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文檔簡介

1、房屋轉讓合同簡易版It Is Necessary To Clarify The Rights And Obligations Of The Parties, To Restrict Parties, And ToSupervise Both Parties To Keep Their Promises And To Restrain The Act Of Reckless Repentanee.編訂:xxxxxxxx20XX 年 XX 月 XX 日房屋轉讓合同簡易版當事人 完成后可以直溫馨提示:本協(xié)議文件應用在明確協(xié)議各方的權利與義務、并具有約束力和可作為憑證,且對 雙方或者多方都有約制性,能

2、實現(xiàn)監(jiān)督雙方信守諾言、約束輕率反悔的行為。文檔下載 接編輯,請根據(jù)自己的需求進行套用。賣方: _身份證號碼: 聯(lián)系 : 買方: _ 身份證號碼: _ 聯(lián)系 : 依據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī) 定, 雙方在自愿 平等和協(xié)商一致的根底上, 就房屋 買賣一事達成協(xié)議,訂立本合同。第一條交易房產(chǎn)情況。 賣方所擁有的房地產(chǎn)座落于深圳市區(qū) 路 小區(qū) _ 房以下簡稱該物 業(yè), 建筑面積為平方米具體面積以政 府有關主管部門確實認為準,房地產(chǎn)證號碼 為, 其他情況 O 買方對該房地產(chǎn)情況已充分了解。房地產(chǎn)內(nèi)附著設施見附表第二條成交價格。該物業(yè)之轉讓成交價為人民幣 / 港幣 元Y O第三條付款方式。K 買方在

3、簽署本合約時向賣方支付人民幣元Y作為購房定金,賣方在收取定金后向買方出具收據(jù)。2、人民幣 元作為第二局部樓款,付款方式如下買方只可選擇一種: 1 一次性付款 上述第二局部樓款民幣元Y 須在簽署?深圳市房地產(chǎn)買賣合同現(xiàn)售?時或之前全部付清,且該合同須于 年 月 日或之前簽署。 買賣雙方同意, 上述第二局部樓款由買 方 先交予銀行做資金監(jiān)管。 國土局正式受理由買賣雙方簽署的 ?深 圳 市房地產(chǎn)買賣合同現(xiàn)售?,且過戶轉讓 手續(xù) 全部辦理完畢并領取新房產(chǎn)證后,監(jiān)管銀 行將第 二局部樓款付清給賣方。 2 銀行按揭付款 _ 買方須于交納定金后 天內(nèi)首期款人 民 幣元Y注;具體的首期款金額以銀行按揭承諾書為

4、準在指定銀行做資 金 監(jiān)管帳;并前往銀行、律師樓等地簽署有關 按揭 的文件;依時交納由按揭而產(chǎn)生的律師、 保險、 公證 評估、登記費等,買方不得借故 推托,否那么視為違約 在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內(nèi),買方須和銀行落實計清首期房款補交或 多 退,即上述第二局部樓款總額減去銀行承 諾貸 款之金額,同時買賣雙方簽署?深圳市房 地產(chǎn)買 賣合同現(xiàn)售?并且辦理過戶手續(xù)。 過戶轉讓手續(xù)全部辦理完并且買方領取 到新房產(chǎn)證后,銀行將監(jiān)管的房款付清給賣 方。第四條繳納相關稅費按政府有關規(guī)定,買賣雙方需付稅費: 營 業(yè)稅;增值稅;印花稅;城建維護 稅; 產(chǎn)權登記稅;契稅;所得稅;公 證費; 查證費;其它:

5、一0其中買方支付上述 項費用,賣方支付上述 項費用。第五條交樓時間買賣雙方同意交樓時間為第六條該物業(yè)是以現(xiàn)狀售予買方,買方 也認 可該物業(yè)之現(xiàn)狀,故買方不得以物業(yè)現(xiàn)狀 為由中 途拒絕此項交易。第七條在該物業(yè)交付給買方使用前、賣 方須 付清一切有關該物業(yè)之雜費如水電、煤 氣費、 費 有線電視費及土地使用費 等。相關轉 名費用由買方支付。第八條賣方須保證對上述該物業(yè)享有完 整所 有權,能完全支配及處理。有關該物業(yè)在 本次轉 讓之前己產(chǎn)生的按揭 抵押債務、稅項 及租金等 事宜,賣方應在轉讓完成前處理完 畢,并保證轉讓后買方無須負責,否那么賣方應 賠償買方由此引 起的一切損失。第九條違約責任如買方未能履行本合約之條款以至本合約 不 能順利完成,那么己付之定金將由賣方?jīng)]收, 而賣 方有權再將該物業(yè)轉讓予任何人。如賣方在收取定金后不依合約條款將該物 業(yè) 售予買方,那么賣方須返還買方雙倍定金予買 方以 彌補買方之損失。第十條于本合約之外雙方在談判中的聲 稱理 解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容,如有與本合約 不相符 的,以本合約為準。第條買賣雙方可約定其他條款作為 本合 同的附件,附件須經(jīng)雙方簽章。具同等法解該委員第十二條本合約一式貳份,自雙方或代 表人簽字、蓋章之日起生效。雙方各持一份, 法

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