建筑設計方案說明

1、黔江民族風情城建筑設計方案說明第一章總說明第二章規(guī)劃設計第三章建筑設計第四章環(huán)境景觀與綠化設計第五章道路交通設計第六章結構設計第七章給排水設計第八章電氣設計第九章采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計第十章消防設計專篇第十一章防雷設計專篇第十二章建筑節(jié)能第十三章防災減災第十四章人防設計第十五章環(huán)境保護第十六章環(huán)境, 景觀,燈飾工程及綠化第十七章投資估算第一章總說明、前言黔江區(qū)民族風情城項目位于重慶市黔江區(qū)新城區(qū)，距離重慶主城區(qū)約30 0公里左右，距離黔江老城區(qū)約20公里。地塊呈不規(guī)則長條形狀，規(guī)劃 用地面積121506平方米，建設用地面積10803 4 o地塊西高南低、用地北 側、東側與西側均為城市主干道，北

2、側為學府三路，西側為正舟路，東側為 正陽路，交通條件非常好，地理位置絕佳，場地地形較為平坦。該項目地處 地區(qū)中心區(qū)重要地段，在設計總充分考慮建筑造型，高度,色彩及與周邊環(huán) 境相適宜得空間關系，使建筑成為城市景觀重要得組成部分。本項目規(guī)劃 設計內(nèi)容為以購物中心與高層住宅為主。二、規(guī)劃依據(jù)（一）甲方設計要求；（二）甲方提供1:500紅線地形圖（三）國家政策、法規(guī)1 、重慶市控制性詳細規(guī)劃編制技術規(guī)定2、重慶市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定2012年3、 城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范GB 5 0 1 80- 9 3（2 0 02年版）4、 建筑工程設計文件編制深度規(guī)定（建設部2008年“月版）5、民用建筑設計通則

3、GB 50 352-2 0 056、無障礙設計規(guī)范 GB 5076 3 -20 1 27、建筑設計防火規(guī)范 GB 50016-200 68、 高層民用建筑設計防火規(guī)范（200 5年版）GB 5 0 0 4 5-95高層民用建筑設計防火規(guī)范若干問題得實施意見（渝建發(fā)2011)88 號9、重慶市大型商業(yè)建筑設計防火規(guī)范D BJ 5 0-0 54 -20 1 3三、規(guī)劃指導思想通過理性得分析、推導與規(guī)劃設計，營造一個風格獨特、環(huán)境優(yōu)美、 與諧共生得大型城市綜合體。在項目商業(yè)及住宅得品質(zhì)最大化、景觀價值 最大化、提升商業(yè)價值、提供公共開放空間以及塑造城市空間形象上做到“與諧共生”。四、規(guī)劃設計目標1商

4、業(yè)部分延續(xù)歷史街區(qū)城市機理，創(chuàng)造尺度怡人、空間豐富得步行街區(qū)結合自然景觀，發(fā)揮陽朔最具魅力得山、水、街得城市特色，使本地得街區(qū)與陽朔自然得山水風光融為一體。發(fā)揚地方建筑得特色，小青瓦、白粉墻、坡屋面、木格窗、馬頭墻、 青石板,使用當?shù)氐媒ㄖ牧弦约皹嬙旆椒?創(chuàng)造與傳統(tǒng)建筑風格相協(xié)調(diào)得 又方便現(xiàn)代生活使用得地方建筑。發(fā)展多元化社區(qū)與陽朔獨有得文化特色 ，營造休閑式得商業(yè)步行街，為 市民及旅游者提供體驗地方文化、自然山水風光以及現(xiàn)代生活得理想場 所。通過合理得規(guī)劃設計，創(chuàng)造性地發(fā)揮用地得商業(yè)價值、2、住宅部分1、以人為本與景觀價值最大化得原則 ，為居民打造高品質(zhì)得、優(yōu)美得環(huán)境空間與居住空間。2、體

5、現(xiàn)公共利益得原則，通過統(tǒng)一規(guī)劃，最大限度地為區(qū)域提供公共 開敞空間、配套服務設施與體現(xiàn)時代特征得建筑空間 ，提升城市空間形象 并充分挖掘片區(qū)商業(yè)價值。五、規(guī)劃編制原則1、堅持規(guī)范性與可操作性原則。2、堅持科學性與系統(tǒng)性原則3、堅持城市建設得高標準原則。4、堅持突出特色、因地制宜得原則、5、堅持優(yōu)化資源與節(jié)約用地得原則、6、堅持保護生態(tài)環(huán)境得原則。7、堅持合理布局、有序發(fā)展得原則。第二章規(guī)劃設計一、規(guī)劃項目概況1、項目名稱：黔江民族風情城2、項目地點：重慶市黔江區(qū)新城區(qū)3、投資建設單位：重慶蜀陵實業(yè)有限公司4 、規(guī)劃總用地:1 2 1506 m25 、建設用地面積:1080 3 4 m26 、擬

6、建規(guī)模:2 9 5908o 1 1 m27. 建設功能：住宅、購物中心及配套設施二、地理位置該項目位于重慶市黔江區(qū)新城區(qū)。三、用地現(xiàn)狀與資源分析地塊北側與東側均為城市主干道，西側為正舟路，北側為學府三路，東 側為正陽路，交通條件非常好，地理位置絕佳。四、規(guī)劃區(qū)規(guī)模與功能定位1規(guī)劃用地面積:1 2 1506 m2,建設用地面積:1 0 8 034 m2 o2、規(guī)劃定位:處理好區(qū)內(nèi)關系，配套設施齊全得住宅及商業(yè)體態(tài)、3、經(jīng)濟技術指標如下:主要技術經(jīng)濟指標一覽表項設計單位規(guī)劃條件設計數(shù)量規(guī)翅用地面科121506121506瑋設刑施面稅rf108034108034居性戶裁戶8603.2A/ 戶屠住人口

7、人2752總建軌面利rf295908J1其r*f201196.09中她下處就面幟rf94712.02l.MftmF79980.032,配禪周廉畔4222.981牡區(qū)活渤用房242.06X2）社區(qū)軸簪用僅rf535.103）社區(qū)衛(wèi)生廉務站490,67申4）諸肺控制蚩41.295)#1769.956）舍共衛(wèi)生問rf93B87皿里畠1050.038 瑚兒園在其它玖目地按整體修建3、金建f裔業(yè)阡124964.21其1）地上商業(yè)rf116957,08中2）J*下裔業(yè)rf9007.134車庫m85848.115.設備用矗沂856.786.其他門衛(wèi)窒P rf3S炫個門衛(wèi)皇總計程建筑面楓畔200146.06&

8、lt;1.861.85建琉密度Z<35%3465X>2OZ2264輛1959其1Mr輛45中2連內(nèi)p輛19144、建筑面積明細表如下一期建筑面積明細表棟號部 位部位 編號主要功能層咼層 數(shù)標準層建 筑面積（m2）標準層計 容建筑面 積（m 2）總建筑面積總計容建筑面積（m 2）備注A區(qū) 商業(yè)塔 樓1層商業(yè)門面4、5120 5 4、72 0 54。72054.7205 4、72層商業(yè)門面4、211 711 。 551 7 11、5 51 7 1 1.5517 11。5 53層商業(yè)門面4。211193、 23119 3。231 193. 2 3 :1 19 3。 23小計1 2、9 &

9、#39;34 959。4 8 '4959、48B區(qū)商業(yè)塔 樓1層商業(yè)門面4.5 4.714 78 1、5:4781 ° 5 J4 78 1 .54 781。52層商業(yè)門面4、2141 0 2。0441 0 2.04410 2。044 1 02、043層商業(yè)門面4. 212 7 2 3.882 7 23、8827 2 3。882 7 2 3.884層商業(yè)門面4、214 48。9 24 4 8。92448。9 24 48。9 2小計17、1412 0 56.3412 0 56。34C區(qū) 商業(yè)塔 樓1層商業(yè)門面4、512 107、 652107、652 107、6 52 1 07.

10、 6 52層商業(yè)門面4。2 ；11 9 17.66191 7。661 9 17、6 61917。663層商業(yè)門面4、211 7 89.7 7178 9。771789。7 71 7 89、7 74層商業(yè)門面4。211 5 9 9、371599.371 599、371 5 9 9.375層商業(yè)門面4。2172 7、2727、2727、27 27、2小計2 1。358 14 1、 658 14 1、65D區(qū)商業(yè)塔 樓1層商業(yè)門面4.5137 9 6。353 796、 353796、 353 79 6。 352層商業(yè)門面4.213 413 ° 1834 13。1834 1 3。 1834 1

11、3、 183層商業(yè)門面4、2121 3 5、 982 13 5。982135、9 82 1 35.984層商業(yè)門面4、213 45、6345、63 45。63 4 5。6小計17。149 691 。 119 69 1。11地下 車庫地 下 層負1層車庫5.41212 9 1。5221 2 9 1。52其中設備用房：327、 35? 其中倉庫:1822、01?車 位數(shù):4 50 輛小、計5。4121 2 9 1。52總計561 4 0。13 4848. 5 8二期建筑面積明細表棟號部 位部位 編號主要功能層咼層 數(shù)標準層建 筑面積(m2)標準層計 容建筑面積(m2)總建筑面積總計容建筑面積(m

12、2)備注1# 樓裙 房1層商業(yè)門面4、513 5 33.43533、 4353 3。435 3 3、42層商業(yè)門面4、21353 3 .43 5 33。41353 3。43 53 3。43層商業(yè)門面4。213 5 3 3、43 5 33。43 5 33、435 3 3. 44層商業(yè)門面4. 211 8 40、9618 4 0。961 8 40、961 8 4 0。96塔 樓1層住宅、消 防控制室 及物管用 房31606。9 26 0 6.92606、 92606、 92其中活動 用房:139。20其中消防 控制室:41、2 9? 其中社區(qū)物管用房:2 0、902層住宅及物 管用房31588、

13、915 8 8. 9 15 8 8。915 88。 91其中社區(qū) 物管用房:17 9、2 13層住宅及物 管用房3158 8、 91588。 91588、9 15 88、 91其中社區(qū) 物管用 房:1 7 9。214層住宅:315 66、356 6、 351566、35566。35524層住宅32 05 6 6。355 6 6、 3 5113 2 711 3 2 7屋頂電梯機房4。5153。165 3、1 653。165 3、16小計7224261 7 2。4126172.41綜合 體塔 樓負1層地下超市5、418 0 07.1 38007。 1 31層超市及商 業(yè)4、517 6 3 8、73

14、76 3 8、737 6 3 8、737 6 38.732層綜合商業(yè)4、217 8 4 8°34784 8 ° 347848、3 47848、3 43層電影院及 綜合商業(yè)4、28 ° 417 7 90。 717 7 90.717 7 9 0、717790。71其中電影 院面積:31 47。7 14層綜合商業(yè)4。216509、 996509、996 5 0 9 ° 996509、9 9:5層綜合商業(yè)4 ° 21773 9 ° 11：7739。 11)773 9、11773 9 ° 116層綜合商業(yè)4。212284、 162 2

15、 84 .162 2 8 4、162 284.16小計2 5 .56478 1 8 .173 98 1 1、042、3#樓裙房負1層商業(yè)門面3、13.8151 7。 28517、 28517。 28517.2 81層商業(yè)門面44、511032。071 0 3 2、0710 32、 07103 2、072層商業(yè)門面4.511 0 3 2、0 71 0 3 2 .07103 2、071 032. 0 7塔 樓1層住宅及公 共衛(wèi)生間311235。5 3798、031235.537 98、03其中社區(qū)物管用房：16° 43其中公共 衛(wèi)生間:46。94?其中架空層:437、5；2層住宅3 :1

16、7 23.1r 72 3。1 ：7 2 3 ° 1723。13層住宅及庫 房3111 6 5°981 1 65、 981165、 981 1 65 ° 9 8其中庫房:443.20416層住宅3135 3 7、365 37。 3613 9 71. 3 61 3 9 71° 36屋頂電梯機房4。514 0.2 44 0、2 48 0。488 0° 48小計48161 9 75 7、871 9 32 0 °3 74 #樓裙房1層商業(yè)門面414 64 .69464、6 94 6 4、694 64、6 92層商業(yè)門面4 ° 514

17、6 4 . 6 946 4 ° 69464、 694 64。693層商業(yè)門面4.214 6 4 ° 694 6 4 ° 694 6 4.694 6 4.694層商業(yè)門面4、211 56。 61156、6 115 6° 61156.61塔 樓1層住宅及物 管用房361602.51602.51602.5 16 0 2 o 51其中社區(qū)物管用房:16、43其中庫房：218.752層住宅31583. 1 558 3 .15583.155 8 3 .15其中庫房:221、603層住宅及庫 房3158 2。9 958 2、9 958 2 .995 82、 99其中庫

18、房：221、604層住宅及庫 房31582.9 9582。 9958 2 .9 95 8 2、99其中庫房：221、60516層住宅312537.36537。3 66448、 326448、 32屋頂電梯機房r 4、514 0、24P 40、2 4:4 0、244 0、24小計4816103 9 0、881039 0 o 885#樓裙 房1層商業(yè)門面4.2 5 .112287、0 8228 7 .08228 7、082287、0 82層商業(yè)門面4、512 3 11。382311.3 82311 o 3 82311 、3 83層商業(yè)門面412 3 1 1。382311.382 3 1 1o3 8

19、2 3 11、384層商業(yè)門面41198 91 9 8 9198919895層商業(yè)門面411 830、761 8 30、 761830 o 7 61 8 30、766層商業(yè)門面411 375、 111375. 1 11 3 7 5、1 113 7 5、11塔 樓1層住宅3616 0 6、033 87、 2860 6o 0338 7 .28其中公共 衛(wèi)生間:46、94?其中架空層:2 18 .752層住宅31381、5381、53 8 1 o 53 8 1o 53層住宅315 7 9。185 7 9、18579、1 857 9 .1 8其中庫房:22 1o64層住宅3157 9. 1 8579、

20、 18579o 185 7 9.18其中庫房：2 21. 65層住宅315 37.36537。3653 7 o 36537. 3 66層住宅31537。36537。3 65 3 7、36537o 3 6716住宅310537、36537o 365373、 6537 3 .6層屋頂電梯機房4.514 0o2 440、2 44 0 .2 44 0、24小計481 620 7 3 9 o 16205 2 0、416 #樓裙 房1層商業(yè)門面4、51246 1、87246 1o872 4 6 1、872 4 61 o 872層商業(yè)門面4 o 212480、762 48 0、762 4 80.762480

21、、763層商業(yè)門面4o 211 222o 611 2 22. 611 222、 61122 2、6 1塔 樓1層住宅及小 區(qū)商業(yè)31656. 5 4262o 766 5 6 o 54262o 76其中社區(qū) 物管用房:16.1 2其中社區(qū) 衛(wèi)生服務 站樓梯 間：42其中架空 層：393、782層住宅及小 區(qū)商業(yè)312 6 8 .27268、2 72 68o 27268o 27其中社區(qū) 衛(wèi)生服務站：423層住宅及小 區(qū)商業(yè)31626、 616 26.616 26 .61626 o 61其中社區(qū) 衛(wèi)生服務 站：4 06、674層住宅31602、0 460 2、 04602o 04602. 0 4其中

22、商業(yè) 裙房面積:6 4、68516層住宅312537.36537、366448 o 326448 o 32頂層電梯機房4 o 5140 o 244 0 .244 0o244 0 o 24小計4 81614807.2614413 o 4 87 #樓塔 樓1層住宅315 6 6 o785 66 o 7 8566o 78566、 78其中社區(qū) 活動用房:51、43：2層住宅315 6 3、 02563o 025 6 3.0256 3 o02324層住宅322563o 02563o 0212386 o 441 2 3 86.44頂層電梯機房4. 5152、0252 o 0 252.0252.02小計7

23、 22413568.2613568、268 #樓塔 樓1層住宅315 6 6 . 7 856 6、 785 6 6、785 66o 78其中社區(qū) 活動用房：5 1、 432層住宅315 6 3、0256 3、025 63。0 256 3、023 24層住宅3225 6 3、025 6 3. 0 212 3 86.441 238 6。44頂層電梯機房4 .515 2、0 25 2、0252。025 2. 0 2小計722 41 35 68、26135 6 8、269#樓商業(yè)塔 樓1層商業(yè)門面4.511 2 07. 8 81207、88|1 2 0 7、8 81207、 882層商業(yè)門面4、211

24、221 。 821221。8 21221 。8 21221 。 823層商業(yè)門面4、288小計1 2。9333 1 7. 73317、710 # 樓商業(yè)塔 樓1層商業(yè)門面P 4.511458. 8 311 45 8 .83I14 58、 831 4 58.832層商業(yè)門面4、211472。3514 7 2。3514 7 2、3 51472、 353層商業(yè)門面4、211247、4 912 4 7、491 2 4 7、4 912 4 7、4 9小計12、934178。6 74 17 8。6 7地下 車庫地 下 層負1層車庫5、4149938、 6949938、69其中設備 用房：529、43 ?車

25、位數(shù):1 07 0 輛負2層車庫3。911 5474、681 5 474、 68車位數(shù):349輛小計9. 3265 4 13。37門衛(wèi) 室門 衛(wèi) 室1層門衛(wèi)室3118183 636設備用房 共2個小計313 636總計23 9 768。01165297.48五、規(guī)劃思路1、以原生態(tài)得概念,打造生態(tài)建筑群落,體現(xiàn)原生態(tài)得自然環(huán)境、整個建筑群依路而建，規(guī)劃為低密度高層組團以及開放空間。精心設計建筑 群落布局及體量。建筑將隱于綠化中，干道兩旁將保留原生態(tài)景觀，維持原 城市干道得原生態(tài)得狀態(tài)、體現(xiàn)對自然 ，對當?shù)爻鞘协h(huán)境得尊重。2、各建筑圍繞原生態(tài)娛樂區(qū)展開布置 ，通過小區(qū)內(nèi)得綠化道路串聯(lián) 各建筑,形

26、成一個大而有機得系統(tǒng)，同時各建筑相對獨立，各建筑均有獨立得出入口，便于管理、3、通過新穎，獨創(chuàng)得構思，創(chuàng)造符合生態(tài)環(huán)境得，具有時代特征得標 志性生態(tài)健康休閑小區(qū)及休閑娛樂融一體得風情趣味街、4、總體布局符合規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保、防災、減災等要求、 實現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展。六、規(guī)劃布局1、設計理念本案主旨在于發(fā)掘基地得特點，做到布局美觀，功能合理，力求打造黔 江區(qū)得高品質(zhì)住宅小區(qū)及商業(yè)體態(tài)。2、總平設計通過對地塊得詳細分析，結合地形，交通以對城市景觀得考慮，為保證 城市空間關系與建筑空間形態(tài)統(tǒng)一 ，規(guī)劃建筑界面與地塊控制線相協(xié)調(diào)得 平面形態(tài)，保證各界面得簡潔，干凈。我們將地塊從功能上分為了兩大塊。

27、一期設計為風情趣味街，分別有四個商業(yè)體系組成；二期設計為高層住宅小 區(qū),小區(qū)外圍設置商業(yè)風情街及大型商業(yè)綜合體。3、豎向設計由于地勢較平坦，規(guī)劃設計在延續(xù)現(xiàn)有地勢得基礎上，結合地形布置 建筑物,給排水管網(wǎng)也按照地勢走勢相應布置、4、交通組織該地塊得主要交通分為商業(yè)人流、貨流、商業(yè)停車與住宅人流、車流得綜合交通體系、我們在地塊學府三路與正陽路分別設置了住宅與商業(yè) 得單獨出入口，保證了住宅與商業(yè)得獨立性。為了考慮商業(yè)人流大以及提高其便捷安全到達，我們設置了多個人流集中廣場，提高行人得安全性。通 過合理組織人流、車流，盡可能做到人車自然分流，使用便捷，并與小區(qū)景 觀設計與消防要求相融合。停車方式采用

28、地下車庫停車方式，設置多個車庫出入口 ，保證了車流通 暢。在滿足國家規(guī)范得前提下，提高舒適性，不僅使人感到自然輕松，且做 到步移異景，無論開車或散步均可欣賞到不斷變化得景色。本項目住宅片區(qū)得車行道路為 7IVL商業(yè)街為2 0M得市政道路、5、配套設施本項目設有公用配套設施：商業(yè)用房、地下車庫、垃圾收集點、設備用房、社區(qū)活動用房、社區(qū)衛(wèi)生服務站等。配套設施得空間布局，主要根據(jù)區(qū)域得主體功能、結構及建筑等因素進行規(guī)劃。七、環(huán)境景觀與綠化設計1環(huán)境、景觀設計意象以黔江區(qū)得地理位置、人文特色、景觀設計原則為出發(fā)點，保持綠化空間得完整性，綠化就是景觀中得重要部分，就是城市空間得軟節(jié)點、創(chuàng) 造出林木蔥郁、

29、鳥鳴蟲噪、充滿生機得城市生態(tài)綠色環(huán)境。2、綠地設計用“點、線、面”相結合得手法，保持綠化空間得完整性、見縫插針創(chuàng)造出綠樹成蔭、林木蔥郁、鳥鳴蟲噪、江水盈盈充滿生機得城市立體生態(tài)綠色環(huán)境。建筑之間布置得休閑停留區(qū)、座椅 ，與綠化庭院緊密相連，形成可以供 人停留得空間場所，達到自然、安全得效果。第三章建筑設計一、設計依據(jù)1、 本專業(yè)現(xiàn)行得國家與地方有關規(guī)范、條例、規(guī)定與標準:2、總說明中已列舉得有關規(guī)范3、建筑設計防火規(guī)范 GB5 0 016- 2 00 64、高層民用建筑設計防火規(guī)范GB5 0 045-95（2005年版）5、重慶市大型商業(yè)建筑設計防火規(guī)范DBJ 50-054- 2 0 136

30、、汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范GB 50 06 7-977、無障礙設計規(guī)范 GB 50763 - 20 1 28、屋面工程技術規(guī)范 GB 5 0 3 4 5 - 2 01 29、 地下工程防水技術規(guī)范GB 5 0108-200 81 0、建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB 5035 3 - 2 0 05二、設計構思1、在強調(diào)以人為本得時代，建筑使用者得感受越來越被重視、設計 時，力求在空間、尺度、色彩上考慮人們得感受 ，充分體現(xiàn)出人文關懷并創(chuàng) 造一個怡人得人居環(huán)境。2、運用環(huán)境分析得原則，探求符合該環(huán)境得建筑形體與空間體系。以城市環(huán)境及基地環(huán)境為中心進行建筑得設計布置，盡量創(chuàng)造良好地視線環(huán)境，

31、使建筑在地形復雜得用地上也能獲得較好地景觀及視線，體現(xiàn)原生態(tài)得設計理念。三、建筑單體設計1、設計原則整個建筑依路而建，與現(xiàn)狀場地充分融合，規(guī)劃為高層住宅組團、風情 趣味街及大型商業(yè)綜合體、精心設計建筑群落布局及體量。建筑將隱于綠 化中，維持原城市干道得原生態(tài)得狀態(tài)、2、平面設計:住宅戶型選型:根據(jù)不同得景觀資源與通風日照條件分別布置設計不同面積得住宅單位，形成覆蓋面寬闊得產(chǎn)品線，滿足不同人群得消費需求。住宅戶型特點:合理功能分區(qū):干濕、臟凈、動靜分區(qū)；平面布局有序，在秩序中求變化，爭取良好得自然采光、自然通風、景觀視線效果、在住宅庭院設置入戶電梯大堂，提升了住宅公共空間得品質(zhì)，有利于增 進住戶

32、之間得交流?；咀龅搅?“明廚、明衛(wèi)、明臥、明廳”得“四明”格局。每戶居住空間與客廳朝向主要景觀。臥室設置低窗臺大玻璃窗（內(nèi)加防護欄桿）,客廳至陽臺為落地玻璃門，從而擴展了廳內(nèi)景觀視野，提高了舒適度。四、建筑立面造型本方案商業(yè)部分設計為主流得混搭風格；住宅部分設計為新中式風格,立面處理上強調(diào)整體關系及顏色搭配 ，配合結構形成豎線條構圖，頂部結構結合核心筒，設置輕盈得構架，同時將住宅得陽臺、凸窗等元素加以抽象、提煉并進行演繹，以現(xiàn)代得灰色與白色為主調(diào)，輔以橘紅色得線條 配以裙樓大理石與玻璃幕墻，創(chuàng)造出“高雅、挺立、簡練”得立面風格。五、剖面設計剖面設計根據(jù)使用功能、建筑造型、結構尺度、并結合地形

33、高差綜合 考慮。住宅層高均為 3、0米，商業(yè)層高為4、 25 .4米，地下負一層車 庫層高為5、46、5米，地下負二層車庫層高為 3、9米，詳見個樓剖面 圖。六、建筑物無障礙設計1建筑入口（含室外地面坡度、輪椅坡道與扶手、平臺、入口門廳、 走道、門寬等）均按無障礙設計；2、樓梯、臺階、扶手等均按無障礙設計 ；第四章環(huán)境景觀與綠化設計1、環(huán)境、景觀設計意象以黔江區(qū)得地理位置、人文特色、景觀設計原則為出發(fā)點，保持綠化空間得完整性，綠化就是景觀中得重要部分，就是城市空間得軟節(jié)點。創(chuàng) 造出林木蔥郁、鳥鳴蟲噪、充滿生機得城市生態(tài)綠色環(huán)境。2、綠地設計以黔江區(qū)得地理位置、人文特色、景觀設計原則為出發(fā)點，用

34、“點、線、面”相結合得手法，保持綠化空間得完整性。見縫插針，創(chuàng)造出綠樹成蔭、林木蔥郁、鳥鳴蟲噪、江水盈盈充滿生機得城市立體生態(tài)綠色環(huán) 境。建筑之間布置得兒童游戲場、座椅，與綠化庭院緊密相連，形成可以供 人停留得空間場所，達到自然、安全得效果。第五章道路交通設計1、本項目住宅區(qū)內(nèi)設置 7米寬得車型通道貫穿區(qū)內(nèi)。風情商業(yè)街利用市政道路為車行道。2、現(xiàn)場場地較為平坦。第六章結構設計一、設計依據(jù)1建筑結構可靠度設計統(tǒng)-標準(GB 5 0 06 8 -2001)2、建筑結構荷載規(guī)范(GB 50009- 2 0 0 1)3、混凝土結構設計規(guī)范(GB 50010 -2010)4、建筑抗震設計規(guī)范(GB 50

35、 0112010)5、建筑地基基礎設計規(guī)范(GB5 0 00 7-20 1 1)6、建筑樁基技術規(guī)范(JG J 9 49 4)7、高層建筑混凝土結構技術規(guī)程(J G J 3 -201 0 )8、砌體結構設計規(guī)范(GB500 3 - 201 1 )9、重慶市建筑地基基礎設計規(guī)范(DBJ 5 0-04 7 -2 00 6 )應遵循國家其它有關規(guī)范、規(guī)定。二、設計參數(shù)1、場地特征及適宜性:場地適宜修建高層建筑。2、基本風壓:房屋高度54m,風荷載取0o 4 0kN/m2;房屋高度54 m,風荷載取 0、4 5kN/m23、場地基巖特征:場地表面為覆土 ,部分場地須平整,基巖為中風化巖 層，較穩(wěn)定,適

36、宜建筑。4、使用荷載(活荷載)標準值：商業(yè)用房車庫消防車道20消防樓梯樓梯、前室、走道住宅：衛(wèi)生間:陽臺：電梯機房:空中花園、露臺:上人屋面:不上人屋面:0.3、5KN/m24、0KN/m2KN/m23、5Khkm22o 5 KN/m22、0Khkm22、0KN/m22.5 K N/m27 . 0 KhTm24o 0Khkm22、OKN/ m25 K N/m2車庫頂面覆土厚度根據(jù)建筑做法定三、結構設計1、本工程所在地區(qū)地震基本烈度為 6度，故本工程得抗震設防烈度 按6度計算與設防，地震分組為第一組，地震加速度為0、0 5 go2、場地土類別按類場地計算、3、結構得抗震等級:剪力墻結構：房屋高度

37、V 54 m,抗震等級按四級；房屋高度54 m,抗震等級按三級；房屋高度54m,剪力墻底部加強區(qū)抗震等級按二級，非底部加強區(qū)按 三級；車庫：按四級、4、建筑結構安全等級:二級。第七章給排水設計 一、設計依據(jù)GB 50015- 20 10G B 5 00 13-2 0 0 6GB 50014-200 6GB 5001 6-2006準時間最大日最大時平均時普通住宅250.00L/人29 3 424.02。60733.507 9 .4630。56商場6、00L/平方1241912。01、307 45、8 0、62。09米d01472停車庫地面沖3、00L/平方8 626。01。00258.604 3

38、。43。1洗水米次0 0100辦公類50。0L/人班3 08.01。201、500、20。1902綠化用水2、00L/平方226 0 18 01。004。5 10.5 6 10。5米次26未預見水按本表以上項目得10%計174。20、411 3、3365合計191221 5 0。7、594。4816預計本小區(qū)最大日用水量191 7 m3/d,最大小時用水量224.5 0 m3/5、結構選型:商業(yè)、車庫:框架結構；住宅:剪力墻結構。6、擬采用主要基礎類型:采用大直徑人工挖孔樁。7、按規(guī)范設置伸縮縫及抗震縫。8 主要結構材料:鋼材H PB2 3 5,HRB 3 35,HRB400,CRB 55 0

39、1、建筑給水排水設計規(guī)范2、室外給水設計規(guī)范3、室外排水設計規(guī)范4、建筑設計防火規(guī)范5、 高層民用建筑設計防火規(guī)范GB 50 04 5- 9 5,2 0 0 5年版6、 汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范GB 5 006 7 9 77、 自動噴水滅火系統(tǒng)設計規(guī)范（GB 5 0 084-2001,200 5版）8全國民用建筑工程設計技術措施一給水排水2 0 09年版甲方及本院各專業(yè)提供設計資料與要求。二、利用市政給水干管作為本工程生活及消防給水水源從小區(qū)旁邊市政給水干管上接 2根DN20 0得引入管至小區(qū)，生活配 水管網(wǎng)沿小區(qū)道路布置成環(huán)狀敷設。小區(qū)內(nèi)消防管網(wǎng)沿道路連成環(huán)網(wǎng) ，消 防管網(wǎng)沿途布置

40、用戶支管、閘閥與消防栓。市政管網(wǎng)供水壓力 0、32MPa （從絕對標高2 54、5m算起）。三、用水量1 、建筑生活用水標準與用水量用水部位用水標單位數(shù)量用水變化系數(shù)用水量（立方米）h。一次火災總用水量為468m32 、建筑消防用水量小區(qū)室內(nèi)消火栓用水量為 20 L / s ,火災延續(xù)時間為2 h,消防用水 量為1 4 4 m3 ;室外消火栓用水量為 30L/S,火災延續(xù)時間為2h ,消防用水 量為108m3自噴用水量為30L/S,火災延續(xù)時間為1h ,消防用水量為 108m3 一次火災總用水量468m 3。3、生活給水系統(tǒng)根據(jù)市政供水管網(wǎng)壓力條件，本小區(qū)采取分區(qū)供水方式。建筑供水分 為低區(qū)（

41、由市政管網(wǎng)直接供水）、中區(qū)及高區(qū)（采用變頻調(diào)速二次加壓供 水）、市政管網(wǎng)直接供水流程為:室外進水管f配水管網(wǎng)f用戶；二次加壓 供水流程為:室外進水管f生活水箱f變頻調(diào)速加壓泵f配水管網(wǎng)f用 戶。本小區(qū)二次加壓供水，按一、二、三期分別設加壓供水系統(tǒng)，每期建筑 中、高區(qū)分別設一套變頻加壓設備。四、消防給水本小區(qū)有兩條DN200給水管進入本小區(qū)。沿室外消防給水環(huán)狀管網(wǎng)上 設置室外消火栓，消火栓間距小于120m,保護半徑小于1 50m設置消防 給水得建筑室內(nèi)每層均設室內(nèi)消火栓 ，地下車庫、商業(yè)及大型商場均設置 自噴系統(tǒng)。由于本小區(qū)用地面積大，為節(jié)能設計考慮在地下車庫分別設置消防專 用貯水池（46 8

42、nB消防貯水）與泵房。1、管材室外給水采用HD PE給水管；室內(nèi)生活給水管采用 PP- R管，主管 采用鍍鋅鋼管內(nèi)襯Pe給水管、消防系統(tǒng)采用熱浸鍍鋅鋼管。2、排水部分五、排水體制及污水雨水接管位置設計采用污水、雨水分流制排水。室內(nèi)排水采用生活洗滌污水與糞便 污水合流排放系統(tǒng)，為單立管排水系統(tǒng)。消防電梯井底、水泵房等，設集水坑，利用潛污泵排除積水。小區(qū)污水經(jīng)生化池處理處理后就近排入市政污水系統(tǒng)；小區(qū)雨水經(jīng)雨水管道就近排入市政雨水排水系統(tǒng)。1、 污水量？本建筑污水量按生活用水量得9 0 %計（不包含綠 化、車庫用水）,為1490m3/d。2、污水系統(tǒng)及處理設施小區(qū)污水經(jīng)生化池處理后排入市政污水管網(wǎng)

43、。在本小區(qū)得西側設置污 水生化處理池2座。每天處理污水量為1500ma污水由污水生化處理池凈化后排入到市政污水系統(tǒng)、3、雨水量及雨水系統(tǒng)建筑物屋面雨水由落水管匯集排至地面，小區(qū)地面雨水由雨水口匯流后，經(jīng)小區(qū)內(nèi)雨水管網(wǎng)，接入市政雨水管網(wǎng)。雨水量采用重慶市暴雨強度公式計算,即：q =2822X（1 +0o 775 1 gP）/（T+12o 8P0。076）0。77其中:P=2a,地面徑流系數(shù)取0.65,則小區(qū)雨水量約為1 9 44。63 L/S O4、管材及構筑物室外雨（污）水管道w DN5 00采用雙壁波紋管,室外雨（污）水管道DN 500得采用栓管。在雨（污）水管交匯處設置檢查井,直線管段上檢

44、查井間距小于3 0mo室外雨（污）水管坡度同道路坡度，最小坡度為0.004 o第八章電氣設計一、設計依據(jù)1 、民用建筑電氣設計規(guī)范J GJ 1 6 -2008;2 、高層民用建筑設計防火規(guī)范GB5 0 0 45- 9 5（200 5版）；3 、建筑設計防火規(guī)范 GB 50 0 1 6 - 2006;4、火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范GB 50116-98;5、建筑物防雷設計規(guī)范 GB 5005 7 -2010;6 、汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范GB 50067-97;7、10KV及以下變電所設計規(guī)范 GB 5005 3 -94;8、 供配電系統(tǒng)設計規(guī)范 GB 50052- 2 009;9、 建

45、筑照明設計標準 GB 5 0034- 2 0041 0、住宅設計規(guī)范G B 5 00 9 6-20 1 11 1、有線電視系統(tǒng)工程技術規(guī)范GB 50200-9 412 、民用建筑電氣設計規(guī)范 JGJ/T 16- 9 2;13 、高層民用建筑設計防火規(guī)范GB 5 0 04 5 - 9 5（20 0 5版）；高層民用建筑設計防火規(guī)范若干問題得實施意見（渝建發(fā)2011）1 5、建筑設計防火規(guī)范GB 500 1 6-2006;1 6、火災自動報警系統(tǒng)設計規(guī)范GB J11 69817、建筑物防雷設計規(guī)范 GB5 0 0 5 7- 9 4 （201 0版）；1 8、汽車庫、修車庫、停車場設計防火規(guī)范GB

46、5 0 067- 9 719、10 KV及以下變電所設計規(guī)范G B50 0 5 3- 9 42 0、供配電系統(tǒng)設計規(guī)范 GB5 0052- 2 00 92 1建筑照明設計標準 GB5003 4-200 42 2、住宅設計規(guī)范GB 500 9 6-2011業(yè)主提供得設計任務書及設計要求；本次設計中各專業(yè)提供得有關資料;有關部門提供得市政條件。2 3、設計范圍24、變、配電系統(tǒng)2 5、應急電源系統(tǒng)2 6、照明配電系統(tǒng)27、防雷接地及安全保護系統(tǒng)28、電視、電話、網(wǎng)絡系統(tǒng)2 9、樓宇對講系統(tǒng)30、變、配電系統(tǒng):二、負荷等級二類建筑消防設備及應急照明用電屬二級負荷，客梯、排水泵、生活泵等，其余電力、照

47、明用電屬三級負荷。三、負荷估算車庫、配套公建按單位面積計算，住宅按戶計算，動力按實耗計算: 車庫:5W/m2 ;配套公建:100W/m2,住宅:6-10KW/戶；設備房20W/m2、 公用用電設備計算總容量約為 2063KW設計變壓器總裝機容量為 280 0 k va>專用用電設備計算總容量約為13145 KW設計變壓器總裝機容量為1 8 OOOkvao四、電源工作電源:本工程設計從市政引來 2路10KV市電作為工作電源，為區(qū)內(nèi)所有用 電設備提供電源。在住宅區(qū)車庫內(nèi)設 10KV開閉所,10 KV電源進線從地塊 西側市政電力變電站引來，各區(qū)域分設變配電房，變配電房10KV進線從開 閉所引來。自備電源：本工程自備柴油發(fā)電機作為備用電源 ，當在外電源發(fā)生故障得情況下 對消防設備及其它重要負荷供電、預計柴油發(fā)電機組得容量為1X360KW+1 x 50 0 KW 備用電源電壓等級為 2 2 0 V /380