實量細則(制作中8.31)

1、實測實量方案主要內容：一、實測實量目的二、總體要求三、檢查總則四、砼結構工程 五、砌筑工程六、設備安裝工程七、抹灰工程八、支持性文件九、質量實測記錄表一、實測實量目的1、規(guī)范產(chǎn)品質量實測過程中的程序、測量操作、數(shù)據(jù)處理等具體步驟和要求；2、提供產(chǎn)品質量實測的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。3、為產(chǎn)品質量評估提供依據(jù)。 4、以便后續(xù)工作控制質量。二、總體要求1、施工單位應按分戶對分部分項工程的所有實測區(qū)進行100%實測實量并建立分戶/分層實測檔案；2、每周由項目部組織對一周來所做實體進行一次全面檢查，可邀請監(jiān)理方、甲方參加，并對檢查結果進行分析、討論，促進質量管理3、監(jiān)理公司對施工單位實

2、測數(shù)據(jù)進行抽查三、檢查原則確保實測數(shù)據(jù)的真實性和完整性，為全面質量控制和改進提供依據(jù)。四、砼結構工程 混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范GB5024-20024.1、選取原則：每戶、每個房間，圖示實測單元（尾頁附圖）4.2、圖例演示砼結構工程實測內容4.2.1 截面尺寸偏差【合格標準】 截面尺寸偏差5，8mm 【測量工具】 5M鋼卷尺 【圖形演示】 4.2.2 表面平整度（砼結構）【合格標準】 0，8mm【測量工具】2米靠尺、楔形塞尺【圖例演示】4.2.3垂直度（砼結構）【合格標準】0，8mm【測量工具】2米靠尺、楔形塞尺【圖例演示】4.2.4 樓板厚度偏差（砼結構【測量工具】5米鋼卷尺）樓板厚度

3、在混凝土澆筑過程中嚴格控制，澆筑完成，從水電預留洞、混凝土構建邊口進行測量檢查，檢查點位置根據(jù)現(xiàn)場實際確定。4.2.5 施工控制線設置（砼結構階段【合格標準】每面砌體正手墻要求設置砌筑控制線（對剪力墻則為抹灰控制線 ）、線管定位控制線、水平標高控制線。 【測量工具】5M鋼卷尺五、砌體工程 砌體工程施工質量驗收規(guī)范GB5023-20025.1、選取原則： 每戶、每房間，圖示實測單元劃分（尾頁附圖）5.2、圖例演示砌體工程實測內容 5.2.1 表面平整度（砌筑工程）Ø 【合格標準】 0，8mmØ 【測量工具】 2米靠尺、楔形塞尺Ø 【圖形演示】 5.2.2

4、垂直度（砌筑工程）【合格標準】 0，5mm  【測量工具】 2米靠尺【圖例演示】 5.2.3 外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）【合格標準】 0，5mm  【測量工具】 5米鋼卷尺或激光測距儀【圖例演示】5.2.4 現(xiàn)澆構件（砌筑工程【合格標準】  現(xiàn)澆窗臺板：寬同墻厚，高度100mm，每邊入墻內60mm現(xiàn)澆構造柱： 采用化學植筋，底部4根，頂部2根（交叉型），砼一次澆注至梁板底； 洞口（大于600MM）的過梁：同墻寬，入墻不少于250mm。 【測量工具】目測，5米鋼卷尺5.2.5 砌筑工序（砌筑工程）【合格標準】無斷磚、通縫、瞎縫； 墻頂空隙的補砌擠緊或灌縫間隔不少

5、于7天； 不同基體鍍鋅鋼絲網(wǎng)規(guī)格為10×10×0.7mm，基體搭接不小于100MM；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補； 【測量工具】 目測，5米鋼卷尺，水泥鋼釘、鐵錘六、設備安裝工程6.1、選取原則：每個劃分單元內至少取一個點6.2、圖例演示設備安裝工程實測內容6.2.1 座便預留排水管孔距偏差（設備安裝）【合格標準】 0，15mm【測量工具】 5米鋼卷尺【圖形演示】 6.2.2 同一室內底盒標高差（設備安裝）【測量工具】激光掃平儀、5米鋼卷尺【合格標準】 0，10mm【圖形演示】 6.2.3 給水及其他預埋（設備安裝） 【測量工具】激光掃平儀、5米鋼卷尺【合格標準】

6、0，10mm【圖形演示】 6.2.4 并列面板高度偏差（設備安裝）【合格標準】 0，0.5mm【測量工具】鋼尺或其他輔助工具（平直且剛度大）、塞尺 【圖形演示】 6.2.5 砼樓板和砼墻面給水管暗埋（設備安裝）【合格標準】 線槽形式：線槽采用預留方式，嚴禁人工打鑿； 砼樓板和墻面的給水管預留線槽不得損壞結構鋼筋。墻槽用水泥砂漿填補密實，且與砼面齊平；地槽用細石混凝土填補密實，并做出保護坎。 線槽尺寸：砼樓板和砼墻面預留槽深15MM，槽寬mm。【測量工具】目測，5米鋼卷尺、游標卡尺【圖形演示】 6.2.6砌體墻面給水管暗埋（設備安裝）【合格標準】 線槽形式：采用預留、預埋或機械開槽和開洞，嚴禁人

7、工打鑿；墻槽用水泥砂漿填補密實，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向管線應隨墻體砌筑埋設在孔洞內，并在安裝完后用水泥砂漿或細石砼灌實。 線槽尺寸：砌體墻槽深度10，槽寬mm；空心砌塊外墻水平溝槽長度大于。 【測量工具】目測，5米鋼卷尺、游標卡尺【圖形演示】 6.2.7 砌體墻電線管暗埋（設備安裝）【合格標準】 線槽形式：砌體墻面電線管應采用預留、預埋或機械開槽與開洞，嚴禁人工打鑿；墻槽用水泥砂漿填補密實，且與砌體墻平；小型空心砌塊墻體的豎向電管線應隨墻體砌筑埋設在小砌塊孔洞內. 線槽尺寸：砌體墻槽深度20mm，墻槽寬度mm，墻槽用水泥砂漿填補密實?？招钠鰤K外墻水平溝槽長度大于?！緶y量工具】目測

8、，5米鋼卷尺、游標卡尺【圖形演示】 七、抹灰工程 （建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范）GB5020-20017.1、選取原則：選取原則：每戶、每房間，圖示實測單元劃分（尾頁附圖）7.2、圖例演示抹灰工程實測內容【合格標準】 0，4mm【測量工具】 2米靠尺、楔形塞尺【圖形演示】 7.2.2 墻面垂直度（抹灰工程）【合格標準】 毛坯房交付垂直度5mm；裝修房交付垂直度3mm【測量工具】 2米靠尺【圖形演示】 7.2.3 室內凈高偏差（抹灰工程）【合格標準】 10，10mm 【測量工具】 5米鋼卷尺、激光測距儀【圖形演示】 7.2.4 頂板水平度極差（抹灰工程）【合格標準】 10mm 【測量工具】

9、激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）【圖形演示】 7.2.5 陰陽角方正（抹灰工程）【合格標準】 4mm 【測量工具】陰陽角尺【圖形演示】 7.2.6 房間開間/進深偏差（抹灰工程）【合格標準】選用同一房間內開間、進深實際尺寸與設計尺寸之間的偏差。【測量工具】 5米鋼卷尺、激光測距儀【圖形演示】 7.2.7 方正度（抹灰工程）【合格標準】選用同一房間內開間、進深實際尺寸與設計尺寸之間的偏差。Ø 【測量工具】 0，10mmØ 【圖形演示】 7.2.8 地面表面平整度（抹灰工程【合格標準】毛坯房交付地面平整度4mm；裝修房交付地面平整度3mm【測量工具

10、】 2米靠尺、楔形塞尺【圖形演示】 7.2.9 戶內門洞尺寸偏差（抹灰工程）【合格標準】高度偏差10，10mm；寬度偏差10，10mm；墻厚偏差-3，3mm【測量工具】5米鋼卷尺。【圖形演示】 7.2.10 裂縫/空鼓（抹灰工程）【合格標準】 戶內墻體完成抹灰后，墻面無裂縫、空鼓【測量工具】目測、空鼓錘7.2.11 同戶型同廚衛(wèi)間開間/進深極差（抹灰工程）【合格標準】 5，5mm【測量工具】激光掃平儀、5米鋼卷尺【圖形演示】 八、支持性文件混凝土工程施工質量驗收規(guī)范GB50203-2002GB5024-2002第8.2.2條：現(xiàn)澆結構的外觀質量不宜有一般缺陷。對已經(jīng)出現(xiàn)的一般缺陷，應由施工單位

11、按技術處理方案進行處理，并重新檢查驗收。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。檢查方法：觀察砌體工程施工質量驗收規(guī)范GB50203-2002建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范（GB502102001）4.2.2  抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應清除干凈，并應灑水潤濕。        檢驗方法：檢查施工記錄。 4.2.4  抹灰工程應分層進行。當抹灰總厚度大于或等于35 mm時，應采取加強措施。不同材料基體交接處表面的抹灰，應采取防止開裂的加強措施，當采用加強網(wǎng)時，加強網(wǎng)與各基體的搭接寬度不應小于100 mm。 &

12、#160;      檢驗方法：檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。 說明：  抹灰厚度過大時，容易產(chǎn)生起鼓、脫落等質量問題；不同材料基體交接處，由于吸水和收縮性不一致，接縫處表面的抹灰層容易開裂，上述情況均應采取加強措施，以切實保證抹灰工程的質量。4.2.5  抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結牢固，抹灰層應無脫層、空鼓，面層應無爆灰和裂縫。        檢驗方法：觀察；用小錘輕擊檢查；檢查施工記錄。 說明：  抹灰工程的質量關鍵是粘結牢固，無開裂、空鼓與脫落如果粘結不牢，出現(xiàn)空鼓、開裂、脫落等缺陷，會降低對墻體保護作用，且影響裝飾效果。經(jīng)調研分析，抹灰層之所以出現(xiàn)開裂、空鼓和脫落等質量問題，主要原因是基體表面清理不干凈，如：基體表面塵埃及疏松物、脫模劑和油漬等影響抹灰粘結牢固的物質未徹底清除干凈；基體表面光滑，抹灰前未作毛化處理；抹灰前基體表面澆水不透，抹灰后砂漿中的水分很