修繕工程預(yù)算定額措施費(fèi)分冊(cè)(2005)版

1、北京市房屋修繕工程預(yù)算定額 措施費(fèi)分冊(cè)(2005版中國計(jì)劃出版社說 明本章定額包括冬雨季施工費(fèi),二次搬運(yùn)費(fèi),環(huán)境保護(hù)費(fèi),文明施工費(fèi)、 安全施工費(fèi),臨時(shí)設(shè)施費(fèi),夜間施工費(fèi),施工困難增加費(fèi),原有建筑物、 設(shè)備、陳設(shè)、高級(jí)裝飾及文物保護(hù)費(fèi),高臺(tái)增加費(fèi),超高增加費(fèi),施工排 水等十二項(xiàng)內(nèi)容,共 70個(gè)子目。一、 費(fèi)用內(nèi)容1. 冬雨季施工費(fèi):是指施工期間如遇雨、雪天氣,為保證施工質(zhì)量以 及防雨、防雪、防滑、保溫等為保證工程質(zhì)量所采取措施的費(fèi)用以及冬 雨季的人工降效費(fèi)用。2. 二次搬運(yùn)費(fèi):是指因各種原因而造成的材料、構(gòu)件、配件、成品、 半成品、不能直接運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的材料二次搬運(yùn)費(fèi)用。3. 環(huán)境保護(hù)費(fèi):

2、是指施工現(xiàn)場(chǎng)為達(dá)到環(huán)保部門要求所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。4. 文明施工費(fèi):是指施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。5. 安全施工費(fèi):是指施工現(xiàn)場(chǎng)安全施工所需要的各項(xiàng)費(fèi)用。6. 臨時(shí)設(shè)施費(fèi):指施工企業(yè)為進(jìn)行房屋修繕及裝飾裝修工程所必須搭 設(shè)的生活和生產(chǎn)用的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物和倉庫、辦公室、宿舍、加工 廠、工作棚以及施工現(xiàn)場(chǎng)規(guī)定范圍內(nèi)的通道、水、電管線及其他小型設(shè) 施的搭設(shè)、維護(hù)、拆除費(fèi)和攤銷費(fèi)等費(fèi)用。7. 夜間施工費(fèi):是指為保證工程進(jìn)度需要,夜間施工所發(fā)生的夜間補(bǔ) 助費(fèi)、夜間施工降效、夜間施工照明設(shè)備攤銷照明用電費(fèi)等。8. 施工困難增加費(fèi):是指因建筑物地處繁華街道或?yàn)榇笮凸矆?chǎng)所、 旅游景區(qū)在不停止使用活

3、或部分停用的情況下所需要的必要圍擋、安全 保衛(wèi)措施以及施工降效等支出的必要費(fèi)用。9. 原有建筑物、設(shè)備、陳設(shè)、高級(jí)裝飾及文明保護(hù)費(fèi):是指為防止在 施工過程中損壞、玷污原有建筑物、設(shè)備、陳設(shè)、高級(jí)裝飾及文物、古 樹綠地等而采取的支搭、遮蓋、攔擋等各種措施所發(fā)生的費(fèi)用。10. 高臺(tái)建筑增加費(fèi):是指被修繕的建筑物在離自然地坪 2m 以上高臺(tái) 上,所需的材料、構(gòu)件、配件等必須先運(yùn)至高臺(tái)上,再運(yùn)至建筑物上發(fā) 生采取的措施及人工降效費(fèi)用。11. 超高增加費(fèi):是指建筑物檐高超過 25m 且施工作業(yè)點(diǎn)也超過 25m 時(shí) 各種材料、 構(gòu)件、 配件等垂直運(yùn)輸、 逐層搬運(yùn)所增加的費(fèi)用和人工降效。 12. 施工排水、

4、降水費(fèi):是指為確保工程在正常條件下施工,采取各種 排水、降水措施發(fā)生的各種費(fèi)用。二、 統(tǒng)一規(guī)定及說明1. 本章定額僅適用于 “承包工程” , 不適用于 “承包定額用工” 的工程。2. 二次搬運(yùn)費(fèi)綜合了不同距離和不同的運(yùn)輸方式及次數(shù)。3. 超高增加費(fèi)的計(jì)取,是以施工作業(yè)地點(diǎn)超過 25m 時(shí)為準(zhǔn),其超過部 分可以使用。 盡管建筑物超過 25m , 但作業(yè)地點(diǎn)并未超過的, 不得使用。 4. 高臺(tái)建筑增加費(fèi)僅限于高臺(tái)上的建筑物使用,不包括高臺(tái)本省。凡 垂直運(yùn)輸可把材料、構(gòu)件、配件及周轉(zhuǎn)性材料由高臺(tái)自然地坪運(yùn)至建筑 物時(shí),不宜執(zhí)行此定額。三、 工程量計(jì)算規(guī)則其他措施費(fèi)計(jì)取基數(shù)為定額人工費(fèi)。定額編號(hào) 項(xiàng)

5、目 取費(fèi)基數(shù) 09年 4月 1日以前費(fèi)率09年 4月 1日以后費(fèi)率其中人 工費(fèi)占 %3-1冬雨季施工費(fèi)定 額 人 工 費(fèi) 33503-2二次搬運(yùn)費(fèi) 5.25.290 3-3環(huán)境保護(hù)費(fèi) 11.0550 3-4文明施工費(fèi) 1.51.5845 3-5安全施工費(fèi) 11.0550 3-6臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 6.56.8325 3-7夜間施工費(fèi) 1.81.840 3-8施工困難增加費(fèi) 1.91.9603-9 原有建筑物、設(shè)備、陳設(shè)、高級(jí)裝修及文物保護(hù)費(fèi)1.91.9303-10高臺(tái)建筑增 加費(fèi) (高在 2m 以上 1.81.8753-115m 以上 2.52.5753-12超高增加費(fèi) (高在 2545m1.81.8

6、753-1345m 以上 2.52.575 3-14施工排水、降水費(fèi) 222 2、 裝飾裝修工程:定額編號(hào) 項(xiàng)目 取費(fèi)基數(shù) 09年 4月 1日以前費(fèi)率 09年 4月 1日以后費(fèi)率其中人工 費(fèi)占 %3-15冬雨季施工費(fèi)定 額 人 工 費(fèi) 33503-16二次搬運(yùn)費(fèi) 5.25.290 3-17環(huán)境保護(hù)費(fèi) 11.0550 3-18文明施工費(fèi) 1.41.4745 3-19安全施工費(fèi) 11.0550 3-20臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 6.56.8325 3-21夜間施工費(fèi) 1.81.840 3-22施工困難增加費(fèi) 1.91.9603-23 原有建筑物、設(shè)備、陳設(shè)、高級(jí)裝修及文物保護(hù)費(fèi)1.91.9303-24高臺(tái)建筑增

7、 加費(fèi) (高在 2m 以上 1.81.8753-255m 以上 2.52.5753-26超高增加費(fèi) (高在 2545m1.81.8753-2745m 以上 2.52.575 3-28施工排水、降水費(fèi) 222定額編號(hào) 項(xiàng) 目 取費(fèi)基數(shù) 09年 4月 1日以前費(fèi)率09年 4月 1日以后費(fèi)率其中人工 費(fèi)占 %3-29冬雨季施工費(fèi)定 額 人 工 費(fèi) 33503-30二次搬運(yùn)費(fèi) 5590 3-31環(huán)境保護(hù)費(fèi) 11.0550 3-32文明施工費(fèi) 1.21.2645 3-33安全施工費(fèi) 11.0550 3-34臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 6.26.5125 3-35夜間施工費(fèi) 1.61.640 3-36施工困難增加費(fèi) 1.

8、61.6603-37 原有建筑物、設(shè)備、陳設(shè)、高級(jí)裝修及文物保護(hù)費(fèi)1.71.7303-38高臺(tái)建筑增 加費(fèi) (高在 2m 以上 1.81.8753-395m 以上 2.52.5753-40超高增加費(fèi) (高在 2545m1.81.8753-4145m 以上 2.52.5753-42施工排水、降水費(fèi) 2224、 暖衛(wèi)、通風(fēng)空調(diào)工程:定額編號(hào) 項(xiàng) 目 取費(fèi)基數(shù) 09年 4月 1日以前費(fèi)率09年 4月 1日以后費(fèi)率其中人工 費(fèi)占 %3-43冬雨季施工費(fèi)定 額 人 工 費(fèi) 2.72.7503-44二次搬運(yùn)費(fèi) 3390 3-45環(huán)境保護(hù)費(fèi) 11.0550 3-46文明施工費(fèi) 11.0545 3-47安全施

9、工費(fèi) 11.0550 3-48臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 6.66.9325 3-49夜間施工費(fèi) 1.71.740 3-50施工困難增加費(fèi) 1.71.7603-51 原有建筑物、設(shè)備、陳設(shè)、高級(jí)裝修及文物保護(hù)費(fèi)1.71.7303-52高臺(tái)建筑增 加費(fèi) (高在 2m 以上 1.51.5753-535m 以上 1.81.8753-54超高增加費(fèi) (高在 2545m1.51.5753-5545m 以上 1.91.975 3-56施工排水、降水費(fèi) 2225、 電氣、電梯工程:定額編號(hào) 項(xiàng) 目 取費(fèi)基數(shù) 09年 4月 1日以前費(fèi)率09年 4月 1日以后費(fèi)率其中人工 費(fèi)占 %3-57冬雨季施工費(fèi)定 額 人 工 費(fèi) 2.6

10、2.6503-58二次搬運(yùn)費(fèi) 2290 3-59環(huán)境保護(hù)費(fèi) 11.0550 3-60文明施工費(fèi) 11.0545 3-61安全施工費(fèi) 11.0550 3-62臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 5.55.7825 3-63夜間施工費(fèi) 1.71.740 3-64施工困難增加費(fèi) 1.71.7603-65 原有建筑物、設(shè)備、陳設(shè)、高級(jí)裝修及文物保護(hù)費(fèi)1.71.7303-66高臺(tái)建筑增 加費(fèi) (高在 2m 以上 1.41.4753-675m 以上 1.71.7753-68超高增加費(fèi) (高在 2545m1.31.3753-6945m 以上 1.71.775 3-70施工排水、降水費(fèi) 222北京市房屋修繕工程預(yù)算定額 間接費(fèi)及其他

11、費(fèi)用定額 (2005版北京市建設(shè)委員會(huì)說 明一、 2005年北京市房屋修繕工程間接費(fèi)及其他費(fèi)用定額 (以下簡稱 本定額是根據(jù)國家法律、法規(guī)、規(guī)范及建設(shè)部、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布 的建標(biāo) 2003206號(hào)關(guān)于印發(fā) <建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成 >的通 知等有關(guān)文件編制而成。二、本定額包括承包工程(包工包料和承包定額用工(包工不包料 的工程兩節(jié)。承包工程包括間接費(fèi)、利潤和稅金,其間接費(fèi)是由規(guī) 費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成;承包定額用工工程包括間接費(fèi)和稅金。三、本定額與 2005年北京市房屋修繕工程預(yù)算定額配套使用。四、由于修繕工程發(fā)生的“占地費(fèi)” 、 “申報(bào)掘路施工手續(xù)費(fèi)”等,由修 繕投資單位單獨(dú)結(jié)算。五

12、、承包定額用工工程只計(jì)取間接費(fèi)。本定額不適用房屋修繕工程以外 的勞務(wù)項(xiàng)目。六、本定額中“企業(yè)管理費(fèi)” 、 “利潤”標(biāo)準(zhǔn)可視為參考標(biāo)準(zhǔn)。企業(yè)可根 據(jù)自身情況及市場(chǎng)競(jìng)爭需求進(jìn)行浮動(dòng)。浮動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)一經(jīng)雙方認(rèn)可,應(yīng) 在合同中明確并不得隨意調(diào)整。 “規(guī)費(fèi)”及“稅金”屬國家強(qiáng)制標(biāo) 準(zhǔn),不得浮動(dòng)。第一節(jié) 承包工程一、間接費(fèi)及其他費(fèi)用內(nèi)容(一 間接費(fèi)是由規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)組成,其具體內(nèi)容:1. 規(guī)費(fèi):是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用,包括有:住房公積金、基本醫(yī)療保險(xiǎn)基金、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)基金、失業(yè)保險(xiǎn)基金、 工傷保險(xiǎn)基金、殘疾人就業(yè)保障金等。2. 企業(yè)管理費(fèi):是指房屋修繕施工企業(yè)組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營管理所 需費(fèi)用

13、,其中包括有:(1管理人員工資及工資附加:是指企業(yè)各級(jí)管理人員基本工資、工 資性津貼、職工福利、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi),但不包含材料人員工資。(2辦公費(fèi):是指企業(yè)管理辦公用的問句、 紙張、 帳表、 印刷、 郵電、 書報(bào)、 會(huì)議、 水電、 燒水和集體取暖 (包括現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)宿舍取暖 等費(fèi)用。 (3差旅交通費(fèi):是指職工因公出差、調(diào)動(dòng)工作地差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)助 費(fèi)、室內(nèi)交通費(fèi)和誤餐補(bǔ)助費(fèi)、職工探親路費(fèi)、勞動(dòng)力招募費(fèi)、職工離 退休、退職一次性路費(fèi)、工傷人員就醫(yī)路費(fèi)、工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門 使用的交通工具的燃油、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)等。(4固定資產(chǎn)使用費(fèi):是指管理部門和試驗(yàn)部門以及附屬生產(chǎn)單位使 用的屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)

14、備、儀器等折舊、大修、維護(hù)或租賃費(fèi)。 (5工具用具使用費(fèi):是指管理部門和實(shí)驗(yàn)部門以及附屬生產(chǎn)單位的 屬于固定資產(chǎn)的房屋、設(shè)備、儀器等折舊、大修、維修或租賃費(fèi)。 (6勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi):是指企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi)、職工 退職金、六個(gè)月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi)、撫恤費(fèi)、 按規(guī)定支付給離退休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)。(7工會(huì)經(jīng)費(fèi):是指企業(yè)按職工工資總額計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。(8職工教育經(jīng)費(fèi):是指企業(yè)職工為職工學(xué)習(xí)先進(jìn)技術(shù)和提高文化水 平,按職工工資總額計(jì)提的費(fèi)用。(9財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi):是指施工管理用財(cái)產(chǎn)、車輛保險(xiǎn)。(10財(cái)務(wù)費(fèi)用:是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的費(fèi)用。(11稅金:是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產(chǎn)稅、車

15、船使用稅、土地使 用稅、印花稅等。(12其他:指上述費(fèi)用以外的其他費(fèi)用開支, 包括有技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、 技術(shù)開發(fā)費(fèi)、業(yè)務(wù)招待費(fèi)、招投標(biāo)費(fèi)、綠化費(fèi)、廣告費(fèi)、公證費(fèi)、法律 顧問費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。3. 利潤:是指房屋修繕施工企業(yè)完成所承包的工程獲得的利潤。4. 稅金:是指國家稅法規(guī)定應(yīng)計(jì)入房屋修繕工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅, 城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等。5. 間接費(fèi)計(jì)算規(guī)則:(1間接費(fèi)(規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi) :均以定額人工費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。(2利潤:均以直接費(fèi)和間接費(fèi)(規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)之和為基數(shù)計(jì) 算。(3稅金:均直接費(fèi)、間接費(fèi)(規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi) 、利潤三項(xiàng)之和 為基數(shù)計(jì)算。二、間接費(fèi)及其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)(一 間接費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

16、 費(fèi)用項(xiàng)目 取費(fèi)基數(shù) 土建結(jié)構(gòu) 裝飾裝修工程 古建筑工程 規(guī)費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi) 合計(jì) 定額人工費(fèi)（%） 43 43 43 43 57 52 43 64 100 95 86 107 暖衛(wèi)、通風(fēng)工程、電氣、電梯工程 (二 利潤及稅金標(biāo)準(zhǔn) 項(xiàng)目 利潤 稅金 取費(fèi)基數(shù) 直接費(fèi)+間接費(fèi) 直接費(fèi)+間接費(fèi)+利潤 費(fèi)率（%） 7 3.4 注：利潤及稅金標(biāo)準(zhǔn)適用于土建、裝飾、暖衛(wèi)、通風(fēng)、電氣、電梯等各項(xiàng)工程 第二節(jié) 承包定額用工工程 一、承包定額用工工程間接費(fèi)與其他費(fèi)用 承包定額用工工程間接費(fèi)和其他費(fèi)用包括有規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)、中小型 機(jī)械費(fèi)、生產(chǎn)工具使用費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)、施工難度增加費(fèi)、高級(jí)裝飾 （文物）及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、

17、超高工程增加費(fèi)、小型設(shè)備費(fèi)、其他費(fèi)用等組 成。 (一 間接費(fèi)及其他費(fèi)用內(nèi)容： 1. 規(guī)費(fèi)：是指政府和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用，包括有： 住房公積金、基本醫(yī)療保險(xiǎn)基金、基本養(yǎng)老保險(xiǎn)基金、失業(yè)保險(xiǎn)基金、 工傷保險(xiǎn)基金、殘疾人就業(yè)保障金等。 2. 管理費(fèi)：是指管理人員的工資性支出、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)、勞 動(dòng)保護(hù)費(fèi)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)。 3. 中小型機(jī)械費(fèi)：是指施工中使用的攪拌機(jī)械、提升機(jī)械、木工機(jī) 械、夯實(shí)振搗機(jī)械、鋼筋機(jī)械、電焊機(jī)、空壓機(jī)、磨石機(jī)等各種中小型 機(jī)械的全部使用費(fèi)用。 4. 生產(chǎn)工具費(fèi)用：是指施工生產(chǎn)中所使用的手工工具、工具補(bǔ)貼和 施工中各種消耗性工具的費(fèi)用。 5. 冬雨季

18、施工費(fèi)：是指施工期間如遇雨、雪天氣，為保證施工質(zhì)量 以及防雨、防雪、防滑、保溫等為保證工程質(zhì)量所采取措施的費(fèi)用以及 冬雨季的人工降效費(fèi)用。 6. 施工難度增加費(fèi)：是指因建筑物地處繁華街道或?yàn)榇笮凸矆?chǎng) 所、旅游景區(qū)在不停止使用活或部分停用的情況下所需要的必要圍擋、 安全保衛(wèi)措施以及施工降效等支出的人工費(fèi)。 7. 原有建筑物、設(shè)備、陳設(shè)、高級(jí)裝飾及文明保護(hù)費(fèi)：是指為防止 在施工過程中損壞、玷污原有建筑物、設(shè)備、陳設(shè)、高級(jí)裝飾及文物、 古樹綠地等而采取的支搭、 遮蓋、 攔擋等各種保護(hù)措施所發(fā)生的人工費(fèi)。 8. 超高增加費(fèi)： 是指建筑物檐高超過 25m， 且施工作業(yè)點(diǎn)也超過 25m 時(shí)，所增加垂直運(yùn)輸發(fā)生人工費(fèi)