成發(fā)集團(tuán)工業(yè)園綠化管理方案

1、成發(fā)集團(tuán)工業(yè)園綠化管理方案一、項(xiàng)目概況：1、該單位綠化面積約50000平方米，2006年元月綠化施工至2006年6月完成，至今有一年的養(yǎng)護(hù)期, 綠化率高，主要綠化植被為：?jiǎn)棠疽孕∪~榕、雪松、紫薇、黃桷樹為主，灌木以金葉女貞、紅花 繼木、小葉女貞、小桅子、杜鵑為主，草坪為混播冷季型草，以高羊茅為主，土壤園土層較薄， 建渣化程度高。2、養(yǎng)護(hù)地點(diǎn)：成都市三河場(chǎng)。3、養(yǎng)護(hù)范圍：一期所有綠化工程。4、水源采集：綠化帶內(nèi)地下消防水。二、養(yǎng)護(hù)管理內(nèi)容：包括淋水、開窩培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病蟲害防治、 扶正、補(bǔ)苗（苗木費(fèi)另計(jì)）等整套過程。三、綠化維護(hù)操作規(guī)程及工作標(biāo)準(zhǔn)（一）、園林綠化維護(hù)工作運(yùn)行一

2、覽表工作程序7： 00 9： 30清理綠化帶、澆水、施肥，9： 3011： 30除雜草、整修造型，11：3014 :00補(bǔ)缺，14： 0016： 00防治病蟲害，16： 00 17： 30 澆水、施肥。工作項(xiàng)目澆水施肥修剪、整形防治病蟲害除雜草補(bǔ)苗冬春季晴天每春秋季一春夏秋季多每月一春、夏兩人澆水一遍，遍，根據(jù)遍，冬季清遍，嚴(yán)季進(jìn)行時(shí)間近午為宜，長(zhǎng)勢(shì)局部園，嚴(yán)重者重重者適一遍，工作夏秋季每天澆加施，施灌木和粗生喬木春秋季多遍，喬點(diǎn)防治時(shí)進(jìn)行嚴(yán)重者要求水一遍，夏季特肥后應(yīng)立木冬季一遍清除隨缺隨殊情況下每天即澆水，補(bǔ)可澆兩次，時(shí)間以免造成近早晚為宜植物燒死100%均勻，以均勻、無喬木剪下叢生枝、內(nèi)

3、生枝、整形，灌長(zhǎng)勢(shì)良好，不純度綠化率標(biāo)準(zhǔn)保持綠色、長(zhǎng)勢(shì)重復(fù)，無木造形要求根據(jù)栽植時(shí)的形狀進(jìn)行污染環(huán)境98%以98%以良好遺漏修剪，地被草保持 35厘米高度上上（二）、綠化服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、花園護(hù)欄無破損，警語(yǔ)牌無破損、無污染。2、花池沿邊無破損、無污染、花盆無破損。3、無枯枝落葉、無雜草、無黃土裸露、無垃圾雜物。4、無蟲害、無鼠害、無死株、無死草、無樹木傾倒。5、草坪純種度達(dá) 99%，平整美觀。6、修剪造型美觀。7、各種花木長(zhǎng)勢(shì)茂盛。（三）、花木養(yǎng)護(hù)操作規(guī)程1、根據(jù)天氣情況，適當(dāng)給花木澆水，滿足花木正常生長(zhǎng)所需的水分，澆水不能過量，以免受澇2、根據(jù)花木的長(zhǎng)勢(shì)，判斷花木的營(yíng)養(yǎng)善，對(duì)生長(zhǎng)不茂盛陽(yáng)光不

4、充足的花木適量施肥，提供花木正 常生長(zhǎng)發(fā)育所需的營(yíng)養(yǎng)。3、及時(shí)清除樹盤下的雜草、雜物、對(duì)遭受自然及人為損壞的花木及時(shí)修整、扶正或補(bǔ)苗。4、根據(jù)植物生長(zhǎng)的規(guī)律，對(duì)花木進(jìn)行修剪、整形、使花木造型美觀、景觀豐富。5、根據(jù)花木病蟲害發(fā)生的規(guī)律、制定預(yù)防管理措施，防治病蟲害的發(fā)生，把病蟲害消來在萌芽狀 態(tài)，使花木不受危害，同時(shí)注意保護(hù)環(huán)境，減少農(nóng)藥污染。6、對(duì)易被暴風(fēng)吹折或吹倒的樹木做好預(yù)防措施，提前用物支撐。（四）、草坪養(yǎng)護(hù)的操作規(guī)程1、雜草是草坪的大敵，必須隨時(shí)清除草坪內(nèi)的雜草，保持草坪草種純正。2、發(fā)現(xiàn)草地螞蟻窩、老鼠窩要及時(shí)處理。3、要適量澆水、保持生長(zhǎng)適當(dāng)?shù)乃帧?、按生長(zhǎng)情況適量施肥，保證生

5、長(zhǎng)所需營(yíng)養(yǎng)。5、隨時(shí)預(yù)防草坪病蟲害，防止草坪老化或銹腐發(fā)生。6、被踐踏或破壞的草地要及時(shí)補(bǔ)種。7、根據(jù)長(zhǎng)勢(shì)情況，對(duì)草坪進(jìn)行修剪，大面積用割草機(jī)修剪，小面積和邊沿、死角處用大剪草刀修 剪，保持全面平整美觀，并能促進(jìn)生長(zhǎng)茂盛。（五）、優(yōu)質(zhì)草坪質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)所建草坪的特點(diǎn)，擬定常規(guī)養(yǎng)護(hù)措施，定期剪草、澆水、施肥、除雜草等，并根據(jù)草平的 具體情況及時(shí)采取防治病蟲害的措施，特殊養(yǎng)護(hù)措施如打孔、覆土、退化草坪的修復(fù)等，以使草坪 達(dá)到優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。優(yōu)質(zhì)草坪的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1、草坪株體生長(zhǎng)健康、茁壯；雜草病蟲污點(diǎn)極少。2、顏色濃綠，純凈均一無雜色，綠期長(zhǎng)。3、質(zhì)地均勻，造型一致。4、覆蓋度達(dá) 95%以上，不具裸地。5、

6、密度適宜、均勻。6、坪面光滑，順暢。7、生長(zhǎng)能力強(qiáng)，耐修剪，青綠度高。8、抗逆性較好，恢復(fù)能力強(qiáng)。（六）、喬木、灌木的修剪規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)操作規(guī)程1、保持樹木析有的自然生長(zhǎng)狀態(tài)，能體現(xiàn)樹木的自然美，稱為自然修剪。2、根據(jù)花木的生長(zhǎng)特性和發(fā)芽分枝規(guī)律，進(jìn)行花木的修剪造型，如自然開心形、圓柱形、方形、 圓頭形、層形或其他物品、動(dòng)物的形狀。3、根據(jù)不同的花木，耐修剪的程度不同進(jìn)行輕、中、重三種不同程度的修剪。輕剪-剪去一年生枝條長(zhǎng)度的1/5-1/4中剪 - 剪去一年生枝條長(zhǎng)度的1/3-1/2重剪 - 剪去一年生枝條長(zhǎng)度的3/4-2/34、及時(shí)清除修剪的枝葉。標(biāo)準(zhǔn)1、造型美觀，形態(tài)逼真。2、綠籬每年至少要修

7、剪 4次，造型每年 6次，喬木每年 1 2次。3、九里香、福建茶等綠籬灌木新長(zhǎng)枝不超過 15厘米，杜鵑造型新長(zhǎng)枝不超過 30厘米。（七）、松土、除草的操作規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn) 操作規(guī)程1、將樹冠下或草坪內(nèi)非人植的草類清除。2、能直接拔除根部的雜草，直接拔除即可。3、不能直接拔除根部的雜草，如在樹冠下可用鋤頭挖除；如在草坪中，則用拔草刀撬除。4、有的雜草比純種植的草生長(zhǎng)還快，所以應(yīng)隨時(shí)清除。5、松土就是將土壤表面松動(dòng)，使之疏松透氣，達(dá)到保水、透氣、增溫的目的。標(biāo)準(zhǔn)1、松土中耕深度為 5厘米左右，以不損傷樹木為標(biāo)準(zhǔn)。2、沒有明顯的雜草，草地純度為 90%以上。（八）、施肥操作規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)操作規(guī)程1、根據(jù)綠化生

8、長(zhǎng)情況，以及所需要的肥料選定有機(jī)肥（垃圾肥、蘑菇肥、餅肥等）、無機(jī)肥 （氮、磷、鉀、復(fù)合肥）。2、施肥方法：有機(jī)肥多用作基肥，即穴施、環(huán)施、溝施；無機(jī)肥多用撒施、噴施作追肥。3、施肥時(shí)間：一般在陰天或傍晚為宜。4、施追肥后及時(shí)淋水，第二天早晨再淋一次，俗稱“回水”。5、施基肥時(shí)，肥料應(yīng)充分發(fā)酵、腐熱，化肥須完全粉碎成粒狀或粉狀。標(biāo)準(zhǔn)四多、四少、四不、三忌四多：黃瘦多施，發(fā)芽前多施，孕蕾期多施，春后多施； 四少：肥減少施，發(fā)芽后少施，開花期少施，雨季少施； 四不：徒長(zhǎng)不施，磨擦栽不施，盛暑不施，休眠不施； 三忌：忌濃肥，忌熱肥，忌坐肥。（九）、崗位職責(zé)園藝維護(hù)部主管職責(zé)1、在分管總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)

9、責(zé)本公司物業(yè)管理轄區(qū)內(nèi)或外接綠化項(xiàng)目各項(xiàng)園藝綠化維護(hù)工作的總 體管理。2、負(fù)責(zé)監(jiān)督綠化隊(duì)員的工作紀(jì)律、工作狀態(tài)、服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效率，對(duì)部門員工進(jìn)行全面考核， 并將考核結(jié)果上報(bào)分管總經(jīng)理。3、熟悉植物生長(zhǎng)情況，依據(jù)植物生長(zhǎng)規(guī)律和養(yǎng)護(hù)目標(biāo)，組織人力、物力貫徹落實(shí)相應(yīng)措施。4、負(fù)責(zé)每天對(duì)公區(qū)進(jìn)行全面巡視 2 次以上，發(fā)現(xiàn)存在或潛在問題，及時(shí)處理或匯報(bào)部門主管，商 討處理方案，貫徹落實(shí)并作好記錄，對(duì)公區(qū)的檢查情況予以及時(shí)、客觀記錄，上報(bào)分管總經(jīng)理。5、對(duì)委托養(yǎng)護(hù)的后花園客戶，須到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查2 3 次/周，發(fā)現(xiàn)存在或潛在的服務(wù)質(zhì)量或技術(shù)問題，須及時(shí)整改，預(yù)防服務(wù)質(zhì)量事故的發(fā)生。6、負(fù)責(zé)貫徹落實(shí)部門內(nèi)的

10、成本控制管理。7、負(fù)責(zé)隊(duì)員的現(xiàn)場(chǎng)操作安全監(jiān)督、預(yù)防管理工作。8、負(fù)責(zé)對(duì)綠化隊(duì)員進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)的技術(shù)培訓(xùn)的貫徹落實(shí)。9、負(fù)責(zé)對(duì)綠化維護(hù)工作中所需材料、設(shè)備的申領(lǐng)、申購(gòu)及設(shè)備維護(hù)申報(bào)工作。10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。園藝維護(hù)人員職責(zé)1、在綠化部主管的領(lǐng)導(dǎo)下，對(duì)分管的綠化區(qū)域?qū)嵤┤婀芾?，向主管?fù)責(zé)。2、負(fù)責(zé)所轄區(qū)域內(nèi)公共綠化物的栽培、養(yǎng)護(hù)、確保所有花草樹木長(zhǎng)勢(shì)茂盛。3、定期完成對(duì)綠化物的施肥、澆水、殺蟲、修剪，控制預(yù)防花木綠地的病蟲害，達(dá)到整體綠化美 觀。4、負(fù)責(zé)保護(hù)花草綠地的護(hù)欄等園藝景觀設(shè)施。5、每日上班時(shí)巡查小區(qū)綠化有無人為損壞和自然損壞現(xiàn)象，并清除杜枝落葉。6、負(fù)責(zé)制止向綠地亂倒垃圾，損壞

11、和踐踏花草的不良現(xiàn)象。7、負(fù)責(zé)綠化器械的管理、維修、養(yǎng)護(hù)工作。8、服從指揮，保質(zhì)保量完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事務(wù)。（十）、病蟲害防治幾種常見病蟲害的防治1、 白粉?。喊l(fā)生在葉片和嫩葉上，開始時(shí)葉片有白色小點(diǎn)，以葉正面為多，小點(diǎn)向四周擴(kuò)展，形 成圓形不規(guī)則的霉層，發(fā)生旺季為38 月，如管理不當(dāng)，四季均會(huì)發(fā)生。防治：注意透光，避免栽植過密，早期病葉即可摘除，發(fā)病期可噴50%退菌特 800 1000 倍液或石硫合劑，連續(xù)三次均有較好效果。2、 蚜蟲：最常見的春季蟲害，大量成蟲密集在嫩梢、花蕾和葉背為害，對(duì)植物造成大量損失。防 治：清潔綠化地，除雜草，減少蚜蟲棲身場(chǎng)所以消來越冬蟲源，當(dāng)蚜蟲發(fā)生時(shí)，用樂果 3

12、00 倍 液，每隔一周噴藥一次，連續(xù)二至三次可達(dá)到效果。3、蚧殼蟲：較為頑固的蟲害，發(fā)生時(shí)引起葉片黃斑，長(zhǎng)勢(shì)衰弱，嚴(yán)重時(shí)引起落葉。防治：注意通風(fēng)透氣，修剪過密枝條，減少病蟲來源，發(fā)生時(shí)噴灑速撲殺1000倍液，一周一次，連續(xù)兩到三次可收到一定效果。（十一）、相關(guān)記錄表格德昌行綠化工作檢查記錄表崗位：日期：年 月日期草皮灌木、竹子喬木頹斑病 蟲缺水缺肥缺土雜 草垃 圾死亡病 蟲缺水缺肥缺土修剪死亡杜枝病 蟲缺水缺肥修剪操作支 撐12345678910111213141516171819202122232425262728293031檢查記錄人：審核人:德昌行綠化維護(hù)部20 年月檢查整改記錄表日期存

13、在的冋題整改措施整改期限整改責(zé)任人處理結(jié)果檢查人備注審核:德昌行綠化維護(hù)部20 年月病蟲害防治記錄表日期病蟲害名稱用藥名稱用量所在區(qū)域?qū)嵤┤藱z查人備注審核:四、人員配置情況:部門崗位宀口 疋員（人）待遇標(biāo)準(zhǔn)（元/月）備注試用轉(zhuǎn)正分公司辦公室分管總經(jīng)理125003000含生補(bǔ)及通補(bǔ)園林工程師114001600維護(hù)部主管110001200維護(hù)隊(duì)長(zhǎng)1650750加生活補(bǔ)貼維護(hù)員10600700人員費(fèi)用13550兀/月（不含社保及福利）合計(jì)疋貝14人五、物品清單前期進(jìn)場(chǎng)所需物品材料一覽表序號(hào)名稱規(guī)格數(shù)量單價(jià)合計(jì)備注1剪草機(jī)本田6.02臺(tái)30006000維邦機(jī)械2枝剪5把1050高枝樹木修剪3臺(tái)剪5把5

14、0250造型修剪4噴霧器背負(fù)式2臺(tái)80160噴藥5手鉗5把1260固定用品6大鋤頭2把2550鋤地7鐵鏟2把2550清理8鐵鍬1把3030深耕9花鍬小10把550栽花10鐵絲50KG5250固定水管、支撐11鐵耙1把3030耙地12勞保手套5雙525保護(hù)手13口罩10個(gè)330防農(nóng)藥入口14水桶2個(gè)81615敵敵畏50瓶8400殺蟲劑16速撲蚧10瓶10100專殺蚧殼蟲17辛硫磷50瓶8400殺蟲劑18石硫合劑1件4040殺紅蜘蛛、保護(hù)19氧化樂果50瓶8400殺蟲劑20多菌靈1件9090殺菌劑21清菌唑10瓶770白粉、銹病專殺22甲基托布津30包18540保護(hù)劑、廣譜23復(fù)合肥中阿合5包14

15、0700多效施肥24尿素5包75375氮肥25水管C 20500米21000澆水26筒鞋40碼10雙88027雨衣5件2010028平板車2臺(tái)30060029斗車2臺(tái)30060030簡(jiǎn)單維修工具10031大垃圾袋10扎15150合計(jì)前期物品材料費(fèi)用12796 元六、本工程工程量清單報(bào)價(jià)表項(xiàng)目序號(hào)標(biāo)的物名稱方式單位數(shù)量綜合單價(jià)（元/M2/年）總價(jià)（元/年）備注成發(fā)工業(yè)園1綠化養(yǎng)護(hù)管理包干平方米500005250000投標(biāo)總價(jià)25萬元/年，大寫：貳拾伍萬元整付款方式自合同生效之日起，按季度支付，每季度首月十日前支付本季度 費(fèi)用投標(biāo)人：（加蓋單位公章）年 月 日綠化服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢杳項(xiàng)目檢杳標(biāo)準(zhǔn)備注草

16、坪1草坪修剪整齊，剪至5-10 cm咼（草坪自然生長(zhǎng)咼度不超過15 cm）, 無明顯起伏、無明顯交錯(cuò)，在簇叢、樹叢、道路邊緣無漏剪的草， 剪掉部分的草不超過葉片自然高度的1/3;2、 無明顯的枯死、壞死草坪，同一塊草坪壞死枯死不超過 5 m2;無明 顯的雜草,雜草清除率90鳩上;3、 草坪緊密無明顯的裸露泥土 ,同一塊裸露泥土不超過0.5 m,無 明顯的板結(jié)泥土；4、目視2米無明顯的蟲跡（如地老虎、毛蟲等）；5、 草坪內(nèi)無其它植物落葉、樹枝、垃圾等,清除率90%以上。喬木1、樹葉繁茂，無壞死、枯死、枯萎的樹葉樹枝，壞枯樹枝清除率90% 以上,每年至少修剪一次；2、 目視2米無明顯病害蟲攀爬樹葉

17、樹干，樹干無明顯蟲害洞口 ；3、樹枝間及樹干根部周圍無垃圾雜物；4、修剪壞枯樹枝及施藥肥時(shí)有防護(hù)措施（如咼梯、警示牌等）。5、修剪前告知物業(yè)。灌木1、枝葉繁茂,無黃葉、白葉，無枯萎的枝條,壞枯枝清除率90%以上；2、每年至少修剪四次，新枝不超過30 cm,常修剪保持原有造型（如球 形、塔形、條形等）；3、在簇叢根部無垃圾雜物?；ɑ芘柙?、花葉茂盛、花朵鮮艷,無枯萎病害蟲葉,成活率95%以上 ；2、盆栽植物枝葉潔凈，樹葉光亮有光澤；3、無根莖斷折等現(xiàn)象；4、花盆干凈無污跡；5、花盆內(nèi)用拉卡粒鋪設(shè)，不裸露表土；綠籬綠化 帶、花壇1、修剪整齊一致、美觀自然，枝葉稠密；2、每年至少修剪四次,新枝在15

18、-30 cm內(nèi)應(yīng)修剪；3、無明顯病害蟲，無枯萎的枝條，無雜草垃圾等；4、咼位修剪時(shí)有防護(hù)扌日施（如咼梯、警示牌等）；5、在簇叢根部無垃圾雜物。澆水1、水質(zhì)為無污染的水；2、澆水時(shí)間夏季早晚澆冬季中午澆；3、澆水澆透，草坪濕潤(rùn)度在10 cm左右,喬木等樹木澆水時(shí)在根部打土 圍,所澆土壤疏松不板結(jié)；4、澆水時(shí)水不外流不污染道路，水管順道路邊擺放。施肥1、施肥時(shí)米用溝施環(huán)施手撒等方法，所施肥不裸露暴露，用掩蓋、土 埋或澆水處理，草坪手撒肥后應(yīng)及時(shí)作回水處理；2、天氣炎熱時(shí)不進(jìn)行施肥作業(yè)；3、施肥時(shí)不影響他人，不污染道路；4、施肥時(shí)有防護(hù)措施（如穿長(zhǎng)衣褲等）。檢杳項(xiàng)目檢杳標(biāo)準(zhǔn)備注防凍罩袋1、 冬季對(duì)畏寒植物作防凍罩袋處理前告知物業(yè)；2、罩袋顏色應(yīng)統(tǒng)一；3、罩袋工作時(shí)有防護(hù)措施。剪草機(jī)1雨天或草地未干時(shí)不使用剪草機(jī)；2、 星期一至星期五中午時(shí)間段不使用剪草機(jī)，星期六日上午中午不 使用剪草