物業(yè)管理師考試《管理實務(wù)》測試題及答案

1、物業(yè)管理師考試?管理實務(wù)?測試題及答案1、物業(yè)管理一級效勞標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定：對重點區(qū)域、重點部位每( B )小時至少巡查 1次;配有平安監(jiān)控設(shè)施的，實施 24 小時監(jiān)控。A、1B、2C、3D、42、我國開展物業(yè)管理以來，政府價格主管部門和房地產(chǎn)主管部門，對高檔 公寓、別墅和非住宅的物業(yè)效勞收費管理，一般都實行 ( C )A、市場定價B、政府指導(dǎo)價C、市場調(diào)節(jié)價D、政府定價3、已經(jīng)出售并交付給業(yè)主的物業(yè)，物業(yè)效勞費用由 ( C )繳納A 、建設(shè)單位B、物業(yè)管理企業(yè)C、業(yè)主D、物業(yè)買受人4、我國對房地產(chǎn)實行 ( D )管理方式。A 、合同B、契約C、租賃D 、權(quán)證5、業(yè)主大會由 ( B ) 組成。A、物業(yè)

2、管理區(qū)域內(nèi)的局部業(yè)主B、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主C、行政管理區(qū)域內(nèi)的局部業(yè)主D、行政管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主6、業(yè)主大會籌備組的工作內(nèi)容， 應(yīng)當(dāng)在首次業(yè)主大會會議召開 ( C )日前以書 面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。A 、 7B、10C、15D、207、 業(yè)主大會作出的一般決定，實行簡單多數(shù)表決原那么，必須經(jīng)與會業(yè)主所 持投票權(quán) ( B )以上通過A 、 1/2B、2/3C、3/4D、4/58、經(jīng)業(yè)主委員會或者 ( B )%以上業(yè)主提議， 認(rèn)為有必要變更業(yè)主委員會委員 的，由業(yè)主大會會議作出變更決定，并以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。A 、 15B、20C、30D、509、訂立業(yè)主公約是業(yè)主之間的

3、共同行為，通常情況下，業(yè)主公約由業(yè)主大會籌備組草擬，經(jīng)首次業(yè)主大會會議審議通過，公約的修改權(quán)也屬于( A)。A、業(yè)主大會B、業(yè)主委員會C、業(yè)主管委會D、業(yè)主公約1、二級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)注冊資本人民幣 ( C )萬元以上。A 、 1000B、500C、300D、1002、企業(yè)資質(zhì)審批部門應(yīng)當(dāng)自受理企業(yè)申請之日起 ( B )個工作日內(nèi)，對符合相 應(yīng)資質(zhì)等級條件的企業(yè)核發(fā)資質(zhì)證書A 、 19B、20C、21D、223、物業(yè)管理企業(yè)超越資質(zhì)等級承接物業(yè)管理業(yè)務(wù)的，由縣級以上地方人民 政府房地產(chǎn)主管部門予以警告，責(zé)令限期改正，并處 ( A )的罰款。A、1 萬元以上 3萬元以下B、1 萬以下C、3 萬以

4、上D、以上都不是4、( C )對合同訂立、履行、解除以及違約責(zé)任，作出了系統(tǒng)的規(guī)定A 、?民法通那么?B 、 ?稅收征收管理法?C、?合同法?D、?公司法?5. 物業(yè)效勞方案應(yīng)當(dāng)將合同規(guī)定的 ( B ) ，作為物業(yè)管理企業(yè)工作的出發(fā)點 A 、效勞權(quán)利B、效勞內(nèi)容C、效勞義務(wù)D、效勞規(guī)定6. 物業(yè)效勞支出的構(gòu)成包括 ()。A. 物業(yè)效勞人員的工資、社保和福利B. 物業(yè)效勞企業(yè)財產(chǎn)保險C. 物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用D. 工程管理處用房裝飾裝修費用E. 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保險費用7. 物業(yè)效勞企業(yè)間接費用包括 ()。A. 直接消耗材料費用B. 直接從事物業(yè)管理活動，人員工資、獎金和福利C. 固定資產(chǎn)折舊及修理費用D. 財產(chǎn)保險費E. 低值易耗品攤銷8. 專項維修資金， 專項用于物業(yè)共用部位、 共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的 ()A. 大修B. 小修C. 更新D攻造E. 中修9. 以下關(guān)于物業(yè)效勞費酬金制說法中，正確的選項是 ()。A. 物業(yè)效勞費用抽筋應(yīng)以預(yù)收的物業(yè)效勞資金為計提基數(shù)B. 物業(yè)效勞利潤是固定的，不隨物業(yè)管理的本錢變動而變動C. 由業(yè)主向物業(yè)效勞企業(yè)支付固定的物業(yè)效勞費用D. 物業(yè)效勞企業(yè)應(yīng)當(dāng)向全體業(yè)主公布物業(yè)效勞資金年度預(yù)決算E. 物業(yè)效勞費用的收支