房地產(chǎn)開發(fā)可以抵扣增值稅的范圍

1、房地產(chǎn)開發(fā)可以抵扣增值稅的范圍編號項目1應(yīng)計銷項稅房地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入1.1其中：土地轉(zhuǎn)讓收入1.2商品房銷售收入1.3配套設(shè)施銷售收入房地產(chǎn)開發(fā)可以抵扣可以抵扣進項稅的項目2 房地產(chǎn)業(yè)務(wù)成本有關(guān)地上、地下附土地征用用拆遷補償著物拆遷補償?shù)?.1費用凈支出、安置動遷用房支出等2.1.1其中： 土地出讓金2.1.2土地征用費2.1.3拆遷安置補償費前期的規(guī)劃、設(shè)計、項目可行性研2.2前期工程費究和水文、地質(zhì)勘察、測繪、“三通一平”等2.2.1其中：前期規(guī)劃設(shè)計2.2.2地質(zhì)勘查2.2.3三通一平2.3建筑安裝工程費（不含甲供材料）其中：房屋建筑工程2.3.1支出2.3.2土木工程支出2.3.3裝飾工程

2、支出2.3.4 設(shè)備及安裝工程支出其他建筑安裝項目支2.3.5出開發(fā)小區(qū)內(nèi)道路供水、供電、供氣排污、排洪、通訊2.4基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費照明、環(huán)衛(wèi)、綠化等工程發(fā)生的支出。游泳池：業(yè)主會所：幼兒園：學(xué)校2.5公共配套設(shè)施建設(shè)費兒童游樂設(shè)施：車站建造費：地下人防工程修理費、辦公費、水電費、勞動保護費2.6開發(fā)間接費工程管理費、以及目營銷設(shè)施建造等。2.6甲供材料2.6資本化利息其中：外部融資費用2.6.1支出其中：內(nèi)部融資費用2.6.2支出2.7不動產(chǎn)購置2.8不動產(chǎn)租賃2.9不動產(chǎn)修繕、裝修2.11信息技術(shù)服務(wù)支出2.12郵電通信費支出2.13設(shè)計服務(wù)支出2.14外購除土地使用權(quán)以外的其他無形資產(chǎn)2.

3、15鑒證咨詢服務(wù)支出2.16其他政府性規(guī)費2.17其他成本3 實際繳納營業(yè)稅勞務(wù)費、咨詢顧問期間費用費、廣告費和業(yè)務(wù)44.155.1宣傳費、傭金和手續(xù)費、財產(chǎn)損耗辦公費、租賃費訴訟費、保險費運輸、倉儲費、修理費、包裝費、技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、研究費用、利息收支、其他銷售費用其中：廣告費用管理費用其中：中介、咨詢、評審等費用5.2工資、福利5.3辦公費、差旅費5.4業(yè)務(wù)招待費6 財務(wù)費用其中：外部融資費用6.1支出6.2內(nèi)部融資費用支出6.3利息保險支出7 營業(yè)利潤8 資產(chǎn)總額8.1流動資產(chǎn)8.1.1原材料8.2固定資產(chǎn)8.2.1不動產(chǎn)8.2.1.1自建自用不動產(chǎn)8.2.1.2購置不動產(chǎn)8.2.1.3修繕、裝修不動產(chǎn)8.2.2機器設(shè)備8.2