大環(huán)保投入、科研投入，不斷提高運營成本。2、人才和技術壁壘由于粉末涂料制造業(yè)是人才密集型行業(yè)，對產品開發(fā)、設計和管理的人員專業(yè)素質要求較高，其技術和知識經驗的積累也需要較長的時間，因此人才的吸收和積累對于新進入本行業(yè)的企業(yè)具有一定的難度。粉末涂料生產企業(yè)需要具備為客戶量身定做產品的能力，能夠針對不同領域、不同客戶、不同產品展開個性化的工藝設計，提供個性化的解決方案，能夠適應不同客戶對粉末涂料的不同要求。除此之外，技術更新?lián)Q代周期越來越短，如果公司沒有強大的技術研發(fā)能力做支持，很難在激烈的市場

18、競爭中生存。因此，對于行業(yè)新進入的企業(yè)來說，具有一定技術和人才的壁壘。3、客戶壁壘粉末涂料制造行業(yè)的產品認證需要較長時間，為了穩(wěn)定供貨渠道，下游客戶尤其是知名企業(yè)對其供應商有較為嚴格的認證程序，審核內容包括管理體系審核、質量控制體系審核、現(xiàn)場審核以及環(huán)境體系審核等，對其產品的抗沖擊性能、耐熱性能、硬度、穩(wěn)定性能等性能的試用及認可，成為合格供應商后，與客戶形成相對穩(wěn)定合作關系。在既定的供應鏈關系下，行業(yè)內既有企業(yè)擁有先動優(yōu)勢，在一定程度上形成對行業(yè)內新進企業(yè)的壁壘。三、 粉末涂料行業(yè)發(fā)展概況粉末涂料是以固體樹脂和顏料、填料及助劑等組成的固體粉末狀合成樹脂涂料。和普通溶劑型涂料及水性涂料不同，它的

19、分散介質不是溶劑和水，而是空氣。它具有無溶劑污染，100%成膜，能耗低的特點。粉末涂料有熱塑性和熱固性兩大類。熱塑性粉末涂料是指在施工過程中不起交聯(lián)反應的粉末涂料，如果對熱塑性粉末涂料涂膜進行加熱時，涂膜會再度熔融。熱塑性粉末涂料是由熱塑性樹脂、顏填料、增塑劑和穩(wěn)定劑等經過干混合或熔融混合、粉碎、過篩分級而得到的，應用較為廣泛的幾種熱塑性粉末涂料品種有聚酰胺（又稱尼龍）、聚烯烴（包括聚乙烯、聚丙烯、聚丁烯）、聚氯乙烯、聚酯、聚偏氟乙烯（PVDF）等，由于熱塑性粉末涂料分子量較高，具有較高的物理機械性能，一般作為功能性粉末涂料使用。它們難于粉碎成細粒度，一般采用流化床涂裝工藝，施工過后成為較厚的

20、涂膜，通常一般可以達250um以上，雖然粉末涂料是先從熱塑性粉末開始的，但目前市場占有率不到10%。熱固性粉末涂料是由分子量小的粉末涂料樹脂，在加熱烘烤的條件下，與固化劑發(fā)生化學交聯(lián)反應，才能得到性能良好的涂膜，熱固性粉末涂料食欲熱固性樹脂、固化劑、顏料、填料和助劑構成，經預混合、熔融擠出、粉碎、分級過篩而成，目前市場上主要幾種熱固性粉末品種有純環(huán)氧、環(huán)氧-聚酯、純聚酯、丙烯酸、聚氨酯等，熱固性粉末涂料具有熔融粘度低、流平好、交聯(lián)后形成不熔融的涂膜，非常適用性能技術要求較高的防腐蝕或裝飾性的工件表面，是目前市場主流產品，施工方法用的最多的是靜電噴涂和流化床侵涂。國內粉末涂料生產起步較晚,196

21、5年由廣州電器科學研究所和常州絕緣材料廠率先開展了環(huán)氧絕緣粉末涂料的研制和生產。1985年無錫造漆廠和杭州中法化學有限公司從英國、法國引進成套的粉末涂料生產線之后,我國的粉末涂料生產技術和產品質量提高到了一個新的水平,縮短了與世界先進水平之間的差距。近些年,由于家電、家具行業(yè)的興起,粉末涂料以其色彩鮮艷、堅固耐用的特點打入家電市場,同時隨著粉末涂料原材料、生產設備、檢測儀器、噴涂設備的配套齊全,我國粉末涂料產業(yè)獲得了前所未有的發(fā)展,無論從品種、數(shù)量、質量、應用和人們的認識上都有了較大的進步。根據(jù)中國化工學會涂料涂裝專業(yè)委員會統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，2018年我國代表型企業(yè)的粉末涂料銷售同比增長5.5%

22、，銷售額同比增長7.1%，粉末涂料平均價格同比增加118元/噸左右。據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示，2018年全國涂料累計產量1759.8萬噸，同比增長了5.9%，我國熱固性粉末涂料銷量176萬噸左右，同比增長9.7%；2019年全國涂料銷售量累計值2416.1萬噸，涂料產銷率累計值99.7%，同比增長了0.6%。從產量來看，目前粉末涂料約占我國涂料總產量的11%，按照“十三五”規(guī)劃中“到2020年涂料行業(yè)總產量預計增長到2200萬噸左右，其中，性價比優(yōu)良、環(huán)境友好的涂料品種占涂料總產量的57%”，預計到2020年粉末涂料占比將上升至18%左右，產量將達400萬噸。我國粉末涂料企業(yè)比較集中在長三角

23、和珠三角區(qū)域，兩區(qū)域占據(jù)了我國絕大部分粉末涂料產銷量。這兩個地區(qū)由于制造業(yè)發(fā)達，經濟體量龐大，營商環(huán)境良好，高質量的客戶群，再加上環(huán)保治理較早，近兩年粉末涂料產量穩(wěn)步增長。而原本發(fā)展勢頭良好的環(huán)渤海地區(qū)，因大部分處于京津冀地帶，受環(huán)保沖擊較大，發(fā)展勢頭受阻。第三章 項目背景、必要性一、 行業(yè)競爭格局國家和地方政府紛紛出臺政策，推進揮發(fā)性有機物污染治理，完善涂料等產品VOC限制標準，鼓勵推廣使用低VOC排放的粉末涂料、水性涂料等，給粉末涂料行業(yè)帶來了巨大商機。依托成熟的涂裝工藝和成本優(yōu)勢，粉末涂料已在建材、家電、農用工程機械和汽車等領域有了大規(guī)模的應用，自身各產業(yè)鏈配套齊全，產業(yè)基礎雄厚。據(jù)涂料

24、采購網(wǎng)不完全統(tǒng)計，2018年中國粉末涂料行業(yè)百強企業(yè)總銷量為：843770噸，同比增長6.12%，占行業(yè)總銷售量的47.94%。根據(jù)國內涂料產業(yè)財經媒體涂界（CoatingsWorld）發(fā)布“2019中國粉末涂料品牌Top25”榜單顯示，前25家粉末涂料企業(yè)總銷售收入為94.376億元，占全國粉末涂料銷售收入的25.16%；前八強企業(yè)總銷售收入53.021億元，占全國粉末涂料銷售收入的14.14%。從占比來看，我國粉末涂料行業(yè)集中度非常低，行業(yè)份額比較分散，行業(yè)內存在數(shù)量眾多的中小型企業(yè)。2016年工信部發(fā)布的兩個政策文件工業(yè)和信息化部關于印發(fā)建材工業(yè)發(fā)展規(guī)劃(2016-2020年)和重點行業(yè)

25、揮發(fā)性有機物削減行動計劃都明確重點推廣粉末涂料產品，另外2018年市場監(jiān)管總局頒布的綠色產品評價涂料國家標準明確了粉末涂料的綠色身份，未來幾年將是粉末涂料發(fā)展最好的機遇期。二、 行業(yè)基本風險特征1、技術風險近年來，隨著大氣污染防治行動計劃、新環(huán)保法等法律和政策等規(guī)范性文件的發(fā)布和實施，國家對于涂料行業(yè)的綠色環(huán)保提出了更嚴格的要求，這些要求無疑會給粉末涂料行業(yè)提出了巨大挑戰(zhàn)。粉末涂料企業(yè)若能實行技術創(chuàng)新，發(fā)展環(huán)境友好型涂料，達到甚至超越國家的環(huán)保要求，便能獲得更好的發(fā)展成長機會；若粉末涂料企業(yè)不能完善其技術工藝，落后于國家的環(huán)保要求，則其會面臨國家法律和市場的懲罰，不僅將會使其市場份額減少，甚至

26、可能會導致其走向消亡。另外，我國粉末涂料行業(yè)技術普遍處于較低水平，還離世界行業(yè)領先水平有一定的差距，進行的是同質化微利競爭，還無法滿足航空航天等特種功能性高端涂料等多層次的需求，而這可能就是國內粉末涂料行業(yè)目前的藍海。我國粉末涂料行業(yè)除了發(fā)展環(huán)境友好型涂料之外，也要注重涂料特殊功能的研發(fā)，如耐高溫性粉末涂料，低溫固化粉末涂料、抗菌型粉末涂料，以及電泳、粉末雙涂層體系應用、在光伏領域的應用等，既要抓住當下的技術變革，也要尋求未來的技術發(fā)展。2、市場風險我國粉末涂料行業(yè)的下游行業(yè)多為建材、家電家具、汽車等行業(yè)，而這些行業(yè)都與國民經濟宏觀環(huán)境與政策環(huán)境都有較強的聯(lián)動性。由于目前我國經濟處于新常態(tài)之下

27、，基礎行業(yè)增速大多都回歸了正常化。因此，在這些行業(yè)增量處于穩(wěn)定水平時，需求增長放緩，產銷矛盾進一步突出，唯有強競爭力的企業(yè)才能脫穎而出，占據(jù)較大的市場份額，而其余企業(yè)只會停留在目前水平，甚至面臨著被兼并或者被淘汰的市場風險。3、競爭風險我國一定規(guī)模以上的涂料制造企業(yè)數(shù)在增加，產業(yè)集中度在提高；意味著小微涂料企業(yè)越來越少，涂料小企業(yè)會越來越難以生存，在環(huán)保、資金、成本、品牌的擠壓下，涂料小企業(yè)生存問題將會更加突出。在這樣的背景下，企業(yè)開始重視資本市場；科技創(chuàng)新日益成為粉末涂料行業(yè)發(fā)展的主要驅動力；汽車等領域粉末涂料增長勢頭顯著，3C和家居領域增速減緩；環(huán)保壓力持續(xù)增大。在這樣的發(fā)展特征下，粉末涂

28、料行業(yè)面臨一定的競爭風險。第四章 項目選址一、 項目選址原則1、符合國家地區(qū)城市規(guī)劃要求；2、滿足項目對：原材料、能源、水和人力的供應；3、節(jié)約和效力原則；安全的原則；4、實事求是的原則；5、節(jié)約用地；6、注意環(huán)保（以人為本，減少對生態(tài)環(huán)境影響）。二、 建設區(qū)基本情況南京，簡稱寧，江蘇省省會，位于江蘇省西南部、長江下游，南起北緯31°14，北抵北緯32°37，西起東經118°22，東迄東經119°14，東西最大橫距約70千米，南北最大縱距約150千米，市域平面呈南北長東西窄展開，面積6587.02平方千米。南京是中國東部地區(qū)重要的中心城市、全國重要的科研

29、教育基地和綜合交通樞紐，是長江三角洲唯一的特大城市和長三角輻射帶動中西部地區(qū)發(fā)展重要門戶城市、首批國家歷史文化名城和全國重點風景旅游城市。南京的市民精神是“開明開放、誠樸誠信、博愛博雅、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新”。南京的市樹是雪松，市花為梅花，南京旅游城市的標志是“龍蟠虎踞”。城市綜合實力顯著增強?！耙粠б宦贰苯ㄔO、長江經濟帶發(fā)展、長三角一體化發(fā)展等國家重大戰(zhàn)略有力實施，南京都市圈一體化發(fā)展和寧鎮(zhèn)揚一體化建設取得積極進展。全市一般公共預算收入達到1637.7億元，地區(qū)生產總值接近1.5萬億元，改革開放以來首次躋身全國前十，人均地區(qū)生產總值居全國同類城市前列。創(chuàng)新名城建設有力推進。實施創(chuàng)新驅動發(fā)展“121”戰(zhàn)略

30、，成立市委創(chuàng)新委員會，建立高新區(qū)管委會總部和“1+N”的管理體系，網(wǎng)絡通信與安全紫金山實驗室、揚子江生態(tài)文明創(chuàng)新中心等重大科技創(chuàng)新平臺建成使用，建立全鏈條科技企業(yè)培育體系，新型研發(fā)機構總數(shù)超過400家，高新技術企業(yè)數(shù)從2015年的1274家提高到6500余家。實施“生根出訪”計劃，布局建設29家海外協(xié)同創(chuàng)新中心。創(chuàng)新成果不斷顯現(xiàn)，高新技術產業(yè)產值占規(guī)模以上工業(yè)總產值比重達到53.4%，全社會研發(fā)經費支出占地區(qū)生產總值比重和科技進步貢獻率分別達到3.38%、66%，每萬人發(fā)明專利擁有量達到82.86件。南京打造集聚創(chuàng)新資源“強磁場”經驗獲通報表揚。經濟發(fā)展質效持續(xù)改善。實體經濟根基持續(xù)鞏固，產業(yè)

31、結構不斷優(yōu)化。消費對經濟增長主要拉動作用更加明顯，社會消費品零售總額達到7203.03億元。投資活力不斷增強，臺積電晶圓廠等一批龍頭項目落地投產。進出口總額突破5000億元、實際使用外資規(guī)模突破45億美元、服務貿易進出口達到150億美元。實施固鏈強鏈補鏈專項行動，培育軟件和信息服務、新醫(yī)藥與生命健康、人工智能等八大產業(yè)鏈，形成1個五千億級、4個千億級戰(zhàn)略性新興產業(yè)集群。上市公司總數(shù)達到126家。國家農業(yè)高新技術產業(yè)示范區(qū)和國家現(xiàn)代農業(yè)產業(yè)科創(chuàng)園成功獲批，農業(yè)農村現(xiàn)代化水平走在全省前列。城鄉(xiāng)功能品質不斷提升。國家新型城鎮(zhèn)化試點任務順利完成，鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略扎實推進，國家級江北新區(qū)建設成效明顯，主城功

32、能品質進一步提升，紫東地區(qū)啟動規(guī)劃建設，河西新城展現(xiàn)現(xiàn)代化國際性城市中心形象，支持六合、高淳高質量發(fā)展有力推進，成功獲批國家城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗區(qū)，戶籍人口城鎮(zhèn)化率提高到79%，城市建成區(qū)面積達到840平方公里，“多心開敞、軸向組團、擁江發(fā)展”的都市區(qū)空間布局逐步形成。綜合交通樞紐地位提升，鐵路樞紐總圖、祿口國際機場總體規(guī)劃獲批，以南京為中心的“米”字形高鐵網(wǎng)加快建設，祿口國際機場實現(xiàn)T1、T2雙航站樓聯(lián)合運行，長江南京以下12.5米深水航道全線貫通。長江大橋公路橋維修改造工程竣工通車，建成定淮門長江隧道、江心洲長江大橋（南京長江五橋）、地鐵S3號線3條過江通道，形成10處12條跨江通道體系，主城

33、“井字加外環(huán)”快速路網(wǎng)實現(xiàn)閉合，高速公路總里程達到587公里。城市軌道交通運營里程增加到394公里，創(chuàng)成首批“國家公交都市示范城市”。推動城市重點區(qū)域有機更新，安全生產專項整治行動、城市精細化管理專項行動取得積極成效。美麗鄉(xiāng)村建設成效顯著，農村人居環(huán)境大幅改善。三大攻堅戰(zhàn)取得新成果。綠水青山就是金山銀山、生態(tài)優(yōu)先綠色發(fā)展理念深入人心，獲評“國家生態(tài)市”“國家森林城市”。以“共抓大保護、不搞大開發(fā)”為導向推動長江經濟帶發(fā)展，把修復長江生態(tài)環(huán)境擺在壓倒性位置，在全國率先出臺長江岸線保護辦法，整治“散亂污”企業(yè)1811家，拆除干流岸線項目160個，全市生態(tài)岸線占比提高到77.9%。持續(xù)開展“263”

34、專項行動和污染防治攻堅戰(zhàn)，空氣質量達到二級標準天數(shù)比率83.1%，細顆粒物（PM2.5）年均濃度下降到31.3微克/立方米，國省考斷面優(yōu)比例達到100%，28條入江支流水質全部達標，耕地土壤環(huán)境質量達標率達到97.5%。防范化解重大風險，設立民營企業(yè)紓困發(fā)展基金，金融、房地產、政府債務等重點領域風險得到有效控制。農村低收入人口、經濟薄弱村（欠發(fā)達村）全部脫貧摘帽，對口幫扶、支援和合作進展明顯。社會文明程度全面提高。積極培育和踐行社會主義核心價值觀，扎實開展愛國主義教育實踐活動，大力弘揚雨花英烈精神，成立雨花臺干部學院，群眾性精神文明創(chuàng)建富有成效，蟬聯(lián)“全國文明城市”。民主法治扎實推進，法治政府

35、、法治社會建設水平不斷提升?；窘ǔ伤募壒参幕阵w系，實施牛首山文化旅游區(qū)、大報恩寺遺址公園等一批重點文化旅游項目，每萬人擁有公共文化設施面積達到3500平方米。歷史文化保護不斷推進，實施近現(xiàn)代建筑保護和利用三年行動計劃，推進明城墻保護、整治、開放與聯(lián)合申遺工作，被國家確定為“海上絲綢之路”申遺城市。舉辦世界歷史文化名城博覽會、羽毛球世錦賽、籃球世界杯、世界女排聯(lián)賽等重大活動，獲得國內首個國際和平城市、世界文學之都稱號。全國文明城市復查、國家衛(wèi)生城市復審順利通過。榮獲雙擁模范城“九連冠”。改革開放不斷推向深入。以供給側結構性改革為主線，持續(xù)推進“三去一降一補”。深化“放管服”改革，落實審批

36、服務便民化“40條”，制定優(yōu)化營商環(huán)境兩個“100條”和惠企政策“寧10條”，營商環(huán)境保持全國前列，出臺南京市社會信用條例，成為全國首批社會信用體系建設示范城市。江北新區(qū)和江寧區(qū)入選全省社會主義現(xiàn)代化建設試點，科技體制、財稅金融、國有企業(yè)等重點領域改革取得積極進展，公立醫(yī)院綜合改革獲督查激勵。積極參與“一帶一路”國際合作，“南京中亞”“南京歐洲”班列實現(xiàn)常態(tài)運行，中國（江蘇）自由貿易試驗區(qū)南京片區(qū)、國家級臨空經濟示范區(qū)、南京港口型（生產服務型）國家物流樞紐快速起步，祿口國際機場年旅客吞吐量突破3000萬人次，實現(xiàn)144小時過境免簽。南京港集團年集裝箱吞吐量達到310萬標箱。江寧開發(fā)區(qū)和南京經濟

37、技術開發(fā)區(qū)綜合排名分別提升到全國第6位和第9位。社會民生事業(yè)蓬勃發(fā)展。全體居民人均可支配收入突破6萬元，與經濟增長同步。實施全民創(chuàng)業(yè)行動、大學生創(chuàng)業(yè)引領計劃和青年大學生“寧聚計劃”，城鎮(zhèn)新增就業(yè)142.85萬人，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率保持在2%以下。率先在省內實現(xiàn)醫(yī)療保險和城鄉(xiāng)居民養(yǎng)老保險市級統(tǒng)籌，企業(yè)退休人員人均養(yǎng)老金全省第一，低保標準提高到每月945元。優(yōu)質教育資源均衡布局取得重要進展。新冠肺炎疫情防控取得重大成果，擴建南京市公共衛(wèi)生醫(yī)療中心，各級各類醫(yī)療衛(wèi)生機構達到3344個，人均期望壽命達到83.59歲。制定促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制方案，成為中央財政支持住房租賃市場發(fā)展首批試點城市，

38、新開工保障房面積2530萬平方米。平安南京、法治南京建設水平不斷提升。民族、宗教、外事、對臺事務、港澳、僑務、參事、地方志、檔案、科普、仲裁等工作取得新成績，老齡、婦女、青少年、殘疾人、紅十字、慈善、關心下一代等事業(yè)取得新成效。獲評“中國最具幸福感城市”?！笆奈濉睍r期是我國全面建成小康社會、實現(xiàn)第一個百年奮斗目標之后，乘勢而上開啟全面建設社會主義現(xiàn)代化國家新征程、向第二個百年奮斗目標進軍的第一個五年。我國發(fā)展仍然處于重要戰(zhàn)略機遇期，但機遇和挑戰(zhàn)都有新的發(fā)展變化。當今世界正經歷百年未有之大變局，國際力量對比深刻調整，和平與發(fā)展仍然是時代主題，人類命運共同體理念深入人心，同時國際環(huán)境日趨復雜，不

39、穩(wěn)定性不確定性明顯增加。我國已進入新發(fā)展階段，正處在踐行新發(fā)展理念、構建新發(fā)展格局、加快轉入高質量發(fā)展軌道的關鍵時期，經濟長期向好，人力資源豐富，市場空間廣闊，治理效能提升，社會大局穩(wěn)定，為南京發(fā)展提供了良好的環(huán)境條件。中心城市和城市群成為承載發(fā)展要素的主要空間形式。南京作為我國東部地區(qū)重要中心城市、長三角特大城市，正處在全面轉入高質量發(fā)展軌道、全面開啟現(xiàn)代化建設的關鍵階段。特別是，以國內大循環(huán)為主體、國內國際雙循環(huán)相互促進的新發(fā)展格局加快構建，有利于南京發(fā)揮區(qū)位樞紐優(yōu)勢、提升在國家戰(zhàn)略中的地位；全國區(qū)域經濟布局加快優(yōu)化調整，有利于南京發(fā)揮比較優(yōu)勢、打造更高能級的區(qū)域增長極；新一輪科技產業(yè)革命

40、加速演進、科技強國加快建設，有利于南京發(fā)揮創(chuàng)新先發(fā)優(yōu)勢，在新一輪城市發(fā)展中爭先進位。同時也要看到，南京發(fā)展不平衡不充分問題仍然比較突出，主要表現(xiàn)在：科技創(chuàng)新和產業(yè)發(fā)展有高原無高峰，創(chuàng)新能力還不適應高質量發(fā)展要求；“主城強、郊區(qū)弱”“中心強、南北弱”的發(fā)展格局沒有明顯改變；制造業(yè)結構偏重問題仍然存在，開放型經濟發(fā)展水平亟待提升；生態(tài)環(huán)境質量尚未迎來根本性好轉，優(yōu)質公共服務資源供需矛盾仍較突出，公共服務水平與民生期待還有差距；市域治理體系還不完善，城市本質安全水平還需提升。當前和今后一個時期，要深刻認識我國社會主要矛盾變化帶來的新特征新要求，深刻認識錯綜復雜的國際環(huán)境帶來的新矛盾新挑戰(zhàn)，準確把握市

41、情實際和階段特征。強化首位擔當，自覺對標對表，提升目標追求，突出創(chuàng)新實干，以“創(chuàng)新名城、美麗古都”的創(chuàng)造性實踐，不斷開拓“強富美高”建設新境界。三、 創(chuàng)新驅動發(fā)展建設具有中國特色、時代特征、國際影響的社會主義現(xiàn)代化創(chuàng)新名城。經濟實力和創(chuàng)新能力大幅躍升，經濟總量和居民人均收入比二二年增長一倍以上，建成全球知名創(chuàng)新型城市；實現(xiàn)新型工業(yè)化、信息化、城鎮(zhèn)化、農業(yè)現(xiàn)代化，一批新興產業(yè)具備全球競爭力，建成國際型綜合交通樞紐，實現(xiàn)交通運輸現(xiàn)代化，成為高水平對外開放新高地，在全國現(xiàn)代化經濟體系中的地位顯著提升；市域治理體系和治理能力現(xiàn)代化水平居于全省全國前列，人民平等參與、平等發(fā)展權利得到充分保障，城市運行安

42、全韌性，法治南京、平安南京建設達到更高水平；市民素養(yǎng)和社會文明程度全面提升，建成文化強市、網(wǎng)絡強市、教育強市、人才強市、體育強市、健康中國示范城市，城市軟實力、吸引力和美譽度顯著增強；全面邁入綠色低碳發(fā)展軌道，碳排放達峰后穩(wěn)中有降，生態(tài)環(huán)境根本好轉，更具美麗古都獨特魅力；人的全面發(fā)展、人民共同富裕取得更為明顯的實質性進展，優(yōu)質公共服務供給充分、布局均衡，城鄉(xiāng)發(fā)展差距和居民生活水平差距顯著縮小，市民生活更加幸福美好。四、 社會經濟發(fā)展目標按照二三五年遠景目標，綜合考慮國內外宏觀環(huán)境、城市競合趨勢和自身條件，今后五年南京經濟社會發(fā)展的總目標是，聚力建設具有全球影響力的創(chuàng)新名城、加快形成以創(chuàng)新為第一

43、驅動力的增長方式，聚力建設以人民為中心的美麗古都、探索走出綠色低碳發(fā)展新路子，打造富于現(xiàn)代化內涵、推動高質量發(fā)展的區(qū)域增長極，成為常住人口突破千萬、經濟總量突破兩萬億元的超大城市。具體表現(xiàn)為“四個高”：建設高質量發(fā)展的全球創(chuàng)新城市。對標國際一流創(chuàng)新城市和地區(qū)，深入實施創(chuàng)新驅動發(fā)展“121”戰(zhàn)略，構筑高質量發(fā)展動力系統(tǒng)，創(chuàng)建綜合性國家科學中心取得實質性成效，形成一批原創(chuàng)性的重大科研成果；建成科技產業(yè)創(chuàng)新中心，形成以高新技術企業(yè)為主體、高新技術產業(yè)為支撐的現(xiàn)代產業(yè)體系，全社會研發(fā)經費支出占地區(qū)生產總值比例達到4%左右，高新技術產業(yè)產值占規(guī)模以上工業(yè)產值比重達到54.5%，整體創(chuàng)新能力進入全球創(chuàng)新型

44、城市行列。建設高能級輻射的國家中心城市。經濟在高質量軌道上實現(xiàn)穩(wěn)健增長，發(fā)展速度繼續(xù)走在全國同類城市前列，綜合實力穩(wěn)居全國前十強，地區(qū)生產總值達到2萬億元以上，年均增長6.5%左右。戰(zhàn)略性新興產業(yè)支撐作用更加突出，基本實現(xiàn)交通運輸現(xiàn)代化，初步建成國際消費中心城市和全國重要的金融中心、物流中心、商務中心、數(shù)據(jù)中心，國際要素集聚能力、生產服務功能和開放引領作用明顯增強，更好發(fā)揮在都市圈、長三角區(qū)域的輻射帶動作用。建設高品質生活的幸福宜居城市。全體居民人均可支配收入達到9萬元左右，增速與經濟增長同步，教育、醫(yī)療、養(yǎng)老、社保、住房、交通、體育等基本公共服務體系現(xiàn)代化、均等化、多元化走在前列。社會主義核

45、心價值觀更加深入人心，城市文化軟實力進一步增強。長江南京段綠色低碳發(fā)展成效明顯，市域生態(tài)環(huán)境質量持續(xù)改善，空氣質量優(yōu)良天數(shù)比例保持80%。城市人居品質顯著提高，鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略高水平推進，城鄉(xiāng)融合發(fā)展水平明顯提升。建設高效能治理的安全韌性城市。市域治理和服務更加精準化、精細化，本質安全水平顯著提升，建成國家安全發(fā)展示范城市。政府治理同社會調節(jié)、居民自治良性互動，社會治理社會化、法治化、智能化、專業(yè)化水平明顯提高，治理效能邁上新臺階，法治建設滿意度達到90%。國家安全和防范化解重大風險體制機制更加健全，平安南京、法治南京建設取得更大成果，市民幸福感安全感進一步提高，公眾安全感達到95%。五、 產業(yè)發(fā)

46、展方向堅持創(chuàng)新驅動發(fā)展提升創(chuàng)新名城建設的全球影響力（一）建設綜合性國家科學中心和科技產業(yè)創(chuàng)新中心堅持創(chuàng)新在現(xiàn)代化建設全局中的核心地位，持續(xù)推進創(chuàng)新驅動發(fā)展“121”戰(zhàn)略，實施基礎研究領航支撐、重大創(chuàng)新平臺突破和關鍵核心技術攻堅“三大計劃”，深入推進蘇南國家自主創(chuàng)新示范區(qū)建設，成為國家科技自立自強不可或缺的重要力量，在全球創(chuàng)新網(wǎng)絡中發(fā)揮重要節(jié)點作用。1、實施基礎研究領航支撐計劃面向世界科技前沿、面向經濟主戰(zhàn)場、面向國家重大需求、面向人民生命健康，加快原始性引領性科技攻關，促進基礎研究與應用研究融通發(fā)展，提升創(chuàng)新名城建設的源頭創(chuàng)新供給能力。組織實施市級重大科技專項，支持開展重大科技基礎和應用基礎研

47、究、前沿技術和戰(zhàn)略性先導技術研究，加快實現(xiàn)重大原創(chuàng)成果突破。持續(xù)建設一批新型研究大學和高水平學科，鼓勵在寧高校、科研院所和各類企業(yè)聯(lián)合開展基礎研究和應用基礎研究，支持麒麟科技城聯(lián)合中科院建設基礎研究創(chuàng)新基地。建立企業(yè)、金融機構、社會資本等多渠道投入機制，逐年提高政府對基礎研究和應用基礎研究的投入比重。2、實施重大創(chuàng)新平臺突破計劃建設標志性重大科技創(chuàng)新基地。推動網(wǎng)絡通信與安全紫金山實驗室建成國家實驗室，圍繞未來網(wǎng)絡、普適通信、內生安全等領域，開展具有重大引領作用的跨學科、大協(xié)同科學研究。推動揚子江生態(tài)文明創(chuàng)新中心建成國家技術創(chuàng)新中心，聚焦科學問題、工程技術和生態(tài)產業(yè)化等領域，形成長江污染防治和生

48、態(tài)保護修復技術的重要輸出地。3、實施關鍵核心技術攻堅計劃聚焦重點產業(yè)集群、產業(yè)鏈安全和民生保障，加快構建市場經濟條件下關鍵核心技術攻關的新型機制。實施自主創(chuàng)新登峰行動，每年制定八大產業(yè)鏈關鍵技術攻關清單，增強前瞻技術儲備，加快形成一批重大原始創(chuàng)新成果。確立企業(yè)在關鍵核心技術攻關中的主體地位，支持有條件的龍頭企業(yè)聯(lián)合高校、科研院所、新型研發(fā)機構和行業(yè)上下游力量，組建體系化、任務型的創(chuàng)新聯(lián)盟。建立健全部省市聯(lián)合、軍地協(xié)同等創(chuàng)新機制，綜合運用“揭榜掛帥”、定向委托、招標等科技項目組織管理方式，提高技術創(chuàng)新的精準化程度和組織化水平。到2025年，產業(yè)鏈關鍵核心技術產品自主化率達到90%以上。（二）培育

49、充滿活力的科創(chuàng)森林實施科創(chuàng)森林成長計劃，加強創(chuàng)新主體多元化培育，促進各類創(chuàng)新要素向企業(yè)集聚，建立全周期全要素支持體系，推動創(chuàng)新鏈和產業(yè)鏈有效對接。1、提升新型研發(fā)機構發(fā)展質效實施新型研發(fā)機構提質增效行動，強化新型研發(fā)機構“專業(yè)+研發(fā)+孵化”功能疊加，加速向技術源頭和產業(yè)應用“雙向拓展”。支持新型研發(fā)機構建設公共技術服務平臺、工程化研究（試驗）平臺和概念驗證中心，加大新型研發(fā)機構孵化企業(yè)投資力度，增強孵化培育企業(yè)能力。引導領域相近的新型研發(fā)機構兼并重組，構建高效運作機制，推動建立現(xiàn)代企業(yè)制度，完善以研發(fā)投入、技術服務、高企孵化等為主要依據(jù)的新型研發(fā)機構績效考核機制。支持高校、科研院所、社會資本參

50、與新型研發(fā)機構建設，鼓勵人才（團隊）持有多數(shù)股份設立新型研發(fā)機構，鼓勵對外股權融資，探索特殊股權結構。到2025年，培育40家有國際影響力的新型研發(fā)機構，累計引進孵化科技企業(yè)達到2萬家。2、梯次培育科創(chuàng)企業(yè)矩陣促進各類創(chuàng)新要素向企業(yè)集聚，形成以企業(yè)為主體、市場為導向、產學研深度融合的技術創(chuàng)新體系。支持高新技術企業(yè)、創(chuàng)新型領軍企業(yè)和科技型中小企業(yè)與各類創(chuàng)新主體融通創(chuàng)新。3、激發(fā)“高、海、蘇、軍”雙創(chuàng)主體活力全面提升在寧高校、科研院所創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)能力。發(fā)揮大院大所優(yōu)勢和高端人才牽引作用，推動科教資源優(yōu)勢轉化為服務地方經濟社會發(fā)展的優(yōu)勢。建立在寧高校、科研院所科技成果轉化基金和高校企業(yè)協(xié)同創(chuàng)新中心，鼓勵

51、校校、校所、校企間加強合作，支持高校、科研院所圍繞優(yōu)勢細分領域建立特色化眾創(chuàng)空間。深入實施“百校對接”計劃，探索“校友經濟”實施路徑方式，推動相關產業(yè)化項目和人才回寧發(fā)展。（三）提升創(chuàng)新載體發(fā)展能級以強化創(chuàng)新活力和成效為目標，構筑多層次立體化創(chuàng)新空間，推動創(chuàng)新載體向市場化、專業(yè)化、精細化方向發(fā)展，形成創(chuàng)新的規(guī)模效應和集聚效應。（四）厚植人才發(fā)展優(yōu)勢充分發(fā)揮人才第一資源作用，建設支撐創(chuàng)新名城高質量發(fā)展的優(yōu)秀人才隊伍，構筑與高質量發(fā)展相適應的人才治理體系，推動人才總量實現(xiàn)翻番。（五）完善創(chuàng)新生態(tài)系統(tǒng)建設深化科技體制綜合改革試點，不斷優(yōu)化創(chuàng)新的制度性供給，全面提升創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務能力，形成具有區(qū)域輻射帶

52、動力的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境。六、 項目選址綜合評價項目選址所處位置交通便利、地勢平坦、地理位置優(yōu)越，有利于項目生產所需原料、輔助材料和成品的運輸。通訊便捷，水資源豐富，能源供應充裕。項目選址周圍沒有自然保護區(qū)、風景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標，自然環(huán)境條件良好。擬建工程地勢開闊，有利于大氣污染物的擴散，區(qū)域大氣環(huán)境質量良好。項目選址具備良好的原料供應、供水、供電條件，生產、生活用水全部由項目建設地提供，完全可以保障供應。第五章 建筑工程可行性分析一、 項目工程設計總體要求（一）總圖布置原則1、強調“以人為本”的設計思想，處理好人與建筑、人與環(huán)境、人與交通、人與空間以及人與人之間的關系。從總體

53、上統(tǒng)籌考慮建筑、道路、綠化空間之間的和諧，創(chuàng)造一個宜于生產的環(huán)境空間。2、合理配置自然資源，優(yōu)化用地結構，配套建設各項目設施。3、工程內容、建筑面積和建筑結構應適應工藝布置要求，滿足生產使用功能要求。4、因地制宜，充分利用地形地質條件，合理改造利用地形，減少土石方工程量，重視保護生態(tài)環(huán)境，增強景觀效果。5、工程方案在滿足使用功能、確保質量的前提下，力求降低造價，節(jié)約建設資金。6、建筑風格與區(qū)域建筑風格吻合，與周邊各建筑色彩協(xié)調一致。7、貫徹環(huán)保、安全、衛(wèi)生、綠化、消防、節(jié)能、節(jié)約用地的設計原則。（二）總體規(guī)劃原則1、總平面布置的指導原則是合理布局，節(jié)約用地，適當預留發(fā)展余地。廠區(qū)布置工藝物料流

54、向順暢，道路、管網(wǎng)連接順暢。建筑物布局按建筑設計防火規(guī)范進行，滿足生產、交通、防火的各種要求。2、本項目總圖布置按功能分區(qū)，分為生產區(qū)、動力區(qū)和辦公生活區(qū)。既滿足生產工藝要求，又能美化環(huán)境。3、按照廠區(qū)整體規(guī)劃，廠區(qū)圍墻采用鐵藝圍墻。全廠設計兩個出入口，廠區(qū)道路為環(huán)形，主干道寬度為9m，次干道寬度為6m，聯(lián)系各出入口形成順暢的運輸和消防通道。4、本項目在廠區(qū)內道路兩旁，建（構）筑物周圍充分進行綠化，并在廠區(qū)空地及入口處重點綠化，種植適宜生長的樹木和花卉，創(chuàng)造文明生產環(huán)境。二、 建設方案（一）建筑結構及基礎設計本期工程項目主體工程結構采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板，框架結構基礎采用樁基基礎，鋼筋混凝土

55、條形基礎。基礎工程設計：根據(jù)工程地質條件，荷載較小的建（構）筑物采用天然地基，荷載較大的建（構）筑物采用人工挖孔現(xiàn)灌澆柱樁。（二）車間廠房、辦公及其它用房設計1、車間廠房設計：采用鋼屋架結構，屋面采用彩鋼板，墻體采用彩鋼夾芯板，基礎采用鋼筋混凝土基礎。2、辦公用房設計：采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構，多孔磚非承重墻體，屋面為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結構，基礎為鋼筋混凝土基礎。3、其它用房設計：采用磚混結構，承重型墻體，基礎采用墻下條形基礎。（三）墻體及墻面設計1、墻體設計：外墻體均用標準多孔粘土磚實砌，內墻均用巖棉彩鋼板。2、墻面設計：生產車間的外墻墻面采用水泥砂漿抹面，刷外墻涂料，內墻面為乳膠漆墻面。

56、辦公樓等根據(jù)使用要求適當提高裝飾標準。腐蝕性樓地面、地坪以及有防火要求的樓地面采用特殊地面做法。依據(jù)建設部、國家建材局關于建筑采用使用的規(guī)定，框架填充墻采用加氣混凝土空心砌塊墻體，磚混結構承重墻地上及地下部分采用燒結實心頁巖磚。（四）屋面防水及門窗設計1、屋面設計：屋面采用大跨度輕鋼屋面，高分子卷材防水面層，上人屋面加裝保護層。2、屋面防水設計：現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面均采用剛性防水。3、門窗設計：一般建筑物門窗，采用鋁合金門窗，對于變壓器室、配電室等特殊場所應采用特種門窗，具體做法可參見國家標準圖集。有防爆或者防火要求的生產車間，門窗設置應滿足防爆泄壓的要求，玻璃應采用安全玻璃，凡防火墻上門窗均為防火門窗，參見國標圖集。（五）樓房地面及頂棚設計1、樓房地面設計：一般生產用房為水泥砂漿面層，局部為水磨石面層。2、頂棚及吊頂設計：一般房間白色涂料面層。（六）內墻及外墻設計1、內墻面設計：一般房間為彩鋼板，控制室采用水性涂料面