杭州房屋租賃合同

1、杭州房屋租賃合同甲方（出租人）： 住址： 身份證： 乙方（承租人）： 住址： 身份證： 丙方 （ 中介方 ） ： 杭州都市易居房屋置換有限公司 根據國家、省有關法律、法規(guī)和本市的有關規(guī)定，甲、乙雙方 在自愿、公平、誠實信用、等價有償原則的基礎上，經充分協(xié)商，同J八意就下列房屋租賃 事項，訂立本合同，并共同遵守。一、甲方自愿將座落在本市 區(qū)房屋，使用面積 平方米，房產證號 ，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。二、該房屋租賃期自 年月日起至 年 月日止。三、該房屋每月租金總額（大寫） ，¥ 。四、該房屋租金 年內不變。自第 年起，月租金為五、乙方必須

2、按時向甲方繳納租金。 付款的時間及方式 六、乙方保證所租賃的房屋權作為 房使用。七、租賃期內，乙方未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報 經有關部門核準，不得擅自改變房屋的使用性質。八、甲方應保證出租房屋的使用安全，并負責對房屋及其附著 物的定期檢查， 承擔正常的房屋維修費用。 因甲方延誤房屋維修而使 乙方或第三人遭受 損失的，甲方負責賠償。如因乙方使用不當造成 房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。九、甲方維修房屋及其附著設施，應提前 10 天書面通知乙方， 乙方應積極協(xié)助和配合。 因甲方不及時履行合同約定的維修、 養(yǎng)護責 任，致使該房屋發(fā) 生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，

3、甲方 應承擔賠償責任。 因乙方阻撓甲方進行維修而產生的后果， 則概由乙 方負責。十、乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應事先征得甲 方的書面同意，并按規(guī)定向有關部門辦理申報手續(xù)后，方可進行。十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設備損壞的，雙 方互不承擔責任。十二、租賃期內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前 個月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權。十三、租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合 同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償；1. 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行 違法違章活動的；2. 未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構， 或損壞房屋， 且

4、經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正并修復的；3. 未經甲方同意，擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人或 調換使用的；4. 拖欠租金累計一個月以上的； 十四、自本合同簽訂之日起 天內，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的， 則每逾期一天應向乙方支付原日租 金三倍的違約金。 十五、租賃期內，甲方無正當理由，提前收回該房屋的，甲方 應按月租金的三倍向乙方支付違約金。 乙方未經甲方同意中途擅自退 租的，乙方應按月租金的三倍向甲方支付違約金。 十六、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù) 租用的，應提前一個月向甲方提出書面意向，經甲方同意后，重新簽 訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃

5、登記。十七、租賃期滿，乙方應如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還 的則每逾期一天應向甲方支付原日租金三倍的違約金。十八、本合同經甲、乙雙方簽署后，雙方應按規(guī)定向杭州市房 地產管理局申請登記，領取房屋租賃證 。十九、租賃期內，乙方在征得甲方書面同意的基礎上，可將租 賃房屋的部分或全部轉租給他人， 并應簽訂轉租合同， 該合同經甲方 簽署同意意見， 按 有關規(guī)定辦理登記手續(xù)， 領取房屋租賃證 后， 方可轉租。二十、變更或解除本合同 , 要求變更或解除合同的一方應主動向 另一方提出 , 應及時到杭州市房地產管理局辦理變更登記或注銷手 續(xù).二十一、合同發(fā)生爭議，解決方式由當事人約定從下列兩種方式中選擇一種（

6、即在1或2中打“"”，未打“"”的，按選擇1對待）：1. 因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商 不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁；2. 因履行本合同發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決，協(xié)商 不成的，依法向人民法院起訴。二十二、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補 充條款。但補充條款應符合國家、省、市有關房屋租賃管理規(guī)定。二十三、租賃代理費：甲方向丙方支付代理服務費 元，乙方向丙方支付代理服務費 元。二十四、租賃期間，水、電、煤氣、有限電視、物管、衛(wèi)生、電話費用由乙方承擔。二十五、房屋設施押金 ，房屋租賃期滿后退回押金，押金期間不計利息。二十六、雙方約定的其他事項：二十七、本合同一式 份，甲、乙、丙三方各執(zhí) 份。二十八、房屋內具體設施清單請見附件。甲方（簽章）：