2015土地管理與法規(guī)：石油天然氣設(shè)施用地

1、2015土地管理與法規(guī)：石油天然氣設(shè)施用地一、單項選擇題（共 27 題，每題的備選項中，只有 1 個事最符合題意） 1、建筑的主體結(jié)構(gòu)中，非承重墻的分類不包括_。 A自承重墻 B框架墻 C隔墻 D橫墻 2、下列關(guān)于基準(zhǔn)地價更新的幾種技術(shù)路線，正確的是_。 A以土地定級為基礎(chǔ)，以市場交易地價資料為參考，更新基準(zhǔn)地價 B以均質(zhì)區(qū)域為基礎(chǔ)，以市場交易地價資料為參考，更新基準(zhǔn)地價 C以土地定級為基礎(chǔ)，以土地收益為依據(jù)，以市場交易地價資料為參考，更新基準(zhǔn)地價 D以土地定級(或均質(zhì)區(qū)域)為基礎(chǔ)，以地價指數(shù)為參考，更新基準(zhǔn)地價3、某房屋建筑面積40平方米，耐用年限50年，重置單價2000元/平方米，殘值率為

2、5%，已使用5年，用直線法計算的總折舊額為_。 A1520元 B7600元 C8000元 D8444元 4、表明對物質(zhì)資料具有某種權(quán)利的有價證券是。 A：資本證券 B：貨幣證券 C：商品證券 D：以上均不對 E：土地5、依據(jù)中華人民共和國土地管理法規(guī)定，臨時使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，使用土地期限一般不超過。 A：半年 B：1年 C：2年 D：5年 E：3550 6、甲企業(yè)因進行改制的需要，委托某評估公司對其一宗土地使用權(quán)進行了評估，土地用途為工業(yè)，評估結(jié)果為200萬元時隔三個月，在完成改制后，為了與乙公司洽談土地作價入股問題，甲再次要求評估公司對該宗地地價進行

3、評估，并表明對估價結(jié)果的期望值為250萬元以下分析內(nèi)容正確的是(以企業(yè)改制評估時的估價期日為基期，已知該區(qū)域工業(yè)用地價格在三個月內(nèi)的變化幅度為+10)。 A：估價報告仍在有效期內(nèi)，評估公司可直接修改估價目的，不需重新評估價格 B：評估目的不同，估價結(jié)果有一定差異，因此評估公司可以接受甲企業(yè)的期望值要求 C：估價對象未變，估價時間相差較近，價格水平變化不大，企業(yè)可以直接使用原估價報告 D：如果接受委托，評估公司應(yīng)該脫離原估價結(jié)果重新評估 E：合法性 7、某宗地(丘)有5個界址點，其坐標(biāo)分別為11(5，1)、J2(6，1)、J3(4，4)、J4(2，2)、J5(3，1)，則該宗地的面積數(shù)值為【20

4、06年考試真題】 A：65 B：75 C：130 D：150 E：土地 8、采用招投標(biāo)方式的工程，其竣工結(jié)算原則上按進行【2007年考試真題】 A：預(yù)算價格加變更費用 B：實際發(fā)生費用 C：中標(biāo)價格 D：中標(biāo)價格加變更費用 E：土地 9、下列不屬于宗地價格評估目的的是（）。 A稅收 B股份制改組 C容積率 D拍賣 10、公共設(shè)施的服務(wù)半徑一般確定在km之間。 A：0307 B：0408 C：0509 D：005 E：合法性11、地價一般是征收土地增值稅和征用土地補償?shù)囊罁?jù)。 A：申報 B：樓面 C：公告(示) D：基準(zhǔn) E：合法性 12、按照工作程序，地籍調(diào)查工作可分為（）等階段。 A準(zhǔn)備工作

5、、權(quán)屬調(diào)查、地籍測量和檢查驗收 B準(zhǔn)備工作、地籍測量、地籍管理和檢查驗收 C準(zhǔn)備工作、權(quán)屬調(diào)查、地籍測量、檢查驗收和文字總結(jié) D準(zhǔn)備工作、權(quán)屬調(diào)查、地籍測量、文字總結(jié)和檢查驗收 13、市場比較法的理論依據(jù)是。 A：替代原則 B：均衡原則 C：價格變動原則 D：供求原則 E：時間因素14、_是地籍工作體系的總稱。 A地籍規(guī)劃 B地籍整理 C地籍管理 D地籍記載 15、下列農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的批準(zhǔn)權(quán)限中，應(yīng)由國務(wù)院批準(zhǔn)的包括_。 A城區(qū)人口在100萬以上的其他城市用地 B自治區(qū)人民政府所在地城市用地 C涉及基本農(nóng)田的 D縣級市所在的城鎮(zhèn)建設(shè)占用農(nóng)用地的 E省會所在地城市用地 16、市場經(jīng)濟運行中調(diào)節(jié)經(jīng)濟活

6、動的主要手段是_。 A價格 B工資 C利潤 D匯率 17、在城鎮(zhèn)土地定級中，某市級商服中心的市級、區(qū)級、小區(qū)級商服功能對某評價單元均有影響，影響分值分別為l5、10、20，但同時又受另一區(qū)級中心的區(qū)級功能和小區(qū)級商服功能影響，影響分值分別為12、21，則對應(yīng)上述兩個商服中心，該評價單元的商服繁華度作用分值為。 A：33 B：45 C：48 D：78 E：合法性 18、中發(fā)199711號文件規(guī)定，涉及國防安全、軍事禁區(qū)、國家重點保護區(qū)域等的國有土地使用權(quán)出讓和外商投資進行成片土地開發(fā)的項目，一律報_審批。 A國務(wù)院 B國務(wù)院國土資源管理部門 C國務(wù)院建設(shè)行政管理部門 D省級政府 19、人地關(guān)系是

7、人類在利用土地的過程中形成的_之間的相互關(guān)系。 A人與人 B人與自然 C地與地 D土地使用者與土地所有者 20、下列關(guān)于稅率和稅額的表述，正確的是。 A：實際稅率是指稅法規(guī)定的稅率 B：比例稅率的高低隨征稅對象數(shù)額的大小而變動 C：按比例稅率征收的稅額與課稅對象數(shù)額成正比例關(guān)系 D：定額稅率是根據(jù)征稅對象的單位價格而規(guī)定的固定征稅數(shù)額 E：土地 21、不屬于其他貨幣資金核算范圍的是_。 A銀行匯票存款 B在途貨幣資金 C外匯存款 D外埠存款 22、與土地質(zhì)量呈正相關(guān)關(guān)系的因子有_。 A交通區(qū)位 B城鎮(zhèn)對外輻射能力 C城鎮(zhèn)交通條件指數(shù) D區(qū)域農(nóng)業(yè)人口人均耕地 E供、排水狀況23、土地價格水平由同

8、一供需圈內(nèi)具有的替代性土地的價格所決定?！?002年考試真題】 A：相同區(qū)域 B：相同性質(zhì) C：相同級別 D：相同用途 E：時間因素 24、某土地正常年收益為5000萬元，當(dāng)前銀行利率為10，土地使用年限還有2年，則該土地價格應(yīng)為萬元。 A：50000 B：20000 C：10000 D：25000 E：時間因素25、按生產(chǎn)性質(zhì)分類，下列建筑物中與其他不是同一類的是。 A：廠房 B：倉庫 C：農(nóng)用倉庫 D：賓館 E：時間因素26、房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)人員2002-2008年間各年的人均年收入是一個【2008年考試真題】 A：時期數(shù)列 B：相對數(shù)時間數(shù)列 C：平均數(shù)時間數(shù)列 D：時點數(shù)列 E：土地27

9、、對不具備市場流動性的建筑物，其估價的基本原理是用_計算的重置價格扣除折舊的方法，評估建筑物價格。 A成本逼近法 B成本法 C剩余法 D收益法28、土地價格是土地權(quán)利和的購買價格。 A：價值 B：有效需求 C：使用價值 D：收益 E：時間因素二、多項選擇題（共 27 題，每題的備選項中，有 2 個或 2 個以上符合題意，至少有1 個錯項。） 1、水文條件包括江、河、湖、海等水體的_等情況。 A水量 B水位 C水質(zhì) D流速 2、建設(shè)只占用國有農(nóng)用地的，市、縣人民政府國土資源行政主管部門需擬訂。 A：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案 B：補充耕地方案 C：征收土地方案 D：供地方案 E：拆遷方案3、在我國的地價體系

10、構(gòu)成中，從地價的特點看，基準(zhǔn)地價屬于_。 A區(qū)域平均地價 B市場價格的平均值 C成交地價的平均水平 D評估價格的平均值 4、在選擇或參考機器設(shè)備運雜費率表中的區(qū)間費率時，對于的設(shè)備應(yīng)取費率的下限。 A：體積小 B：體積大 C：量輕價高 D：量重價低 E：運輸不便5、在房地產(chǎn)市場調(diào)查中，收集第一手資料的方法有。 A：觀察法 B：專題討論 C：問卷調(diào)查 D：文獻查閱 E：實驗法 6、按照現(xiàn)行土地現(xiàn)狀分類，林地包括。 A：生長喬木、竹類、灌木的土地 B：沿海生長紅樹林的土地 C：居民點內(nèi)部的綠化林木用地 D：跡地 E：河流、溝渠的護堤林 7、任何不動產(chǎn)的價格起伏及供求變化，其基礎(chǔ)的影響因素是來自不動

11、產(chǎn)所在地區(qū)的_環(huán)境。 A人文 B自然 C經(jīng)濟 D社會 8、新版國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同和國有建設(shè)用地劃撥決定書實行_統(tǒng)一編號管理。 A全國 B全省 C全市 D全縣 9、商品房租售代理主要有。 A：個人代理 B：獨家代理 C：參與代理 D：共同代理 E：連帶代理 10、西部大開發(fā)中，_保護要堅持“在保護中開發(fā)，在開發(fā)中保護”的原則。 A土地 B耕地 C牧草地 D地下水11、土地執(zhí)法與監(jiān)察的具體內(nèi)容包括等。 A：監(jiān)督檢查土地管理法律、法規(guī)的貫徹執(zhí)行情況 B：受理對土地違法行為的檢舉、控告 C：調(diào)查土地違法案件 D：受理不服土地行政處罰決定申請復(fù)議的案件 E：我國臺灣實行私有土地面積最高額的限制

12、12、基準(zhǔn)地價評估中，下列對樣點數(shù)據(jù)進行檢驗的主要內(nèi)容和技術(shù)處理方法中，正確的有（）。 A為了消除樣點資料處理時因可變參數(shù)的選擇而造成的地價水平系統(tǒng)誤差要對樣點資料歸類 B樣本總體分布類型檢驗，在基準(zhǔn)地價評估中常用的方法是x2檢驗 C剔除異常數(shù)據(jù)，就其中常用的t檢驗法，對于給定的顯著水平。和自由度v=n-2，若統(tǒng)計量ti≤t（α，n-2），則樣點數(shù)據(jù)xi為異常值，反之為正常值 D不管采用何種方法，剔除樣本總體中的異常數(shù)據(jù)均需要在樣本總體分布類型檢驗基礎(chǔ)上進行 E資料處理方法檢驗，一般也稱為同一性檢驗，其主要方法為多總體秩和檢驗法 13、B市土地管理部門編制的土

13、地利用總體規(guī)劃屬于規(guī)劃。 A：短期規(guī)劃 B：中期規(guī)劃 C：長期規(guī)劃 D：永久規(guī)劃 E：已利用地14、收益還原法計算公式之一成立的假設(shè)前提是。 A：土地純收益按比率s逐年遞減 B：土地純收益按比率s逐年遞增 C：土地收益無年期限制 D：土地純收益大于零 E：土地 15、房地產(chǎn)開發(fā)的重要環(huán)節(jié)是_。 A物業(yè)管理 B立項與企業(yè)審批 C項目策劃 D項目規(guī)劃 16、在房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價中，是考察項目盈利能力的靜態(tài)指標(biāo)。 A：凈現(xiàn)值 B：成本利潤率 C：投資利潤率 D：內(nèi)部收益率 E：資本金利潤率 17、反映城市土地開發(fā)強度的指標(biāo)有。 A：建筑密度 B：建筑高度 C：綠化率 D：容積率 E：人口密度 1

14、8、物權(quán)法規(guī)定，物的所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或動產(chǎn)，依法享有的權(quán)利有。 A：占有 B：使用 C：收益 D：處分 E：登記 19、政府干預(yù)出口貿(mào)易的刺激出口增加的主要措施不包括_。 A出口信貸 B出口稅收 C出口補貼 D商口促銷 20、下列關(guān)于對建設(shè)工程投標(biāo)的管理，說法錯誤的是。 A：中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書 B：中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項目，但可將中標(biāo)項目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓 C：中標(biāo)人按照合同約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意，可以將中標(biāo)項目的部分非主體、非關(guān)鍵性工作分包給他人完成 D：中標(biāo)人按照合同約定或者經(jīng)招標(biāo)人同意，可以將中標(biāo)項目的部分主體、關(guān)鍵性工作分包給他人完成 E：受分包的

15、人應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資格條件，并不得再次分包 21、適用于對大批量宗地進行估價的方法有。 A：路線價法 B：基準(zhǔn)地價系數(shù)修正法 C：成本逼近法 D：市場比較法 E：收益還原法 22、Many a player who had been highly thought of has _ from the tennis scene. Adisposed Bdisappeared Cdiscouraged Ddiscarded23、B縣A房地產(chǎn)開發(fā)公司將其在W市C縣縣城開發(fā)建設(shè)的商品房預(yù)售給王某，按照土地登記規(guī)則(修正)規(guī)定，商品房預(yù)售，A房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當(dāng)在該預(yù)售合同簽訂后三十日內(nèi)，將預(yù)售合同向部門登記備案。 A：B縣人民政府房產(chǎn)管理部門 B：B縣人民政府土地管理部門 C：C縣人民政府房產(chǎn)管理部門 D：C縣人民政府土地管理部門 E：W市人民政府房產(chǎn)管理部門 24、下列屬于行政法的是。 A：行政處罰法 B：城市房地產(chǎn)管理法 C：行政許可法 D：行政復(fù)議法 E：行政訴訟法25、關(guān)于面狀的土地定級因素，下列描述不正確的是_。 A此類因素所依附的客體在城鎮(zhèn)中占地面積較大 B只對自身客體所在位置上的土地有影響 C只要