建筑工程監(jiān)理法規(guī)

1、建筑法規(guī)建筑法規(guī)項(xiàng)目六項(xiàng)目六 建筑工程監(jiān)理法規(guī)建筑工程監(jiān)理法規(guī) 知識(shí)目標(biāo)知識(shí)目標(biāo)了解建設(shè)監(jiān)理單位的資質(zhì)與管理了解建設(shè)監(jiān)理單位的資質(zhì)與管理了解項(xiàng)目監(jiān)理組織的建立和規(guī)劃了解項(xiàng)目監(jiān)理組織的建立和規(guī)劃了解建設(shè)監(jiān)理的基本概念了解建設(shè)監(jiān)理的基本概念熟悉工程監(jiān)理的組織與規(guī)劃熟悉工程監(jiān)理的組織與規(guī)劃掌握建設(shè)工程監(jiān)理的范圍和任務(wù)掌握建設(shè)工程監(jiān)理的范圍和任務(wù)掌握建設(shè)監(jiān)理單位的義務(wù)、權(quán)力和責(zé)任掌握建設(shè)監(jiān)理單位的義務(wù)、權(quán)力和責(zé)任掌握監(jiān)理的工作程序和實(shí)際運(yùn)作方法掌握監(jiān)理的工作程序和實(shí)際運(yùn)作方法項(xiàng)目六項(xiàng)目六 建筑工程監(jiān)理法規(guī)建筑工程監(jiān)理法規(guī) 技能目標(biāo)：技能目標(biāo)： 能夠運(yùn)用所學(xué)的基本知識(shí)正確處理工程監(jiān)理能夠運(yùn)用所學(xué)的基本知

2、識(shí)正確處理工程監(jiān)理當(dāng)事人之間的關(guān)系當(dāng)事人之間的關(guān)系能夠運(yùn)用監(jiān)理相關(guān)知識(shí)處理實(shí)際工作中遇到能夠運(yùn)用監(jiān)理相關(guān)知識(shí)處理實(shí)際工作中遇到的問題和糾紛的問題和糾紛具有通過執(zhí)業(yè)資格考試的能力具有通過執(zhí)業(yè)資格考試的能力“監(jiān)理監(jiān)理”通常它是指某一執(zhí)行者依據(jù)通常它是指某一執(zhí)行者依據(jù)一定的行為準(zhǔn)則、采取一定的手段對(duì)一定的行為準(zhǔn)則、采取一定的手段對(duì)人或組織的行為進(jìn)行監(jiān)督管理，使其人或組織的行為進(jìn)行監(jiān)督管理，使其達(dá)到相應(yīng)的要求和目的。達(dá)到相應(yīng)的要求和目的。工程建設(shè)監(jiān)理是指監(jiān)理單位受項(xiàng)工程建設(shè)監(jiān)理是指監(jiān)理單位受項(xiàng)目法人的委托，依據(jù)國家批準(zhǔn)的目法人的委托，依據(jù)國家批準(zhǔn)的工程項(xiàng)目建設(shè)文件，有關(guān)工程建工程項(xiàng)目建設(shè)文件，有關(guān)工程

3、建設(shè)的法律、法規(guī)和工程建設(shè)監(jiān)理設(shè)的法律、法規(guī)和工程建設(shè)監(jiān)理合同及其他工程建設(shè)合同對(duì)工程合同及其他工程建設(shè)合同對(duì)工程建設(shè)實(shí)施的監(jiān)督管理。建設(shè)實(shí)施的監(jiān)督管理。 現(xiàn)階段立法現(xiàn)狀現(xiàn)階段立法現(xiàn)狀任務(wù)任務(wù)1 建筑工程監(jiān)理概述建筑工程監(jiān)理概述任務(wù)任務(wù)1 建筑工程監(jiān)理概述建筑工程監(jiān)理概述2建設(shè)工程監(jiān)理的性質(zhì)建設(shè)工程監(jiān)理的性質(zhì)（1）服務(wù)性）服務(wù)性（2）科學(xué)性）科學(xué)性（3）獨(dú)立性）獨(dú)立性（4）公正性）公正性任務(wù)任務(wù)1 建筑工程監(jiān)理概述建筑工程監(jiān)理概述二、建設(shè)工程監(jiān)理制度發(fā)展歷程二、建設(shè)工程監(jiān)理制度發(fā)展歷程1、產(chǎn)生、產(chǎn)生1983年年 工程質(zhì)量的監(jiān)督制度工程質(zhì)量的監(jiān)督制度1985年年 基本建設(shè)管理體制改革基本建設(shè)管理

4、體制改革 ，奠定思想基礎(chǔ)，奠定思想基礎(chǔ)1988.7 關(guān)于開展建設(shè)監(jiān)理工作的通知關(guān)于開展建設(shè)監(jiān)理工作的通知(建設(shè)部建設(shè)部)，標(biāo)志工程建設(shè)監(jiān)理制度建立標(biāo)志工程建設(shè)監(jiān)理制度建立1984年年 魯布革電站引水系統(tǒng)工程魯布革電站引水系統(tǒng)工程任務(wù)任務(wù)1 建筑工程監(jiān)理概述建筑工程監(jiān)理概述二、建設(shè)工程監(jiān)理制度發(fā)展二、建設(shè)工程監(jiān)理制度發(fā)展歷程歷程2 2、發(fā)展、發(fā)展 （三個(gè)階段）工程建設(shè)監(jiān)理工程建設(shè)監(jiān)理試點(diǎn)試點(diǎn)階段階段（19881993）1988 關(guān)于開展建設(shè)監(jiān)理關(guān)于開展建設(shè)監(jiān)理試點(diǎn)工作的若干意見試點(diǎn)工作的若干意見(建建設(shè)部設(shè)部) 1993年年3月月 中國建設(shè)監(jiān)中國建設(shè)監(jiān)理協(xié)會(huì)成立理協(xié)會(huì)成立1993年年5月月 第五

5、次全國第五次全國建設(shè)監(jiān)理工作會(huì)議，結(jié)束建設(shè)監(jiān)理工作會(huì)議，結(jié)束試點(diǎn)，進(jìn)入推行試點(diǎn)，進(jìn)入推行任務(wù)任務(wù)1 建筑工程監(jiān)理概述建筑工程監(jiān)理概述二、建設(shè)工程監(jiān)理制度發(fā)展二、建設(shè)工程監(jiān)理制度發(fā)展歷程歷程2 2、發(fā)展、發(fā)展 （三個(gè)階段）工程建設(shè)監(jiān)理工程建設(shè)監(jiān)理穩(wěn)步推行穩(wěn)步推行階段階段（19931995）至至1995年底年底 我國工程我國工程建設(shè)監(jiān)理工作得到了很大建設(shè)監(jiān)理工作得到了很大的發(fā)展的發(fā)展v工程建設(shè)監(jiān)理工程建設(shè)監(jiān)理全面推行全面推行階段階段（1996 ）1998年，年，建筑法建筑法的實(shí)的實(shí)施確立了工程監(jiān)理的法律施確立了工程監(jiān)理的法律地位地位任務(wù)任務(wù)2 建筑工程監(jiān)理的實(shí)施建筑工程監(jiān)理的實(shí)施一、建筑工程監(jiān)理的

6、依據(jù)和范圍一、建筑工程監(jiān)理的依據(jù)和范圍1建筑工程監(jiān)理的建筑工程監(jiān)理的依據(jù)依據(jù)（1）國家和部門制定頒布的法律、法規(guī)和辦法。）國家和部門制定頒布的法律、法規(guī)和辦法。（2）國家現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和）國家現(xiàn)行的技術(shù)規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程和工程質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)。（3）國家批準(zhǔn)的建設(shè)文件、設(shè)計(jì)文件和設(shè)計(jì)圖）國家批準(zhǔn)的建設(shè)文件、設(shè)計(jì)文件和設(shè)計(jì)圖紙。紙。（4）依法簽訂的各類工程合同文件等。）依法簽訂的各類工程合同文件等。任務(wù)任務(wù)2 建筑工程監(jiān)理的實(shí)施建筑工程監(jiān)理的實(shí)施2建筑工程監(jiān)理的建筑工程監(jiān)理的范圍范圍范圍范圍國家重點(diǎn)建設(shè)工程國家重點(diǎn)建設(shè)工程 大中型公用事業(yè)工程大中型公用事業(yè)工程成片

7、開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程 利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程 國家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程國家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程項(xiàng)目總投資額在項(xiàng)目總投資額在30003000萬元以上關(guān)系社會(huì)公萬元以上關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的下列基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，共利益、公眾安全的下列基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，如煤炭、石油、化工、天然氣等如煤炭、石油、化工、天然氣等學(xué)校、影劇院、學(xué)校、影劇院、體育場館項(xiàng)目體育場館項(xiàng)目任務(wù)任務(wù)2 建筑工程監(jiān)理的實(shí)施建筑工程監(jiān)理的實(shí)施二、建筑工程監(jiān)理的內(nèi)容二、建筑工程監(jiān)理的內(nèi)容（一）（一）“三控制三控制”的主要內(nèi)容的主要內(nèi)容

8、“三控制三控制”包括的內(nèi)容有投資控制、進(jìn)度控制、包括的內(nèi)容有投資控制、進(jìn)度控制、質(zhì)量控制。質(zhì)量控制。 （二）（二）“三管理三管理”的主要內(nèi)容的主要內(nèi)容“三管理三管理”指的是合同管理、安全管理和風(fēng)險(xiǎn)指的是合同管理、安全管理和風(fēng)險(xiǎn)管理。管理。（三）（三）“一協(xié)調(diào)一協(xié)調(diào)”的內(nèi)容的內(nèi)容任務(wù)任務(wù)2 建筑工程監(jiān)理的實(shí)施建筑工程監(jiān)理的實(shí)施三、建筑工程監(jiān)理的實(shí)施程序三、建筑工程監(jiān)理的實(shí)施程序工程建設(shè)工程建設(shè)監(jiān)理程序監(jiān)理程序編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃編制工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)劃按工程建設(shè)進(jìn)度、分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理細(xì)則按工程建設(shè)進(jìn)度、分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理細(xì)則按照建設(shè)監(jiān)理細(xì)則進(jìn)行建設(shè)監(jiān)理按照建設(shè)監(jiān)理細(xì)則進(jìn)行建設(shè)監(jiān)理參與工程竣

9、工預(yù)驗(yàn)收，簽署建設(shè)監(jiān)理意見參與工程竣工預(yù)驗(yàn)收，簽署建設(shè)監(jiān)理意見建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后，向項(xiàng)目法人提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料建設(shè)監(jiān)理業(yè)務(wù)完成后，向項(xiàng)目法人提交工程建設(shè)監(jiān)理檔案資料任務(wù)任務(wù)2 建筑工程監(jiān)理的實(shí)施建筑工程監(jiān)理的實(shí)施四、監(jiān)理單位實(shí)施建設(shè)工程監(jiān)理應(yīng)遵守的原則四、監(jiān)理單位實(shí)施建設(shè)工程監(jiān)理應(yīng)遵守的原則1公正、獨(dú)立、自主的原則公正、獨(dú)立、自主的原則2協(xié)調(diào)、一致的原則協(xié)調(diào)、一致的原則3嚴(yán)格遵照合同約定的原則嚴(yán)格遵照合同約定的原則4. 總監(jiān)理工程師全權(quán)負(fù)責(zé)的原則總監(jiān)理工程師全權(quán)負(fù)責(zé)的原則（多選題）監(jiān)理單位受業(yè)主委托對(duì)建設(shè)工程實(shí)（多選題）監(jiān)理單位受業(yè)主委托對(duì)建設(shè)工程實(shí)施監(jiān)理時(shí)，應(yīng)遵守（施監(jiān)理時(shí)，應(yīng)遵守（

10、）基本原則）基本原則A.公正、獨(dú)立、自主的原則公正、獨(dú)立、自主的原則 B.總監(jiān)理工程師全權(quán)負(fù)責(zé)的原則總監(jiān)理工程師全權(quán)負(fù)責(zé)的原則 C.協(xié)調(diào)一致的原則協(xié)調(diào)一致的原則D.協(xié)調(diào)管理的原則協(xié)調(diào)管理的原則 E.嚴(yán)格遵照合同約定的原則嚴(yán)格遵照合同約定的原則 答案答案:ABCE :ABCE 任務(wù)任務(wù)2 建筑工程監(jiān)理的實(shí)施建筑工程監(jiān)理的實(shí)施監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)綜合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)綜合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)Text事務(wù)所資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)事務(wù)所資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)五五 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定專業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)專業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)甲級(jí)甲級(jí)乙級(jí)乙級(jí)丙級(jí)丙級(jí)綜合資質(zhì)綜合資質(zhì)專業(yè)甲級(jí)專業(yè)甲級(jí)專業(yè)乙級(jí)專業(yè)乙級(jí)專業(yè)丙級(jí)專業(yè)丙級(jí)事務(wù)所事務(wù)所資質(zhì)資質(zhì)注冊(cè)資本注冊(cè)資

11、本600600萬萬300300萬萬100100萬萬5050萬萬企業(yè)企業(yè)負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)人注冊(cè)監(jiān)理工程師，注冊(cè)監(jiān)理工程師，15年工作經(jīng)歷或具有高年工作經(jīng)歷或具有高級(jí)職稱級(jí)職稱注冊(cè)監(jiān)理工程師，注冊(cè)監(jiān)理工程師，15年工作經(jīng)歷或具年工作經(jīng)歷或具有高級(jí)職稱有高級(jí)職稱注冊(cè)監(jiān)理工程師，注冊(cè)監(jiān)理工程師，10年工作經(jīng)歷年工作經(jīng)歷注冊(cè)監(jiān)理工程師，注冊(cè)監(jiān)理工程師，10年工作經(jīng)歷年工作經(jīng)歷3名以上注冊(cè)監(jiān)理工程名以上注冊(cè)監(jiān)理工程師，合伙人均具有師，合伙人均具有5年年以上相關(guān)工作經(jīng)歷以上相關(guān)工作經(jīng)歷企業(yè)企業(yè)主要人員主要人員注冊(cè)監(jiān)理工程師注冊(cè)監(jiān)理工程師6060，注冊(cè)造價(jià)工程師注冊(cè)造價(jià)工程師 5 5，其它一級(jí)注冊(cè)工程師其它一級(jí)注冊(cè)

12、工程師等等 1515； 注冊(cè)監(jiān)理工程、注注冊(cè)監(jiān)理工程、注冊(cè)造價(jià)工程師等冊(cè)造價(jià)工程師等 2525，其中注冊(cè)造價(jià)，其中注冊(cè)造價(jià)工程師工程師 2 2注冊(cè)監(jiān)理工程、注注冊(cè)監(jiān)理工程、注冊(cè)造價(jià)工程師等冊(cè)造價(jià)工程師等 1515，其中注冊(cè)造價(jià)，其中注冊(cè)造價(jià)工程師工程師 1 1符合相關(guān)規(guī)定符合相關(guān)規(guī)定企業(yè)設(shè)施企業(yè)設(shè)施等等完善的組織和管理體完善的組織和管理體系；健全的質(zhì)量管理系；健全的質(zhì)量管理制度等；必要的檢測制度等；必要的檢測設(shè)備設(shè)備完善的組織和管理完善的組織和管理體系；健全的質(zhì)量體系；健全的質(zhì)量管理制度等；必要管理制度等；必要的檢測設(shè)備的檢測設(shè)備 較完善的組織和管較完善的組織和管理體系；健全的質(zhì)理體系；健全的

13、質(zhì)量管理制度等；必量管理制度等；必要的檢測設(shè)備要的檢測設(shè)備必要的管理體系和必要的管理體系和規(guī)章制度；必要的規(guī)章制度；必要的檢測設(shè)備檢測設(shè)備必要的管理體系和規(guī)章必要的管理體系和規(guī)章制度；必要的檢測設(shè)備制度；必要的檢測設(shè)備申請(qǐng)申請(qǐng)相關(guān)限制相關(guān)限制申請(qǐng)一年之內(nèi)無相關(guān)申請(qǐng)一年之內(nèi)無相關(guān)禁止行為、重大質(zhì)量禁止行為、重大質(zhì)量事故、三級(jí)以上重大事故、三級(jí)以上重大安全事故、兩起四級(jí)安全事故、兩起四級(jí)以上安全事故以上安全事故申請(qǐng)一年之內(nèi)無相申請(qǐng)一年之內(nèi)無相關(guān)禁止行為、重大關(guān)禁止行為、重大質(zhì)量事故、三級(jí)以質(zhì)量事故、三級(jí)以上重大安全事故、上重大安全事故、兩起四級(jí)以上安全兩起四級(jí)以上安全事故事故申請(qǐng)一年之內(nèi)無相申請(qǐng)一

14、年之內(nèi)無相關(guān)禁止行為、重大關(guān)禁止行為、重大質(zhì)量事故、三級(jí)以質(zhì)量事故、三級(jí)以上重大安全事故、上重大安全事故、兩起四級(jí)以上安全兩起四級(jí)以上安全事故事故其它其它5 5個(gè)以上專業(yè)甲級(jí)工程個(gè)以上專業(yè)甲級(jí)工程監(jiān)理資質(zhì)監(jiān)理資質(zhì)近近2 2年內(nèi)獨(dú)立監(jiān)理過年內(nèi)獨(dú)立監(jiān)理過3 3個(gè)以上相應(yīng)專業(yè)的個(gè)以上相應(yīng)專業(yè)的二級(jí)工程項(xiàng)目，但二級(jí)工程項(xiàng)目，但甲級(jí)或一級(jí)及以上甲級(jí)或一級(jí)及以上施工總承包資質(zhì)的施工總承包資質(zhì)的企業(yè)申請(qǐng)本專業(yè)甲企業(yè)申請(qǐng)本專業(yè)甲級(jí)資質(zhì)的除外級(jí)資質(zhì)的除外 任務(wù)任務(wù)3 建筑工程監(jiān)理合同當(dāng)事人的權(quán)利、建筑工程監(jiān)理合同當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任義務(wù)和責(zé)任一、建設(shè)工程監(jiān)理合同概述一、建設(shè)工程監(jiān)理合同概述（一）建設(shè)工程監(jiān)理

15、合同的涵義（一）建設(shè)工程監(jiān)理合同的涵義建設(shè)工程監(jiān)理合同的全稱叫建設(shè)工程委托監(jiān)理建設(shè)工程監(jiān)理合同的全稱叫建設(shè)工程委托監(jiān)理合同，也簡稱為監(jiān)理合同，是指工程建設(shè)單位合同，也簡稱為監(jiān)理合同，是指工程建設(shè)單位聘請(qǐng)監(jiān)理單位代其對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行管理，明確聘請(qǐng)監(jiān)理單位代其對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行管理，明確雙方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。雙方權(quán)利、義務(wù)的協(xié)議。監(jiān)理合同具有以下特征：監(jiān)理合同具有以下特征：（1）監(jiān)理合同的當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)是具有民事權(quán)）監(jiān)理合同的當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，取得法人資格的企事利能力和民事行為能力，取得法人資格的企事業(yè)單位、其他社會(huì)組織，個(gè)人在法律允許范圍業(yè)單位、其他社會(huì)組織，個(gè)人在法律允

16、許范圍內(nèi)也可以成為合同當(dāng)事人。內(nèi)也可以成為合同當(dāng)事人。任務(wù)任務(wù)3 建筑工程監(jiān)理合同當(dāng)事人的權(quán)利、建筑工程監(jiān)理合同當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任義務(wù)和責(zé)任（2）監(jiān)理合同的訂立必須符合工程項(xiàng)目建設(shè)程）監(jiān)理合同的訂立必須符合工程項(xiàng)目建設(shè)程序。序。 （3）委托監(jiān)理合同的標(biāo)的是服務(wù)。）委托監(jiān)理合同的標(biāo)的是服務(wù)。（二）建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（二）建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(示范文本示范文本)的的文書結(jié)構(gòu)文書結(jié)構(gòu)1建設(shè)工程委托監(jiān)理合同建設(shè)工程委托監(jiān)理合同2標(biāo)準(zhǔn)條件標(biāo)準(zhǔn)條件3專用條件專用條件任務(wù)任務(wù)3 建筑工程監(jiān)理合同當(dāng)事人的權(quán)利、建筑工程監(jiān)理合同當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任義務(wù)和責(zé)任二、工程監(jiān)理當(dāng)事人的關(guān)系二、工程監(jiān)理當(dāng)事人

17、的關(guān)系1 1、業(yè)主與承包商的關(guān)系、業(yè)主與承包商的關(guān)系2 2、業(yè)主與監(jiān)理單位的關(guān)系、業(yè)主與監(jiān)理單位的關(guān)系3 3、監(jiān)理單位與承包商的關(guān)系、監(jiān)理單位與承包商的關(guān)系業(yè)主業(yè)主監(jiān)理單位監(jiān)理單位承包商承包商合同關(guān)系合同關(guān)系合同關(guān)系合同關(guān)系監(jiān)理關(guān)系監(jiān)理關(guān)系工程建設(shè)監(jiān)理活動(dòng)中最主要的當(dāng)事人有工程建設(shè)監(jiān)理活動(dòng)中最主要的當(dāng)事人有業(yè)主、監(jiān)理單位及承包商三方。它們的權(quán)利義務(wù)是通過三方。它們的權(quán)利義務(wù)是通過業(yè)主與監(jiān)理單位及及業(yè)主與承包商業(yè)主與承包商之間所簽訂的之間所簽訂的合同合同來約定的。來約定的。業(yè)主業(yè)主通過合同將自己對(duì)通過合同將自己對(duì)承包商承包商建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理權(quán)委托授予了理權(quán)委托授予了監(jiān)理單位監(jiān)理

18、單位，所以，所以，承包商承包商與監(jiān)理與監(jiān)理單位之間雖無直接關(guān)系，也未互簽合同，但它單位之間雖無直接關(guān)系，也未互簽合同，但它必必須接受監(jiān)理單位的監(jiān)督與管理。須接受監(jiān)理單位的監(jiān)督與管理。 課堂討論課堂討論某省一家銀行新修一棟辦公摟，與本省一大型某省一家銀行新修一棟辦公摟，與本省一大型建筑企業(yè)簽訂了建設(shè)施工合同。同時(shí)為了保證建筑企業(yè)簽訂了建設(shè)施工合同。同時(shí)為了保證該建設(shè)工程的質(zhì)量，該銀行與另一工程監(jiān)理單該建設(shè)工程的質(zhì)量，該銀行與另一工程監(jiān)理單位簽訂工程監(jiān)理合同，委托該組織對(duì)工程質(zhì)量位簽訂工程監(jiān)理合同，委托該組織對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理。建設(shè)工程施工以后，監(jiān)理單位為了進(jìn)行監(jiān)理。建設(shè)工程施工以后，監(jiān)理單位為了

19、保證工程質(zhì)量，要求進(jìn)入施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)理，保證工程質(zhì)量，要求進(jìn)入施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)理，卻遭到施工企業(yè)的拒絕，認(rèn)為該監(jiān)理企業(yè)與自卻遭到施工企業(yè)的拒絕，認(rèn)為該監(jiān)理企業(yè)與自己沒有合同關(guān)系，自己也就不承擔(dān)配合其工作己沒有合同關(guān)系，自己也就不承擔(dān)配合其工作的義務(wù)，由此雙方產(chǎn)生爭端。的義務(wù)，由此雙方產(chǎn)生爭端。 問題：問題：監(jiān)理活動(dòng)中各方主體法律關(guān)系？監(jiān)理活動(dòng)中各方主體法律關(guān)系？分析提示分析提示監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理的權(quán)利來源并不是其與施工監(jiān)理單位進(jìn)行監(jiān)理的權(quán)利來源并不是其與施工單位之間的合同而產(chǎn)生的。其權(quán)利來源主要是單位之間的合同而產(chǎn)生的。其權(quán)利來源主要是其與業(yè)主之間的監(jiān)理合同以及法律的規(guī)定。其與業(yè)主之間的監(jiān)理合同以

20、及法律的規(guī)定。監(jiān)理單位之所以能夠監(jiān)理工程的質(zhì)量主要是根監(jiān)理單位之所以能夠監(jiān)理工程的質(zhì)量主要是根據(jù)項(xiàng)目法人的授權(quán)，也即通過監(jiān)理合同而行使據(jù)項(xiàng)目法人的授權(quán)，也即通過監(jiān)理合同而行使項(xiàng)目法人監(jiān)督管理施工單位履行建筑工程承包項(xiàng)目法人監(jiān)督管理施工單位履行建筑工程承包合同的權(quán)利。同時(shí)，為了保證建設(shè)工程的質(zhì)量，合同的權(quán)利。同時(shí)，為了保證建設(shè)工程的質(zhì)量，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由監(jiān)理單位對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量進(jìn)法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由監(jiān)理單位對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理行監(jiān)督管理。 任務(wù)任務(wù)3 建筑工程監(jiān)理合同當(dāng)事人的權(quán)利、建筑工程監(jiān)理合同當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任義務(wù)和責(zé)任三、當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)三、當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù) (一一) 委托人的權(quán)

21、利委托人的權(quán)利 (二二) 委托人的義務(wù)委托人的義務(wù) (三三) 監(jiān)理人的權(quán)利監(jiān)理人的權(quán)利 (四四) 監(jiān)理人的義務(wù)監(jiān)理人的義務(wù)四、當(dāng)事人的責(zé)任四、當(dāng)事人的責(zé)任 (一一) 監(jiān)理人的責(zé)任監(jiān)理人的責(zé)任 (二二)委托人責(zé)任委托人責(zé)任權(quán)利義務(wù) 職務(wù)使用稱謂；依據(jù)本人能使用稱謂；依據(jù)本人能力在規(guī)定范圍內(nèi)從事執(zhí)力在規(guī)定范圍內(nèi)從事執(zhí)業(yè)活動(dòng)；保管和使用證業(yè)活動(dòng)；保管和使用證書和印章；書和印章；對(duì)本人動(dòng)進(jìn)行解釋和辯對(duì)本人動(dòng)進(jìn)行解釋和辯護(hù)；接受繼續(xù)教育；獲護(hù)；接受繼續(xù)教育；獲得報(bào)酬；得報(bào)酬；對(duì)侵犯本人權(quán)利的行為對(duì)侵犯本人權(quán)利的行為進(jìn)行申訴。進(jìn)行申訴。遵守法律等規(guī)定；履行遵守法律等規(guī)定；履行職責(zé)，保證質(zhì)量；接受職責(zé)，保證

22、質(zhì)量；接受繼續(xù)教育；簽字、加蓋繼續(xù)教育；簽字、加蓋印章；保守商業(yè)、技術(shù)印章；保守商業(yè)、技術(shù)秘密；不得非法使用或秘密；不得非法使用或轉(zhuǎn)讓證書或印章；不得轉(zhuǎn)讓證書或印章；不得同時(shí)在兩個(gè)或以上單位同時(shí)在兩個(gè)或以上單位受聘或者執(zhí)業(yè)；在規(guī)定受聘或者執(zhí)業(yè)；在規(guī)定的范圍從事執(zhí)業(yè)活動(dòng)；的范圍從事執(zhí)業(yè)活動(dòng)；協(xié)助相關(guān)工作。協(xié)助相關(guān)工作?？偙O(jiān)理總監(jiān)理工程師工程師總監(jiān)理總監(jiān)理工程師工程師代表代表專業(yè)專業(yè)監(jiān)理監(jiān)理工程師工程師統(tǒng)籌安排、管理統(tǒng)籌安排、管理監(jiān)理工作監(jiān)理工作完成總監(jiān)理完成總監(jiān)理工程師制定工程師制定工作工作監(jiān)理員監(jiān)理員負(fù)責(zé)本專業(yè)負(fù)責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作監(jiān)理工作協(xié)助專業(yè)監(jiān)協(xié)助專業(yè)監(jiān)理工程師理工程師任務(wù)任務(wù)3 建筑工程監(jiān)

23、理合同當(dāng)事人的權(quán)利、建筑工程監(jiān)理合同當(dāng)事人的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任義務(wù)和責(zé)任工程建設(shè)監(jiān)理工作內(nèi)容工程建設(shè)監(jiān)理工作內(nèi)容 項(xiàng)目決策階段項(xiàng)目決策階段設(shè)計(jì)階段設(shè)計(jì)階段施工招標(biāo)階段施工招標(biāo)階段材料及物質(zhì)供材料及物質(zhì)供應(yīng)階段應(yīng)階段施工階段施工階段協(xié)助業(yè)主進(jìn)行決策協(xié)助業(yè)主進(jìn)行決策質(zhì)量質(zhì)量投資投資進(jìn)度進(jìn)度制定需求計(jì)劃、選定廠家簽訂合同制定需求計(jì)劃、選定廠家簽訂合同擬定方案，征得業(yè)主同意擬定方案，征得業(yè)主同意組織招標(biāo)，協(xié)助業(yè)主與中標(biāo)單位簽訂合同組織招標(biāo)，協(xié)助業(yè)主與中標(biāo)單位簽訂合同編寫設(shè)計(jì)大綱，選定設(shè)計(jì)單位，審核預(yù)算、圖紙等編寫設(shè)計(jì)大綱，選定設(shè)計(jì)單位，審核預(yù)算、圖紙等合同管理合同管理其它其它制定合同管理制度，協(xié)助業(yè)主制

24、定合同等制定合同管理制度，協(xié)助業(yè)主制定合同等協(xié)助報(bào)建手續(xù)、制定營銷方案等協(xié)助報(bào)建手續(xù)、制定營銷方案等1.1.工程暫停及復(fù)工工程暫停及復(fù)工總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令時(shí)，根據(jù)影響范圍和程度，確定停工范圍?？偙O(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令時(shí)，根據(jù)影響范圍和程度，確定停工范圍。施工暫停原因消失、具備復(fù)工條件時(shí)，及時(shí)審批復(fù)工報(bào)審表，指令繼續(xù)施工。施工暫停原因消失、具備復(fù)工條件時(shí)，及時(shí)審批復(fù)工報(bào)審表，指令繼續(xù)施工。案例：某城市建設(shè)項(xiàng)目，某城市建設(shè)項(xiàng)目，A A建設(shè)單位委托建設(shè)單位委托B B監(jiān)理單位承擔(dān)施工階段的監(jiān)理任務(wù)，并通過公開招監(jiān)理單位承擔(dān)施工階段的監(jiān)理任務(wù)，并通過公開招標(biāo)選定甲施工單位作為施工總承包單位。樁

25、基施工過程中，出現(xiàn)斷樁事故。經(jīng)調(diào)查分標(biāo)選定甲施工單位作為施工總承包單位。樁基施工過程中，出現(xiàn)斷樁事故。經(jīng)調(diào)查分析，此次斷樁事故是因?yàn)榧资┕挝粨屵M(jìn)度，擅自改變施工方案引起。對(duì)此，原設(shè)計(jì)析，此次斷樁事故是因?yàn)榧资┕挝粨屵M(jìn)度，擅自改變施工方案引起。對(duì)此，原設(shè)計(jì)單位提供的事故處理方案為：斷樁清除，原位重新施工。甲施工單位按處理方案實(shí)施。單位提供的事故處理方案為：斷樁清除，原位重新施工。甲施工單位按處理方案實(shí)施。B B監(jiān)理應(yīng)單位如何處理這起斷樁事故？監(jiān)理應(yīng)單位如何處理這起斷樁事故？分析：按照有關(guān)規(guī)定，分析：按照有關(guān)規(guī)定，B B監(jiān)理單位處理程序如下：及時(shí)下達(dá)監(jiān)理單位處理程序如下：及時(shí)下達(dá)工程暫停令工程

26、暫停令；責(zé)令；責(zé)令甲施工單位報(bào)送斷樁事故調(diào)查報(bào)告；審查甲施工單位報(bào)送斷樁處理方案、措施；甲施工單位報(bào)送斷樁事故調(diào)查報(bào)告；審查甲施工單位報(bào)送斷樁處理方案、措施；審查同意后簽發(fā)審查同意后簽發(fā)工程復(fù)工令工程復(fù)工令；對(duì)事故的處理和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收；對(duì)事故的處理和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收；及時(shí)向建設(shè)單位提交有關(guān)事故的書面報(bào)告，并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸及時(shí)向建設(shè)單位提交有關(guān)事故的書面報(bào)告，并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。檔。注意事項(xiàng)注意事項(xiàng) 2.2.工程變更的管理工程變更的管理3.3.費(fèi)用索賠的處理費(fèi)用索賠的處理當(dāng)承包單位提出費(fèi)用索賠的理由同時(shí)滿足以下條件時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)予以受當(dāng)承包單位提出費(fèi)用索賠的理由同時(shí)滿足以下條件時(shí)，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)予以受理：理：(1)(1)索賠事件造成了承包單位直接經(jīng)濟(jì)損失；索賠事件造成了承包單位直接經(jīng)濟(jì)損失；(2)(2)索賠事件是由于非承包單位的責(zé)任發(fā)生的；索賠事件是由于非承包單位的責(zé)任發(fā)生的；(3)(3)承包單位已按照施工合同規(guī)定的