2019年租房合同協(xié)議書

1、2019 年租房合同協(xié)議書出租方： ，以下簡(jiǎn)稱甲方。承租方： ，以下簡(jiǎn)稱乙方。根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方 的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方將自有的坐落在 市 街巷_號(hào) （小區(qū)） _棟_單元_樓_號(hào)的房屋 _間（套），建筑面積 _ 平方米、使用面積 _平方米，類型 _出租給乙方作 _使用。裝修及 設(shè)備情況： 第. 二條 租賃期限租賃期共 _個(gè)月，甲方從 _年_月_日起將出租房屋交付乙方使用， 至_年_月_日收回。乙方有下列情形之一的，甲方能夠終止合同，收回房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào) 劑交換的；2. 利用承租

2、房屋實(shí)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3. 拖欠租金_個(gè)月或空置 _月的。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方 協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。第三條 租金、交納期限和交納方式甲乙雙方議定月租金 _元， 交納方式為 支付，計(jì)人們幣（大寫） 元（元）。由乙方在 _年_月_日交納給甲方。先付后用。以后每個(gè) _月付款一次，應(yīng)在付款期末前 _天支付第四條 租賃期間的房屋修繕甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢 查，即時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電） 和門窗好，以保障乙方安全正常使用。乙方理應(yīng)積極配合。第五條 租賃雙方的變

3、更 1. 如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán) 轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù) 有效；2. 乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方理 應(yīng)支持乙方的合理要求。第六條 乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交 納水、電氣、收視、電話、衛(wèi)生及物管等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自 行負(fù)責(zé)。水、電、氣底數(shù)各是：水 噸，電 度，氣 方。第七條 甲方收乙方押金 元，乙方退房時(shí)，結(jié)清水、電、氣費(fèi)，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金 元。第八條 違約責(zé)任 1. 甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交 付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償 _元。2. 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的

4、相關(guān)條款的，違約方負(fù) 責(zé)賠償對(duì)方 _元。3. 乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的 _%，以 天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。4. 乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行 為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的 _%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲 方支付違約金。5. 本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約 定租金的 _%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同 的申訴權(quán)。第九條 免責(zé)條款 1. 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙 方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2. 因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損 失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第十條 爭(zhēng)議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié) 商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解， 調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起 訴。第十一條 其他約定事宜1.2.第十二條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。本合同一式 2 份，甲乙方各執(zhí) 1 份