在建工程抵押合同

1、在建工程抵押合同借款人：有限支彳支行公司銀行有限 公司合同編號(hào):根據(jù)?物權(quán)法?、?中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法?、?中華人民共和國(guó)擔(dān)保法?、?城市房 地產(chǎn)抵押簣理方法?等法律、法規(guī)覷定，本?自愿、公平和老實(shí)倍用的原那么當(dāng)事人經(jīng)共同協(xié)商，簽訂本合同。第一條為了確保貸款人與借款人簽訂的號(hào)借款的合法在建工程的氐履行,抵押人愿意以其位于押給抵押權(quán)人，作為借款人履行債務(wù)的擔(dān)保。第二條在建工程取得方式、四至界限.使用性質(zhì).設(shè)施，工程進(jìn)度狀況、地塊使用期限、相關(guān)證件號(hào)碼:土地使用證號(hào)土地使用面積(nV )建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)建筑面積(nV )建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)建筑結(jié)構(gòu)施工許可證號(hào)建筑層次己繳納土地出讓金

2、元施工逬度及完成工作星、工程畳監(jiān)理公司蓋童：該工程目前進(jìn)度為 :第三條該在建工程經(jīng) 評(píng)估咨詢估價(jià)機(jī)構(gòu)于 年 月曰 估價(jià)，該在建工程價(jià)值人民幣 元，大寫該房地產(chǎn)出租及他項(xiàng)權(quán)設(shè)走情況 第四條抵押權(quán)人同慧抵押人以上述在建工程及相關(guān)權(quán)益作為借款人貸款。 貸款人在本合同生效后，即按借款貸款合同約定，向借款人提供抵押按揭房地 產(chǎn)價(jià)值坐的抵押按揭貸款 . 貸款額為大寫 ，約走按揭貸款期 自年 月 日起至 年 月 日止。第五條擔(dān)保人同?為借款人與貸款人之間的貸款行為提供擔(dān)保并另行簽訂書面擔(dān)保合同。 第六條抵押擔(dān)保的范圍為木合同第一條所述借款貸款合同項(xiàng)下之借款本想、利借款人應(yīng)支 付的違約金和賠償 金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)

3、和抵押權(quán)的稅費(fèi)。第七條擔(dān)保人為借款人承當(dāng)擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保范圍為本合同第六條中涉及的債務(wù)及相關(guān)稅費(fèi)， 擔(dān)保期 間自抵押登記生 效之日起 ?至貸款人發(fā)放的貸款本金及相應(yīng)的利息加收主畢之日止。第八條抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在債權(quán)消滅的抵押權(quán)也消滅。險(xiǎn)，保險(xiǎn)期不得短于抵押貸款期限。在抵押期間 < 抵押權(quán)人為保險(xiǎn)第一受益人。 第十條抵押權(quán)人未按約定的期限、金額給付款項(xiàng)的，抵押人有權(quán)要求解除木合同 ?并由抵押權(quán)人 承當(dāng)違約責(zé)任， 賠償?shù)盅喝私?jīng)営損失。第卄強(qiáng)在抵押按揭期間抵押房地產(chǎn)由抵押人占管， 抵押人應(yīng)當(dāng)維護(hù)房地產(chǎn)的完好， 并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查或增加擔(dān)保。繼續(xù)享有相應(yīng)的權(quán)別處理：權(quán)利。人予以賠償

4、。辦理第九條本合同簽訂之日起日內(nèi)由第十二條在抵押貸款期間，未征彳脈押權(quán)人書而同恵，抵押房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、出租 .改變用途、撤除、改建或以具他方式處分抵押房地產(chǎn)。第十三條因抵押人的過(guò)失造成抵押物不能或缺乏以擔(dān)保債雋的，抵押人必須及時(shí)另行提供房地產(chǎn) 第十四條抵押當(dāng)事人發(fā)生合并、分立等變更的 < 變更方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知另一方，變更后的當(dāng)事人 利并承當(dāng)相應(yīng)的義務(wù)。第十五條因國(guó)家建設(shè)需要，撤除己設(shè)蜜押的房屋及征用其使用范圍內(nèi)土地使用權(quán)?視以下情況分(-) 實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)交換的，以交換所得房地產(chǎn)或以其他房地產(chǎn)重新設(shè)走抵押權(quán)。( 二 ) 實(shí)行作價(jià)補(bǔ)償?shù)?，?yīng)當(dāng)畫新設(shè)走抵押物或者先行清償債務(wù)，否那么抵押權(quán)人享有拆遷

5、補(bǔ)償?shù)牡谑鶙l違反合同約定，撞自處分抵押房地產(chǎn)的，其行為無(wú)效，抵押人造成第三人損失的，由抵押第十七條有以下情形之一的，抵押權(quán)人有權(quán)要求處分抵押的房地產(chǎn)：(-) 債務(wù)履行期滿，扌氐押權(quán)人未受清償?shù)?，債?wù)人又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期履行協(xié)議的；( 二 ) 抵押人死亡或者被宣告死亡而無(wú)人代為履行到期債務(wù)的; 或者抵押人的合法繼承人、受遺贈(zèng)人拒絕履行到期債務(wù)的；三抵押人被依法宣告解敵或者破產(chǎn)的；四抵押人違反規(guī)走或合同 ?自處分抵押房地產(chǎn)的；五抵押合同約走的其他情況。第十八條擔(dān)保人在接到貸款人要求其履行還款擔(dān)保通知后 日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)淸償借款人所欠 貸款人的債務(wù)，貸款人有權(quán)將借款人所欠債務(wù)從擔(dān)保人帳戶中扣收。擔(dān)

6、保人有權(quán)向借款人追償所支付 的債務(wù)。第十九條抵押權(quán)人申?中止處分的，應(yīng)中止處分抵押房地產(chǎn)。第二十條同一抵押房地產(chǎn)設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)人的，抵押房地產(chǎn)處分時(shí)，須通知其他抵押權(quán)人或 害關(guān)系人第二十 F 處分抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款依以下順序分配：- 支付處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用；二支付處分抵押房地產(chǎn)應(yīng)繳納的稅費(fèi)；三歸還扌氐押權(quán)人的債權(quán)及相關(guān)費(fèi)用，同一房地產(chǎn)設(shè)走兩個(gè)以上抵押權(quán)時(shí)，以登記的先后順序受償；四支付擔(dān)保人代抵押人支付的有關(guān)費(fèi)用；五剩余價(jià)款交還抵押人；第二十二條抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)， 扌氐押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或終止之日起三十 日港、澳、 臺(tái)地區(qū)或境外當(dāng)事人在三個(gè)月內(nèi)，到登記機(jī)關(guān)辦輙更或者注銷抵

7、押登記。第二十三條當(dāng)?人約走的其他條款：第二十四條抵押人隱瞞抵押的房地產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議或者被查至h 抵押人應(yīng)當(dāng)承 擔(dān)由此產(chǎn) 生的法律責(zé)第二十五條當(dāng)事人有違反本合同條款，給雙方造成經(jīng)濟(jì)損失的 ?應(yīng)向雙方支付借款合同項(xiàng)下貸款余額的違約金；違約金缺乏以彌補(bǔ)雙方損失的違約方還應(yīng)就缺乏部肝以賠償。第二十六條如因履行本合同而產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由當(dāng)事人共同選擇以下方式之一解決：- 向抵押房地產(chǎn)所在地人民法院訴訟；二向 仲裁委員會(huì)申譴仲裁。第二十七條木合同由當(dāng)事人簽署，到睢寧縣房產(chǎn)回局辦型氐押登記后生效。第二十八條本合同以中文為準(zhǔn)。第二十九條本合同壷式伍份，當(dāng)箏人及登記機(jī)關(guān)各套份。合同及補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第三十條抵押雙方在合同期滿清償債務(wù)后，應(yīng)當(dāng)協(xié)助對(duì)方到門辦理注銷抵押登房地產(chǎn)登記部 記。以卜尢 LE 乂 J簽章：抵押人：借款人：法走偉人：法走彳疑人 :身份證或護(hù)照身份證