04-議標問卷回復001—廣西二建

1、HY2/GB/YJ/YBWJ/001中海·左岸世家一期B2區(qū)總承包工程議標問卷回復001桂林建禹地產有限公司：經(jīng)評閱貴司提交的題述工程投標文件，有下列問題需貴司確認、說明或補充：一、關于招標文件的要求，請確認：（一）投標人不得因發(fā)現(xiàn)自己對招標文件及招標圖紙的理解有誤或與投標時的理解存在任何差異而向招標人提出任何索賠。 已確認?。ǘ└犊罘绞剑?）本工程無預付款。 已確認?。?）中期付款金額為總承包人截至申請當日累計已完成的工程總值之總和減去保固金、安全文明施工保證金、施工質量保證金、保修金、應扣回的預付款及其他由業(yè)主墊付的款項（如有）和業(yè)主累計已支付款項后的數(shù)額。 已確認！（3）工程

2、進度款每月支付一次，每次從應付給總承包人的款項中扣除15作為預留保固金，付款系數(shù)將根據(jù)中海地產工程質量管理手冊之相關要求執(zhí)行。 已確認！（4）合同金額的1%作為施工質量保證金（實測質量保證金），將在前三次進度款中平均扣除。若總承包人綜合實測合格率滿足業(yè)主要求，則在實測結束后可提前發(fā)還作為激勵措施。若未達到業(yè)主所定的基準合格率，則實測質量保證金做罰沒處理，具體罰沒比例詳見中海地產工程質量管理手冊之相關要求。 已確認?。?）本工程竣工驗收后，支付至合同總價的90%。 已確認?。?）本工程結算完成后，支付至結算總價的97%，扣除工程結算總價的3作為保修金。 已確認?。?）乙方在每月申報進度款時，須提

3、交上月主要材料供應商、勞務分包及現(xiàn)場管理人員的資金支付記錄表，并附領取人的簽字或手印。每月進度款上報時需提供上月的資金支付記錄表，具體表格樣式詳見附件（中間支付審核清單最終版(2012-2-16)）。對民工的工資發(fā)放記錄請勞務分包隊伍提供每個工人的領取簽收復印件。上述資料在提交甲方時，均須由乙方進行審核并加蓋公司及項目公章。 已確認！（三）為所有室內分包單位免費提供水電接駁和使用，也必須為室外單位免費提供合理的水電接駁點，臨時水電必須在所有分包單位施工驗收完成后，經(jīng)甲方批準后方可拆除（水電調試相關費用、合同外增加工程的水電費亦包含在本項內）。特別提醒：主包單位實體施工所用水電費用以及按項目所在

4、地當?shù)厮娛褂靡?guī)定施工現(xiàn)場需要攤銷的水電損耗、基本電費等費用，已經(jīng)含在實體施工綜合單價中。招標單位將按照總表讀數(shù)計量以各單位實際用量比例進行分攤，并將該部分費用在中期付款和決算中予以扣回。關于水電費用以及可能產生的攤銷費用情況請在報價前詳細了解并充分在報價中考慮。 已確認?。ㄋ模┧屑坠┎牡膿p耗率詳見招標文件甲供材損耗表，投標人認為損耗率不足，可在相應子項的綜合單價內考慮。 已確認?。ㄎ澹┩稑巳吮仨毎凑袠宋募筇顚懸压┎牧稀⒃O備品牌。 已確認?。w砌筑包括所需的鋼筋混凝土過梁及構造柱、連鋼筋、模板、拉結筋、預埋件及其他附件等，如圖紙及工程規(guī)范所述（包括陽臺、露臺、衛(wèi)生間隔墻根部加200

5、mm高C20細石砼（具體按設計圖紙要求）。 已確認！（七）腳手架（1）塔樓綜合腳手架按外墻外邊線的凹凸（包括凸出的陽臺）總長度乘以設計外地坪至外墻頂板或檐口的高度以面積計算。有女兒墻者算至女兒墻頂面。 已確認?。?）電梯井腳手架按井底板面至頂板頂高度以座考慮，該費用統(tǒng)一計入清單 “混凝土工”中腳手架項。 已確認！（3）其他腳手架均不計算，投標人應在相應綜合單價中考慮。 已確認?。ò耍┩稑巳吮仨毦馔秲r，相同子項綜合單價必須相同，否則甲方評標時按最高綜合單價計入評標總價中，中標后合同將按最低綜合單價執(zhí)行。 已確認?。ň牛┩稑巳吮仨毎凑袠宋募筇顖簏c工單價表、補充項目單價表及工程量匯總表及主要單

6、價分析表。 已確認?。ㄊ┱袠宋募刑峁┑氖┕て矫鎴D僅供參考，投標人需根據(jù)自身經(jīng)驗合理布置，但必須符合招標人要求，并經(jīng)招標方項目部簽字同意后方可實施。如實際施工過程中，需對相關場地進行移位，承包人必須及時進行搬遷移位，相關費用包含在合同總價中。 已確認?。ㄊ唬┱袠宋募扒鍐沃嘘P于施工機械與設備的數(shù)量為最低配置，承包人必須至少按規(guī)定的數(shù)量配置。若實際施工中人力及機械設備數(shù)量、臨時設施不能滿足工程需要時，承包人必須按發(fā)包人要求增加人力及機械設備、臨時設施，由此產生的費用已含在總價中。同時，承包人必須保證其所提供的施工機械設備的正常運轉，不能使用“帶病”的，存在安全隱患的機械設備。 已確認！（十二

7、）現(xiàn)場場地地面硬化程度及范圍由業(yè)主確定，承包人對此不得提出任何異議。業(yè)主對現(xiàn)場施工道路要求為雨天不積水，平時不揚塵，必須派專人灑水、清掃，出現(xiàn)坑洼不平的情況需及時修補。 已確認！（十三）對投標人技術標中所確定的擬派項目經(jīng)理及技術負責人不允許在中標通知書發(fā)出后更換，如有更換，招標人有權按每人次3萬元進行處罰，并保留進一步追償所造成的相關損失的權利，投標人不得有異議。對已確定的其他組織管理架構人員及人數(shù)，也不允許隨意更換，處理措施按招標文件中相關條款執(zhí)行。 已確認?。ㄊ模┳鳛楸緲硕蔚目偝邪鼏挝唬仨毬男锌偝邪鼏挝坏囊磺新氊?，統(tǒng)一協(xié)調管理業(yè)主另行分包的所有專業(yè)單位，為本標段內所有分包單位免費提供腳

8、手架（含電梯安裝過程中必須搭設的井架）、垂直運輸設備的使用，且為電梯安裝、調試提供電源至機房。 已確認?。ㄊ澹┛偝邪藨浞至私鈭龅噩F(xiàn)狀（地下施工期間可能正逢雨季）及止水、降水效果，必要時需根據(jù)施工需要對場地進行抽水、降水等處理措施，此部分費用已包含在總價內。 已確認?。ㄊ┛偝邪吮仨氊撠熢谑┕ぶ袇f(xié)調與政府有關部門之關系，因業(yè)主施工手續(xù)不全等原因造成的政府有關部門對業(yè)主的相關罰款由業(yè)主承擔；因承包人現(xiàn)場文明施工等原因引起的相關罰款、協(xié)調政府相關部門及保證工程不受阻的額外費用（如散裝水泥使用問題等）均由承包人承擔，且已包括在中標總價內。 已確認！（十七）總承包人在現(xiàn)場應配備足夠數(shù)量的保安員

9、保護工程、材料、施工機械等，并采取一切措施以確?，F(xiàn)場順利施工。如承包人所配備的保安人員不能滿足總承包人要求，業(yè)主有權自行聘請保安人員，且所派保安人員之費用將相應在承包人的工程款中扣除。但由業(yè)主雇用保安員并不意味著承包人免除承擔工程、材料、配件、設備等的丟失及毀損的責任。 已確認?。ㄊ耍┍竟こ倘坎捎蒙唐讽牛绫盟?、接管等相關工作由商品砼公司完成，承包人只是配合，則開辦費中大型機械費的“砼地泵及鋼筋砼基礎設置與保持、拆除與進退場”項可取消。相關費用綜合考慮在各單項砼報價中。 已確認?。ㄊ耍┧袕娙蹼姟⑾离娋€管穿線牽引線由投標人自行考慮是采用鍍鋅鐵絲或尼龍線，并在報價中說明。但無論采取何種方

10、式，最終必須確保將來穿線順暢，請投標單位綜合考慮該因素，慎重報價。 已確認?。ㄊ牛┱埌凑袠宋募筇峤弧耙夜┎牧显O備選用表”。 已確認?。ǘ┱堅诰幹乒こ塘壳鍐芜^程中，仔細檢查其中是否有公式設置錯誤的地方，如有請及時提出并告知我司更正；提交正式成果文件前應認真檢查是否有匯總、計算、書寫等錯誤。如中標通知書發(fā)出后，發(fā)現(xiàn)工程量清單上存在錯誤的地方，我司將按對我最有利原則處理，總承包人不得有異議； 已確認?。ǘ唬┧惺覂鹊仄壕枳鲂钏B(yǎng)護（按相關技術要求），所有需作閉水實驗的，實驗必須于模板拆除后，粉刷之前完成，請綜合考慮該項工作對各工期節(jié)點的影響。 已確認！（二十二）本清單中樓梯間地磚及屋

11、面瓦，因目前暫未定樣，故主材采取暫定價格，結算時根據(jù)實際定樣單價進行調整，調整時僅是主材采購單價與暫定主材單價差額調整，其他費用及工程量等均不調整。 已確認?。ǘ┱埌凑瘴宜咎峁┑墓?jié)點計劃時間表對已編制的B2標段詳細施工進度計劃進行嚴格的審核，對總的主體施工進度計劃及勞動力計劃（勞動力務必從外地引入，第二次回標時確定勞務隊伍來源，及主要聯(lián)系人、聯(lián)系人方式，并附上該勞務隊伍近三年工作業(yè)績表），必須以一個月完成6層，五天完成一層為目標制定。 已確認?。ǘ模┱埌凑照袠宋募小俺邪秶c工作內容”中的要求，完成相應的工作。請確認地下室后澆帶的劃分要求及預留施工的內容。 已確認！（二十五）本工程

12、為毛坯交房，請確認招標文件中“毛坯房交樓標準”及“承包范圍與工作內容”中所述的相關要求及全部工作內容均已包含在報價中。 已確認?。ǘ┦┕て陂g建筑物的沉降觀測，需由總包方委托給具有資質的第三方進行觀測。 已確認?。ǘ撸┗A施工時，在繞山變電站圍墻靠施工地塊周邊必須做邊坡支護及及時排水措施，確保安全性，其它地方有承包方自行考察項目現(xiàn)場，編制合理的施工方案，方案必須通過專業(yè)人員評審及甲方的同意。 已確認?。ǘ耍┍卷椖繉嵤影逑刃械脑瓌t，所有的材料、施工樣板必須經(jīng)也業(yè)主確認后才可大批量購買與施工。 已確認?。ǘ牛┰诳⒐浒笗r，乙方需全面配合甲方完成用于備案的結算書，該結算書只用于竣工

13、備案，真正的結算需按甲方進度執(zhí)行。 已確認?。ㄈ┍竟こ虨槊鹘环浚械目蛷d、餐廳、過道及房間墻面只需做混合砂漿面層，無需刮膩子。 已確認?。ㄈ唬┕舱彰髋潆娤?，電梯配電箱按圖所示安裝到位，所配置電表質量為中等以上。所有套房的戶內配電箱及箱內開關均需安裝到位，戶內所有強電插座、開關、燈位（含陽臺燈）底盒等須預埋線管及線盒，并負責在線管內穿好鐵絲或尼龍線以便以后業(yè)主自行穿電線需要。需注意，只有客廳需將電線穿到位，并安裝一套插座、開關，其余房間均為預留白盲板封堵；燈具也僅在客廳安裝一套，且為座燈頭，光源為40W白熾燈，其余房間燈位安裝座燈頭，不裝光源；且不因所有位置是否在圖紙上有詳細標識以

14、及將來實際布置的位置是否有調整而調整總價。清單中所列示的暫定項目只是僅供參考，以施工中實際發(fā)生為準。 已確認?。ㄈ┕舱彰鳎ê叵率摇⒆≌瑯翘?、電梯前室）管線、橋架、燈具及開關安裝全部在本次施工范圍內，但首層公共大堂、住宅樓梯及電梯前室范圍內的燈具及開關部分，主包單位只需預埋線管、穿好鋼絲，安裝接線盒既可，燈具及開關不需安裝。首層及地下室高低壓電井引出室外采用pvc線管敷設至市政接入檢查井內。注：涉及消防工程管線預埋從電源箱（含雙切箱）后由消防單位預埋。 已確認?。ㄈ㏄P-R管改為甲供。 已確認！二、貴司商務標報價存在的問題：貴司報價整體偏高，綜合單價不均衡，請貴司確認投標總價及綜

15、合單價是否下調、調整辦法及調整后的投標總價？以下為具體項目內容：（一）、開辦費部分：整體報價偏低，安全施工費、冬雨季季夜間施工費、排水、降水費、垂直運輸費、總承包管理各分包配合費、現(xiàn)場配合費及其它費報價偏低，臨時設是費及甲供材配合費偏高。 已悉并調整?。ǘ?、土建實體部分：1、模板于膨脹帶單價510元/m2，報價錯誤，請核實。 已悉并調整！2、C30以上標號的砼單價均偏高。 已悉并調整！3、后澆帶與膨脹帶單價較高。 已悉并調整！4、鋼筋安裝單價較高。 已悉并調整！5、砌筑墻體單價較高。 已悉并調整！6、50厚聚苯板保護層（容重10kg/m3)，單價較高。 已悉并調整！7、現(xiàn)澆樓梯砼及模板綜合單

16、價均較高。 已悉并調整！8、墻面抹灰單價較高。 已悉并調整！9、墻面刮膩子單價較高。 已悉并調整！10、素水泥膩子單價較高。 已悉并調整！11、保溫單價太高。 已悉并調整！12、坡屋頂屋面，40mm厚C20細石砼，內配6150雙向鋼筋網(wǎng)（預留10600鋼筋頭，外伸50mm長），每6m*6m設分格縫20寬，瀝青油膏嵌縫。此處單價不一致，請核實。 已悉并調整?。ㄈ?、安裝部分：1）電氣部分：1.電氣配管單價偏低； 已悉并調整！2.配線部分單價偏高； 已悉并調整！3.座燈頭供應、安裝單價均偏高 已悉并調整！4.開關插座供應單價、安裝單價偏高 已悉并調整！5.電表箱應該是由供電局供應及安裝，應取消此項。 已悉并調整！6.鍍鋅鋼管供應單價偏高 已悉并調整！7.弱電預埋管的單價偏高很多 已悉并調整！2）給排水部分1、PPR管報價偏高。 已悉并調整！貴司報價中，有較多