飯店轉(zhuǎn)讓合同范本

1、飯店轉(zhuǎn)讓合同范本飯店轉(zhuǎn)讓合同（一）甲方（出讓方）：乙方（受讓方）：經(jīng)甲、乙雙方自愿、平等、友好協(xié)商，就 XXXXXX整體轉(zhuǎn)讓事宜簽訂本合同,雙方共同遵守執(zhí)行。第一條：甲方自愿將座落在 XXXXXX的XXXXXX轉(zhuǎn)讓給乙方;該飯店內(nèi)相關(guān)設(shè)施所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，主要店鋪整體裝修包括餐桌餐椅、廚房設(shè)備等設(shè)施（其中 XXXXXX歸XXXXXX所有，乙方在返還XXXXXX在無任何損壞的下，廠家返還乙方元使用押金）。第二條：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的總金額為 萬人民幣。第三條：乙方在簽訂合同當(dāng)日第一次支付萬人民幣。余下的萬在 年 月日以前全部支付清。第四條：乙方在支付第一次 萬人民幣轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，甲方即向乙方移交合

2、同項(xiàng)下之權(quán)利。乙方 在付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款的當(dāng)天，即正式取得XXXXXX承租權(quán)及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)和使用權(quán)。1. XXXXXX整體轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行原XXXXXX與房主簽訂的合同期內(nèi)的全部合同或協(xié)議，另與房主簽訂協(xié)議。2. XXXXXX整體轉(zhuǎn)讓后，乙方將所有 年到 年度所有暖氣費(fèi)。物業(yè)費(fèi)。交清。水費(fèi)電費(fèi)交清至鑒定合同當(dāng)日。將原XXXXXX的所有證照（消防、稅務(wù)、工商、環(huán)保、衛(wèi)生）將過戶乙方的法人。甲方從鑒定合同當(dāng)日不再承擔(dān)法人責(zé)任，所有后果由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)。第五條：XXXXXX整體轉(zhuǎn)讓前（截止 年_月 日止）的債權(quán)債務(wù)由甲方享有和承擔(dān)， 乙方在獲得XXXXXX整體轉(zhuǎn)讓權(quán)益之后所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)概由乙方享

3、有和承擔(dān)。第六條：乙方在獲得 XXXXXX整體轉(zhuǎn)讓權(quán)益后，乙方在 XXXXXX原址不得講行諱法經(jīng)營.應(yīng)照章納稅，自負(fù)盈虧，承擔(dān)其民事責(zé)任。第七條：違約責(zé)任乙方不按照合同的約定將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方，應(yīng)向甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款每日萬分之一的違約責(zé)任；甲方未能及時(shí)將合同項(xiàng)下之權(quán)利移交給乙方，應(yīng)向乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款每日萬分之 的違約責(zé)任。除上述違約責(zé)任明確規(guī)定外，出現(xiàn)本合同其它爭議和違約責(zé)任，將按照合同法規(guī)定執(zhí)行，或者到人民法院提起訴訟。第八條：本合同雙方共同簽署正本一式貳份，每份文本的條款內(nèi)容均具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方： 乙方：身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼：_年月 _

4、日_ 年_月_日飯店轉(zhuǎn)讓合同（二）1、 合同期限第一條 本合同于 年 月 日生效，期限 年，其中試用期至 年 月 日止。如雙方需要，可在合同期滿前一個(gè)月協(xié)商續(xù)簽勞務(wù)雇傭合同。如合同期已滿，雙方不再續(xù)簽合同， 但受雇方從事的有關(guān)工作和業(yè)務(wù)尚未結(jié)束，則合同應(yīng)順延至有關(guān)工作業(yè)務(wù)結(jié)束。2、 甲 、乙雙方的義務(wù)和責(zé)任第二條 乙方同意根據(jù)甲方工作需要，承擔(dān) 崗位（工種）工作。第三條 乙方工作應(yīng)達(dá)到甲方規(guī)定該崗位職責(zé)的要求和甲方對(duì)該崗位之特別規(guī)定（詳見崗位責(zé)任 書）的標(biāo) 準(zhǔn)。第四條 乙方每周工作時(shí)間為 天，每天工作 小時(shí)； （） 乙方應(yīng)按照工作職責(zé)保證完成甲方規(guī)定的工作和任務(wù)。第五條乙方應(yīng)接受甲方的績效考核

5、。第六條未經(jīng)甲方許可，乙方不得承接與乙方職責(zé)相關(guān)的個(gè)人業(yè)務(wù)。第七條 甲方應(yīng)向乙方提供乙方所承擔(dān)工作中必需的工作條件。第八條按國家有關(guān)規(guī)定繳納的各類社會(huì)勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)用及乙方檔案，均由乙方原單位保管繳納。第九條乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的附加條款。3、 勞 務(wù)報(bào)酬第十條 甲方每月 11 日前以貨幣形式支付乙方勞務(wù)報(bào)酬， 標(biāo)準(zhǔn)為 元/ 月或按董事會(huì)擬定的標(biāo)準(zhǔn)額執(zhí)行。乙方在試用期間的勞務(wù)報(bào)酬為轉(zhuǎn)正后的80%-90%或雙方約定。甲乙雙方對(duì)勞務(wù)報(bào)酬的其他約定 。甲方在以下情況有權(quán)扣除乙方相應(yīng)額度的勞務(wù)報(bào)酬： 1 ? 因乙方的過失給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的； 2? 乙方違反公司管理制度的； 3. 雙方約定的其他情況。4、

6、 合 同的終止與解除第十一條合同期滿如未續(xù)簽，則視為勞務(wù)雇傭合同書自行終止，雙方應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。第十三條乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：（1） 在試用期間被證明不符合錄用條件的；（2） 嚴(yán)重違反甲方有關(guān)規(guī)定及按照本合同約定可以解除勞務(wù)合同的；（3） 嚴(yán)重失職，營私舞弊，對(duì)甲方利益造成重大損害的；（4） 被依法追究刑事責(zé)任的。（5） 雙 方約定的其他內(nèi)容第十四條甲乙雙方約定本合同增加以下內(nèi)容：（1） 乙方有義務(wù)向甲方提供真實(shí)的個(gè)人信息與相關(guān)證明，并如實(shí)填寫勞務(wù)人員登記表，否則甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，并且不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（2） 甲方有權(quán)對(duì)公

7、司的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行修改、完善。修改后的內(nèi)容對(duì)本合同具有同等效力。（3） 甲方可以在合同有效期內(nèi)，根據(jù)需要調(diào)整乙方的崗位職責(zé)和工作范圍，勞務(wù)報(bào)酬等事項(xiàng)也將做出相應(yīng)調(diào)整。乙方愿意服從甲方的安排。甲方同意（四）乙方在合同期內(nèi)承擔(dān)的甲方工程項(xiàng)目中的工作及責(zé)任的，在該項(xiàng)目未結(jié)束前，乙方不得未經(jīng)擅自離職。（五）甲方將定期或不定期對(duì)乙方進(jìn)行工作績效考核，考核不合格者，甲方有權(quán)解除或終止本合同（六）本合同到解除日期時(shí)，乙方應(yīng)按照 有限公司員工手冊中的離職制度辦理離職手續(xù)， 否則甲方有權(quán)扣除或拒絕支付乙方勞務(wù)報(bào)酬。第十五條本合同的附件如下：附件一保密協(xié)議；附件二崗位職責(zé)書；附件三甲方制定的員工手冊及有關(guān)規(guī)定。第十

8、六條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：法人或委托代理人簽字或蓋章：乙方（簽字）：簽訂日期：飯店轉(zhuǎn)讓合同（三）出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲 方將位于XXXXXX的飯店設(shè)備轉(zhuǎn)讓及房屋出租給乙方使用。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立 本合同。第一條：飯店及房屋的坐落 、面積、裝修 、設(shè)施情況1甲方轉(zhuǎn)讓的飯店及出租的房屋位于XXXXXX2 、出租房屋面積共平 方米；3、該飯店及房屋有裝修及設(shè)施；件備存。所第二條：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證等文件；乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印

9、對(duì)方文有證明復(fù)印件僅供本次租憑使用。第三條：租憑期限及用途1 該房屋租憑期共_ 個(gè)月。自 _ 年 月 _ 日起至 _ 年_ 月 _ 日止；2 、 乙 方向甲方承諾，租憑該房屋僅作為飯店使用；3 、 租 憑期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還；4 、 乙方如要求續(xù)租，則必須在租憑期滿個(gè) 月之前書面通知甲方，重新簽訂租憑合同。第四條：租金及支付方式1 先繳押金 元，乙方不租時(shí)退回；2 、 甲方將飯店設(shè)備折價(jià)人民幣_(tái)元轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在簽訂合同當(dāng)日一次性支付飯店設(shè)備款/元給甲方。3 、 該房屋每月租金為 _ 元（大寫_整），房屋租金自下一年（_年_月_ 日）起月租金漲 即 元 / 月；4 、

10、乙方每月 日前繳納本月房屋租金，甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證；第五條：租憑期間相關(guān)費(fèi)用及稅金1 甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：租憑期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納。2、乙方繳納以下費(fèi)用：乙方應(yīng)按時(shí)繳納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用（水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、飯店經(jīng)營所需承擔(dān)的其它費(fèi)用）。第六條：房屋修繕與使用1 甲方提出進(jìn)行維修須提前并書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合；2、乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修房屋；3 、 對(duì) 乙方的裝修及裝飾部分，甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)；4 、 乙 方應(yīng)合理使用其所承租的房屋，如因使用不當(dāng)造成房屋損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償.5 、 乙 方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修

11、或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租憑期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約 定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：（ 1 ）依附于房屋的裝修歸甲方所有；（ 2 ）要求乙方恢復(fù)原狀；（ 3 ）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第七條：房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租憑期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋，轉(zhuǎn)讓后本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼 續(xù)有效；2 、 未 經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；3 、 甲 方出售房屋，須在_ 個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；Z，Z4 、租憑期滿，乙方要繼續(xù)租憑的，應(yīng)當(dāng)在租

12、憑期滿 個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后 仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先出租權(quán)；5 、 租 憑期滿合同自然終止；6 、 因 不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。第八條：房屋交付及收回的驗(yàn)收7 、 甲 方應(yīng)保證交付時(shí)租憑房屋本身是正常使用狀態(tài)；8 、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與，如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施有異議的，應(yīng)當(dāng)場提出。當(dāng)場難以檢測判斷的，應(yīng)于5日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺? 、 乙 方應(yīng)于飯店及房屋租憑期滿后，將承租的房屋及附屬設(shè)施交還給甲方；10 、 乙 方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。精選文本第九條：甲

13、方違約責(zé)任處理規(guī)定1 甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。%額違約金2 、 由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但提供有效憑證；3 、 甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的_%向乙方支付違約金，若支付不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條：乙方違約責(zé)任1 租憑期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同總租金的20%向甲方支付違約金。如支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償值達(dá)到彌補(bǔ)全部

14、損失為(1) 未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；(2) 未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋的；(3) 改變本合同規(guī)定租憑用途或利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；(4) 拖欠房租累計(jì)_ 1 個(gè)月以上的。2 、 租 憑期內(nèi)，乙方逾期繳納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 支付甲方滯納金；3 、 在租憑期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按本合同總租金_方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4 、 租憑期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日向甲方支付原日租金納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方房屋造成的損失。第十一條：免責(zé)條件5 、因 不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任；6 、因 國家政策需要拆除或改造已租憑的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任；7 、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)止；%的額度向甲乙方應(yīng)的違約金 倍的 滯4、不可抗力是指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”。第十二