2014浙江大學遠程教育學院建筑工程經濟正確答案講解

1、-1 -浙江大學遠程教育學院姓名：建筑工程經濟（專）課程作業(yè)學號：年級：2013秋建筑工程管理學習中心：深圳說明：作業(yè)分簡答題和計算題兩大部分。每一部分均按照毛義華著建筑工 程經濟，2012 年 1 月第 1 版這一教材的順序編撰，各章的名稱亦與此教 材中各章名稱保持一致。作業(yè)要求： （1）簡答題抓住要點回答（2）計算題須寫明解答過程和計算結 果（3）電子版格式編排規(guī)范（4）要求作業(yè)獨立完成，完成后請將題目和答 案一并提交。簡答題第一章概論1何謂固定資產？答：固定資產是指在社會再生產過程中，能夠在較長時期內為生產和生活等方面服務的 物質資料。2.為什么說我國的建筑業(yè)在國內民經濟中占有重要的地位

2、？答：我國的建筑業(yè)與整個國家經濟發(fā)展和人們的生活的改善有著密切的關系。（1）建筑業(yè)在國民經濟很難過占喲較大的份額（2）從整體看建筑業(yè)是勞動密集型部門，能容納大量的就業(yè)隊伍（3）建筑業(yè)前后關聯(lián)度大，能帶動許多關聯(lián)產業(yè)的發(fā)展（4）建筑業(yè)發(fā)展承包時一項綜合性輸出，有創(chuàng)匯潛力。3.什么是可行性研究？其主要內容有哪些？答：可行性研究：投資決策前，對與項目有關的市場、資源、技術、經濟和社會等方面 問題進行全-2 -面分析、論證和評價，判斷項目在技術上是否可行、經濟上是否合理，并對 方案進行優(yōu)選的科學方法。可行性研究報告一般包括：1總論；2需求預測及擬建規(guī)模；3資源、原材料、燃料及公 共事業(yè)；4.建廠條件和

3、廠址方案；5.方案設計；6.環(huán)境保護；7.企業(yè)組織、勞動定員和人 員培訓；8實施進度的建議；9投資估算和資金籌措；10社會及經濟效果評價。第二章現(xiàn)金流量構成與資金等值計算4.什么是現(xiàn)金流量？簡述現(xiàn)金流量圖的特點。答：（1）現(xiàn)金流量的概念：在項目經濟評價中，該項目所有的支出現(xiàn)金統(tǒng)稱為現(xiàn)金流出；所有的流入現(xiàn)金稱為現(xiàn)金流入；項目系統(tǒng)中的現(xiàn)金流入量（正現(xiàn)金流量）和現(xiàn)金流出量（負現(xiàn)金流量）稱之為現(xiàn)金流量;每年實際發(fā)生的流出和流入系統(tǒng)的資金代數(shù)和，叫做凈現(xiàn)金流量。5何謂資金的時間價值？其衡量指標有哪些？答：資金的時間價值，是指資金在用于生產、流通過程中，將隨時間的推移而不斷發(fā)生 的增值。6.單利與復利的區(qū)

4、別是什么？試舉例說明。答：單利和復利都是計息的方式。單利與復利的區(qū)別在于利息是否參與計息。單利計算方法下在到期時段內利息不參與計息；復利計算中利息按照約定的計息周期參 與計息。二者的計算公式也有不同。例如：一項存款為單利年利率為4.50%，數(shù)額為10000元，如果選擇存兩年，那么 兩年后應得的利息為：10000X4.5%X2=900（元）；如果該項存款為按年計復利，那么兩年后應得的存款利息為：10000X4.5%+10000X4.5%+10000X4.5%X4.5% =920.25（元），上式的最后一部分（10000X4.5%X4.5%）即為利息孳生的利息。7.什么是名義利率、實際利率？答：計

5、息周期與付息周期不一致時，按付息周期來換算利率，則有名義利率與實際利率之區(qū)別。若利率為年利率，實際計息周期也是一年，這時年利率=實際利率；-3 -若利率為年利率，而實際計息周期小于一年，如按每季度、每月或每半年計息一次，則這種利率就為名義利率。名義利率可以定義為：名義利率=周期利率X每年的計息周期數(shù)8.什么是終值、現(xiàn)值？答：現(xiàn)值：把將來某一時點的金額換算成與現(xiàn)在時點等值的金額，這一核算過程叫“貼現(xiàn)”（或折現(xiàn)），其換算結果叫“現(xiàn)值”。終值：與現(xiàn)值等值的某一未來時期的資金價值，也叫本利或將來值。9什么是資金等值？影響資金等值的要素有哪些？答：資金等值是指在不同時間點上絕對值不同的資金可能具有相等的

6、價值。影響資金等值的要素有：資金額、計息期數(shù)、利率。10.運用時間價值換算公式時的假定條件有哪些？答：運用時間價值換算公式時的假定條件有：1、實施方案的初始投資假定發(fā)生在方案的 壽命期初；2、方案實施中發(fā)生的經常性收益和費用假定發(fā)生于計算期期末；3、本年的年末為下一年的年初；4、現(xiàn)值P是當前年度開始時發(fā)生的；5、將來值F是當年以后的 第n期期末發(fā)生；6年等值A是在考察期間間隔發(fā)生；當問題包括P和A時，系列的 第一個A是在P發(fā)生一個期間后的期末發(fā)生；當問題包括F和A時，系列的最后一個A與F同時發(fā)生。第三章建設項目的經濟評價11.根據是否考慮資金的時間價值，建設項目的經濟效果評價方法可分為哪幾種？

7、各有什么特點？答：（1）不考慮資金時間價值的靜態(tài)評價方法，計算比較簡單、粗略，往往用于技術經濟數(shù)據不完備和不精確的項目初選階段（2）考慮資金時間價值的動態(tài)評價方法，是目標項目評價中最主要亦是最普通的方法，主要用于項目最后決策前的可行性研究階段。12.對建設項目經濟效果評價時，單方案評價和多方案評價有什么不同？-4 -答：建設項目評價時，通常會遇到兩種情況，一種是單方案評價，即投資項目只有一種 設計方案；另一種是多方案評價，即有幾種可供選擇的方案。后者根據方案之間的關系 不同，有互斥方案及獨立方案。無論是單方案或是多方案的評價，都要判別其方案經濟 上的合理性，對多方案則在此基礎上尚需進一步比較方

8、案之間的經濟效果，以使所取方 案達到最優(yōu)化。13.靜態(tài)投資回收期計算方法有什么優(yōu)點和不足？答：優(yōu)點：概念明確、計算簡單。它反映資金的周轉速度，從而對提高資金利用率很有 意義。它不僅在一定程度上反映項目的經濟性，而且反映項目的風險大小。不足：靜態(tài)投資回收期計算方法沒有考慮投資回收以后的情況，也沒有考慮投資方案的使用年限，只反映了項目的部分經濟效果，不能全面的反映項目的經濟性，難以對不 同方案的比較選擇做出明確判斷。14.什么是凈現(xiàn)值？其評價準則是什么？第四章 項目方案的比較和選擇15.投資方案有哪幾種類型？答：互斥型投資方案、獨立型投資方案、混合型16.互斥型方案和獨立型方案評選中的區(qū)別？答：互

9、斥型方案在比選時方案之間具有排斥性，即在多個方案間只能選擇其中之一，其 余方案均須放棄，不允許同時存在。其經濟效果的評價不具有相加性。獨立型方案在比選時不具有排斥性，即在多方案直接，在條件允許的情況下（如資金條 件），可以選擇多個有利的方案，即多方案可以同時存在。其經濟效果的評價具有相加 性。17.互斥方案比較時，應注意哪些問題？答：（1）參加比選的方案應滿足時間段及計算期可比性；（2）收益費用的性質及計算范圍的可比性；（3）方案風險水平的可比性和評價使用假定的合理性。18.獨立方案比較時，應注意哪些問題？-5 -答：獨立方案比較時，應注意對方案自身的經濟性的檢驗叫作“絕對經濟效果檢驗”， 如

10、果方案通過了絕對經濟效果檢驗，就認為方案在經濟上是可行的，是值得投資的。否 則，應予拒絕。對于獨立方案而言，不論采用哪種經濟效果指標，其評價結論都是一致的。第五章 建設項目不確定性分析19.什么是不確定性分析？其分析方法及其適用范圍？答：所謂不確定性分析，就是考察人力、物力、資金、固定資產投資、生產成本和產品 售價等因素變化時，對項目經濟效果評價所帶來的響應。不確定性分析方法主要包括盈 虧平衡分析、敏感性分析及概率分析（也稱風險分析）。20.線性盈虧平衡分析的前提假設是什么？答：（1）單位產品的價格穩(wěn)定，且與產品的銷售量無關；（2）產品的年銷售量與年生產量相等；（3）年生產總成本中，可變成本與

11、產量成正比，而固定成本與產量無關；（4）假定單一產品的情況。21.盈虧點有幾種分析方法？盈虧點產量的經濟含義是什么？答：盈虧點的分析方法有數(shù)學公式和圖解法。盈虧平衡點越低，項目適應市場變化的能力就越強，項目抗風險能力也越強。盈虧平 衡分析的缺點是無法揭示風險產生的根源及有效控制風險的途徑。22.何謂敏感性分析？其目的是什么？答：所謂敏感性分析，是通過分析項目主要不確定因素發(fā)生增減變化時對財務或經濟評 價指標產生的影響，并計算敏感性系數(shù)和臨界點，找出敏感因素。目的：通過敏感性分析，可以幫助分析者找出對項目影響程度較大的因素，同時對給 項目技術經濟性能帶來的影響進行評估和分析，提出減輕不確定因素影

12、響的措施。23.敏感性分析要經過哪些步驟？答：（1）選擇需要分析的不確定因素（2）確定不確定因素變化程度-6 -（3）選取分析指標（4）計算敏感度系數(shù)，找出敏感因素(5)計算臨界點24.確定敏感性因素的方法有哪些？答：確定敏感性因素的方法有兩種：第一種是相對測定法；第二種方法是絕對測定法。25.何謂損益期望值？以此為決策標準的決策方法是怎樣的？答：在決策工作中，備擇方案在不同自然狀態(tài)下其損益值的期望值。即方案在不同自然 狀態(tài)下的損益值與相應的自然狀態(tài)發(fā)生的概率的乘積之和。風險型決策中用以判斷備擇 方案優(yōu)劣的主要數(shù)值。期望值決策法是以損益期望值為基礎，將不同方案的期望值相互比較，選擇期望收益值

13、最大或期望損失值最小的方案為最優(yōu)方案的一種決策方法。這里方案損益期望值是指每 個方案在各種狀態(tài)下的損益值以狀態(tài)概率為權數(shù)的加權平均損益值。第六章 建設項目資金籌措26.什么是項目資本金？答：資本金是指項目總投資中，有投資者認繳的出資額，對項目來說是非負債資金，項 目法人不承擔這部分資金的任何利息和債務；投資者可按其出資比例依法享有所有者權 益，也可轉讓其出資，但一般不得以任何形式抽回。27.我國建設項目資本金的籌措方式有哪些？答：內源籌資：國家財政預算內投資、自籌投資、發(fā)行股票、利用外資直接投資 外源籌資：銀行貸款、發(fā)行債券、設備租憑、借入國外資本28.什么是資金成本？其作用是什么？答：資金成

14、本就是企業(yè)在籌措資金時所支付的一定的代價。作用：資金成本是市場經濟條件下，企業(yè)財務管理中的一個重要概念，它是選擇資金 來源、擬定籌資方案的主要依據，是評價投資項目可行性的主要經濟標準，也可作為評 價企業(yè)財務經營成果的依據。29.降低平均資金成本的途徑有哪些？答：一般來說降低資金成本的途徑有兩個：一是降低各項資金的成本，例如選擇利息較 低的貸款；二是調整企業(yè)資金來源結構，盡可能提高資金成本較低的資金在全部資金中 的比重。第十章機械設備更新的經濟分析-7 -30.什么是設備的經濟壽命？答：經濟壽命是指某種設備從開始使用之日起至經濟上無法繼續(xù)使用或因技術落后而被 替代之時為止的時間過程。31.在出現(xiàn)

15、新設備條件下，考慮設備的更新問題時應注意哪些問題？答：在出現(xiàn)新設備條件下，考慮設備的更新問題時應注意兩個方面的問題：1）不應考慮沉沒成本；2）使用現(xiàn)金流量方法時，不應按方案的直接現(xiàn)金流量去比較，而應從一個 客觀的第三方立場上去比較。第十一章建筑業(yè)價值工程32.什么是價值工程？提高價值有哪些途徑？答：價值工程是一種技術經濟分析法，通過分析產品或其他VE對象的功能與成本，以 求用最低的壽命周期費用（Life Cycle Cost，簡稱LCC）實現(xiàn)必要的功能，從而提高產品 或服務的價值。提高價值的途徑主要有成本不變，功能提高；功能不變，成本降低；成本略有提 高，功能有更大提高；功能略有下降，成本大幅

16、度下降；功能提高，成本降低。33.什么是壽命周期費用？價值工程中為什么要考慮壽命周期費用？答：壽命周期費用是指產品從研制、生產到經濟壽命期內使用的整個期間的成本， 即從用戶提出需要某種產品而開始研制起，到滿足用戶使用需要為止的整個時期的 產品成本。價值工程中的壽命周期成本，是指產品從產生到報廢整個期間的費用總和。它包括研究和生產階段的費用構成的產品制造成本C1以及在使用過程中的能源消耗、維修和管 理費用等所構成的產品使用成本C2 C=C1+C就是總成本。人們習慣上比較重視產品的購置費而忽視產品的使用費。實際生活中有許多產品的使用成本大于制造成本，如汽車的使用成本通常是制造成本的2.5倍，因此，

17、忽視使用成本是不合算的。在技術經濟條件已定的情況下，隨著產品功能水平的提高，制造成本C1提高，使用成本C2下降，壽命周期成本則呈馬鞍形變化，如下圖1所示：-8 -由上圖可以看出，只有功能、成本相適宜，才能使總成本最低。性能為F0、成本為Cmin是一種理想狀態(tài)。一般說來，無論現(xiàn)實產品或現(xiàn)有設計方案都不一定能夠達到。若 以C表示現(xiàn)實成本，F(xiàn)表示現(xiàn)實功能，則在F與Cmin之間有一個成本可能降低的幅度C-Cmin=A;在F和F0之間存在性能可以提高的幅度F0-F=B，我們進行價值工程活動 正是要以最低成本實現(xiàn)產品的必要功能，即使一次VE不能達到，也要通過不斷努力逐步達到，使企業(yè)與用戶都獲得最大利益。3

18、4. ABC分析法的基本思路是什么？答：ABC分析法的基本思路是將某一產品的成本組成逐一分析，將每一零件占多少成 本從高到低排出一個順序，再歸納出少數(shù)零件占多件數(shù)成本對的是哪些零件，并將其作 為分析的主要對象。35.方案評價的方法有哪些？答：方案評價分為概略評價和詳細評價兩個階段。概略評價可采用定性分析方法；綜合 評價可采用功能加權法和理想系數(shù)法。計算題第二章現(xiàn)金流量構成與資金等值計算1.某建筑公司進行技術改造，1998年初貸款100萬元，1999年初貸款200萬元， 年利 率8%,2001年末一次償還，問共還款多少元？解：F二P(F/P,i,n)=100(F/P,8%,4)+200(F/P,

19、8%,3)-9 -= 100*1.360+200*1.260=388(萬元)F=p(1+i)n= 100*(1+8%)4+200*(1+8%)3=387.992.若要在8年以后得到包括利息在內的300萬元的資金，利率為8%的情況下，每年應 投入（或存儲）的基金為多少？答：已知F=300,i=8%,n=8,求A二？。即，每年等額存入的資金應為28.2萬元。3.如果年利率為12%,則在按月計息的情況下，半年的實際利率為多少？實際年利率又 是多少？答：計息周期為一個月，則實際月利率為:i實際工(1喧)m一1 =(1 0.12/12)6-1 =0.0615 =6.15% m實際年利率為：名 m12i實

20、際二(1)-1二(10.12/12)-1 =12.683%m即，半年的實際利率為6.15%;實際年利率為12.683%。第三章建設項目的經濟效果評價指標與方法4.某項工程總投資為5000萬元，投產后每年生產還另支出600萬元，每年得收益額為1400萬元，產品經濟壽命期為10年，在10年末還能回收資金200萬元，基準收益 率為12%，用凈現(xiàn)值法計算投資方案是否可??？答：NPV 二-耳 A(P/A,i, n) F(P/F,i,n)-5000(1400 -600)(P/A,12%,10)200(P/F,12%,10)二-5000 800 5.650 200 0.3220 二-415.6 萬元即NPV

21、v0，故該投資方案不可行。=300*8%(1 8%)8-1=28.204(萬元)-10 -第四章 項目方案的比較和選擇5.某建設項目有A、B兩個方案。A方案是第一年年末投資300萬元，從第二年年末至 第九年年末每年收益80萬元，第十年年末達到項目壽命，殘值為100萬元。B方案是第一年年末投資100萬元，從第二年年末至第五年年末每年收益50萬元，項目壽命期為五年，殘值為零。若ic=10%，試分別用年值法和最小公倍數(shù)法對方案進行比 選。解：年值法：PA=-300+100(P/F,10%,9)+80(P/A,10%,7)(P/F,10%,1)=-300+100*0.424+80*4.868*0.90

22、9=119.84(萬元)AA=PA(AA/PA,10%,10)=19.51(萬 元)PB=-100+50(P/A,10%,4)(P/F,10%,1)=0.909*-100+50*3.169=53.13(萬元)AB=PB(AB/PB,10%,5)=14.02(萬 元)AAAB最小公倍數(shù)法：PA=119.84(萬 元)1PB八(-100)*(P/F,10%,5t)(P/F,10%,1)+50*(P/A,10%,4)(P/F,10%,1)+50*(P/A,10%,4)(P/F,1t 0%,6)=-100*0.909-100*0.564+50*3.169*0.909+50*3.169*0.564=-9

23、0.9-56.4+144.03+89.37=86.1(萬元)PAPB由以上結果知曉不論是年值法和最小公倍數(shù)法方案A都為最佳方案。第五章建設項目的不確定性分析6.某個項目設計生產能力為年產50萬件產品，根據資料分析，估計單位產品價格為100-11 -元，單位產品可變成本80元，年固定成本為300萬元，試用產量、生產能力利用率、單 位產品價格分別表示項目的盈虧平衡點(已知該產品銷售稅金及附加的合并稅率為5%)解：Q=F/(P*95%-V)=3000000/(95-80)=200000=20(萬件)生產能力利用率=Qo/Qmax=2O/5O=O.=4O%Po=(F/Qmax+V)/95%=(3000

24、000/500000+80)/95%=86/95%=90.5(元)7.某個投資方案設計年生產能力為10萬臺，計劃總投資為1200萬元，期初一次性投入， 預計產品價格為35元一臺，年經營成本為140萬元，方案壽命期為10年，到期時預計 設備殘值收入為80萬元，標準折現(xiàn)率為10%。試就投資額這一因素影響因素對給投資方 案作敏感性分析。解：NPV=-1200+（35*10-140）（P/A,10%,10）+80（P/F,10%,10=-1200+210*6.144+80*0.385=121.04（萬元）當投資額為變量時，令NPV=0，得投資額為1321.04,變化率為10.09%當單位產品價格為變量

25、時，令NPV=0，得單位產品價格為33.03，變化率為-5.63%當經營成本為變量時，令NPV=0，得經營成本為159.70,變化率為14.07%8.某投資者預投資興建一工廠，建設方案有兩種：大規(guī)模投資300萬元；小規(guī)模投資160萬元。兩個方案的生產期均為10年，其每年的損益值及銷售狀態(tài)的規(guī)律見表15。試 用決策樹法選擇最優(yōu)方案。表 1 各年損益值及銷售狀態(tài)銷售狀態(tài)概率損益值（萬元/年）大規(guī)模投資小規(guī)模投資銷路好0.710060銷路差0.3-2020答：（1）繪制決策樹，見圖17;-12 -（2）計算各狀態(tài)點的期望收益值節(jié)點：100 0.7+(-20)0.310-300 = 340萬元)節(jié)點：

26、1.60 0.7+20 0.3 1 10-160 =320(萬元)將各狀態(tài)點的期望收益值標在圓圈上方。（3）決策比較節(jié)點與節(jié)點的期望收益值可知，大規(guī)模投資方案優(yōu)于小規(guī)模投資方案，故應選 擇大規(guī)模投資方案，用符號“ ”在決策樹上“剪去”被淘汰的方案。第十章機械設備更新的經濟分析9.某設備的原始價值為10000元，使用年數(shù)為10年，其各年使用費用及殘值資料見表2表 2 某設備年使用費能用殘值表使用年數(shù)12345678910年度使用費用1200135015001700195025002600300035004000年末殘值70005000350020001000800600400200100試在不考慮資金的時間價值 的情況下求設備的經濟壽命。答：列表計算過程見表。表某設備經濟壽命的計算表使用年度使年末累計年底年度平均使用資金恢復費用年度費用年限用費用殘值使用費用費用（5）=(6)=10000(7)=（1）（2）（3）(4)=E(2)(4) + ( 1)-(3) + (1)(5) + (6)銷路好7100