[生活娛樂]物業(yè)合同

1、；.甲方：中國工商銀行股份有限公司河北省分行營業(yè)部乙方：石家莊橋東凱利物業(yè)服務部 甲方為確保單位內(nèi)外整潔清新以及高標準的衛(wèi)生環(huán)境，經(jīng)甲乙雙方在平等自愿、互惠互利的基礎上協(xié)商一致，根據(jù)中華人民共和國合同法的相關規(guī)定，就甲方委托乙方進行環(huán)境衛(wèi)生保潔事宜約定如下條款： 一、保潔的范圍及標準（1） 保潔范圍1、院內(nèi)及門前三包。2、一層大廳及后臺活動廳。3、一至六層廊道、步行梯、衛(wèi)生間及附屬公共區(qū)域。4、一至五層大小會議室。5、一至六層地毯定期吸塵。（二）保潔標準以中國工商銀行股份有限公司河北省分行營業(yè)部大樓日常保潔投標書中“保潔范圍及質量標準”和“保潔項目實施方案”為準，并執(zhí)行。2、 保潔服務費用及支

2、付方式保潔服務費及支付方式雙方約定如下：1、 乙方以工、料全包形式為甲方提供服務。2、 全年保潔費計： （人民幣大寫）， （人民幣小寫）3、 付款方式：甲方每月未向乙方支付保潔費4、 合同外增加的保潔項目，其發(fā)生的費用另行計算。3、 甲乙雙方的權利及義務（1） 甲方的權利和義務1、 甲方有權指派專人定期不定期按照上述保潔標準進行檢查，如發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生不符合甲方要求，應以口頭形式通知乙方管理人員，立即整改，若不及時整改，再以書面形式通知乙方并視情況給予一定的經(jīng)濟處罰。2、 甲方為乙方無償提供用水、用電，并及時對供水、排水、排污管道進行修理。3、 甲方為乙方提供簡單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的房屋。

3、4、 乙方保潔工作人員應服從甲方業(yè)務的安排和要求，不得影響甲方的正常工作。5、 乙方與保潔工作人員產(chǎn)生的糾紛（包括但不限于勞動糾紛），與甲方無關，基于上述原因導致甲方承擔責任的，甲方有權向乙方追償。（2） 乙方的權利和義務1、 乙方指派10名保潔服務人員為甲方提供保潔服務。自行提供保潔工作必需的設備和工具。2、 乙方使用的保潔工作人員必須身體健康、儀容端正、品德良好，無違法犯罪記錄，并且按照勞動合同法的規(guī)定，與乙方簽訂了勞動合同。3、 乙方嚴格按照本合同約定履行義務，保潔工作人員必須每日保潔2至3次，保證保潔范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生符合本合同約定的保潔標準。4、 乙方定期或不定期指派管理人員對保潔工作

4、進行檢查，并定期征求甲方對保潔工作的意見和建議，對存在的問題及時處理。5、 乙方應為所派的保潔工作人員繳納工傷保險并遵守安全生產(chǎn)、文明施工的有關規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程中，采取嚴格的安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責任與費用有乙方承擔。6、 乙方負責保潔工作人員的培訓，保潔工作人員要統(tǒng)一著裝上崗。7、 甲方有重大活動，臨時突擊保潔工作，無需增加支付乙方任何費用。8、 對保潔范圍內(nèi)的上、下水、供電等系統(tǒng)出現(xiàn)故障，乙方應及時通知甲方，雙方互相配合，有效解決故障問題。9、 乙方負責管理保潔工作人員，并嚴格要求其遵守各項規(guī)章制度，維護甲方一切公共設施，如損壞甲方物品，乙方必須照價賠償。10、 乙方與保潔人員

5、產(chǎn)生的糾紛（包括但不限于勞動糾紛），與甲方無關，導致甲方承擔責任的，乙方必須賠償甲方因此造成的損失。4、 合同期限及違約責任（1） 本合同有效期自 年 月 日至 年 月 日， 方續(xù)訂或終止合同，該方應于本合同期滿前30天向對方提出。（2） 甲乙雙方應嚴格履行合同，如乙方不能按照甲方要求的保潔標準完成保潔工作，甲方有權隨時解除合同。（3） 甲乙雙方無正當理由不得無故解除合同，否則違約方支付合同保潔服務費用 %的違約金，并承擔損害賠償責任。5、 爭議解決在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，解決不成可按以下第 種方式解決：（1） 訴訟。由甲方所在地人民法院管轄。（2） 仲裁。提交 （仲裁機構全稱）按其仲裁規(guī)則進行仲裁。6、 本合同未盡事宜和新增內(nèi)容，由甲乙雙方協(xié)商解決，并可另行補充增加協(xié)議條款。7、