房地產(chǎn)項目部各崗位及職責

1、項目部崗位職責表項目經(jīng)理崗位職責一、項目經(jīng)理是公司在該工程項目的代理人， 代表公司對工程項目全面負責， 是 安全生產(chǎn)和工程質(zhì)量的第一責任人。二、認真貫徹執(zhí)行公司質(zhì)量管理體系標準。三、遵守國家和地方政府的政策法規(guī)， 執(zhí)行公司的規(guī)章制度和指令。在該項目中 代表公司履行合同執(zhí)行中的有關技術、工程進度、現(xiàn)場管理、質(zhì)量檢驗、結算與 支付等方面工作。四、主持制定項目的施工組織設計、質(zhì)量計劃，編制年、季、月施工進度計劃。五、深入施工現(xiàn)場，處理矛盾，解決問題。不斷完善經(jīng)濟制度，正確處理工期、 質(zhì)量和效益的關系。六、搞好施工現(xiàn)場管理和精神文明建設，關心職工生活，確保安全生產(chǎn)，抓好消 防保衛(wèi)，保障職工人身、財產(chǎn)的

2、安全。依法參與涉及職工利益的重大決策，維護 職工利益，做好困難補助工作，并對病、傷、殘職工的慰問。七、做好項目的基礎管理工作，保證文件、資料、數(shù)據(jù)和信息等準確及時地傳遞 和反饋，及時進行工程結算、清算。八、完成公司交辦的其他工作。副經(jīng)理崗位職責一、在項目經(jīng)理領導下，貫徹執(zhí)行國家的法律、法規(guī)；執(zhí)行集團公司的 各項規(guī)定、制度和辦法；執(zhí)行項目經(jīng)理部的決定。維護集團公司的權益。二、負責組織主持施工調(diào)查、開工前的準備工作。三、主持施工生產(chǎn)的全面工作，組織施工計劃的編報及作業(yè)隊作業(yè)計劃 的編制下達。對施工項目的安全、質(zhì)量、工期、文明施工、成本負責。四、指導幫助作業(yè)隊生產(chǎn)組織工作，組織施工項目的勞務分包。五

3、、參與項目經(jīng)理部內(nèi)部核算，成本分析及對作業(yè)隊作業(yè)承包任務的下 達及考核。六、組織有關部門、作業(yè)隊聯(lián)系處理地方事宜、路內(nèi)配合單位事宜和進行有關協(xié)議的簽訂。七、組織地方材料的供方評審、采購和供應工作。八、參與施工組織設計的編制、執(zhí)行中的優(yōu)化，以及優(yōu)化后經(jīng)濟效益的 評估。九、主持工程項目的竣工驗交、轉(zhuǎn)產(chǎn)、顧客滿意調(diào)查、回訪工作。技術負責人崗位職責一、組織學習和貫徹執(zhí)行相關的技術標準、規(guī)范及質(zhì)量檢驗標準。二、對施工生產(chǎn)中的安全、質(zhì)量、進度等方面技術問題全面負責，并協(xié)助 項目經(jīng)理加強本工程的全面管理。三、負責本工程的技術、質(zhì)量、計量的標準化管理工作，組織項目部相關 人員進行施工圖會審及交底工作。四、負責

4、與業(yè)主、監(jiān)理、設計單位洽談施工項目的有關技術問題，確定技 術方案和安全措施并負責辦理技術資料的簽證。五、負責對分部、分項工程和關鍵工序進行技術交底，負責工程技術協(xié)調(diào)、 技術難題攻關，技術問題的處理，并督促落實整改措施。六、負責審核竣工驗收資料和組織繪制竣工圖。七、參與調(diào)查、處理質(zhì)量事故和安全事故。八、組織推廣應用新技術、新工藝、新材料，及時收集工法素材協(xié)助公司 技術部門編寫工法。九、執(zhí)行公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全體系文件中確定的其他質(zhì)量職責， 完成公司領導交辦的其他工作。質(zhì)檢員崗位職責一、貫徹執(zhí)行國家和上級機關頒發(fā)的有關法令、規(guī)范、規(guī)程和質(zhì)量管理制 度，嚴格按照質(zhì)量檢驗評定標準和驗收規(guī)范對施

5、工全過程及重點環(huán)節(jié)和部位的檢 驗、試驗進行控制監(jiān)督。二、協(xié)助項目經(jīng)理、技術負責人對工程進行質(zhì)量管理，對施工現(xiàn)場出現(xiàn)的 工程質(zhì)量問題負主要責任。三、負責對工程技術質(zhì)量資料進行監(jiān)管、檢查和收集整理，做到工程技術質(zhì)量資料的完善與工程施工工序同步完成四、負責分部、分項工程、隱蔽工程的質(zhì)量檢查評定和分項工程技術復核 工作。五、組織工程質(zhì)量抽檢、聯(lián)檢、巡檢，參與質(zhì)量事故的調(diào)查與不合格品的 控制、分析和處理，并檢查落實糾正和預防措施及整改情況。六、負責填寫單位工程、分部、分項工程的質(zhì)量技術資料及工程各項質(zhì)量 檢查評定的記錄、報表，保證業(yè)務臺賬齊全。七、負責項目部的計量標準器具的送檢和維護保養(yǎng)。八、執(zhí)行公司質(zhì)

6、量、環(huán)境、職業(yè)健康安全體系文件中確定的其他質(zhì)量職責, 完成項目經(jīng)理安排的其他工作。安全員崗位職責一、貫徹執(zhí)行國家、地方政府主管部門關于安全的方針、政策、規(guī)范、標 準及公司的安全規(guī)章制度和規(guī)定，堅持“安全第一、預防為主、綜合治理”的安 全生產(chǎn)方針。二、協(xié)助項目經(jīng)理、技術負責人對工程進行全面的安全管理，對施工現(xiàn)場 出現(xiàn)的安全問題負主要責任。三、認真做好項目的開工安全報監(jiān)、安全生產(chǎn)評估和安全文明示范工地的 創(chuàng)建工作。四、認真檢查督促施工現(xiàn)場的安全防護、勞動保護和各項安全生產(chǎn)責任制 及規(guī)章制度的落實。五、參加安全文明施工組織設計（方案）及安全技術措施的編制，負責項 目安全管理資料的建立并及時記錄、完善

7、。六、負責對工程的月檢、旬檢及日常安全檢查活動的開展，并做好檢查記 錄，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患負責“定人、定時間、定措施”限期落實整改，協(xié)助項目 經(jīng)理落實獎懲措施，對現(xiàn)場違章現(xiàn)象及時制止，對一般事故做出處理和記錄。七、對進入施工現(xiàn)場的新工人及轉(zhuǎn)崗工人進行安全教育，開展日常生產(chǎn)的 安全教育工作，協(xié)助施工員對作業(yè)班組進行安全技術交底。八、參加對工傷事故的調(diào)查、分析、處理、總結和上報等工作。九、執(zhí)行公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全體系文件中確定的其他職責，完成公司和項目部領導交辦的其他工作施工員崗位職責一、協(xié)助項目經(jīng)理、技術負責人對工程進行現(xiàn)場管理，并對施工現(xiàn)場出現(xiàn) 的施工問題負主要責任。二、熟悉施工圖紙，參

8、與施工圖會審，編制施工圖預算和材料設備供應計 劃。三、貫徹執(zhí)行工程施工中的各項規(guī)章制度及相應的規(guī)范、標準，嚴格按照 施工圖和施工組織設計的要求組織施工。四、編制施工現(xiàn)場的進度計劃、進度報表、勞動力計劃、機械設備使用計 劃，并報項目經(jīng)理核準后實施。五、按月編制實物形象進度驗工月報，及時辦理經(jīng)濟變更簽證并完備手續(xù)六、負責做好對施工作業(yè)班組的技術、質(zhì)量、安全的交底工作，并經(jīng)常督 促檢查。七、認真做好工程施工日記的記錄，及時搜集和整理工程的技術資料和竣 工驗收資料。八、負責隱蔽工程驗收，分部分項工程交工及中間交工驗收，負責工程竣 工結算工程量的編制。九、參與施工項目費用的成本控制，協(xié)助回收工程進度款及

9、項目部與勞務 分包方的工程款支付核算工作。十、負責對施工現(xiàn)場存在的質(zhì)量、安全、文明施工等方面的事故隱患和問 題進行檢驗和整改落實。十一、執(zhí)行公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全體系文件中確定的其他質(zhì)量職 責，完成項目經(jīng)理交辦的其他工作。材料員崗位職責一、匯總編制本施工項目總物資計劃、月度季度材料計劃、要料計劃和施 工機械使用計劃，并按計劃組織實施。二、負責本施工項目經(jīng)濟技術變更簽證施工預算中材料及施工機械預算編 制匯總。負責建設單位供應材料、設備、接收、保管及余料退回。三、負責本施工項目物資和施工機械現(xiàn)場管理，組織物資盤點和施工機械 盤點，按規(guī)定填制月度、季度、年物資耗用報表，動態(tài)分析報表及施工機械報

10、表四、建立健全物資收、耗、存臺賬和限額領料帳，收集保管工程用材料、 設備、質(zhì)保書、合格證、保修單等。五、參與本施工項目成本核算，成本控制。六、負責庫存物資、施工機械保管、維修、安排。負責施工中材料邊角料、 廢舊料、包裝物等回收分類、保管。七、執(zhí)行公司質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全體系文件中確定的其他職責，完 成項目經(jīng)理交辦的其他工作。取樣員崗位職責一、負責對單位材料取樣、送樣和委托工作，嚴格按試驗管理辦法取樣、制作；二、負責現(xiàn)場砼和砂漿的施工過程檢查，及時委托砂石含水率作為調(diào)整施工配合 比的依據(jù)；三、負責檢查測定砼落度和砂漿稠度，按規(guī)范要求每班按時測定，并做好記錄；四、負責檢查攪拌站砼養(yǎng)護室的達標工

11、作和攪拌計量檢查，并及時糾正；五、按冬施要求進行砼養(yǎng)護室和攪拌站砼的測溫工作，并建立全過程記錄；六、檢查攪拌站原材料、外加劑與配合比是否符合，發(fā)現(xiàn)問題及時向技術經(jīng)理匯 報，及時糾正；七、檢查攪拌站砼及砂漿的拌合時間，并及時糾正；八、及時整理記錄、試驗資料，按時交資料員歸檔。預算員崗位職責一、根據(jù)每月完成工程進度，負責向甲方和公司報送當月完成產(chǎn)值報量。二、根據(jù)技術部提供的每月進度計劃計算工作量計劃， 負責向公司和甲方報送工 程量產(chǎn)值計劃報表；三、負責對本工程的人工費的工程量及定額工日進行測算、審核，建立人工費臺賬，在工程完工時對人工費進行匯總分析；四、負責技術部門移交的經(jīng)濟簽證（包括現(xiàn)場簽證、技術方案簽證）、設計變更 等資料進行整理、分析，確認造價后移交存檔；五、負責項目部的合同管理，參與項目勞務合同、材料采購