集資建房合同

1、集資建房合同?集資建房合同?該怎么寫呢？以下是由合同范本頻道為您整理的?集資建房合同?，歡迎您的閱讀！希望此文可以對(duì)您有幫助！甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等互利、友好合作的前提下共同集資建房，雙方均已充分理解并自愿承受本集資房的狀況及法律性質(zhì)，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議，雙方均表示完全承受和履行本合同所設(shè)定的權(quán)利義務(wù)。第一條：甲方在興建的住宅樓，定名為。第二條：建筑主體為框架構(gòu)造，外墻方形面磚，住宅樓內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房。第三條：乙方需向甲方交納總集資款人民幣，乙方即獲得本合同項(xiàng)下物業(yè)花園一期型棟層房，建筑面積為含公共分?jǐn)偯娣e住宅的居住權(quán)。如乙方為我公司股東，每位股東可享受贈(zèng)送福利，在扣減贈(zèng)送款后乙方實(shí)際應(yīng)交

2、集資款為人民幣乙方可選擇以下兩種付款方式：第一種為分期付款方式；第二種為銀行按揭付款方式?，F(xiàn)乙方選擇第壹種付款方式用大寫表示：第壹種：分期付款方式。簽訂本合同時(shí)乙方繳付首期集資款人民幣，其中該首期集資款的100%作為定金。余款人民幣分期歸還，于本合同項(xiàng)下房屋移交之日起三個(gè)月內(nèi)付清余款，即從年月日至年月日止。第貳種：銀行按揭付款方式。簽訂本合同時(shí)繳付首期集資款人民幣/拾/萬(wàn)/仟/佰/拾零元整小寫：/元，其中以全部出資款的/%作為定金。余款人民幣/拾/萬(wàn)/仟/佰/拾/元整小寫：/元由銀行提供貸款付清，乙方并應(yīng)于/年/月/日前辦理好貸款手續(xù)。乙乙方向銀行還款時(shí)間與金額等事項(xiàng)以銀行貸款合同為準(zhǔn)。第四條

3、：定金的處理：在本合同簽訂時(shí)即一次性付清全部集資款的，其所交定金充作建房集資款：如采用分期付款方式支付建房集資款的，其所交定金充作首期建房集資款。第五條：甲方在收到乙方按本合同第三條規(guī)定的集資款項(xiàng)后，于年月日前向乙方出具?物業(yè)移交書?。第六條：乙方如選擇本合同第三條任何一種付款方式，應(yīng)按第三條規(guī)定的付款時(shí)間交清當(dāng)期集資款，否那么甲方有權(quán)每日以其拖欠集資款總額3的比例收取滯納金，直至乙方付清拖欠款之日止；乙方如逾期支付集資款超期180天，甲方有權(quán)單方面終止本合同，收回乙方獲得居住權(quán)的住宅。同時(shí)，乙方之前繳付的集資款含定金作為違約金賠償給甲方。第七條：乙方繳付集資款，甲方必須開(kāi)具收款收據(jù)蓋公司財(cái)務(wù)

4、章，乙方繳清應(yīng)交集資款后，甲方必須開(kāi)具繳清建房集資款的證明。第八條：乙方獲得集資房的居住權(quán)的期限為七十年，即從年月日至年月日。如日后政策允許辦理商品房產(chǎn)證的，涉及的一切費(fèi)用由乙方按相關(guān)規(guī)定全部自理。第九條：乙方獲得集資房的居住權(quán)后不得私自轉(zhuǎn)讓，不得出租別人，一旦發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)進(jìn)展停水停電處理。第十條：乙方對(duì)房屋進(jìn)展裝修，應(yīng)事先經(jīng)甲方書面認(rèn)可同意。如乙方在使用本合同項(xiàng)下集資房過(guò)程中，因乙方不當(dāng)行為如不合理裝修等導(dǎo)致該建筑物損壞的，那么應(yīng)由乙方承擔(dān)完全責(zé)任。第十一條：乙方在使用集資房過(guò)程中，如遇地震等不可抗力因素，導(dǎo)致該建筑物出現(xiàn)毀損，那么甲乙雙方均不能要求對(duì)方承擔(dān)任何責(zé)任。第十二條：在乙方使用該

5、集資房期間，如日后國(guó)家、政府征用該建筑物，征用補(bǔ)償主體為甲方，但甲方對(duì)乙方的賠償必須是甲方按國(guó)家有關(guān)征用征收法律法規(guī)和政策所得的補(bǔ)償款以內(nèi)賠償給乙方。第十三條：乙方同意承受甲方指定的物業(yè)管理公司進(jìn)展物業(yè)管理，并另行向該物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)。本合同項(xiàng)下集資房自交付乙方使用之日起6個(gè)月內(nèi)免收物業(yè)管理費(fèi)，從第7個(gè)月開(kāi)場(chǎng)，乙方應(yīng)按每月1元/的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司交納物業(yè)管理費(fèi)暫定2年，第3年起按市場(chǎng)價(jià)另定物業(yè)管理費(fèi)。有關(guān)房屋維修事宜，本合同項(xiàng)下集資房自交付乙方使用之日起12個(gè)月內(nèi)，如出現(xiàn)經(jīng)技術(shù)鑒定確認(rèn)為房屋建造質(zhì)量問(wèn)題的包括構(gòu)造、水電、門窗等，由甲方負(fù)責(zé)維修。保修期后，乙方集資房建筑面積范圍內(nèi)所發(fā)

6、生的養(yǎng)護(hù)維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方集資房建筑面積范圍外所發(fā)生的養(yǎng)護(hù)維修費(fèi)用，在專項(xiàng)維修基金中支付。專項(xiàng)維修基金均由乙方及其他權(quán)利人按分?jǐn)偯娣e承擔(dān)相應(yīng)的付費(fèi)義務(wù)。第十四條：如乙方是甲方的股東、原居民或原籍香港同胞并按股東價(jià)認(rèn)購(gòu)本集資房的，不得將本合同項(xiàng)下集資房轉(zhuǎn)讓別人，也不得對(duì)外出租。如乙方以非股東價(jià)認(rèn)購(gòu)集資房的不受上述約定，但以非股東價(jià)認(rèn)購(gòu)者向別人轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的集資房，必須事先經(jīng)甲方書面同意并由甲方在集資房合同和居住權(quán)證書上作出同意轉(zhuǎn)讓的批注才具有法律效力，甲方按集資房轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的2%向乙方收取轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。第十五條：乙方獲得集資房作住房居住，在居住期間不得擅自改變房屋構(gòu)造與用處。乙方有權(quán)與其他權(quán)利人共享集資房的停車場(chǎng)等公共設(shè)施，集資房公共設(shè)施的日常養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由專項(xiàng)維修基金中支付。第十六條：本集資房居住期內(nèi)，甲方不得將本合同項(xiàng)下集資房及附屬公共設(shè)施重復(fù)轉(zhuǎn)讓、抵押和設(shè)置擔(dān)保。第十七條：本合同書未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同之附件，并與本合同具有同等法律效力。第十八條：甲乙雙方如在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先由甲乙雙方協(xié)商解決。假設(shè)協(xié)商不成，雙方約定向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十九條：本合同一式三份。甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，均具有同等法律效力。第二十條：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日生效。甲方：公司蓋章法人代表簽字：簽訂日期：年月日乙方：