房屋共建合同

1、房屋共建合同書甲方： 乙方： 丙方： 綜合樓設計圖紙建筑局部已完成， 層以上住宅為 _住宅由財政投資。 _層為營業(yè)間、餐廳，由 _市房產公司、 市房產管理局、區(qū)房屋設備材料公司三方出資共建，三方經協(xié)商一致，達成出資共建合同，合同如下：第一條建筑面積的劃分省市建筑設計院設計的 圖將營業(yè)間，餐廳分成 局部： 。第二條 房屋所有權的劃分第局部屬房產公司，第 局部屬區(qū)房屋設備材料公司，第 局部屬房管局。 個室外樓梯及層的廁所公用， 層平臺按上述 局部對應 劃分，但必須留出通道給顧客用，不得借故阻塞。第三條 每個單位所分配的局部只能作自有物業(yè)投資建設， 不準出讓建設權、對外出售物業(yè)，如要，只能在局所屬內

2、部按 出讓。所擁有物業(yè)，可以自營或出租。第四條 投資按建設本錢可計 管理費計算分擔，各方要按 出資。第五條 加緊建設工程的內容省市建筑設計院設計的 圖施工。第六條 投資安排經初步估算，各項費用總本錢為 元平方米。房產公司應出資 元，房管局應出資 萬元，材料設備公司出資 元。工程由市房產公司統(tǒng)一報建，施工管 驗收。房產公司收取 的管理費，最后以工程結算為準。為保證工程按期完成，出資方應按期付款交房產 公司。 總價的 ，應在 月日前交足； 期為總價的 應在月底前交足； 期為總價的 ，應在 底交足。不交足投資，個月內的，按當時銀行的貸款利率，加倍罰 個月內 的按上述利率 倍罰息；超出 個月的，作取消

3、處理，退還投資本金，按銀行活期存款利率計息退還。 工程竣工后 個月內，房產公司要將工程建設財務決算、 及分解局部，有關報建、用地資料，整理移交給有關各方， 辦理房產證。第七條 陳述和保證7 1 甲方的陳述和保證1其是一家依法設立并有效存續(xù)的房產公司；2其有權進行本合同規(guī)定的行為，并已采取所有必要的公 司行為授權簽訂和履行本合同；3本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務。7 2 乙方的陳述和保證1其是一家依法設立并有效存續(xù)的房產管理局；2其有權進行本合同規(guī)定的行為，并已采取所有必要的行為授權簽訂和履行本合同；3本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務。7 3 丙方的陳述和保證1其是一家依法設立

4、并有效存續(xù)的房屋設備材料公司；2其有權進行本合同規(guī)定的行為，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本合同；3本合同自簽定之日起對其構成有約束力的義務。第八條 違約責任8 1 如果未按本合同履行義務，那么違約方應承當罰款 元給守約方。但無論如何，罰款金額不超過合同約 定總價款的 8 2 任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他 義務，而使守約方遭受損失，那么守約方有權要求違約方予以賠 償。第九條 保密一方對因本出資共建合同而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保 密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另 有規(guī)定的或經另一方書面同意的除外。第十條 補充與變更本合同可根據各方意見進行書

5、面修改或補充，由此形成的補 充協(xié)議，與合同具有相同法律效力。第十一條 合同附件11 1 本合同附件包括但不限于：1各方簽署的與履行本合同有關的修改、補充、變更協(xié) 議；2各方的營業(yè)執(zhí)照復印件、及相關的各種法律文件；11 2 任何一方違反本合同附件的有關規(guī)定，應按照本合同 的違約責任條款承當法律責任。第十二條 不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或局部不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內，將事件情 況以書面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內，向另 一方提交導致其全部或局部不能履行或遲延履行的證明。第十三條 爭議的解決本合同適用中華人民共和國有關法律，受中華人民共

6、和國法 律管轄。本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議 時，應通過友好協(xié)商的方式予以解決。如果經協(xié)商未達成書面協(xié) 議，那么任何一方當事人均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十四條 權利的保存任何一方沒有行使其權利或沒有就對方的違約行為采取任何 行動，不應被視為對權利的放棄或對追究違約責任的放棄。任何 一方放棄針對對方的任何權利或放棄追究對方的任何責任，不應 視為放棄對對方任何其他權利或任何其他責任的追究。所有放棄 應書面做出。第十五條 后繼立法除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法本合同生效后的立 法或法律變更對本合同不應構成影響。各方應根據后繼立法或 法律變更，經協(xié)商一致對本合同進行修改或補充，但應采取書面 形式。第十六條 通知16 1 本合同要求或允許的通知或通訊，不管以何種方式傳 遞均自被通知一方實際收到時生效。16 2 前款中的實際收到是指通知或通訊內容到達被通訊人 在本合同中列明的住所的法定地址或住所或指定的通訊地址 范圍16 3 一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起三日內， 將變更后的地址通知另一方，否那么變更方應對此造成的一切后果 承當法律責任。第十七條 合同的解釋本合同各條款的標題僅為方便而設，不影響標題所屬條款的第十八條 生效條件本合同自三方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生