精品資料（2021-2022年收藏）寧波市東部濱海組團(tuán)總體規(guī)劃

1、寧波市東部濱海組團(tuán)總體規(guī)劃（批后公布）一、總則1.1規(guī)劃背景謀劃建設(shè)寧波市東部濱海組團(tuán)是國家、浙江省重大戰(zhàn)略部署，也是寧波構(gòu)建現(xiàn)代都市戰(zhàn)略的重大舉措，是寧波邁向現(xiàn)代化國際港口城市的必然選擇，對(duì)于寧波實(shí)施國家海洋經(jīng)濟(jì)、科技創(chuàng)新戰(zhàn)略，參與國家“一帶一路”國際合作；推動(dòng)寧波、舟山聯(lián)動(dòng)發(fā)展，打造浙江經(jīng)濟(jì)發(fā)展的“藍(lán)色引擎”；推進(jìn)寧波產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、城市品質(zhì)提升，實(shí)現(xiàn)寧波城市蔚藍(lán)色夢(mèng)想等方面都具有重大意義。根據(jù)寧波市城市總體規(guī)劃（2006-2020年）（2015年修訂），東部濱海組團(tuán)是寧波中心城區(qū)四個(gè)外圍組團(tuán)之一，是寧波中心城區(qū)的重要組成部分，是落實(shí)海洋戰(zhàn)略，打造海洋新興產(chǎn)業(yè)集聚平臺(tái)，以梅山保稅港區(qū)為龍頭，

2、形成寧波中心城區(qū)對(duì)外經(jīng)貿(mào)合作門戶、生態(tài)休閑、文化生活綜合組團(tuán)。但從目前發(fā)展建設(shè)來看，存在各自發(fā)展、同質(zhì)競爭、能級(jí)不強(qiáng)、協(xié)調(diào)無序、品質(zhì)未顯、統(tǒng)籌缺失等問題。隨著國家、省、市戰(zhàn)略的實(shí)施，濱海組團(tuán)成為城市戰(zhàn)略空間，應(yīng)具有強(qiáng)勁的與之戰(zhàn)略地位相匹配的發(fā)展空間能級(jí)，集市、兩區(qū)合力，從市級(jí)層面，兩區(qū)統(tǒng)籌，區(qū)域?qū)?，將濱海組團(tuán)作為一個(gè)發(fā)展建設(shè)整體，降低條塊難協(xié)同、內(nèi)部競爭大于合作等問題帶來的發(fā)展建設(shè)代價(jià)。因此，組織編制寧波市東部濱海組團(tuán)總體規(guī)劃。1.2規(guī)劃依據(jù)本次規(guī)劃的主要依據(jù)是中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法和涉及城鄉(xiāng)發(fā)展與建設(shè)的相關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；并與寧波市城市總體規(guī)劃（2006-2020年）（201

3、5年修訂）、象山港區(qū)域保護(hù)和利用規(guī)劃綱要（2012-2030）、寧波市土地利用總體規(guī)劃（2006-2020年）（2015年調(diào)整完善版）及其它相關(guān)規(guī)劃和相關(guān)基礎(chǔ)資料相銜接。1.3規(guī)劃期限近期：2020年，與寧波市城市總體規(guī)劃（2006-2020年）（2015年修訂）相銜接。規(guī)劃期末：2030年。1.4規(guī)劃范圍寧波東部濱海組團(tuán)位于寧波中心城區(qū)東南濱海區(qū)，距離主城區(qū)約20公里。規(guī)劃范圍涉及兩區(qū)五鎮(zhèn)行政區(qū)范圍，總面積約409.93平方公里。其中，北侖區(qū)包括春曉、梅山、郭巨街道和白峰街道上陽片區(qū)，總用地面積約240.06平方公里。鄞州區(qū)包括瞻岐鎮(zhèn)、咸祥鎮(zhèn)以及鄞州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，總用地面積約169.87平方公

4、里。二、定位及功能2.1整體發(fā)展定位濱海組團(tuán)在響應(yīng)國家戰(zhàn)略，落實(shí)區(qū)域統(tǒng)籌協(xié)調(diào)要求，從寧波市域、中心城以及象山港區(qū)域發(fā)展視角出發(fā)，秉承其核心戰(zhàn)略性競爭資源優(yōu)勢(shì)利用，確定其整體發(fā)展定位為：寧波國際海洋生態(tài)科技城，是國際海洋科技港城；國家對(duì)外開放門戶；甬舟聯(lián)動(dòng)戰(zhàn)略節(jié)點(diǎn)；山海生態(tài)品質(zhì)新城。2.2發(fā)展目標(biāo)東部濱海組團(tuán)的發(fā)展目標(biāo)為：集中實(shí)施國家戰(zhàn)略核心功能區(qū)域，浙江區(qū)域經(jīng)濟(jì)“藍(lán)色引擎”，寧波產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、實(shí)現(xiàn)城市藍(lán)色夢(mèng)想的品質(zhì)新城。未來成為具有國際影響力的海洋科技高端資源集聚區(qū)，國際一流、國內(nèi)領(lǐng)先的海洋科技創(chuàng)新中心，宜居、宜業(yè)的智慧生態(tài)新城區(qū)。2.3片區(qū)統(tǒng)籌圍繞“保稅港區(qū)+對(duì)外合作+海洋+科技”打造核心競爭力

5、，以做長做大“價(jià)值鏈”，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、分工合作、各有側(cè)重的理念統(tǒng)籌片區(qū)發(fā)展定位。（1）東部濱海組團(tuán)北侖片（以下簡稱北侖片）定位：海港自由貿(mào)易區(qū)、海城（依托保稅港，以發(fā)展對(duì)外國際經(jīng)貿(mào)合作為核心）（2）東部濱海組團(tuán)鄞州片（以下簡稱鄞州片）定位：知識(shí)創(chuàng)新區(qū)、水城（依托先進(jìn)制造業(yè)，以發(fā)展產(chǎn)業(yè)科技研發(fā)、產(chǎn)業(yè)服務(wù)為核心；依托自然人文生態(tài)資源，發(fā)展對(duì)外國際交流、人文交流、科技博覽等品質(zhì)文化產(chǎn)業(yè)）2.4功能對(duì)接落實(shí)國家戰(zhàn)略，發(fā)展國際貿(mào)易服務(wù)、對(duì)外人文交流、港航物流、海洋新興產(chǎn)業(yè)以及科技研發(fā)功能。強(qiáng)調(diào)與寧波中心城區(qū)功能的互補(bǔ)與提升，充分發(fā)揮海洋、港口、生態(tài)三大特征資源，作為城市跨越式增長空間，承載城市轉(zhuǎn)型發(fā)展功能，

6、承擔(dān)寧波自由貿(mào)易港、對(duì)外經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略平臺(tái)和特色濱海休閑宜居的功能載體。強(qiáng)調(diào)在象山港區(qū)域中的引領(lǐng)和輻射功能，著重發(fā)展海洋戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)、高端裝備制造業(yè)、科技研發(fā)、生產(chǎn)性和生活性服務(wù)業(yè)。在與舟山六橫的發(fā)展上著重協(xié)同和聯(lián)動(dòng)，統(tǒng)籌陸島，強(qiáng)化交通、市政基礎(chǔ)設(shè)施等通道協(xié)調(diào)與資源共建共享；港口分工合作，六橫以發(fā)展大宗商品、散貨倉儲(chǔ)物流港，而濱海組團(tuán)以發(fā)展保稅港、集裝箱港以及港航服務(wù)貿(mào)易；在產(chǎn)業(yè)上形成聯(lián)動(dòng)，六橫主要發(fā)展大宗商品加工、海水淡化、海洋能源、大型海工裝備等，而濱海組團(tuán)則重點(diǎn)發(fā)展信息服務(wù)交易平臺(tái)、高端高科技海洋新興產(chǎn)業(yè)、科技研發(fā)、總部經(jīng)濟(jì)等。2.5功能體系及分區(qū)（1）以港航貿(mào)易、海洋戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)功能

7、（2）以海洋科技研發(fā)創(chuàng)新為領(lǐng)航功能（3）以金融貿(mào)易、會(huì)展、產(chǎn)業(yè)服務(wù)為互補(bǔ)功能（4）以濱海旅游、文化交流、濱海品質(zhì)為特性功能（5）以活力社區(qū)、商業(yè)服務(wù)、休閑度假為支撐功能至東向西依次為郭巨臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)、梅山港航產(chǎn)業(yè)區(qū)、金融服務(wù)國際貿(mào)易區(qū)、春曉城市綜合服務(wù)區(qū)、海洋新興產(chǎn)業(yè)區(qū)、科技研發(fā)區(qū)、鄞州片城市綜合服務(wù)區(qū)以及郭巨、上陽、瞻岐、咸祥四個(gè)生活組團(tuán)；并通過濱海休閑服務(wù)功能帶進(jìn)行鏈接整合。三、發(fā)展規(guī)模3.1總體發(fā)展規(guī)模從生態(tài)安全格局看人口承載力、人口密度、產(chǎn)業(yè)就業(yè)人口容量、人口容量等四個(gè)方法對(duì)規(guī)劃區(qū)人口規(guī)模進(jìn)行推算，規(guī)劃濱海組團(tuán)規(guī)劃容納人口60萬人。從土地利用規(guī)劃、資源環(huán)境承載力分析，至規(guī)劃期末2030年

8、，規(guī)劃濱海組團(tuán)城市建設(shè)用地規(guī)模約64.88平方公里（包含梅山保稅港區(qū)建設(shè)用地），人均城市建設(shè)用地約108平方米。近期至2020年，規(guī)劃濱海組團(tuán)城鎮(zhèn)建設(shè)用地35.57平方公里，人均建設(shè)用地118.6平方米。（近期由于主要以產(chǎn)業(yè)驅(qū)動(dòng)，產(chǎn)業(yè)用地、港口物流用地占主導(dǎo)）3.2分片區(qū)發(fā)展規(guī)模從土地資源利用、生態(tài)環(huán)境基底、用地功能統(tǒng)籌等方面出發(fā)，對(duì)濱海組團(tuán)內(nèi)兩個(gè)片區(qū)北侖片、鄞州片進(jìn)行統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，北侖片規(guī)劃容納人口30萬人，城市建設(shè)用地規(guī)模約37.91平方公里；鄞州片規(guī)劃容納人口30萬人，城市建設(shè)用地規(guī)模約26.97平方公里。四、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃4.1產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體戰(zhàn)略以建設(shè)國家海洋經(jīng)濟(jì)核心示范區(qū)和“一帶一路”國際合作平

9、臺(tái)為主要目標(biāo)，以科研為核心，發(fā)展海洋戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，實(shí)施產(chǎn)業(yè)化和城市化雙向推進(jìn)高端制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)雙輪驅(qū)動(dòng)戰(zhàn)略；以梅山保稅港區(qū)為突破口，發(fā)展國際金融、貿(mào)易產(chǎn)業(yè)，實(shí)施對(duì)外經(jīng)貿(mào)和文化交流雙向推進(jìn)國際合作戰(zhàn)略。4.2產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略從價(jià)值鏈的環(huán)節(jié)出發(fā)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)動(dòng)力支撐；以研發(fā)為核心環(huán)節(jié)，發(fā)展包括國際貿(mào)易、港航物流，海洋戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)，高端制造業(yè)，海洋休閑文化產(chǎn)業(yè)四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)；以服務(wù)為配套支撐，發(fā)展包括金融服務(wù)，研發(fā)服務(wù)，現(xiàn)代商務(wù)，生活服務(wù)四大拓展產(chǎn)業(yè)。4.3產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃形成“山城?！逼瑢訝町a(chǎn)業(yè)布局格局，梅山島南部沿海布置港航物流臨港產(chǎn)業(yè)與六橫、賢庠形成南部臨港產(chǎn)業(yè)集群；在港航物流臨港產(chǎn)業(yè)區(qū)西側(cè)布置高端制

10、造業(yè)，與港航物流臨港產(chǎn)業(yè)形成產(chǎn)業(yè)對(duì)接；中部依托梅山灣、濱海區(qū)域形成海洋休閑文化產(chǎn)業(yè)帶，重點(diǎn)發(fā)展游艇、海洋文化、科技博覽等產(chǎn)業(yè)；在梅山島依托保稅港區(qū)，大力發(fā)展國際金融、服務(wù)貿(mào)易以及大宗商品交易等對(duì)外貿(mào)易服務(wù)產(chǎn)業(yè)；依托大嵩江流域自然生態(tài)資源，打造現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)休閑產(chǎn)業(yè)；在大嵩湖東側(cè)布置科研服務(wù)產(chǎn)業(yè)，強(qiáng)化科技產(chǎn)業(yè)化，整合現(xiàn)有的春曉循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)區(qū)和鄞州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)產(chǎn)業(yè)向海洋戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型提升。五、空間結(jié)構(gòu)與布局5.1空間發(fā)展理念帶狀集束、多心聯(lián)動(dòng)生態(tài)網(wǎng)絡(luò)、組團(tuán)鑲嵌5.2空間結(jié)構(gòu)一軸兩帶、兩心聯(lián)動(dòng)；生態(tài)縫合、組團(tuán)鑲嵌一軸：沿梅山灣、大嵩江流域，形成沿海灣公共服務(wù)發(fā)展軸兩帶：即南部臨港產(chǎn)業(yè)帶、北部城市生態(tài)帶

11、兩心：梅山灣服務(wù)中心和大嵩江服務(wù)中心通過若干從山到海的縱向生態(tài)廊道及沿海中線生態(tài)廊道構(gòu)建生態(tài)基底，鑲嵌各個(gè)功能組團(tuán)。5.3用地規(guī)劃公共服務(wù)設(shè)施主要沿灣、沿海布置，形成公共服務(wù)設(shè)施發(fā)展軸；沿軸兩側(cè)布置居住用地、科研用地、海洋高新產(chǎn)業(yè)用地；東南部沿海布置臨港物流及相關(guān)產(chǎn)業(yè)用地。規(guī)劃居住用地約1142.09公頃，商住混合用地308.38公頃，人均居住用地約22.6平方米/人?？紤]規(guī)劃區(qū)的特色化及價(jià)值，與中心城區(qū)居住類型相互補(bǔ)，適當(dāng)考慮休閑度假型的居住以及老年養(yǎng)生康體居住。規(guī)劃工業(yè)用地約1203.28公頃，物流倉儲(chǔ)用地約295.23公頃。六、公共設(shè)施規(guī)劃規(guī)劃從需求出發(fā)，強(qiáng)化多層次的特色服務(wù)，以提高規(guī)劃

12、區(qū)吸引力和根植力為目標(biāo)，從目標(biāo)企業(yè)與高端人群的需求出發(fā)，挖潛并創(chuàng)造高品質(zhì)的產(chǎn)業(yè)空間。細(xì)分服務(wù)門類，構(gòu)建了“專業(yè)化服務(wù)、基礎(chǔ)性服務(wù)和增值性服務(wù)”為一體的多層次服務(wù)體系，著力發(fā)展專業(yè)化服務(wù)，完善基礎(chǔ)服務(wù)并強(qiáng)化高端增值服務(wù)，培育產(chǎn)業(yè)城區(qū)平臺(tái)。公共服務(wù)設(shè)施的布局注重與步行通道、公共綠地、廣場、空間節(jié)點(diǎn)等公共空間的緊密結(jié)合，形成具有城市生活特色的空間場所。形成“一帶三核多節(jié)點(diǎn)”的公共服務(wù)設(shè)施布局體系，鼓勵(lì)公共服務(wù)設(shè)施帶的建設(shè)，滿足人群活動(dòng)的集聚性和連續(xù)性要求。七、開放空間規(guī)劃7.1生態(tài)格局融入市域生態(tài)網(wǎng)絡(luò)體系，在象山港區(qū)域生態(tài)系統(tǒng)的保護(hù)與建設(shè)要求下，控制山海生態(tài)廊道與綠楔，構(gòu)建可持續(xù)的城市自然生態(tài)基底。

13、通過綠廊，將山-城-港-島有機(jī)契合，打造山海生態(tài)格局。7.2開放空間規(guī)劃規(guī)劃由軸、區(qū)、點(diǎn)構(gòu)成開放空間主骨架。軸：主要軸線和次要軸線。主要軸線以中心水體為核心，打通東西聯(lián)系，次要軸線依附主要軸線，貫穿基地南北方向，形成“從山到?！钡墓部臻g系統(tǒng)主骨架。區(qū)：主要的城市公共空間活動(dòng)區(qū)。主要有梅山灣區(qū)，大嵩湖中心水體片區(qū)以及濕地片區(qū)。點(diǎn)：各功能組團(tuán)內(nèi)部的綠化核心和沿水體的主要節(jié)點(diǎn)。7.3濱海帶規(guī)劃作為寧波中心城區(qū)唯一留存的城市濱海岸線，是寧波實(shí)現(xiàn)城市蔚藍(lán)色夢(mèng)想的實(shí)現(xiàn)地，濱?？臻g的建設(shè)成為濱海組團(tuán)關(guān)鍵之一。濱海帶的發(fā)展強(qiáng)調(diào)公共開放及多元活力，引領(lǐng)城市向海。通過生態(tài)岸線與城市生活休閑岸線的融合，打造寧波“

14、藍(lán)色海岸、城市?？蛷d”。并通過公共濱海帶的建設(shè)，成為整合北侖、鄞州兩區(qū)的發(fā)展紐帶。7.4岸線利用規(guī)劃在象山港整體岸線保護(hù)與開發(fā)利用的基礎(chǔ)上，以岸線控制為抓手，建設(shè)生活休閑岸線，合理統(tǒng)籌布局港口、工業(yè)岸線，優(yōu)化生態(tài)岸線。八、綜合交通規(guī)劃8.1對(duì)外交通融入?yún)^(qū)域網(wǎng)絡(luò)，提高運(yùn)輸效率（1）高速公路：融入寧波的城市高速路網(wǎng)體系，在濱海組團(tuán)內(nèi)形成“一橫兩縱”的高速路網(wǎng)，一橫為寧波-舟山港梅山保稅港區(qū)沈海高速連接線；兩縱分別是沈海高速并行線G15W3（甬臺(tái)溫復(fù)線）和寧波-舟山港六橫公路大橋。（2）對(duì)外通道：規(guī)劃快速、可靠性、舒適的對(duì)外通道，支撐濱海新城的發(fā)展。規(guī)劃大海線、寶瞻線、310省道、咸五線分別與寧波中

15、心城區(qū)南外環(huán)、明州大道及東外環(huán)路相連，拉近濱海新城與寧波中心城區(qū)的時(shí)空距離?？紤]到濱海組團(tuán)產(chǎn)業(yè)與北侖港區(qū)的聯(lián)系，規(guī)劃沿海中線泰山路快速路，呈L型串聯(lián)嵩江新城、濱海新城、白峰片區(qū)、柴橋片區(qū)和北侖中心城區(qū)；完善太河路、老穿咸線、新穿咸線、白陽線通道。最終形成“五快四主”的對(duì)外通道布局，滿足對(duì)外交通需求。8.2城市交通加強(qiáng)內(nèi)部對(duì)接，促進(jìn)區(qū)內(nèi)融合統(tǒng)一考慮濱海組團(tuán)發(fā)展的整體性，整合兩個(gè)組團(tuán)相交道路，減少斷頭路，增加兩個(gè)組團(tuán)之間的聯(lián)系。8.3公共交通完善設(shè)施布局，推動(dòng)綠色發(fā)展在濱海組團(tuán)內(nèi)規(guī)劃布置綜合車場6處，公交首末站14處；社會(huì)公共停車場68處；旅游停車場5處；加油加氣站16個(gè)。完善濱海組團(tuán)的交通設(shè)施，

16、構(gòu)建公共交通系統(tǒng)，促進(jìn)新城交通高效、綠色的發(fā)展。九、市政基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃(略)十、綜合防災(zāi)規(guī)劃10.1防洪排澇規(guī)劃（略）10.2消防規(guī)劃共布置7座普通消防站、3座專職消防站和1座水上消防站。10.3抗震（1）設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)參照中國地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖（GB18306-2015），規(guī)劃區(qū)內(nèi)咸祥鎮(zhèn)和塘溪鎮(zhèn)的地震動(dòng)參數(shù)為0.05g（度），其余地區(qū)均為0.10g（VII度）。（2）工程規(guī)劃一般工業(yè)與民用新建或擴(kuò)建工程按建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011-2010）進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)，無需進(jìn)行專門的地震安全性評(píng)價(jià)。重大工程、生命線工程、易產(chǎn)生嚴(yán)重次生災(zāi)害的建設(shè)工程，其建設(shè)場地必須進(jìn)行專門的地震安全性評(píng)價(jià)，并按評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行抗震

17、設(shè)防。10.4地質(zhì)災(zāi)害防治在地質(zhì)災(zāi)害重點(diǎn)、次重點(diǎn)防治區(qū)或地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)地區(qū)內(nèi)從事工程建設(shè)及與地質(zhì)災(zāi)害有直接關(guān)系的工程經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，均必須對(duì)其活動(dòng)范圍和與活動(dòng)范圍有關(guān)區(qū)域進(jìn)行地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估，并提出相應(yīng)的地質(zhì)災(zāi)害防治方案。十一、空間管制為確保規(guī)劃區(qū)生態(tài)安全格局，保證各項(xiàng)建設(shè)用地的落實(shí)，根據(jù)因子綜合評(píng)價(jià)分析，結(jié)合未來發(fā)展，將區(qū)域內(nèi)用地按不同管制要求劃分為三個(gè)管制分區(qū)：適建區(qū)、限建區(qū)和禁建區(qū)。適建區(qū)包括城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地，是城鎮(zhèn)建設(shè)優(yōu)先選擇的建設(shè)區(qū)域。限建區(qū)主要按照生態(tài)承載容量的要求，在規(guī)定的區(qū)域內(nèi)嚴(yán)格按照規(guī)定性質(zhì)、規(guī)定的強(qiáng)度進(jìn)行有節(jié)制的使用。禁建區(qū)總體上以保護(hù)為核心，應(yīng)特別注意生態(tài)質(zhì)量的維護(hù)，嚴(yán)格禁止無

18、關(guān)的建設(shè)行為進(jìn)入。包括基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)、山體、林地、水源保護(hù)區(qū)、生態(tài)廊道。該區(qū)域內(nèi)必須實(shí)施的有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目，需要經(jīng)過嚴(yán)格、公開的審查，實(shí)行規(guī)劃、建設(shè)的全程監(jiān)督。十二、實(shí)施建設(shè)12.1分期實(shí)施（1）啟動(dòng)期：產(chǎn)業(yè)壘基礎(chǔ)、休閑聚人氣1）依托梅山保稅港區(qū)，啟動(dòng)港航物流等臨港產(chǎn)業(yè)功能區(qū)的建設(shè)。2）統(tǒng)籌梅山灣、濱海城市休閑帶的建設(shè)，重點(diǎn)打造濱海旅游休閑功能，樹立區(qū)域?yàn)I海形象，提升區(qū)域知名度。3）沿大嵩江流域，重點(diǎn)發(fā)展生態(tài)休閑功能。4）優(yōu)化提升中部產(chǎn)業(yè)區(qū)發(fā)展。（2）發(fā)展期：科技促發(fā)展、文化樹價(jià)值1）依托啟動(dòng)期產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，科研、孵化項(xiàng)目大規(guī)模啟動(dòng)，主要打科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)化價(jià)值牌。2）海尚文化引領(lǐng)區(qū)、生態(tài)文化示范區(qū)、海洋文化薈萃區(qū)的建設(shè)，以文化提升區(qū)域價(jià)值。（3）繁榮期：多元營活力、能級(jí)可持續(xù)1）完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及加快區(qū)域統(tǒng)籌、發(fā)展能級(jí)。2）生活氛圍濃郁，獨(dú)具情調(diào)。3）城市功能多元化，營造活力可持續(xù)的城市新區(qū)。12.2近期規(guī)劃近期發(fā)展重點(diǎn)是以產(chǎn)帶城，重點(diǎn)建設(shè)梅山港航物流及臨港產(chǎn)業(yè)及春曉、鄞州經(jīng)濟(jì)區(qū)三大產(chǎn)業(yè)區(qū)塊；城市生活及配套服務(wù)集中在春曉建設(shè)。啟動(dòng)梅山灣藍(lán)色工程，打造濱海休閑文化帶；環(huán)境建設(shè)上重視對(duì)于大嵩江沿岸原生態(tài)環(huán)境的整治，沿線打造慢行環(huán)境，部分節(jié)點(diǎn)可適度植入少量休閑功能。運(yùn)作大嵩湖品牌，提升周邊土地價(jià)值。開發(fā)控制