房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)考試《基本制度與政策》真題及答案第3頁

1、謝謝觀賞2010房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)考試基本制度與政策真題及答案第3頁-房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試2013年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試復(fù)習(xí)已經(jīng)開始，為幫助廣大考生全面的復(fù)習(xí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試的相關(guān)重點(diǎn)，小編特整理了2010年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人考試基本制度與政策真題與答案，希望對您參加本次考試有所幫助！第1頁：單項(xiàng)選擇題第6頁：多項(xiàng)選擇題第11頁：參考答案21.在正常使用下，關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對商品住宅最低保修期限的說法，正確的是（）。A.屋面防水為1年B.電器開關(guān)為1年C.地面開裂為1年D.衛(wèi)生間防滲漏為2年22 .建設(shè)工期不足1年的，建設(shè)單位依法落實(shí)到位的建設(shè)資金原則上不得少于工程合同價(jià)的（）。A.30%B.35%C.40%謝謝觀

2、賞謝謝觀賞D.50%23 .根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法，以出讓方式取得土地使用權(quán)屬于房屋建設(shè)工程的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，其完成的開發(fā)投資達(dá)不到項(xiàng)目開發(fā)投資總額的（）以上的,不得轉(zhuǎn)讓。A.15%B.20%D.30%24 .關(guān)于房屋租賃合同備案的說法，正確的是（）A.房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后10d內(nèi)，持有關(guān)證明文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)B.備案時(shí)應(yīng)當(dāng)提交的證明文件中包括書面租賃合同和房屋所有權(quán)證書C.備案時(shí)只需要提供承租人的身份證件D.如果房屋租賃當(dāng)事人訂立的是口頭租賃合同，需到場說明情況25 .根據(jù)合同法，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在（）個(gè)月的合

3、理期限內(nèi)仍未履行，買受人請求解除合同的，人民法院應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。A.1B.3C.4謝謝觀賞謝謝觀賞D.626 .當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失（）為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少。A.15%B.20%C.30%27 .承租人無正當(dāng)理由拖欠房租達(dá)（）個(gè)月以上的，出租人有權(quán)終止房屋租賃合同。A.1B.3C.6D.928 .房屋租賃合同期限不得超過（）年。A.3B.5C.10D.2029 .由于出賣人的原因，預(yù)售商品房自房屋交付之日起（）d期限屆滿，買受人仍未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人另有約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。A.15B.30C.60D.9030 .房屋登記機(jī)構(gòu)予以異議登記