XX廠房租賃合同范本

1、XX廠房租賃合同范本甲方（發(fā)包人）：乙方（承包人）：根據(jù)中華人民共和國合同法 及其相關(guān)的法律、法規(guī)。 為保障租賃雙方的合法權(quán)益， 在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、 乙雙方協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃廠房訂立本合同如下；一、甲方自愿將坐落在：，廠房使用面積平方米出租給 乙方使用，廠房包括機器設(shè)備及部分附屬房間。乙方已對甲 方所要承租的廠房做了充分了解，愿意承包該廠房。二、租賃用途為石材加工與銷售，不得用于其他用途。 租賃期間內(nèi)乙方不得以甲方的名義對外經(jīng)營。三、租賃期限為年月日起至年月日止。四、前五年租金每年為人民幣萬，此后五年每年人民幣萬，付款方式：一年一付、為每年的正月一次性付清。（實價不含水、電、

2、暖、煤氣、設(shè)備等費用、不含稅，其一切稅 費由承租方承擔）。五、 乙方在租賃合同簽訂之日起應(yīng)支付甲方人民幣15 萬元作為租賃押金。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方不返還乙方已 經(jīng)支付的租賃押金，以15萬元作為違約金賠償給甲方。六、乙方應(yīng)當履行下列義務(wù):1、乙方應(yīng)當自行承擔租賃期間產(chǎn)生的水電費、稅收、員工招聘、工資、設(shè)備維修、廠房維修，變壓器維修等一切 因生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的所有費用。乙方自負營虧，獨立核 算，因此產(chǎn)生的責任與甲方無關(guān)。2、甲方提供變壓器給乙方使用，乙方應(yīng)當按照甲方每 月提供的電表度數(shù)（電費單）將產(chǎn)生的電費按月及時支付給 甲方。稅收（含國稅

3、、地稅）與石粉處置粉、污染治理費等一 切政府收費均由甲方代繳，乙方應(yīng)當將款項在產(chǎn)生后七天內(nèi) 及時支付給甲方。3、乙方在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的勞動爭議、工傷責任事故 應(yīng)當由乙方自行承擔，如因乙方的工傷事故給甲方造成損失 的，甲方有權(quán)向乙方全部追償。并且要求乙方承擔給甲方造 成的其他損失，包括：律師費、公證費、取證費、訴訟費等 等。4、不得對所承包的廠房進行影響使用安全的履行，如 確有需要改造，必須得甲方面同意，費用自理，權(quán)屬歸甲方 所有，租賃期滿后或者解除合同時，就無償移交給甲方。5、不得在租賃的廠房周圍堆入石料及雜物，以免影響 車輛及人員通行。6、未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將所承租的廠房分租、 轉(zhuǎn)借

4、、轉(zhuǎn)租給他人使用或與他人互換使用，不得抵押承租廠 房。也不得以合伙、合資入股的方式將廠房轉(zhuǎn)由他人承租。不得用承租的廠房用作工商登記使用7、不得擅自改變租賃用途，不得利用所承租的廠房從 事黃、堵、毒以及走私、販私、制毒、售假等違法活動，不 得生產(chǎn)加工和存放易燃爆物品，不得在所承租的廠房和場地 上存放、生產(chǎn)、銷售對周邊環(huán)境和房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備有 腐蝕、污染、和破壞的有害物品，生產(chǎn)經(jīng)營必須符合城鎮(zhèn)管 理和環(huán)保要求。8、自覺遵守國家的有關(guān)規(guī)定，服從甲方管理，接受當 地人民政府有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。9、廠房內(nèi)應(yīng)當公告設(shè)備安全操作指示，如乙方違反操 作規(guī)定，所造成的安全事故或隱患，由乙方承擔全部責任， 甲

5、方對乙方承租期間內(nèi)的消防、用電、生產(chǎn)加工、工人及其 家屬和相關(guān)人員等甲方不承擔責任及連帶責任。10、租賃期間，如遇到天災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府征地需要及其 他人力不可抗拒的因素，造成本合同不能履行的，由此造成 直接經(jīng)濟損失成的各項損失，甲、乙雙方各自承擔。在合同 未到期間內(nèi)甲方不可用任何形式收回廠房場地使用。在合同 期間內(nèi)購置增加的機械設(shè)備，乙在租期滿后有權(quán)拆走，甲方 只是提供空廠房。甲方需為乙方提供變壓器和水電到廠內(nèi)， 及工廠經(jīng)常所需的有關(guān)證件。11、乙方租賃后，應(yīng)當以自行注冊的公司或個體名義對 外經(jīng)營，不得以甲方的名義對外經(jīng)營，“輝祺”商標屬于甲方所有，乙方無權(quán)使用12、租賃期滿后，乙方應(yīng)當將廠房及

6、設(shè)備完整移交給甲 方，廠房內(nèi)新增加或者安裝的機器設(shè)備全部歸屬甲方所有。 乙方不得破壞任何廠房機器設(shè)備。七、違約責任：1、乙方違反本合同任一條款的，應(yīng)當向甲方支付違約 金，違約金為人民幣壹拾伍萬元整。甲方有權(quán)直接扣押乙方 支付的租賃押金，作為部分違約金。2、乙方違約的，甲方有權(quán)用乙方支付的押金作為損害 賠償使用。七、本合同若未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，另擬 定補充協(xié)議。協(xié)商不成時可向人民法庭提起訴訟。八、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份為據(jù)，具有 同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）簽訂日期：年月曰【篇二】出租方：授權(quán)代表： 職務(wù)：地址：電話：傳真：承租

7、方：授權(quán)代表： 職務(wù)：地址：電話：傳真：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。條租賃物位置、面積、功能及用途甲方將位于的廠房或倉庫（以下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確 定為平方米。本租賃物的功能為 ，包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，經(jīng)甲方書面同意后，因轉(zhuǎn)變功能所 需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報，因改變使 用功能所應(yīng)交納的全部費用由乙方自行承擔。本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限租賃期限為 年，即從年月日起至年月日止。租賃期限屆滿前_個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方 將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等

8、承租條件下， 乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條免租期及租賃物的交付3。1租賃物的免租期為五個月，即從 年月_日起至年月日止。免租期屆滿次日為起租日，由起租日開始計收租金。3。2在本出租合同生效之日起 _日內(nèi)，甲方將租賃物 按現(xiàn)狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承 租。第四條租賃費用4。1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣 元（大寫：）。4。2租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣，第 3年至 第5年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增 第6年起的倉庫 租金，將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平為依據(jù)，由 甲乙雙方另行共同商定。每年的 日作為每年租金調(diào)整日。4。3物業(yè)管理費物

9、業(yè)管理費為每月每平方米人民幣 計付。4。4供電增容費供電增容的手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。第五條租賃費用的支付5。1乙方應(yīng)于本合同簽訂之前， 向甲方支付部份租賃保證金人民幣 元，租賃保證金的余額將于 日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本 合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任 后內(nèi)，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。5。2乙方應(yīng)于每月五號或該日以前向甲方支付當月租 金。并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意 的其它支付方式支付。甲方開戶行：帳號：乙方逾

10、期支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金金額 為：拖欠日數(shù)乘以欠繳租金總額的 。5。3乙方應(yīng)于每月五號或該日以前按第4。3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應(yīng)向甲方支 付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費總 額的。5。4本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續(xù)， 因供電增容所因交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承 擔。乙方應(yīng)于甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費用。第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán)。第七條專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)7。1乙方在租賃期限

11、享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護、保養(yǎng)、年審，并保證在 本合同終止時專用設(shè)施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲 方。甲方對此有檢查監(jiān)督權(quán)。7。2乙方對租賃物附屬設(shè)計負有妥善使用及維護之現(xiàn)， 對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應(yīng)及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。7。 3乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護租賃物，因乙方使用不當 造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責維修，費用由乙方承擔。第八條防火安全8。 1乙方在租賃期間須嚴格遵守執(zhí)行 中華人民共和國 消防條例以及 有關(guān)制度，積極配合甲方主管部門做 好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。8。2乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器，嚴禁將

12、樓宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途。8。3出租物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進行一級臨時動火作業(yè)時（含電焊、風焊等明火作業(yè)），須甲方主管部門批準。8。4乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防 火安全，甲方有權(quán)于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防 火安全，但應(yīng)事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延 遲給予同意。第九條保險責任在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責任險）。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任 分別由甲乙各方自行承擔。第十條物業(yè)管理10。1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)于租賃期 滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬

13、遷完畢，并將 租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲 方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。10。2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的 法律、深圳市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī) 定，如有違反，自行承擔。倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建 筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。第十一條裝修條款其產(chǎn)生的責任由乙方11。1在租賃期限內(nèi)如乙方須對租 賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設(shè)計方 案，并經(jīng)甲方同意，同意須向政府有關(guān)部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響 的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應(yīng)予以修改。改建、 裝修費用由

14、乙方承擔。11。2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造 成影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計單位書面同意后方能進行。第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn) 租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉(zhuǎn)租戶收取 租金等。本合同規(guī)定的甲乙雙方的責任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租 頊改變。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方必須遵守下列條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限；2、轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同條規(guī)定的用途；3、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租約中列明，倘乙方提前終止本合同， 乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時終止。4、乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書，保證其同意履行乙 方與甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定，并承諾

15、與乙方就本合 同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉(zhuǎn)租 租約同時終止，轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶 簽署的保證書，在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的五日內(nèi)交甲方存檔。5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn) 生的一切糾紛概由乙方負責處理。6、乙方因作為轉(zhuǎn)租行為的轉(zhuǎn)租人應(yīng)付的稅、費，由乙 方負責。第十三條提前終止合同13。1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費 超過一個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi)， 乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有 關(guān)設(shè)施，由此造成的一切損失 （包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租 戶的損失）由乙方全部承擔。若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費

16、超過二個月，甲方有權(quán) 提前解除本合同，并按本條第 2款的規(guī)定執(zhí)行。在甲方以傳 真或信函等書面方式通知乙方 （包括受轉(zhuǎn)租人）之日起，本合 同自動終止。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)（包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn)）并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后， 方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行 為所產(chǎn)生的全部費用。13。2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前六個月書面通知甲方，且履行完 畢以下手續(xù)，方可提前解約：a。向甲方交回租賃物；b。交清實租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用；c。應(yīng)于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金兩倍的款項作為賠償。甲方在乙

17、方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi) 將乙方的租賃保證金無息退還乙方。第十四條免責條款14。1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或政府行為導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行14。2凡因發(fā)生嚴重地震等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何 一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即 用郵遞或傳真通知對方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的 詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由 的證明文件。該項證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機 關(guān)出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力 證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。第十五條合同

18、的終止本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續(xù)租 協(xié)議的，乙方應(yīng)于提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租 賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的， 應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受 雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬 離租賃物，且不負保管的責任。第十六條廣告若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌，須按政府 的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報批手續(xù)并報甲方備案。若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌，需經(jīng)甲方 書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十七條有關(guān)稅費按國家及深圳市有關(guān)規(guī)定須就本合同繳納的印花稅、登 記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，按該等有關(guān)規(guī)定應(yīng) 由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別承擔。有關(guān)登記手 續(xù)由甲方負責辦理。第十八條通知根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文 件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進 行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳真一經(jīng)發(fā)出， 掛號郵件以對方地本合同同頁所述的地址并以對方為收件 人付郵七日后或以專