北京房屋租賃合同

1、北京房屋租賃合同【租房正規(guī)程序】A. 雙方簽訂房屋租賃合同B. 房主查看房客身份證,（可向公安局確認(rèn)身份證）并索取復(fù)印件作為合同附件C. 房客查看房主產(chǎn)權(quán)證明（可向當(dāng)?shù)禺a(chǎn)交易所進(jìn)行確認(rèn)）,房主身份證（可向公安局確認(rèn)身份證）及兩證的統(tǒng)一（即產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人與身份證相同）并索取復(fù)印件作為合同附件D. 合同簽字（房主方）與產(chǎn)權(quán)證的產(chǎn)權(quán)人相同如不相同需有產(chǎn)權(quán)人的代理委托書E. 辦理合租合同時(shí),需有房主方的同意出租證明F. 如果房主要求支付定金,也需要請(qǐng)查看以上證件,一般定金不要超過月租金的20%北京房屋租賃合同范本參考：合同編號(hào)：出租方（甲方）：承租方（乙方）：依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的

2、規(guī)定甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于北京市區(qū)（縣）該房屋為：樓房室廳衛(wèi)平房間建筑面積平方米使用面積平方米裝修狀況其他條件為該房屋（已/未）設(shè)定抵押第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第種：（1） 甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證證書編號(hào)為：（2） 甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證該憑證為：第三條房屋用途該房屋用途為：乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前不擅自改變?cè)摲课莸挠猛镜谒臈l交驗(yàn)身份（一）甲方應(yīng)向乙方出示（身份證/營(yíng)

3、業(yè)執(zhí)照）及等有效的身份證明（二）乙方應(yīng)向甲方出示（身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照）及等有效的身份證明第五條房屋改善（ 1） 甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善：改善房屋的費(fèi)用由（甲方/乙方）承擔(dān)（ 2） 甲方（是/否）允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物裝修、裝飾或添置新物的范圍是：雙方也可另行書面約定第六條租賃期限（一）房屋租賃期自年月日至年月日共計(jì)年個(gè)月（期限超過20年的超過部分無(wú)效）（二）租賃期滿甲方有權(quán)收回該房屋乙方有意繼續(xù)承租的應(yīng)提前日向甲方提出（書面/口頭）續(xù)租要求征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的本合同繼續(xù)有效租賃期限為不定期雙方均有權(quán)隨時(shí)

4、解除合同但應(yīng)提前日（書面/口頭）通知對(duì)方第七條合同租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元/（月/季/半年/年）租金總計(jì)：元（大寫：元）該房屋租金（年/月）不變自第（年/月）起雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定（二）租金支付時(shí)間：（三）租金支付方式：（甲方直接收取/甲方代理人直接收取/甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的乙方應(yīng)在銀行開立帳戶通過該帳戶支付租金房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得直接向乙方收取租金但乙方未按期到銀行支付租金的除外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將其中一份合同送交銀行）（四）甲方或其代理人收取租金后應(yīng)向乙方開具收款憑證第八條租賃保證金（一）甲方交付該房屋時(shí)乙方（是/否）向甲方支

5、付房屋租賃保證金具體金額為：元（大寫：）（二）租賃期滿或合同解除后房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方第九條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承擔(dān)方式為：（一）乙方承擔(dān)（水費(fèi)/電費(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/供暖費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/）等費(fèi)用乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)（二）房屋租賃稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)第十條房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成（二）返還：租賃期滿或合同解除后乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用乙方添置的新物可由其自行收回而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分具體處理方法為（乙方恢復(fù)原狀/乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/乙方放棄收回/歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償）返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品甲方有權(quán)自行處置第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）租賃期內(nèi)甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)乙方發(fā)現(xiàn)