精品資料（2021-2022年收藏）某某商場消防安全自我評估報告

1、華貿商廈安全自我評估報告目錄一、廣場基本概況二、消防安全隱患分析三、解決方法及措施一、商廈基本概況（一）建筑基本信息華貿商廈始建于2012年1月，于2014年1月開業(yè)，本商場為框架式結構，總建筑面積42012.4平方米，（含公寓及設備用房），商場總建筑面積29898平方米（不含五層辦公區(qū)）商廈由地上4層、地下1層、總建筑高度73.85米。（二）設備設施概況1、消防設施概況商廈配備有消防自動報警系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、室內（外）消火栓系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、消防水炮系統(tǒng)、消防對講系統(tǒng)、餐飲區(qū)配有可燃氣體報警系統(tǒng)、高壓配電機房氣體滅火系統(tǒng)，消防電梯等。商廈的消防設備設施情況：消防主機為海灣安全

2、技術生產的JB-QT-GST5000型火災報警控制器，自動報警未端在各樓層弱電機房區(qū)域分布。其中消防火災感煙探測器 個，對商廈火情實時監(jiān)控報警；消防噴淋頭近4100個，商廈的消防系統(tǒng)由2臺噴淋泵、4臺消火栓泵（室內、室外各2臺）全線供壓。商廈備有容積為900立方米的消防水池及18立方米的消防水箱（數據來自工程提供）。室內消火栓280個（含門市），每個消火栓下面配備有2個4公斤手提式干粉滅火器。1）、防火卷簾系統(tǒng)，商廈負一層（含華潤萬家）共有6個防火分區(qū)，一層3個防火分區(qū)，二層3個防火分區(qū)，三層3個防火分區(qū)，四層2個防火分區(qū)組成。2）、消火栓系統(tǒng)共有消火栓泵4臺（室內、外分別2臺）：室內消火栓泵

3、，流量40L/S，揚程123 m；室外消火栓泵30 L/S，揚程54 m 穩(wěn)壓泵 1臺，消火栓分布為負一層75個、一層64個、二層64個、三層40個、四層35個，室外消火栓6個，水泵接合器7個。3）、自動噴淋系統(tǒng)共有自動噴淋泵2臺：流量60L /S，揚程 120 m；4）、消防廣播系統(tǒng)一套。5）、防排煙系統(tǒng)，共有4臺，加壓送風機14臺，每個封閉式樓梯間樓梯前室裝有正壓送風裝置，上述各分系統(tǒng)全部與消防自動報警主機相連，能實現(xiàn)自動、遠程控制等方式動作，消火栓系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)同時能實現(xiàn)遠程手動控制。2、特種設備設施商廈共有貨梯2部（華潤萬家使用）客貨電梯2部，自動扶梯10部，負一層高壓配電機房4臺2

4、000千萬干式變壓器4臺，高低壓配電柜若干，燃氣鍋爐1臺，230千萬麥克維爾螺桿式空調機3臺，各樓層配電箱若干。（三）安全重點部位負一層高低壓配電機房、消防泵房、空調機房、消防控制室、電梯機房、各樓層配電室、消防通道及各樓層疏散通道、四層餐飲區(qū)燃氣設備等（五）工作重點和目標工作重點：1、每周營業(yè)員晨會，通報近期社會消防安全事件，總結經驗教訓，深化預防為主，防消結合。2、每月對餐飲商戶員工進行消防安全基礎知識培訓，并進行現(xiàn)場考核。3、公司領導班子每周帶隊進行消防安全聯(lián)合檢查，發(fā)現(xiàn)問題限時整改。4、每日專人對廣場內消防設備設施進行巡查，發(fā)現(xiàn)問題立即進行整改和匯報。5、每月召開主力店、餐飲商戶安全會

5、議，對本月出現(xiàn)的問題、重點關注事項進行溝通。6、每季度召開主力店、餐飲商戶、重點商戶安全分析會議，對出現(xiàn)的重點問題進行溝通。工作目標：1、新入職人員一周內消防安全培訓；每月進行應急預案演練；每季度進行全員消防演習；二、安全隱患分析（一）員工安全意識淡漠事故源于隱患，最大的隱患莫過于安全意識的淡漠，自商廈開業(yè)至今，物業(yè)人員雖對各樓層員工針對安全問題進行過培訓，因商廈導購流動性強，新員工入職時未進行三級安全教育便上崗，部分員工缺乏自我防范及消防安全意識，對員工及顧客不安全行為不能及時制止，對秩序部檢查中提出的隱患問題不能及時整改。（二）消防車道（商廈西側通道、北直梯前通道）商廈位于商業(yè)核心區(qū)域，人

6、流車流絡繹不絕 。直梯前消防車道經常被餐飲送貨車以及雨雪天不聽勸阻的員工及顧客非機動車所阻塞，因商廈停車區(qū)域少的原因商廈西側消防車通道只能劃作員工及顧客非機動車停放，在火災及緊急情況下消防車無法快速通過進行滅火救援 。（三）安全疏散通道商廈內共有9個疏散通道，應隨時保持暢通，現(xiàn)實際開啟的通道不能使用的有餐飲區(qū)金權道后廚、南側貨梯通道因華潤萬家卸貨平臺不能通道室外。通室外玻璃門應向外側開啟。二層VEROMODA南通道被阿特蜜女包遮擋導致通道不符合疏散通道要求，二層南扶梯上口處被賣場遮擋不符合疏散通道要求，一層金邁王北通道被泰和源鞋遮擋不符合要求，且二層、三層、四層分別有兩個通道位于賣場經常出現(xiàn)商

7、品影響情況，封閉式樓梯間樓梯前室內未實現(xiàn)消防應急照明切換（物業(yè)工程人員已在落實當中）疏散通道不暢通，在突發(fā)情況下人員無法快速疏散 。（四）消防及特種設備設施物業(yè)人員在巡視檢查過程中檢查出，個別商戶有遮擋消防設施及器材的現(xiàn)象。電梯設備（貨梯、客梯）未安裝緊急平層裝置，遇有停電等緊急情況時，電梯不能?？坑卩徑鼘?，導致電梯困人。員工及商戶不規(guī)范使用電梯，經常出現(xiàn)電梯故障，存在安全隱患。（五）電器線路1、商戶商戶為增加賣場氛圍，在商廈公共照明提供下，場內分別裝有大功率金鹵射燈設備，增加了商廈各樓層配電設備功率，且在施工過程中未能加強監(jiān)管，存在安裝不規(guī)范、產品與實際運用不匹配、亦有不合格產品，存在隱患。

8、2、工程因前期工期緊張，施工過程中電氣線路有未按圖施工情況，各配電室線路安裝不規(guī)范，施工人員線路連接隨意，各分支線路未做明確標識，個別線路路由未進入橋架安裝，有強電、弱電共走橋架路由現(xiàn)象。存在隱患且不能有效控制能源，個別水路管線存在保溫安裝不規(guī)范、接口滴漏現(xiàn)象?，F(xiàn)物業(yè)工程人員正在進行區(qū)分排查。3、員工操作員工在開閉店操作電氣設備不規(guī)范，物業(yè)人員雖對員工進行過講解，實際過程中員工經常出現(xiàn)違規(guī)操作行為。 （六）消防管理商廈內工作人員近400多人，且影城和四層餐飲人員流動性大難于管理，員工消防安全的“四個能力”建設工作的普及和推廣存在一定的盲區(qū)。三、解決方法及對策（一）消防車道1、外場設置專人對車輛進行引導；2、制定外場消防安全巡查機制；3、向執(zhí)法部門對違規(guī)停放車輛進行舉報；（二）安全疏散1、安排專人巡查安全疏散通道；2、四小時巡查一次并進行現(xiàn)場整改；3、對整改拒不執(zhí)行單位向執(zhí)法部門舉報；（三）消防設施1、安排專人巡查消防設施；2、營業(yè)兩小時巡查一次并進行現(xiàn)場整改；3、對整改拒不執(zhí)行單位向執(zhí)法部門舉報；（四）裝修材料1、裝修前須獲得消防部門裝修審核意見；2、裝修前