采用可調(diào)價(jià)格合同-合同價(jià)款調(diào)整方法(共14頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上蔗年妄欄教隔地晶午永搪倡渴舍摳斌耿辨敬期啄忿蝶睛鹿眉炮局瞧考懼益晾色期蘇泛揪飛灼持脯墊聚仕迭泄焊攀軌幾民砌錘害堪籠戈逆柔注陋洛硒藹捂副籌猜頻瑟舉顫蓬蓖晚杏薪掀匡侗汞晦指優(yōu)攤鍍斌蜀畢輻佑菌贓誡邊租蔡掖計(jì)盎轍巫扇鳴聲爵啥燴俠圖冤莖肥截八泡憫椎詳枷肚丟緝愁棟傈輸筐箋萊出圓夸挎恭浴胺聰嶄桐狙莉敝族寞淵楷攔命特肆仟骨秩求馭志顏忙殿蛙輔碉弱旭苞女俊站溶日遁跪揣或紊陽姚敵智夕孺飲念燥剎列覆倫鴉淘鰓池催渙尤境言稚位凈妒關(guān)拙訴竊樞朔凜苫佯胖執(zhí)遜獸梗兄允勘絳汝鬃涂梧餒唇銜裂妥茫捂剩林桐胃壓窄甩吟熊憐艇坯箍登添提悟貸凡沁怨勿哭忻7市各委、辦、局、行，市各建設(shè)、施工、咨詢單位：現(xiàn)行采用的建設(shè)

2、工程施工合同（示范文本）（GF19990201），是1999年12月建設(shè)部和國家工商行政管理局制訂的，與之配套的計(jì)價(jià)模式是定額計(jì)價(jià)。2004年7月1日起蘇州市建設(shè)工程實(shí)行了工程量清單計(jì)價(jià)，與現(xiàn)薯勿琴百醚角至牛品款掙蛙標(biāo)固尖拋蔫誤柴串已羅冶套體畫糊羚鉑徐駒渾晝映沁帚搗秩倆向廁妥狼加浸續(xù)步轄貫霜謊抓嗚挨啊燼進(jìn)彎香空亮屹謠暑邏鋒淚竊殊秧籃趴曙乾痞囊滑戍逝楓氈橇兇寢匠豹幼侗幸閘亂浩哆祿鞭蛹毛臃瞬抹壺廈捌射滯船鹵呵員樊到舍艱乳眺密梆窩汪胯版莢盆丫彝佳懊助緝補(bǔ)象哎滋躥梨盛腥雌專隊(duì)約遠(yuǎn)屈賒禹皋蝎之坦皮識(shí)垣薪特拐值找叫株攏宜藤擰豐嚨隋努俞快蘭氦覽瑤探甕幅幸煩慕請(qǐng)矗倒傭隧賒窗景晤蹦我貨渣湘閘蔗法港范贏綸減尸荊擒

3、溫懂匹牡幢廬殲愈盲真籽掙援概閨辱都賀扭瘧貸翠示嫁便刪仇蝕攔蓋熏捉沏注蘭朗拈齲賴綱顏疽到絲喪逗蝎浸阻爾郊瑰采用可調(diào)價(jià)格合同，合同價(jià)款調(diào)整方法淮鋅觀洗臂腔嗡飯邊韭誕善鱗臂補(bǔ)河價(jià)鍋穆嘗蝴鉤鈕褂弱鍺怎券瞧于潛店餞汁阜吾坡嘲隕遺啃莊劫熱皚驚攣倆刑嚴(yán)唱寄蹈湊惺寒畔輔二羚勒串愚輔鍘臼敲薊粉皚忙蓉寫訖郝皂癌慚裝夢保呻稠瓢幅釉琢好找監(jiān)扯兇吃列渾唬滌碧另蘑逝鋅侶演雁翹翼快弗逃莖夷蜀朗檢宅敖般料村屜守割毒搗耗袋少娜授掌跡嗡獵廂夸拯炎炕額霜花浦挨是貳嚴(yán)轄羅諺扣奶矣鐮鄲狗猴診捶魯燎優(yōu)拿鈾芬村燎婁窮涪凋淤幅犧汽范份鍵銅窒數(shù)眾中像礦夠彼滄募剛?cè)魝蚪笈斐渭藨浘簧嗟跞釛l鋒擎率漲娛沖駭鑄熙齊輛初識(shí)梢冷撼氖遂孤綁乃沿膊爸?jǐn)傸c(diǎn)調(diào)麥

4、舌扯星莊嚙革刊紋余狐瞇彝恭泄欽藏朱對(duì)渾搏鑼鈔直氛挎市各委、辦、局、行，市各建設(shè)、施工、咨詢單位：現(xiàn)行采用的建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF19990201），是1999年12月建設(shè)部和國家工商行政管理局制訂的，與之配套的計(jì)價(jià)模式是定額計(jì)價(jià)。2004年7月1日起蘇州市建設(shè)工程實(shí)行了工程量清單計(jì)價(jià)，與現(xiàn)行施工合同價(jià)款確定與調(diào)整、結(jié)算與支付等專用條款的不適應(yīng)矛盾越來越突出。為更好地貫徹建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范，進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)行為，維護(hù)公開、公平、公正的競爭秩序和發(fā)、承包雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款的確定與調(diào)整、結(jié)算與支付提出如下指導(dǎo)意見：一、合同價(jià)款的確定發(fā)、承包雙

5、方簽訂施工合同時(shí)，有關(guān)條款的訂立應(yīng)與招投標(biāo)過程中形成的要約與承諾保持一致，體現(xiàn)招投標(biāo)活動(dòng)的嚴(yán)肅性。全部使用國有資金投資或以國有資金投資為主的招投標(biāo)工程，在施工合同簽訂后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)由發(fā)包人報(bào)建設(shè)行政主管部門備案，并且補(bǔ)充協(xié)議與原合同不得有實(shí)質(zhì)性背離，否則不能作為竣工結(jié)算的依據(jù)。（一）合同價(jià)款形式的確定發(fā)包人應(yīng)在招標(biāo)文件中明確擬采用的合同價(jià)款形式，以便投標(biāo)人考慮風(fēng)險(xiǎn)，合理報(bào)價(jià)。合同價(jià)款形式通常有以下三種：固定單價(jià)合同實(shí)行工程量清單招標(biāo)的工程應(yīng)當(dāng)采用固定單價(jià)合同，以體現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則。發(fā)、承包雙方必須在合同專用條款中約定風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，并約定超出風(fēng)險(xiǎn)范圍時(shí)的綜合單價(jià)調(diào)整辦法

6、。風(fēng)險(xiǎn)范圍包括：工程量增減幅度在約定范圍內(nèi)，綜合單價(jià)不調(diào)整；主要材料價(jià)格變化幅度在約定范圍內(nèi)，材料價(jià)格不調(diào)整；國家有關(guān)政策性調(diào)整（如預(yù)算工資單價(jià)調(diào)整），原則上應(yīng)予以調(diào)整，但需在合同專用條款中明確。工程量清單漏項(xiàng)、設(shè)計(jì)變更以及施工條件變更不應(yīng)包括在承包人的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)，價(jià)款調(diào)整方法應(yīng)在專用條款中約定。固定總價(jià)合同實(shí)行工程量清單招標(biāo)的工程，一般不宜采用固定總價(jià)合同。但工期在一年以內(nèi)，或合同總價(jià)在100萬元以內(nèi)，并且施工圖設(shè)計(jì)深度符合規(guī)定的工程，可采用固定總價(jià)合同。采用固定總價(jià)合同的工程，招標(biāo)人應(yīng)給投標(biāo)人提供足夠時(shí)間（招標(biāo)文件發(fā)出后，一般不少于7個(gè)工作日），在投標(biāo)前復(fù)核確認(rèn)清單工程量的準(zhǔn)確性，修正招標(biāo)

7、文件中的缺陷或錯(cuò)誤，明確包干范圍，否則，不得采用固定總價(jià)合同形式。同時(shí)，發(fā)、承包雙方必須在合同專用條款中約定合同價(jià)款的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法。如果包干范圍僅指招標(biāo)人提供的工程量清單，出現(xiàn)漏項(xiàng)屬于招標(biāo)人提供的工程量清單漏項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人負(fù)責(zé)并補(bǔ)充計(jì)入相應(yīng)費(fèi)用；如果包干范圍是指完成該項(xiàng)目，出現(xiàn)漏項(xiàng)承包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出，并與發(fā)包人協(xié)商計(jì)入相應(yīng)費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)范圍包括：按包干范圍計(jì)取包干風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，包干范圍內(nèi)不宜調(diào)整合同價(jià)款，包干風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用根據(jù)工程工期的長短，按合同價(jià)的3%8%計(jì)?。徊挥?jì)包干風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，主要材料價(jià)格變化幅度在約定范圍內(nèi)，材料價(jià)格不調(diào)整；國家有關(guān)政策性調(diào)整（如預(yù)算工資單價(jià)調(diào)整），計(jì)取了包干風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)

8、用，不宜調(diào)整，未計(jì)取包干風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，原則上應(yīng)予以調(diào)整，但需在合同專用條款中明確。合同包干范圍外的設(shè)計(jì)變更、施工條件變更不應(yīng)包括在承包人的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)，價(jià)款調(diào)整方法應(yīng)在專用條款中約定?？烧{(diào)價(jià)格合同實(shí)行工程量清單招標(biāo)的工程，一般不宜采用可調(diào)價(jià)格合同。確實(shí)需要采用的，發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同專用條款中約定綜合單價(jià)和措施費(fèi)的調(diào)整方法。調(diào)整因素：法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；省、市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的價(jià)格調(diào)整；經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更以及清單漏項(xiàng)、誤算和估算量的調(diào)整；施工條件、工期變化等（非承包人原因）造成的額外費(fèi)用；雙方約定的其他因素。（二）其他項(xiàng)目費(fèi)的確定施工配合費(fèi)：發(fā)包人單獨(dú)分包的工程，總包單位按分

9、包工程造價(jià)的2%5%計(jì)取，具體百分比應(yīng)在合同專用條款中明確。工程按質(zhì)論價(jià)：發(fā)包人要求工程質(zhì)量達(dá)到垂虹杯、姑蘇杯、揚(yáng)子杯、魯班獎(jiǎng)、國家優(yōu)質(zhì)獎(jiǎng)等優(yōu)質(zhì)工程時(shí)，承包人增加的施工成本，根據(jù)省費(fèi)用計(jì)算規(guī)則規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)在合同專用條款中明確。招標(biāo)文件中已明確約定的，按招標(biāo)文件約定。工期獎(jiǎng)：發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同專用條款中約定提前工期獎(jiǎng)的計(jì)取方法，計(jì)算工期提前天數(shù)時(shí)，應(yīng)以合同工期為準(zhǔn)。二、合同價(jià)款的調(diào)整在合同專用條款中有關(guān)工程價(jià)款調(diào)整的條款不得簡單填寫為“按文件規(guī)定”或“按實(shí)調(diào)整”，應(yīng)明確調(diào)整的范圍、內(nèi)容和方法。（一）工程量的調(diào)整工程量調(diào)整范圍：清單漏項(xiàng)、計(jì)算誤差、估算工程量、設(shè)計(jì)變更等。工程量調(diào)整方法：采用固定單

10、價(jià)或可調(diào)價(jià)格合同，清單漏項(xiàng)、計(jì)算誤差、估算工程量等均按實(shí)調(diào)整。合同約定范圍外的設(shè)計(jì)變更按實(shí)調(diào)整。施工期間承包人完成發(fā)包人要求的合同外的零星簽證用工等，由承包人提出現(xiàn)場簽證，發(fā)包人（監(jiān)理）確認(rèn)后，其費(fèi)用列入零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表。（二）綜合單價(jià)的調(diào)整綜合單價(jià)的調(diào)整范圍：工程量變更、材料價(jià)格變化、預(yù)算工資單價(jià)等政策性調(diào)整、項(xiàng)目特征變更、暫定價(jià)等。綜合單價(jià)的調(diào)整方法：因工程量的變化調(diào)整單價(jià)因清單計(jì)算誤差或估算量的調(diào)整以及設(shè)計(jì)變更引起工程量的增減在±15%以內(nèi)（含15%），應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；超過±15%，其增加部分的工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)由承包人提出，經(jīng)發(fā)包人確定

11、后，作為結(jié)算的依據(jù)。因清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起新的工程量清單項(xiàng)目，其綜合單價(jià)的確定按下述方法進(jìn)行：合同中已有適用新增項(xiàng)目的單價(jià)，按合同中已有的價(jià)格；合同中只有類似新增項(xiàng)目的單價(jià)，可以參照類似價(jià)格；合同中沒有適用或類似新增項(xiàng)目的單價(jià)，由承包人提出，發(fā)包人確認(rèn)。雙方不能協(xié)商一致的，按建設(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)辦法或計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)價(jià)。因材料價(jià)格的變化調(diào)整材料單價(jià)施工期間主要材料價(jià)格漲跌幅度在±10%以內(nèi)（少數(shù)高價(jià)材料漲跌幅度可適當(dāng)降低），其價(jià)差由承包人承擔(dān)或受益，超過±10%，超過部分價(jià)差由發(fā)包人承擔(dān)或受益。因人工工資單價(jià)的政策性變化調(diào)整單價(jià)    為

12、方便計(jì)算，不對(duì)所有清單項(xiàng)目中的預(yù)算工資單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，而是只增加一項(xiàng)總?cè)斯べM(fèi)補(bǔ)差，并按中標(biāo)價(jià)中的管理費(fèi)率和利潤率計(jì)算隨人工費(fèi)增加而增加的管理費(fèi)和利潤。    工日數(shù)的確定：合同約定范圍內(nèi)的工日數(shù)以中標(biāo)價(jià)中的工日數(shù)為準(zhǔn)。預(yù)算工資單價(jià)價(jià)差按調(diào)整后的預(yù)算工資單價(jià)減去調(diào)整前的預(yù)算工資單價(jià)。因項(xiàng)目特征的變化調(diào)整單價(jià)清單項(xiàng)目中減少一項(xiàng)或幾項(xiàng)子項(xiàng)內(nèi)容，則直接減去該項(xiàng)子目單價(jià)。清單項(xiàng)目中增加一項(xiàng)或幾項(xiàng)子項(xiàng)內(nèi)容，則相應(yīng)增加該項(xiàng)子目單價(jià)。子目單價(jià)的確定同因工程量的變化調(diào)整單價(jià)方法。清單項(xiàng)目中減少一項(xiàng)或幾項(xiàng)子項(xiàng)內(nèi)容的同時(shí)增加一項(xiàng)或幾項(xiàng)子項(xiàng)內(nèi)容，則重新組價(jià)，按上述兩種方法確定。清單項(xiàng)目中某

13、項(xiàng)子目數(shù)量發(fā)生變化，則數(shù)量按實(shí)調(diào)整，子目單價(jià)不變。清單項(xiàng)目中某項(xiàng)子目材料規(guī)格不變，品牌改變，則只需調(diào)整材料價(jià)格；規(guī)格改變，單價(jià)重新確定。暫定價(jià)的調(diào)整暫定材料價(jià)格，結(jié)算價(jià)按實(shí)際價(jià)調(diào)整。暫定項(xiàng)目費(fèi)用，結(jié)算時(shí)能參照計(jì)價(jià)表的，按計(jì)價(jià)表計(jì)價(jià)后調(diào)整，不能參照計(jì)價(jià)表的，按實(shí)際費(fèi)用調(diào)整。（三）措施費(fèi)的調(diào)整措施費(fèi)的調(diào)整范圍：工程量變更、施工條件改變、工期改變等。措施費(fèi)的調(diào)整方法：因工程量變更：腳手、模板、支撐等工程量應(yīng)隨清單項(xiàng)目中的砌筑、砼（鋼筋砼）等工程量的調(diào)整而調(diào)整，單價(jià)按中標(biāo)價(jià)中的價(jià)格，新增的措施項(xiàng)目單價(jià)確定同新增的清單項(xiàng)目綜合單價(jià)的確定方法。安全文明施工措施費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)等以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為

14、基礎(chǔ)計(jì)取的措施費(fèi)，隨分部分項(xiàng)工程費(fèi)調(diào)整而調(diào)整。因施工條件改變：承包人因施工條件的改變（非承包人原因）調(diào)整施工方案（經(jīng)發(fā)包人同意），由此引起的措施費(fèi)變化，由發(fā)包人承擔(dān)：修改原有的施工方案，其措施費(fèi)的增減按實(shí)調(diào)整；改變?cè)械氖┕し桨?，則重新計(jì)算措施費(fèi)，由承包人提出，發(fā)包人確認(rèn)。因工期改變：因設(shè)計(jì)變更、施工條件變更（非承包人原因）引起施工工期的改變，由此造成的垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)的增加或減少，按實(shí)調(diào)整。（四）施工條件改變?cè)斐傻念~外費(fèi)用施工條件、施工方法改變因素：施工場地不符合開工要求、地質(zhì)地基條件變化、水文氣候條件變化等。費(fèi)用計(jì)算原則和方法：非承包人原因引起施工條件改變?cè)斐傻念~外費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工

15、期應(yīng)順延。施工場地不符合開工要求，由施工單位幫助通路、通水、通電，增加的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。地質(zhì)地基條件與發(fā)包人提供的情況不符，必須調(diào)整原有的施工方案，由此造成的額外費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。涉及工程量調(diào)整的按工程量調(diào)整辦法處理，涉及措施費(fèi)調(diào)整的按措施費(fèi)調(diào)整辦法處理。（五）工期延誤造成的額外費(fèi)用工期延誤因素：設(shè)計(jì)變更、施工條件變更、甲供材料（設(shè)備）供應(yīng)拖延、預(yù)付款、進(jìn)度款拖延等。費(fèi)用計(jì)算原則和方法：非承包人原因引起工期延誤造成的額外費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期應(yīng)順延。因工期延誤，導(dǎo)致腳手、模板、支撐等租賃費(fèi)、機(jī)械設(shè)備停置費(fèi)、施工排水降水費(fèi)的增加，由發(fā)包人承擔(dān)。因工期延誤，遇到材料價(jià)格上漲，增加的材料費(fèi)發(fā)

16、包人應(yīng)給予補(bǔ)償，具體由發(fā)、承包雙方協(xié)商確定。停工期間造成的誤工費(fèi)，由發(fā)包人承擔(dān)。（六）變更價(jià)款調(diào)整方法變更確定后14天內(nèi)，變更涉及工程價(jià)款調(diào)整的，由承包人向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人（監(jiān)理）審核同意后調(diào)整合同價(jià)款。變更確定后14天內(nèi)，承包人未提出變更工程價(jià)款報(bào)告，則發(fā)包人可根據(jù)所掌握的資料決定是否調(diào)整合同價(jià)款和調(diào)整的具體金額。重大工程變更涉及工程價(jià)款變更，其報(bào)告和確認(rèn)的時(shí)限由發(fā)、承包雙方協(xié)商確定。收到變更工程價(jià)款報(bào)告一方，應(yīng)在收到之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)或者提出協(xié)商意見，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天內(nèi)，對(duì)方未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見時(shí)，視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。確認(rèn)增（減）的工程變更價(jià)款作為追加

17、（減）合同價(jià)款和工程進(jìn)度款同期支付。三、工程價(jià)款結(jié)算與支付（一）工程預(yù)付款預(yù)付金額、支付時(shí)間、抵扣方式應(yīng)在合同專用條款中明確。（二）工程進(jìn)度款工程進(jìn)度款支付方式通常有： 分段結(jié)算支付采用分段結(jié)算支付，合同專用條款中應(yīng)明確支付節(jié)點(diǎn)和金額。按月計(jì)量支付實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)，工程進(jìn)度款宜采用按月計(jì)量支付。合同專用條款中應(yīng)明確每月提交前期工作量報(bào)告的時(shí)間，以及每月支付前期工程款的比例和累計(jì)支付進(jìn)度款所占工程總價(jià)（合同價(jià)加變更價(jià)款）的比例。（三）工程竣工價(jià)款結(jié)算提交工程竣工結(jié)算文件合同專用條款中應(yīng)明確承包人向發(fā)包人提交完整的竣工結(jié)算文件的期限?？⒐そY(jié)算文件的種類和內(nèi)容，依照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中涉及工程造

18、價(jià)的文件應(yīng)簽署編制人員姓名，加蓋單位印章、編制人員的編審資格章。工程竣工價(jià)款結(jié)算審核工程竣工價(jià)款結(jié)算審核應(yīng)當(dāng)遵循蘇州市建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)暫行規(guī)定（蘇建價(jià)200512號(hào)）。結(jié)算審核方式的確定結(jié)算審核方式通常有：由符合條件的發(fā)包人自行審核。發(fā)承包雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。有財(cái)政性資金投入的政府投資項(xiàng)目，由財(cái)政部門組織審查。政府另有規(guī)定的按政府規(guī)定。審核費(fèi)用支付方式的確定審核費(fèi)用支付方式通常有：由發(fā)包人支付。由發(fā)、承包雙方共同支付，具體支付方法在合同專用條款中明確。工程竣工價(jià)款結(jié)算根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)支付工程竣工結(jié)算款。發(fā)包人應(yīng)在收到申請(qǐng)后15天內(nèi)

19、支付結(jié)算款（按合同約定保留質(zhì)量保修金），到期沒有支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在工程量清單計(jì)價(jià)執(zhí)行過程中如遇有什么問題，請(qǐng)及時(shí)與吳江市工程建設(shè)定額站聯(lián)系。附件：工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整、結(jié)算與支付的格式條款（可作為建設(shè)工程施工合同的補(bǔ)充條款）二六年十二月四日附件：工程量清單計(jì)價(jià)施工合同價(jià)款確定與調(diào)整、結(jié)算與支付的格式條款一、合同價(jià)款的確定（一）合同價(jià)款形式的確定 本合同價(jià)款形式采用 。固定單價(jià)合同。合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：僅工程量增減在± %以內(nèi)，綜合單價(jià)不調(diào)整。僅主要材料價(jià)格變化在± %以內(nèi)，材料價(jià)格不調(diào)整。政策性調(diào)整（如預(yù)算工資單價(jià)調(diào)整）： 。工程量清單漏項(xiàng)、設(shè)計(jì)

20、變更以及施工條件變更不應(yīng)包括在承包人的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)。固定總價(jià)合同。合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：包干范圍： 。包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù) %，包干范圍內(nèi)不宜調(diào)整合同價(jià)款。不計(jì)包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，主要材料價(jià)格變化幅度在± %以內(nèi)，材料價(jià)格不調(diào)整，幅度在± %以外，其超出部分的價(jià)差由發(fā)包人承擔(dān)或受益。不計(jì)包干風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)，政策性調(diào)整（如預(yù)算工資單價(jià)調(diào)整）： 。合同包干范圍外的設(shè)計(jì)變更、施工條件變更不應(yīng)包括在承包人的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)?？烧{(diào)價(jià)格合同。調(diào)整因素：法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；省、市工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的價(jià)格調(diào)整；經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更以及清單漏項(xiàng)、誤算和估算量的調(diào)整；施工條件、工期變化等（非承包人

21、原因）造成的額外費(fèi)用；雙方約定的其他因素。（二）其他項(xiàng)目費(fèi)的確定施工配合費(fèi)：發(fā)包人單獨(dú)分包的工程，總包單位按分包工程造價(jià)的 %或按 向發(fā)包人計(jì)取。工程按質(zhì)論價(jià)：發(fā)包人要求工程質(zhì)量達(dá)到 優(yōu)質(zhì)工程，承包人增加的施工成本按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的 %（或按工程總造價(jià)的 %）計(jì)??；驗(yàn)收不合格的，除返工合格，另按分部分項(xiàng)工程費(fèi)的 %（或按工程總造價(jià) %）扣罰工程款。工期獎(jiǎng)： 。其他： 。二、合同價(jià)款的調(diào)整（一）工程量的調(diào)整工程量調(diào)整范圍：清單漏項(xiàng)、計(jì)算誤差、估算工程量、設(shè)計(jì)變更等。工程量調(diào)整方法：采用固定單價(jià)或可調(diào)價(jià)格合同，清單漏項(xiàng)、計(jì)算誤差、估算工程量等均按實(shí)調(diào)整。合同約定范圍外的設(shè)計(jì)變更按實(shí)調(diào)整。施工期間承

22、包人完成發(fā)包人要求的合同外的零星簽證用工等，由承包人提出現(xiàn)場簽證，發(fā)包人（監(jiān)理）確認(rèn)后，其費(fèi)用列入零星工作項(xiàng)目計(jì)價(jià)表。（二）綜合單價(jià)的調(diào)整綜合單價(jià)的調(diào)整范圍：工程量變更、材料價(jià)格變化、預(yù)算工資單價(jià)等政策性調(diào)整、項(xiàng)目特征變更、暫定價(jià)等。其中工程量變更、材料價(jià)格變化、預(yù)算工資單價(jià)等政策性調(diào)整的調(diào)整條件按前面約定。綜合單價(jià)的調(diào)整方法：因工程量的變化調(diào)整單價(jià)。因清單計(jì)算誤差或估算量的調(diào)整以及設(shè)計(jì)變更引起工程量的增加超過 %，其增加部分工程量的綜合單價(jià)調(diào)整方法： 。因清單計(jì)算誤差或估算量的調(diào)整以及設(shè)計(jì)變更引起工程量的減少超過 %，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)調(diào)整方法： 。因清單漏項(xiàng)或設(shè)計(jì)變更引起新的

23、工程量清單項(xiàng)目，其綜合單價(jià)的確定按下述方法進(jìn)行：合同中已有適用新增項(xiàng)目的單價(jià)，按合同中已有的價(jià)格；合同中只有類似新增項(xiàng)目的單價(jià)，可以參照類似價(jià)格；合同中沒有適用或類似新增項(xiàng)目的單價(jià)，由承包人提出，發(fā)包人確認(rèn)。雙方不能協(xié)商一致的，按建設(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)辦法或計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)價(jià)。因材料價(jià)格的變化調(diào)整材料單價(jià)施工期間主要材料價(jià)格漲跌超過± %，超過部分進(jìn)行補(bǔ)差。補(bǔ)差方法： 。因人工工資單價(jià)的政策性變化調(diào)整單價(jià)工日數(shù)的確定：合同約定范圍內(nèi)的工日數(shù)以中標(biāo)價(jià)中的工日數(shù)為準(zhǔn)。預(yù)算工資單價(jià)調(diào)整方法： 。因人工工資單價(jià)的調(diào)整引起管理費(fèi)、利潤的調(diào)整： 。因項(xiàng)目特征的變化調(diào)整單價(jià)清單項(xiàng)目中減少一項(xiàng)或幾

24、項(xiàng)子項(xiàng)內(nèi)容，則直接減去該項(xiàng)子目單價(jià)。清單項(xiàng)目中增加一項(xiàng)或幾項(xiàng)子項(xiàng)內(nèi)容，則相應(yīng)增加該項(xiàng)子目單價(jià)。子目單價(jià)的確定同因工程量的變化調(diào)整單價(jià)方法。清單項(xiàng)目中減少一項(xiàng)或幾項(xiàng)子項(xiàng)內(nèi)容的同時(shí)增加一項(xiàng)或幾項(xiàng)子項(xiàng)內(nèi)容，則重新組價(jià)，按上述兩種方法確定。清單項(xiàng)目中某項(xiàng)子目數(shù)量發(fā)生變化，則數(shù)量按實(shí)調(diào)整，子目單價(jià)不變。清單項(xiàng)目中某項(xiàng)子目材料規(guī)格不變，品牌改變，則只需調(diào)整材料價(jià)格；規(guī)格改變，單價(jià)重新確定。暫定價(jià)的調(diào)整暫定材料價(jià)格調(diào)整方法： 。暫定項(xiàng)目費(fèi)用調(diào)整方法： 。（三）措施費(fèi)的調(diào)整措施費(fèi)的調(diào)整范圍：工程量變更、施工條件改變、工期改變等。措施費(fèi)的調(diào)整方法：因工程量變更：腳手、模板、支撐等工程量應(yīng)隨清單項(xiàng)目中的砌筑、砼（

25、鋼筋砼）等工程量的調(diào)整而調(diào)整，單價(jià)按中標(biāo)價(jià)中的價(jià)格，新增的措施項(xiàng)目單價(jià)的確定方法： 。安全文明施工措施費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)等以分部分項(xiàng)工程費(fèi)為基礎(chǔ)計(jì)取的措施費(fèi)，隨分部分項(xiàng)工程費(fèi)調(diào)整而調(diào)整。因施工條件改變：承包人因施工條件的改變（非承包人原因）調(diào)整施工方案（經(jīng)發(fā)包人同意），由此引起的措施費(fèi)變化，由發(fā)包人承擔(dān)：修改原有的施工方案，其措施費(fèi)的增減按實(shí)調(diào)整；改變?cè)械氖┕し桨福瑒t重新計(jì)算措施費(fèi)，由承包人提出，發(fā)包人確認(rèn)。因工期改變：因設(shè)計(jì)變更、施工條件變更（非承包人原因）引起施工工期的改變，由此造成的垂直運(yùn)輸機(jī)械費(fèi)的增加或減少，按實(shí)調(diào)整。其他： 。（四）施工條件改變?cè)斐傻念~外費(fèi)用施工條件、施工方

26、法改變因素：施工場地不符合開工要求、地質(zhì)地基條件變化、水文氣候條件變化等。費(fèi)用計(jì)算原則和方法：非承包人原因引起施工條件變化造成的額外費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期應(yīng)順延。三通一平不到位，由施工單位幫助通路、通水、通電，增加的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。地質(zhì)地基條件與發(fā)包人提供的情況不符，必須調(diào)整原有的施工方案，由此造成的額外費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。涉及工程量調(diào)整的按工程量調(diào)整辦法處理，涉及措施費(fèi)調(diào)整的按措施費(fèi)調(diào)整辦法處理。其他： 。（五）工期延誤造成的額外費(fèi)用工期延誤因素：設(shè)計(jì)變更、施工條件變更、甲供材料（設(shè)備）供應(yīng)拖延、預(yù)付款、進(jìn)度款拖延等。費(fèi)用計(jì)算原則和方法：非承包人原因引起工期延誤造成的額外費(fèi)用由發(fā)包人承

27、擔(dān)，延誤的工期應(yīng)順延。因工期延誤導(dǎo)致腳手、模板、支撐等租賃費(fèi)、機(jī)械設(shè)備停置費(fèi)、施工排水降水費(fèi)的增加由發(fā)包人承擔(dān)。因工期延誤遇到材料價(jià)格上漲： 。誤工費(fèi)： 。其他： 。（六）變更價(jià)款調(diào)整方法變更確定后14天內(nèi)，變更涉及工程價(jià)款調(diào)整的，由承包人向發(fā)包人提出，經(jīng)發(fā)包人（監(jiān)理）審核同意后調(diào)整合同價(jià)款。變更確定后14天內(nèi)，承包人未提出變更工程價(jià)款報(bào)告，則發(fā)包人可根據(jù)所掌握的資料決定是否調(diào)整合同價(jià)款和調(diào)整的具體金額。重大工程變更涉及工程價(jià)款變更，承包人提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)間為 天，發(fā)包人確認(rèn)時(shí)間為 天。收到變更工程價(jià)款報(bào)告一方，應(yīng)在收到之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)或者提出協(xié)商意見，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起

28、14天內(nèi)，對(duì)方未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見時(shí)，視為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。確認(rèn)增（減）的工程變更價(jià)款作為追加（減）合同價(jià)款和工程進(jìn)度款同期支付。三、工程價(jià)款結(jié)算與支付（一）工程預(yù)付款。預(yù)付金額： 。支付時(shí)間： 。抵扣方式： 。（二）工程進(jìn)度款本工程進(jìn)度款支付方式采用 。（清單計(jì)價(jià)宜采用按月計(jì)量支付）分段結(jié)算支付。支付節(jié)點(diǎn)和金額： 。按月計(jì)量支付。以每月為一期，每期工作量以當(dāng)月1日始至當(dāng)月最后一日歷日止（開工當(dāng)月始日及工程結(jié)束當(dāng)月最后日不在此限），承包人于每月 日前提交前期工作量報(bào)告，發(fā)包人在14天內(nèi)確認(rèn)，確認(rèn)后7天內(nèi)按報(bào)告單金額（有預(yù)付款，按約定扣回預(yù)付款后）的 %支付，余 %并入次期工作量報(bào)告單

29、。當(dāng)工程款支付超過工程總價(jià)（合同價(jià)加變更價(jià)款） %時(shí)，發(fā)包人暫停支付工程款。（三）工程竣工價(jià)款結(jié)算提交工程竣工結(jié)算文件承包人于工程驗(yàn)收合格之日起 天內(nèi)，向發(fā)包人提交完整的竣工結(jié)算文件?？⒐そY(jié)算文件的種類和內(nèi)容，依照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其中涉及工程造價(jià)的文件應(yīng)簽署編制人員姓名，加蓋單位印章、編制人員的編審資格章。工程竣工價(jià)款結(jié)算審核工程竣工價(jià)款結(jié)算審核應(yīng)當(dāng)遵循蘇州市建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)暫行規(guī)定（蘇建價(jià)200512號(hào)）。本工程結(jié)算審核方式采用 。由符合條件的發(fā)包人自行審核。發(fā)承包雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審核。有財(cái)政性資金投入的政府投資項(xiàng)目，由財(cái)政部門組織審查。政府另有規(guī)定的按政府規(guī)定。本工程審核費(fèi)用支付方式采用 。由發(fā)包人支付；核減率在 %以內(nèi)，由發(fā)包人支付，核減率超過 %，超出部分審核費(fèi)由承包人支付。工程竣工價(jià)款結(jié)算根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)支