2014年造價工程師計價講義建工

1、第一章建設(shè)工程造價的14 年的變動情況：1.206 號文調(diào)整為 44 號文2.建安工程費的按照兩種情況劃分（第三節(jié)）3.刪除了措施復(fù)雜的計算4. 人、材、企業(yè)管理費、規(guī)費有變動5. 價差預(yù)備費的計算基數(shù)【分析】本章共 5 節(jié)，第一節(jié) 1 分，第二節(jié) 4 分，第三節(jié) 7 分，第四節(jié) 4 分，第五節(jié) 2 分第一節(jié)概述1. 我國建設(shè)項目投資及工程造價的圖 1.1.12. 國外建設(shè)工程造價區(qū)分項目直接建設(shè)成本和間接建設(shè)成本區(qū)分應(yīng)急建設(shè)成本上升費用一、我國建設(shè)項目投資及工程造價的【補充】1.圖 1.1.1 是生產(chǎn)性建設(shè)項目的，對于非生產(chǎn)性建設(shè)項目的總投資建設(shè)投資和建設(shè)期利息兩項，不資金。2.P1 下方的

2、注釋圖 1.1.1 的總投資是指可研階段用于財務(wù)分析的總投資，在“項目報批總投資”或“項目概算總投資”中只3.工程造價鋪底資金，為資金的 30%。建設(shè)期利息，建設(shè)投資不建設(shè)期利息?！?012 年·單選】根據(jù)建設(shè)項目成。評價與參數(shù)（第三版），建設(shè)投資由（ ）三項費用構(gòu)第1頁年 份單項選擇題多項選擇題合 計2013 年10 題 10 分4 題 8 分14 題 18 分2012 年10 題 10 分4 題 8 分14 題 18 分2011 年10 題 10 分4 題 8 分14 題 18 分A.工程費用、建設(shè)期利息、預(yù)備費B.建設(shè)費用、建設(shè)期利息、資金C.工程費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費

3、D.安裝工程費、及工器具購置費、工程建設(shè)其他費用正確C建設(shè)投資由工程費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費組成。選項 D 缺少預(yù)備費。【2011 年·單選】關(guān)于我國現(xiàn)行建設(shè)項目投資的說法中，正確的是（ ）。A.生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資為建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和B.工程造價為工程費用、工程建設(shè)其他費用和預(yù)備C.固定資產(chǎn)投資為建設(shè)投資和建設(shè)期利息之和D.工程費用為直接費、間接費、利潤和稅金之和和正確C選項 A 還資金；選項 B 是建設(shè)投資的組成；選項 D 應(yīng)為安裝工程費組成+及工器具購置費。【2009 年·單選】根據(jù)我國現(xiàn)行建設(shè)項目投資A. 工程費用B. 工程建設(shè)其他費用C.建設(shè)期利息D.

4、預(yù)備費，建設(shè)投資中沒有的費用是（）。正確C建設(shè)投資由工程費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費組成。二、國外建設(shè)工程造價【考點】1、2 項包含的內(nèi)容，3、4 項的定義第2頁【記憶技巧】直接建設(shè)成本與項目的建設(shè)有直接：“地”、費的薪資、業(yè)主的行政費用、生產(chǎn)前準(zhǔn)備、間接建設(shè)成本與企業(yè)的費用有關(guān)：管理費、總部和管理運費保險費、地方稅?！?010 年·單選】按照世界銀行工程造價的A.土地征購費B.場外設(shè)施費C.生產(chǎn)前費用D.未明確項目準(zhǔn)備金，下列費用中，屬于項目間接建設(shè)成本的是（）。正確C選項 AB 為項目直接建設(shè)成本；選項 D 為應(yīng)急費。【2013 年·單選】國外工程造價中，反映工程造價

5、估算日期至工程竣工日期之前，工程各個主要組成部分的人工、材料和A.直接建設(shè)成本 B.建設(shè)成本上升費C.不可預(yù)見準(zhǔn)備金D.未明確項目準(zhǔn)備金正確B等未知價格增長部分的是（ ）。建設(shè)成本上升費用用于補償直至工程結(jié)束時的未知價格增長?！拘〗Y(jié)】1.我國現(xiàn)行建設(shè)項目總投資的總投資=固定資產(chǎn)投資+資產(chǎn)投資=工程造價+資金 工程造價=建設(shè)投資+建設(shè)期利息 建設(shè)投資=工程費用+工程建設(shè)其他費用+預(yù)備費 工程費用=及工器具購置費+安裝工程費 2.國外建設(shè)工程造價區(qū)分項目直接建設(shè)成本和間接建設(shè)成本區(qū)分未明確項目的準(zhǔn)備金、不可預(yù)見準(zhǔn)備金、建設(shè)成本上升費用第二節(jié)及工器具購置費的和計算1.購置費的和計算第3頁未明確項目的

6、準(zhǔn)備金l 用于在估算時不可能明確的潛在項目，這些項目是必須完成的，或它們的費用是必定要發(fā)生的。它是估算不可缺少的一個組成部分。不是為了支付工作范圍以外的，不是應(yīng)對、的不可預(yù)見準(zhǔn)備金l 用于在估算達到了一定的完整性并符合技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，由于物質(zhì)、和的變化，導(dǎo)致估算增加的情況。不可預(yù)見準(zhǔn)備金只是一種儲備，可能不動用建設(shè)成本上升費用用于補償直至工程結(jié)束時的未知價格增長國產(chǎn)、進口文字題和計算題2.工器具及生產(chǎn)家具購置費的和計算【考點】及工器具購置費用的購置或購置費的達到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的，工器具及生產(chǎn)家具等所需的費用。原價+運雜費 工具、器具及生產(chǎn)家具購置費指新建或擴建項目初步設(shè)計規(guī)定的，保證初期正常生

7、產(chǎn)必須購置的沒有達到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的 器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費用。、儀【2009 年·單選】根據(jù)我國現(xiàn)行工程造價，屬于固定資產(chǎn)投資中積極部分的是（ ）。A.B.安裝工程費及工、器具購置費C.建設(shè)用地費D.可行性研究正確B及工器具購置固定資產(chǎn)投資中積極部分。一、購置費的和計算運雜費購置費=原價+ 國產(chǎn) 進口（一）國產(chǎn)原價 抵岸價原價的及計算第4頁1.國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)原價定義：批量生產(chǎn)的2.國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)的原價定義：不能批量生產(chǎn)、根據(jù)要求和圖紙成本的計算（記?。撼杀居嬎愎纼r法系列估價法分部組合估價法定額估價法按成本計算法計算非標(biāo)準(zhǔn)原價：單臺非標(biāo)準(zhǔn)原價=（材料費+費+輔助材料費

8、）×（1+工具費率）×（1+廢品損失費率）+外購配套件費×（1+包裝費率）-外購配套件費×（1+利潤率）+銷項稅金+非標(biāo)準(zhǔn)套件費設(shè)計費+外購配【例 1.2.1】某工廠采購一臺國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)，廠生產(chǎn)該臺所用材料費 20，費 2 萬元，輔助材料費 4000 元，廠為該，在材料采購過發(fā)生進項增值稅額 3.5。工具費率 1.5%，廢品損失費率 10%，外購配套件費 5，包裝費率 1%，利潤率為 7%，增值稅率為 17%，非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計費 2，求該國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)的原價。第5頁計算公式注意事項材料費材料凈重×（1+損耗系數(shù)）×每噸材料綜合價費總重量（噸）&#

9、215;每噸費輔助材料費總重量×輔助材料費指標(biāo)工具費（材料費+費+輔助材料費）×工具費率（+）×工具費率廢品損失費（材料費+費+輔助材料費+工具費）×廢品損失費率（+）×廢品損失費率外購配套件費根據(jù)相應(yīng)的購買價格加上運雜費價格加運雜費包裝費（材料費+費+輔助材料費+工具費+廢品損失費+外購配套件費）×包裝費率（）×包裝費率利潤（材料費+費+輔助材料費+工具費+廢品損失費+包裝費）×利潤率（-+）×利潤率外購配套件費不計算利潤稅金增值稅=當(dāng)期銷項稅額進項稅額銷項稅額=銷售額×適用增值稅率主要指增值

10、稅銷售額=（-）非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計費按規(guī)定的設(shè)計費收費標(biāo)準(zhǔn)計算正確工具費=（20+2+0.4）×1.5%=0.336廢品損失費=（20+2+0.4+0.336）×10%=2.274 包裝費=（22.4+0.336+2.274+5）×1%=0.300 利潤=（22.4+0.336+2.274+0.3）×7%=1.772銷項稅額=（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）×17%=5.454該國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)的原價=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536【2011 年·單選】用成本計算估

11、價法計算國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)原價時，需要考慮的費用項目是（ ）。A.特殊安全監(jiān)督檢查費B.供銷部門手續(xù)費C.成品損失D.外購配套件費包裝費正確D選項 A 屬于工程建設(shè)其他費；選項 B 屬于運雜費；選項 C 應(yīng)試廢品損失費?！?013 年·單選】某工程采購一臺國產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)，廠生產(chǎn)該的材料費、輔助材料費合計 20，工具費率為 2%，廢品損失率為 8%，利潤率為 10%，增值稅率為 17%。假設(shè)不再發(fā)生的銷項增值稅為（ ）。其它費用，則該A.4.08正確B.4.09DC.4.11D.4.12銷項稅額=（材料費+費+輔助材料費+工具費+廢品損失費+外購配套件費+包裝費+利潤）×增值稅稅率=20

12、×（1+2%）×（1+8%）×（1+10%）×17%=4.12。（二）進口原價的及計算進口的原價=抵岸價=到岸價+進口從屬費用1.進口的價格（誰買保險誰承擔(dān)海上風(fēng)險）第6頁【考點】各種價格下的風(fēng)險和費用劃分，以及的義務(wù)FOB（離岸價）：相當(dāng)于網(wǎng)購上門提貨，裝船前的費用和風(fēng)險賣方承擔(dān)，裝船后的費用和風(fēng)險買方承擔(dān)CFR（運費在內(nèi)價）：相當(dāng)于網(wǎng)購的免運費，賣方交貨后的風(fēng)險轉(zhuǎn)移給買方了CIF（到岸價）：相當(dāng)于網(wǎng)購的免運費送保險【2012 年·多選】國際貿(mào)易中，CFR 交貨方式下買方的基本義務(wù)有（ ）。A. 負責(zé)租船訂艙B. 承擔(dān)貨物在裝運港越過船舷以后

13、的一切風(fēng)險C.承擔(dān)途中因遭遇風(fēng)險引起的額外費用D.在合同約定的裝運港領(lǐng)受貨物E.辦理進口清關(guān)手續(xù)（買方：進口！賣方：出口）正確BCDECFR 意為成本加運費。誰支付運費誰租船?！?007 年·多選】某建設(shè)項目的進口采用裝運港船上交貨價，則買方的責(zé)任有（）。A.負責(zé)租船并將裝上船只（租船對、但裝船由賣方負責(zé)）B.支付運費、保險費C.承擔(dān)裝船后的一切風(fēng)險D.辦理在目的港的收貨手續(xù)E.辦理出口手續(xù)（買方：進口）正確BCD裝運港船上交貨價即離岸價格。2.進口到岸價的和計算到岸價=離岸價+國際運費+保險費【掌握】國際運保險費的計算國際運費=原幣貨價（FOB）×運費率國際運費=運價&#

14、215;運量【本質(zhì)】【記憶】保險費=到岸價（CIF）×保險費費率第7頁保險費兩種計算：一：離岸價（FOB），分母為“1保險費費率”，分子是 FOB國外運費二：到岸價（CIF），直接乘以費率【2012 年·單選】對外貿(mào)物保險費的計算公式是（）。正確A或保險費=到岸價×保險費費率?！?011 年·單選】某進口通過海洋，到岸價為 972。B.883.74 D.1091.90，國際運費 88，海上保險費率 3，則離岸價為（ A.881.08C.1063.18）正確A保險費=972×3=2.916離岸價=到岸價-國際運費-保險費=972-88-2.916

15、=881.0843.進口從屬費的銀行財務(wù)費外貿(mào)手續(xù)費關(guān)稅消費稅進口環(huán)節(jié)增值稅車輛購置稅及計算【掌握】六組成、每種費用的計算基礎(chǔ)關(guān)稅完稅價格=到岸價（CIF）通過國際銀行結(jié)算，按照 FOB 價簽合同，所以采用 FOB購買的過程全部完成，用到岸價計算外貿(mào)手續(xù)費關(guān)稅完稅價格，關(guān)稅的完稅基數(shù)，等于到岸價第8頁銀行財務(wù)費離岸價格（FOB）×銀行財務(wù)費率×外匯匯率外貿(mào)手續(xù)費到岸價格（CIF）×外貿(mào)手續(xù)費率×外匯匯率（購買過程全部完成，用到岸價計算外貿(mào)手續(xù)費關(guān)稅到岸價格（CIF）×進口關(guān)稅稅率 ×外匯匯率消費稅進口環(huán)節(jié)增值稅（關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+消

16、費稅）×增值稅稅率=（到岸價+關(guān)稅+消費稅）×增值稅稅率）車輛購置稅（關(guān)稅完稅價格+關(guān)稅+消費稅）×車輛購置稅率=（到岸價+關(guān)稅+消費稅）×車輛購置稅率）【2013 年·多選】下列費用項目中，以“到岸價+關(guān)稅+消費稅”為基數(shù)，乘以各自給定費（稅）率進行計算的有（ ）。A.外貿(mào)手續(xù)費B.關(guān)稅C.消費稅D.增值稅E.車輛購置稅正確CDE消費稅、增值稅、車輛購置稅的計算基數(shù)均是“到岸價+關(guān)稅+消費稅”。AB 的計算基礎(chǔ)是到岸價。【2012 年·單選】已知某進口到岸價格為 80 萬，進口關(guān)稅稅率為 15%，增值稅稅率為 17%，銀行外匯牌價為

17、 1A.72.83 C.98.536.30 元。按以上條件計算的進口環(huán)節(jié)增值稅額是（ ）B.85.68 D.118.71。正確C增值稅=（到岸價+關(guān)稅+消費稅）×17%=80×（1+15%）×6.3×17%=98.532?！?009 年·單選】某進口離岸價為 255，國際運費為 25，海上保險費率為 0.2%，關(guān)稅稅率為 20%，則該A.280.56 B.281.12 C.336.67D.337.35的關(guān)稅完稅價格為（）。（關(guān)稅完稅價格：就是 CIF）正確A關(guān)稅完稅價格=到岸價=離岸價+國際運費+ 離岸價=255國際運費=25保險費第9頁海上保

18、險費=（255+25）/（1-0.2%）×0.2%=0.56到岸價=255+25+0.56=280.56（三）運雜費的【掌握】1.運雜費的及計算2.運雜費的計算運雜費=原價×運雜費率【2011 年·多選】關(guān)于A.運裝卸由運雜費的及計算的說法中，正確的有（）廠交貨地點至施工安裝作業(yè)面所發(fā)生的費用B.進口運雜由我國到岸港口或邊境車站至工地倉庫所發(fā)生的費用C.原價中沒有包含的、為而進行包裝所支出的各種費用應(yīng)計入包裝費D.采購與倉庫保管費不含采購和管理的工資E.運雜費為原價與運雜費率的乘積正確BCE國產(chǎn)的運裝卸指由廠交貨地點起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計指定的需要安裝的堆放

19、地點）止所發(fā)生的運裝卸費；進口的運裝卸費則是指是由我國到岸港口或邊境車站起至工地倉庫（或施工組織設(shè)計指定的需安裝裝卸費。的堆放地點）止所發(fā)生的運二、工器具及生產(chǎn)家具購置費的和計算【2013 年·單選】下列費用項目中，屬于工器具及生產(chǎn)家具購置費計算內(nèi)容的是（ ）。A.未達到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的購置費B.達到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的購置費第10頁C.引進時備品備件的測繪費D.引進的專利使用費【】A】工器具及生產(chǎn)家具購置指新建或改建項目初步設(shè)計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費用。置的沒有達到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的【2008 年·單選】下列關(guān)于工具、器具及

20、生產(chǎn)家具購置費的表述中，正確的是（ ）。A.該項費用屬于費B.該項費用屬于工程建設(shè)其它費用C.該項費用是為了保證項目生產(chǎn)運營期的需要而支付的相關(guān)購置費用D.該項費用以需要安裝的購置費為基數(shù)乘以一定費率計算【】D】工器具及生產(chǎn)家具購置指新建或改建項目初步設(shè)計規(guī)定的，保證初期正常生產(chǎn)必須購、儀器、工卡模具、器具、生產(chǎn)家具和備品備件等的購置費用。工置的沒有達到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)的器具及生產(chǎn)家具購置費=購置費×定額費率?！拘〗Y(jié)】1.國產(chǎn)原價的及計算標(biāo)準(zhǔn)-帶備件非標(biāo)準(zhǔn)-四種計算熟悉成本計算估價法，其中外購配套件不計利潤2.進口原價3 個價格：FOB、CFR、CIF到岸價、進口從屬費用的計算，關(guān)注計算

21、基礎(chǔ)、計算運雜費的組成、工器具及生產(chǎn)家具購置費（未達到固定資產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)）第三節(jié)安裝工程費用和計算1.安裝工程費用的工程安裝工程費的內(nèi)容安裝工程費用項目組成我國現(xiàn)行2.按費用要素劃分安裝工程費用項目和計算 人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤規(guī)費、稅金3.按造價形成劃分安裝工程費用項目和計算 分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)稅金4.國外安裝工程費的筑安裝工程費的筑安裝工程費用內(nèi)容（07、09、11、12）（第11頁【2012 年·多選】下列費用項目中，屬于安裝工程費用的有（ ）。A.被安裝的防腐、保溫等工作的材料費B.基礎(chǔ)的工程費用C.對單臺D.被安裝E.與進行單機試

22、運轉(zhuǎn)的調(diào)試費的防腐、保溫等工作的安裝費相連的工作臺、梯子、欄桿的工程費用【】ACDE】安裝有列入安裝工程費用?！?011 年·單選】根據(jù)我國現(xiàn)行的是（）。安裝工程費用的相關(guān)規(guī)定，下列費用中，屬于安裝工程費用A.基礎(chǔ)、工作臺的砌筑工程金屬結(jié)構(gòu)工程費用費用B.房屋工程供水、供暖等C.對系統(tǒng)進行系統(tǒng)聯(lián)運無負荷運轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費D.對整個生產(chǎn)線負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)所發(fā)生的費用 (負荷聯(lián)合試運轉(zhuǎn)是未來有)【】C】安裝有列入安裝工程費用。（二）我國現(xiàn)行建標(biāo)201344 號文安裝工程費用項目組成1.要素2.造價形成第12頁【例題·多選】我國現(xiàn)行A.人工費B.材料費C.措施項目費D.企業(yè)管理費E.

23、利潤和稅金安裝工程費用，按費用要素劃分（）?！尽緼BDE】C 屬于按照造價形成劃分。二、按費用（一）人工費要素劃分安裝工程費用項目和計算（二）材料費第13頁（三）施工機具使用費【2004 年·多選改編】根據(jù)各項中屬于施工機械使用費的是（A.機械夜間施工增加費安裝工程費用項目組成（建標(biāo)201344）。的規(guī)定，下列B.大型機械進出場費C.機械動力費D.機械經(jīng)常修理費E.司機的人工費【】CDE（四）企業(yè)管理費（14 年變動）第14頁【重點】企業(yè)管理安裝企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所發(fā)生的費用。 勞動保險和職工福利指由企業(yè)支付的職工退職金、按規(guī)定支付給離休的經(jīng)費，集體福利費、夏季防暑降溫、冬季

24、取暖補貼、上下班交通補貼等。 勞動保護企業(yè)按規(guī)定發(fā)放的勞動保護用品的支出。如工作服、手套、防暑降溫飲料以及在有礙身體健康的環(huán)境中施工的費用等。檢驗試驗檢查所發(fā)生的費用，指施工企業(yè)按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對以及材料、構(gòu)件和安裝物進行鑒定、自設(shè)試驗室進行試驗所耗用的材料等費用。不新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗費，對構(gòu)件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用和建設(shè)委托檢測機構(gòu)進行檢測的費用，對此類檢測發(fā)生的費用，由建設(shè)在工程建設(shè)其他費用中列支。但對施工企業(yè)提供的具有合格證明的材料進行檢測不合格的，該檢測費用由施工企業(yè)支付。財產(chǎn)保險費：施工管理用財產(chǎn)、車輛保險、費用。稅金：企業(yè)繳納的稅、車船使用稅、土地使用稅、印花

25、稅等。其他：技術(shù)轉(zhuǎn)讓費、技術(shù)開發(fā)費、業(yè)務(wù)招待費、綠化費、廣告費、費、法律顧問費、審計費、咨詢費等?！?013 年·多選】下列施工企業(yè)支出的費用項目中，屬于A.技術(shù)開發(fā)費B.印花稅安裝工程企業(yè)管理費的有（ ）。C.已完工程及保護費D.材料采購及保管費E.財產(chǎn)保險費【】ABE】C 屬于措施費，D 屬于材料費?！?012 年·多選】下列費用項目中，屬于A.養(yǎng)老保險費B.勞動保險費C.醫(yī)療保險費安裝工程企業(yè)管理費的有（ ）。第15頁D.財產(chǎn)保險費E.工傷保險費【】BD】ACE 屬于規(guī)的保險費，屬于規(guī)費。2.企業(yè)管理費的計算（1）以分部分項工程費為計算基礎(chǔ)。（2）以人工機械費合計為計

26、算基礎(chǔ)。（3）以人工費為計算基礎(chǔ)?！咀⒁狻抗こ淘靸r管理機構(gòu)在確定計價定額中的企業(yè)管理費時，應(yīng)以定額人工定額人工費與機械和作為計算基數(shù)，其費率根據(jù)歷年積累的工程造價資料，輔以調(diào)查數(shù)據(jù)確定，計入分部分項工程和措施項目。（五）利潤-施工企業(yè)的工程造價機構(gòu)確定計價定額中的利潤：以定額人工定額人工費與機械和作為計算基數(shù)，并結(jié)合市場實際確定，以（單項）工程測算，利潤在稅前安裝工程費的比重可按不低于 5%且不高于 7%的費率計算。利潤應(yīng)列入分部分項工程和措施項目。（六）規(guī)費（五險一金+排污費）1.內(nèi)容2.計算（1）保險住房公積金。以定額人工費為計算基礎(chǔ)，根據(jù)規(guī)定費率計算。第16頁保險住房公積金=（工程定額人

27、工費×保險住房公積金費率）（2）工程排污費。工程排污工程所在地環(huán)境保護等部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納，按實計取列入。其他應(yīng)列而未列入的規(guī)費，按實際發(fā)生計取列入。【例題·多選】根據(jù)建標(biāo)201344 號文，下列費用項目中，（A.養(yǎng)老保險費B.勞動保險費C.醫(yī)療保險費D.財產(chǎn)保險費E.工傷保險）屬于安裝工程費的規(guī)費?！尽緼CE】BD 屬于企業(yè)管理費。（七）稅金【提示】掌握組成和每種稅金的計算（計算基礎(chǔ)和稅率）【總結(jié)】城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育費附加的計算基礎(chǔ)相同，均是營業(yè)稅，費率不同?！緺I業(yè)稅的計稅營業(yè)額】應(yīng)納營業(yè)稅=計稅營業(yè)額×3% 計稅營業(yè)額： 含稅營業(yè)額：、修繕、

28、裝飾工程所用原材料及其他物資和動力的價款（工程合同價）當(dāng)安裝的作為安裝工程產(chǎn)值時，安裝價款當(dāng)將工程分包或轉(zhuǎn)包，營業(yè)額中不分包或轉(zhuǎn)包的價款納稅地點為應(yīng)稅勞務(wù)發(fā)生地5.稅金的綜合計算（重點）稅金的計算有下面兩個公式：（1）當(dāng)已知“應(yīng)納稅額=安裝工程造價”時安裝工程造價（營業(yè)額）×3% ×（1+7%+3%+2%）（2）當(dāng)僅已知“人、材、機、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費”時應(yīng)納稅額=稅前造價×綜合稅率（%）第17頁稅目計稅依據(jù)營業(yè)稅營業(yè)額的 3%，其計算基礎(chǔ)含有其本身（價內(nèi)稅）城市維護建設(shè)稅納稅地點為市區(qū)，為營業(yè)稅的 7%納稅地點為縣城鎮(zhèn)的，為營業(yè)稅的 5%納稅地點為農(nóng)村的，為

29、營業(yè)稅的 1%教育費附加營業(yè)稅的 3%地方教育費附加營業(yè)稅的 2%【提示】在做題時，首先明確題目中給出的是否是含稅造價。綜合稅率實行營業(yè)稅改增值稅的，按納稅地點現(xiàn)行稅率計算。（增）【提示】直接記住稅率，考試時直接運用【公式推導(dǎo)】不含稅造價+含稅造價×營業(yè)稅稅率×（1+城市維護建設(shè)稅稅率+教育費附加稅率+地方教育費附加稅率）=含稅造價為了簡便上面的計算式子，按照納稅地點是城市來計算，上面的計算不含稅造價+含稅造價（3%+3%×7%+3%×3%+3%×2%）=含稅造價含稅造價/綜合稅率+含稅造價（3%+3%×7%+3%×3%+3

30、%×2%）=含稅造價1/綜合稅率+（3%+3%×7%+3%×3%+3%×2%）=1以簡化為：【例 1.3.2】某市公司承建某縣辦公樓，工程不含稅造價為 1000，求該施工企業(yè)應(yīng)繳納的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加和地方教育附加分別是多少。解：含稅營業(yè)額=1000×（1+3.41%）=1034.126應(yīng)繳納的營業(yè)稅=1034.126×3%=31.024應(yīng)繳納的城市維護建設(shè)稅=31.024×5%=1.551 應(yīng)繳納教育費附加=31.024×3%=0.931應(yīng)繳納地方教育附加= 31.024×2%=0.62

31、0【2013 年·單選】某施工企業(yè)承建某市區(qū)一住宅樓工程，工程不含稅造價為 2000，當(dāng)?shù)氐胤浇逃郊勇蕿?2%，則該工程應(yīng)繳納的A.65.60B.67.00 C.68.20D.69.60安裝工程稅金為（ ）?！尽緿】安裝工程稅金=2000×3.48%=6936?！?011 年·單選】關(guān)于安裝工程費用中稅金的說法中，正確的是（ ）A.稅金是指按稅法規(guī)定應(yīng)計入安裝工程費用的營業(yè)稅B.當(dāng)安裝的價值作為安裝工程產(chǎn)值時，計稅營業(yè)額中應(yīng)扣除所安裝的價款C.總承包方的計稅營業(yè)額中不付給分包方的價款D.當(dāng)預(yù)算定額中含有未計價主材時，計稅營業(yè)額中應(yīng)不此類未計價主材費用【】C安裝工

32、程稅金是指稅法規(guī)定的應(yīng)計入安裝工程費用的營業(yè)稅，城市維護建設(shè)稅、教育費附加及地方教育費附加。當(dāng)安裝的作為安裝工程產(chǎn)值時，安裝價款。當(dāng)將工程分包或轉(zhuǎn)包，營業(yè)額中不分包或轉(zhuǎn)包的價款。第18頁納稅地點綜合稅率市區(qū)縣鎮(zhèn)3.41%農(nóng)村3.28%三、按造價形成劃分 安裝工程費用項目分部分項工程費措施項目費其他項目費規(guī)費稅金（一）分部分項工程費和計算分部分項工程指各專業(yè)工程的分部分項工程應(yīng)予列支的各項費用。分部分項工程費=（分部分項工程量×綜合單價）綜合單價人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理利潤，以及一定范圍的風(fēng)險費用。（二）措施項目費1.措施項目費的概念:發(fā)生于施工準(zhǔn)備和施工過組成:安全文

33、明施工費夜間施工增加非夜間施工照明費二次搬運費冬雨季施工增加費的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的費用。地上、地下設(shè)施、物的臨時保護設(shè)施費已完工程及腳手架費保護費混凝土模板及支架（撐）費垂直費超高施工增加費大型機械進出場及安拆費施工排水、降水費其他（1）安全文明施工費組成環(huán)境保護費文明施工費安全施工費臨時設(shè)施費表 1.3.1 安全文明施工措施費的主要內(nèi)容【記憶】降塵、降噪、治污第19頁項目名稱工作內(nèi)容及包含范圍環(huán)境保護現(xiàn)場施工機械降低噪音、防擾民措施費用水泥和其他易飛揚細顆粒材料密閉存放或采取覆蓋措施等費用工程防揚塵灑水費用土石方、建渣外運車輛防護措施費用現(xiàn)場污染源的、生活外運、場地排水排污措

34、施的費用其他環(huán)境保護措施費用?！居洃洝空故尽⒚烙^、衛(wèi)生、醫(yī)療、急救、綠化、清潔、【記憶】防護、保護、消防安全、“電”【記憶】臨時【2013 年·單選】施工過A.環(huán)境保護B.文明施工C.安全施工D.臨時設(shè)施用于現(xiàn)場工人的防暑降溫費，屬于安全文明施工措施的（ ）?！尽緽】用于現(xiàn)場工人的防暑降溫費、電風(fēng)扇、空調(diào)等及用電費用屬于文明施工費。第20頁臨時設(shè)施施工現(xiàn)場采用彩色、定型鋼板、磚、砼砌塊等圍擋的安砌、維修、拆除費用施工現(xiàn)場臨時物、構(gòu)筑物的搭設(shè)、維修、拆除，如臨時倉庫、場、攪拌臺、臨時簡易水塔、施工現(xiàn)場臨時設(shè)施的搭設(shè)、維修、拆除費用，如臨時供水管道、臨時供電管線、小型臨時設(shè)施等施工現(xiàn)場規(guī)

35、定范圍內(nèi)臨時簡易道路輔設(shè)，臨時排水溝、排水設(shè)施安砌、維修、拆除其他臨時設(shè)施費搭設(shè)、維修、拆除或攤銷費用安全施工安全資料、特殊作業(yè)專項方案的編制，安全施工標(biāo)志的購置及安全宣傳的費用“三寶”、”四口”、“五臨邊”、水平防護架、垂直防護架、外架封閉等防護的費用施工安全用電的費用，配電箱三級配電、兩級保護裝置要求、外電防護措施起重機、塔吊等起重（含井架、門架）及外用電梯的安全防護棚等設(shè)施費用工地起重機械的檢驗檢測費用施工機具防護棚及其圍欄的安全保護設(shè)施費用施工安全防護通道的費用工人的安全防護用品、用具購置費用消防設(shè)施與消防器材的配置費用電氣保護、安全照明設(shè)施費其他安全防護措施費用文明施工費“五牌一圖”

36、的費用現(xiàn)場圍擋的美化（內(nèi)外粉刷、刷白、標(biāo)語等）、壓頂裝飾費用現(xiàn)場廁所便槽刷白、貼面磚，水泥砂漿地面或地磚費用，物內(nèi)臨時便溺設(shè)施費用其他施工現(xiàn)場臨時設(shè)施的裝飾裝修、美化措施費用現(xiàn)場生活衛(wèi)生設(shè)施費用符合衛(wèi)生要求的飲水、淋浴、等費用生活用潔凈費用防煤氣、防蚊蟲叮咬等措施費用施工場地的硬化費用現(xiàn)場綠化費用、治安綜合治理費用現(xiàn)場配備器材、物品費用和急救培訓(xùn)費用用于現(xiàn)場工人的防暑降溫費、電風(fēng)扇、空調(diào)等及用電費用其他文明施工措施費用【典型例題】根據(jù)房屋A.“五牌一圖”的費用B.垂直防護架C.現(xiàn)場綠化費用與裝飾工程計量規(guī)范，下列措施項目中，應(yīng)列入安全施工項目的是（ ）。D.現(xiàn)場圍擋的美化【】B】A 屬于展示，

37、為文明施工費；C 屬于綠化，為文明施工費；D 屬于美觀，為文明施工費。（2）夜間施工增加費組成夜間照明設(shè)置、拆除費用夜間標(biāo)志的、警示的設(shè)置、移動和拆除夜間照明攤銷及用電、補助、降效費用。（3） 非夜間施工照明費（地下室施工） 例如：地下室等特殊施工部位施工時的照明（4） 二次搬運費的安拆、維護及照明用電等費用。因施工場地條件限制而發(fā)生的材料、成品、半成品等一次不能達到堆放地點，必須進行二次或多次搬運費用。（5）冬雨季施工增加費（）1） 施工時增加的臨時設(shè)施（防寒保溫、防雨、防風(fēng)設(shè)施）的搭設(shè)、拆除費用；2） 對砌體、混凝土等采用的特殊加溫、保溫和養(yǎng)護措施費用；3） 施工現(xiàn)場的防滑處理、對影響施工

38、的雨雪的清除費用；4）增加的臨時設(shè)施、施工的勞動保護用品、冬雨（風(fēng)）季施工勞動效率降費用（6）地上、地下設(shè)施、物的臨時保護設(shè)施費對已建成的物進行保護的費用。（7）已完工程及保護費竣工驗收前，對已完工程及（8）腳手架費（）采取的覆蓋、包裹、封閉、等必要保護措施所發(fā)生的費用。是指施工需要的各種腳手架搭、拆、：費用以及腳手架購置費的攤銷（或租賃）費用。通常以1） 施工時可能發(fā)生的場內(nèi)、場外材料搬運費用；2） 搭、拆腳手架、斜道、上料平臺費用；3） 安全網(wǎng)的鋪設(shè)費用；4） 拆除腳手架后材料的堆放費用?！居洃洝勘旧?、搭拆、安全、輔助、搬運（9）混凝土模板及支架（撐）費。1）混凝土施工過需要的各種模板制作

39、費用；2）模板安裝、拆除、整理堆放及場內(nèi)外費用；3）模板粘結(jié)物及模內(nèi)雜物、刷劑等費用。（10）垂直指現(xiàn)場所用材料、機具從地面運至相應(yīng)高度以及職工上下工作面等所發(fā)生的費用。內(nèi)容由以下各項組成：1）垂直機械的固定裝置、基礎(chǔ)制作、安裝費；2）行走式垂直機械軌道的鋪設(shè)、拆除、攤銷費。第21頁（11）超高施工增加費。當(dāng)單層增加費，內(nèi)容由以下各項組成：物檐口高度超過 20m，多層物超過 6 層時，可計算超高施工1）2）物超高引起的人工工效降低以及由于人工工效降低引起的機械降效費；施工用水加壓水泵的安裝、拆除及工作臺班費；3）通信聯(lián)絡(luò)的使用及攤銷費。（12）大型機械進出場及安拆費1）安拆費施工機械、在現(xiàn)場進

40、行安裝拆卸所需人工、材料、機械和試運轉(zhuǎn)費用以及機械輔助設(shè)施的折舊、搭設(shè)、拆除等費用；2）進出場費施工機械、整體或分體自停放地點運至施工現(xiàn)場或由一施工地點運至另一施工地點所發(fā)生的、裝卸、輔助材料等費用。（13）施工排水、降水費1）成井。成井的費用主要：準(zhǔn)備鉆孔機械、埋設(shè)護筒、鉆機就位，泥漿制作、固壁，、出渣、等費用；對接上、下井管（濾管），焊接，安防，下濾料，洗井，連接試抽等費用。2）排水、降水。排水、降水的費用主要：管道安裝、拆除，場內(nèi)搬運等費用；抽水、值班、降水維修等費用。（14）其他。工程定位復(fù)測特殊地區(qū)施工增加費安裝工程費用項目組成（建標(biāo)201344【改編·單選】根據(jù)的規(guī)定，大

41、型機械進出場及安拆A.施工機械使用費B.工程建設(shè)其他費C.臨時設(shè)施費D.措施費的輔助設(shè)施費用應(yīng)計入（ ）?！尽緿】大型機械進出場及安拆費屬于措施項目費。【2013 年·多選】關(guān)于措施超高施工增加費，下列說法正確的有（）。A.單層B.多層C.D.不E.按檐口高度超過 30m 時計算超過 6 層時計算超高引起的人工功效降低費通信聯(lián)絡(luò)的使用費物超高部分面積以“m2”為計算【】BCE】A：單層物檐口高度超過 20m 時計算超高施工增加費，D：通信聯(lián)絡(luò)的使用及攤銷費。2.措施項目費的計算（1）應(yīng)予計量的措施項目第22頁（2）不宜計量的措施項目1）安全文明施工費安全文明施工費=計算基數(shù)×

42、;安全文明施工費費率（%）計算基數(shù)：·定額分部分項工程費+定額中可以計量的措施項目費·定額人工費·定額人工費與機械和 費率由工程造價管理機構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程的特點綜合確定。2）其余不宜計量的措施項目。夜間施工增加費，非夜間施工照明費，二次搬運費，冬雨季施工增加費，地上、地下設(shè)施、物的臨時保護設(shè)施費，已完工程及保護費等。計算公式為：措施項目費=計算基數(shù)×措施項目費費率（%）公式中的計算基數(shù)應(yīng)為定額人工定額人工費與定額機械和，其費率由工程造價管理機構(gòu)根據(jù)各專業(yè)工程特點和調(diào)查資料綜合分析后確定。【例題·多選】根據(jù)建標(biāo)201344 號文的規(guī)定，關(guān)于措施費

43、的計算，下列說法正確的有（）。A.冬雨季施工增加費按冬雨期的日數(shù)計算B.成井費用通常按照設(shè)計圖示以鉆孔深度按米計算C.混凝土模板按模板與現(xiàn)澆構(gòu)件的接觸面積以計算D.垂直費只能按面積以計算E.超高施工增加費按物面積以計算【】BC】A 屬于不宜計量，D 還可以“天”為，E 應(yīng)該是超高部分的面積?！究偨Y(jié)】分部分項工程費與措施項目費的區(qū)分分部分項工程費：專業(yè)工程（土石方、砌筑工程）（實體工程）通過綜合單價確定其組成：人、材、機、企業(yè)管理利潤，并考慮風(fēng)險。措施項目費：施工前和過（三）其他項目費的技術(shù)、生活、安全、環(huán)保等方面的費用。（非實體）第23頁（四）規(guī)稅金同按要素劃分【例題·多選】安裝工程

44、費按照工程造價形成劃分，下列（ ）屬于其他項目費。A.安全文明施工費B.暫列金額C.暫估價D.E.總承包服務(wù)費【】BDE】A 屬于措施項目費，B 不包含，中的劃分。四、國外安裝費的（1 題）第24頁（一）費用的（二）費用的組成形式和分攤比例【注意】開辦費根據(jù)招標(biāo)文件和計算規(guī)定處理第25頁【2013 年·單選】在國外獨列項的是（ ）。安裝工程費用中，承包商投標(biāo)報價時不計入和分攤進單價，而需單A.臨時設(shè)施費C.利潤B.總部管理費D.稅金【量】A】開辦的項目有臨時設(shè)施費、為業(yè)主提供的辦公和生活設(shè)施、腳手架等費用，經(jīng)常在工程的開辦費部分單獨分項報價。BCD 分攤進單價?！?012 年

45、3;單選】國外安裝工程費用中，單項工程費用由（）。A.各分部分項工程費、單項工程開辦費B.直接工程費、管理費、利潤及稅金 C.直接工程費、開辦費、利潤及稅金D.各分部分項工程費、單項工程開辦費、措施費【】A】【小結(jié)】1.安裝工程費用的工程費用、安裝工程費用（與相連的） 我國現(xiàn)行安裝工程費用項目組成2.按費用要素劃分安裝工程費用項目和計算 人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī)費、稅金第26頁3.按造價形成劃分安裝工程費用項目和計算 分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)稅金4.國外安裝工程費的第四節(jié)工程建設(shè)其他費用的和計算1.建設(shè)用地費取得方式和取得費用2.與項目建設(shè)有 11

46、 項費用其他費用3.與未來生產(chǎn)經(jīng)營有 3 項費用：4 分其他費用設(shè)用地費設(shè)用地取得的基本方式（1.通過出讓方式獲取國有土地使用權(quán)（1）土地使用權(quán)出讓的最高年限居住用地 70 年商業(yè)、旅游、娛樂用地 40 年其他（工業(yè)、教育、科技等）都是 50 年（2）土地使用權(quán)出讓方式 競爭性：投標(biāo)、競拍、掛牌。工業(yè)、商業(yè)、商品住宅，同一宗地有兩個以上意向用地，也應(yīng)采用此方式 協(xié)議出讓：出讓金不得低于按規(guī)定所確定的（2）通過劃撥方式獲取國有土地使用權(quán)可以通過劃撥方式取得土地使用權(quán)的情況：（1）機關(guān)用地和軍事用地第27頁（2）城市基礎(chǔ)設(shè)施用地和公益事業(yè)用地（3）重點扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地（4）法律

47、、行政法規(guī)規(guī)定的其他用地（設(shè)用地取得的費用劃撥：征地補償（農(nóng)村集體土地）拆遷補償（城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上房屋拆遷） 出讓或轉(zhuǎn)讓：出讓金、轉(zhuǎn)讓金1.征地補償費用 土地補償安置補助費不能使安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。但土地補償安裝補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的 30 倍。 有三種情況不能收取菜地開發(fā)基金：一年只種或因調(diào)整茬口安排種植蔬菜的征用尚未開發(fā)的規(guī)劃菜地在蔬菜產(chǎn)銷放開后，能夠滿足供應(yīng)，不再需要開發(fā)新菜地的城市。2.拆遷補償費用3.出讓金、土地轉(zhuǎn)讓金出讓金標(biāo)準(zhǔn)參考城市基準(zhǔn)地價并結(jié)合其他因素制定。在有償出讓和轉(zhuǎn)讓土地時，對地價不作統(tǒng)一規(guī)定，但應(yīng)堅持以下原則：

48、（1）地價對目前的投資環(huán)境不產(chǎn)生大的影響。（2）地價與當(dāng)?shù)氐某惺苣芰ο噙m應(yīng)。（3）地價要考慮已投入的土地開發(fā)費用、土地市場供求、土地用途和使用年限。【2006 年改編·多選】下列費用中，屬于土地征用及拆遷補償費的是（ ）。A.土地使用權(quán)出讓金C.土地補償費E.耕地占用稅B.安置補助費D.土地管理費【】BCDE第28頁拆遷補償貨幣補償：以房地產(chǎn)市場評估價格確定產(chǎn)權(quán)調(diào)換：補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價拆遷、安置補助費搬遷補助費，提前搬家獎勵費，過渡期應(yīng)給予臨時安置費； 造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的，給予綜合補助費土地補償費（農(nóng)村集體）為耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的 610 倍，無

49、的不用補償青苗補償?shù)厣细街镅a償費標(biāo)準(zhǔn)由省、直轄市制定，給予所有者補償安置補助費一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口按該耕地征用前三年平均年產(chǎn)值的 46 倍計算。但每公頃的安置補償費最高不超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的 15 倍新菜地開發(fā)建設(shè)基金征用城郊商品菜地時支付的費用。菜地是指連續(xù) 3 年以上種菜或養(yǎng)魚、蝦等的商品菜地和精養(yǎng)魚塘耕地占用稅土地管理費前四項之和的 2%4%征地包干的，前 4 項基礎(chǔ)上加糧食差價、副食補貼、不可預(yù)見費基礎(chǔ)上的 2%4%【】A 選項屬于出讓方式的費用。二、與項目建設(shè)有1. 建設(shè)管理費2. 可行性研究費3. 研究試驗費4. 勘察設(shè)計費其他費用5.評價費6. 勞動安全衛(wèi)生評價費7.

50、 場地準(zhǔn)備及臨時設(shè)施費8. 引進技術(shù)和引進9. 工程保險費其他費10.特殊安全監(jiān)督檢驗費11.市政公用設(shè)施費【2005 年·多選】我國現(xiàn)行投資估算中建設(shè)管理（）等。A.費B.竣工驗收費C.建設(shè)采購及保管費D.編制項目建議書所需的費用E.完工費【】ABE】C 選項表述不明確，要是建設(shè)采購，就屬于。D 選項屬于可行性研究階段的費用。【2013 年·單選】下列費用項目中，屬于工程建設(shè)其他研究試驗費的是（）。第29頁（二）可行性研究費 在建設(shè)項目前期工作中，編制和評估項目建議書（或預(yù)可行性研究報告）、可行性研究報告所需的費用（三） 研究試驗費為建設(shè)項目提供和驗證設(shè)計數(shù)據(jù)、資料等進行

51、試驗及驗證的費用在計算時要注意不應(yīng)以下項目：（1） 科技三項費用開支的項目。新試制間試驗重要科學(xué)研究補助費（2） 安裝費用中列支的施工企業(yè)對材料、構(gòu)件和物進行鑒定、檢查所發(fā)生的費用及技術(shù)革新的研究試驗費。（3） 勘察設(shè)計工程費用中開支的項目。費用具體內(nèi)容（設(shè)管理費（1） 建設(shè)管理費：工資、工資性補貼、施工現(xiàn)場津貼、職工福利費、住房基金、基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費，辦公費、差旅交通費、勞動保護費、工具用具使用費、固定資產(chǎn)使用費、必要的辦公及生活用品購置費、必要的通訊及交通工具購置費、零星固定資產(chǎn)購置費、招募生產(chǎn)工人費、技術(shù)圖書資料費、業(yè)務(wù)招待費、設(shè)計審查費、費、合同契約費、法律顧問費、咨詢費、