土地證辦理流程

1、頁眉土地證辦理小序號事項涉及部門具體流程具體負責人開發(fā)部需協(xié)助辦埋事項、需提供資料繳費情況可能出現(xiàn)問題應急預案1土地指標取得區(qū)土地處用地處：盡快將卷宗報省國土資源廳審批提前需繳納保證金耕地變更手續(xù)復雜，時間較長，涉及個層次人員，變更性過大2規(guī)劃指標卜發(fā)市規(guī)劃局用地規(guī)劃管理科、區(qū)規(guī)劃處、儲備中心1、出函至規(guī)劃處；2、規(guī)劃處出具初審意見至市規(guī)劃局，市規(guī)劃局局長辦公會、規(guī)委會研究批復規(guī)劃條件；3、由規(guī)劃局出具規(guī)劃通知，回復至土地儲備中心。規(guī)劃局：區(qū)規(guī)劃處：土地儲備中心與各事項負責人協(xié)調溝通，盡快將規(guī)劃條件下發(fā)無3土地招土地儲備中心、臨沂市政府公共資源交易中心（環(huán)球國際四、五層）1.出具掛牌文件；2.

2、競標之前全額繳納全額土地價款保證金；3.提交競拍資料（摘牌當天下午3:00之前網上資料審批完畢）；4.參加黨拍；5.摘牌當天簽訂土地成交確認書，次日簽訂國有土地出讓合同土地儲備中心：張磊；交易中心。將掛牌文件準備完畢。督促資金處將提前繳納的土地保證金轉到財政局的賬號上。提交資料：1、競買申請書；2 、繳納履約保證金的財務憑證（復印件）；3 、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復印件；4 、企業(yè)組織機構代碼證書復印件；5 、法定代表人證明書及其身份證復印件；6 、法定代表人簽署的法人授權書及委托代理人的身份證復印件；7 、自然人競買的，應提交其身份證復印件。1 .繳納履約保證金（根據掛牌文件要求繳納；2 .公證費

3、（由土地局繳納）4土地證辦理市國土資源局、蘭山分局；_L地儲備中心；臨沂日報、測繪院、地稅局、中國人民銀行建設用地批準書辦理地租征收處流程：辦理建設用地公示牌。需提供資料：1、土地出讓合同（原件、復印件各一份）；2、成父確認書復印件；3、出讓金或劃撥價款發(fā)票復印件；4、用地單位身份證明材料（營業(yè)執(zhí)照、機構代碼、法人身份證明、法人身份證）復印件（驗原件）；5、授權委托書和被委托人身份證復印件。公告牌費用、噴繪5土地儲備中心出具掛牌之后文件土地儲備中心出具辦理土地證所需文件無宗地圖，勘測定界圖測繪，測繪院提供資料，督促測繪院盡快出具圖紙繳納測繪費土地契稅、E流稅的繳納地稅局流程：1、到地稅局填寫五

4、聯(lián)單，填寫信息，并在單據上加蓋公章及財務章；2、將款項轉入國庫，我公司要實際落實賬戶，看置業(yè)賬戶資金到位情況。提供資料1、臨沂市人民政府的土地批文或建設用地批準書2、國有土地出讓合同3、國有土地使用權成交確認書公證書4、國有土地使用權成交確認書5、掛牌出讓地塊揭牌情況記錄表、地塊出讓底價證明、報紙公告（臨沂日報）6、臨沂市國土資源局會議紀要7、臨沂市國土資源局集體會審意見8、宗地圖9、臨沂市國土資源局儲備中心關于公開（掛牌）出讓XX土地使用權的請示10、臨沂巾政府關于公開（掛牌）出讓XX土地使用權的批復11、土地評估報告12、單位營業(yè)執(zhí)照、機構代碼證、法定代表人身份證繳納土地契稅（土地價款的3

5、%落實地稅局，此筆款項交納的方式：現(xiàn)金、支票還是別的。（轉賬單由地稅局人員填寫，入國庫）原國有土地使用權證號的注銷臨沂日報提前聯(lián)系報社預留版面繳納公告費指界、定樁、地籍調查土地儲備中心我地塊周邊為道路和政府儲備用地，只需土地局工作人員進行簽字確認即可定樁費（600元/個）行政審批大廳資料送交臨沂市行政審批大廳國土資源局窗口提交資料：1、土地登記申請書；地籍調查表；審批表；2、單位設立證明、法人證明，個人身份證明及戶籍證明或委托書及委托代理人身份證明；3、土地權屬證明；4、政府批復；5、出讓合同；6、出讓金繳納憑證；7、勘測定界圖、宗地圖；8、稅費證明；9、地上建筑物及其他附著物的合法產權證明；10、法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。無地籍科科長簽字土地局地籍科由我司自行將資料轉至地籍科，由地籍科科長簽字確認無土地局局長簽字土地局由公司自行將轉至局里，由主管局長簽字無資料返回審批大廳，打印土地證行政審批大廳1、由公司自行將資料轉至審批大廳，進行士地證答打印2、打印之前交納土地登記費（0.