二手房買賣居間合同教學(xué)教材

1、二手房買賣居間合同委托人甲 （ 出售、出租方 ）居間方委托人乙 （ 買入、承租方 ）第一條 （ 訂立合同的前提和目的 ）依據(jù)國家有關(guān)法律、 法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定， 三方在自愿、 平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就居間方接受委托人甲、乙的委 托，促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易 （ 買賣/ 租賃 ） 合同，并完成其他委托的服務(wù)事項達(dá)成一致，訂立本 二手房居間合同范本。第二條 （ 提供居間房地產(chǎn)的座落與情況 ） 委托人甲的房地產(chǎn)座落于 市 區(qū) （ 縣 ） 路 弄 號室共 套，建筑面積為 平方米，權(quán) 屬為 ，權(quán)證或租 賃憑證編號， 其他情況 。委托人乙對該房地產(chǎn)情況已充分了解。第三條 （ 委托事項 ）（ 一）

2、委托人甲委托事項 （ 共 項）主要委托事項：其他委托事項：1（ 二） 委托人乙委托事項： （ 共 項）主要委托事項：1、2、其他委托事項：1、2、3、第四條 （ 傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠 ）（ 一 ） 居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項， 委托人甲按照下列第 種方式計算支付傭金 ;（ 任選 精品文檔種）1、按 該 房 地 產(chǎn) （ 總 價 款 / 月 租 金計）%，具體數(shù)額為 幣 元支付給居間方 ;2、按提供服務(wù)所需成本計 幣 元支付給居間方。（ 二 ） 居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項， 委托人乙按照下列第 種方式計算支付傭金 ;（ 任選一種 ）1 、 按 該 房 地

3、產(chǎn) （ 總 價 款 / 月 租 金計 ）% ， 具 體 數(shù) 額 為 幣元支付給居間方 ;2 、 按 提 供 服 務(wù) 所 需 成 本 計 幣元支付給居間方。（ 三 ） 居間方未完成本合同委托事項的，按照下列約定退還傭金：1、未完成委托人甲委托的主要事項第（ ） 項、其他事項第 （ ）項的，將合同約定收取傭金的 %，具體數(shù)額為 幣 元，退還委托人甲。2、未完成委托人乙委托的主要事項第（ ） 項、其他事項第 （ ） 項的，將合同約定收取傭金的%，具體數(shù)額為 幣元，退還委托人乙。第五條 （ 合同在履行中的變更及處理 ） 本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng) 及時書面通知相對方，并征得相對方

4、的同意后，在約定的時 限天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項。未書面告知變更要求，并征得相對方同意 ; 擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失， 由責(zé)任方承擔(dān)。本二手房居間合同范本履行期間，三方因履行本合同而 簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件，均為本合同不可分割的一 部分，具有同等效力。第六條 （ 違約責(zé)任 ）（1）（2）（ 一 ） 三方商定，居間方有下列情形之一的，應(yīng)承擔(dān)違約 責(zé)任：1、無正當(dāng)理由解除合同的 ; 2、與他人私下串通，損害委托人甲、乙利益的;3、其他過失影響委托人甲、乙交易的。（ 二 ） 三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，應(yīng)承 擔(dān)違約責(zé)任：1、無正當(dāng)理由解除合同的 ;2、未能按照合同約定提供必要

5、的文件和配合，造成居 間方無法履行合同的 ;3、相互或與他人私下串通，損害居間方利益的;4、其他造成居間方無法完成委托事項的行為。（ 三 ） 三方商定，發(fā)生上述違約行為的，按照合同約定傭金總額的 %，計 幣 元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì) 損失，由守約方按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。第七條 （ 發(fā)生爭議的解決方法 ） 三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由三方協(xié)商解決， 協(xié)商不成的，按本合同約定的下列第 （） 項進(jìn)行解決：1、向 仲裁委員會申請仲裁2、向法院提起訴訟 第八條 （ 訂立合同數(shù)量 ）本合同壹式 份，甲、乙、丙三方各執(zhí) 份。補(bǔ)充條款委托人甲 （名字/名稱） 居間方 （名稱）委托人乙 （名字/ 名稱）身份證號 / 營業(yè)執(zhí)照號碼 身份證號 / 其他證件號碼 其他證件號碼 住/ 地址住 / 地址住/ 地址郵政編碼郵政編碼郵政編碼聯(lián)系電話聯(lián)系電話聯(lián)系電話本人/ 法人/ 本人 /法定代表人 法定代表人 法定代表人