房屋共建合同

1、房屋共建合同書(shū)甲方： 乙方： 丙方： 綜合樓設(shè)計(jì)圖紙建筑局部已完成， 層以上住宅為 _住宅由財(cái)政投資。 _層為營(yíng)業(yè)間、餐廳，由 _市房產(chǎn)公司、 市房產(chǎn)管理局、區(qū)房屋設(shè)備材料公司三方出資共建，三方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成出資共建合同，合同如下：第一條建筑面積的劃分省市建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的 圖將營(yíng)業(yè)間，餐廳分成 局部： 。第二條 房屋所有權(quán)的劃分第局部屬房產(chǎn)公司，第 局部屬區(qū)房屋設(shè)備材料公司，第 局部屬房管局。 個(gè)室外樓梯及層的廁所公用， 層平臺(tái)按上述 局部對(duì)應(yīng) 劃分，但必須留出通道給顧客用，不得借故阻塞。第三條 每個(gè)單位所分配的局部只能作自有物業(yè)投資建設(shè)， 不準(zhǔn)出讓建設(shè)權(quán)、對(duì)外出售物業(yè)，如要，只能在局所屬內(nèi)

2、部按 出讓。所擁有物業(yè)，可以自營(yíng)或出租。第四條 投資按建設(shè)本錢(qián)可計(jì) 管理費(fèi)計(jì)算分擔(dān)，各方要按 出資。第五條 加緊建設(shè)工程的內(nèi)容省市建筑設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的 圖施工。第六條 投資安排經(jīng)初步估算，各項(xiàng)費(fèi)用總本錢(qián)為 元平方米。房產(chǎn)公司應(yīng)出資 元，房管局應(yīng)出資 萬(wàn)元，材料設(shè)備公司出資 元。工程由市房產(chǎn)公司統(tǒng)一報(bào)建，施工管 驗(yàn)收。房產(chǎn)公司收取 的管理費(fèi)，最后以工程結(jié)算為準(zhǔn)。為保證工程按期完成，出資方應(yīng)按期付款交房產(chǎn) 公司。 總價(jià)的 ，應(yīng)在 月日前交足； 期為總價(jià)的 應(yīng)在月底前交足； 期為總價(jià)的 ，應(yīng)在 底交足。不交足投資，個(gè)月內(nèi)的，按當(dāng)時(shí)銀行的貸款利率，加倍罰 個(gè)月內(nèi) 的按上述利率 倍罰息；超出 個(gè)月的，作取消

3、處理，退還投資本金，按銀行活期存款利率計(jì)息退還。 工程竣工后 個(gè)月內(nèi)，房產(chǎn)公司要將工程建設(shè)財(cái)務(wù)決算、 及分解局部，有關(guān)報(bào)建、用地資料，整理移交給有關(guān)各方， 辦理房產(chǎn)證。第七條 陳述和保證7 1 甲方的陳述和保證1其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的房產(chǎn)公司；2其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的行為，并已采取所有必要的公 司行為授權(quán)簽訂和履行本合同；3本合同自簽定之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。7 2 乙方的陳述和保證1其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的房產(chǎn)管理局；2其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的行為，并已采取所有必要的行為授權(quán)簽訂和履行本合同；3本合同自簽定之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。7 3 丙方的陳述和保證1其是一家依法設(shè)立

4、并有效存續(xù)的房屋設(shè)備材料公司；2其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的行為，并已采取所有必要的公司行為授權(quán)簽訂和履行本合同；3本合同自簽定之日起對(duì)其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。第八條 違約責(zé)任8 1 如果未按本合同履行義務(wù)，那么違約方應(yīng)承當(dāng)罰款 元給守約方。但無(wú)論如何，罰款金額不超過(guò)合同約 定總價(jià)款的 8 2 任何一方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他 義務(wù)，而使守約方遭受損失，那么守約方有權(quán)要求違約方予以賠 償。第九條 保密一方對(duì)因本出資共建合同而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保 密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另 有規(guī)定的或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。第十條 補(bǔ)充與變更本合同可根據(jù)各方意見(jiàn)進(jìn)行書(shū)

5、面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ) 充協(xié)議，與合同具有相同法律效力。第十一條 合同附件11 1 本合同附件包括但不限于：1各方簽署的與履行本合同有關(guān)的修改、補(bǔ)充、變更協(xié) 議；2各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、及相關(guān)的各種法律文件；11 2 任何一方違反本合同附件的有關(guān)規(guī)定，應(yīng)按照本合同 的違約責(zé)任條款承當(dāng)法律責(zé)任。第十二條 不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或局部不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起三日內(nèi)，將事件情 況以書(shū)面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起三十日內(nèi)，向另 一方提交導(dǎo)致其全部或局部不能履行或遲延履行的證明。第十三條 爭(zhēng)議的解決本合同適用中華人民共和國(guó)有關(guān)法律，受中華人民共

6、和國(guó)法 律管轄。本合同各方當(dāng)事人對(duì)本合同有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議 時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。如果經(jīng)協(xié)商未達(dá)成書(shū)面協(xié) 議，那么任何一方當(dāng)事人均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條 權(quán)利的保存任何一方?jīng)]有行使其權(quán)利或沒(méi)有就對(duì)方的違約行為采取任何 行動(dòng)，不應(yīng)被視為對(duì)權(quán)利的放棄或?qū)ψ肪窟`約責(zé)任的放棄。任何 一方放棄針對(duì)對(duì)方的任何權(quán)利或放棄追究對(duì)方的任何責(zé)任，不應(yīng) 視為放棄對(duì)對(duì)方任何其他權(quán)利或任何其他責(zé)任的追究。所有放棄 應(yīng)書(shū)面做出。第十五條 后繼立法除法律本身有明確規(guī)定外，后繼立法本合同生效后的立 法或法律變更對(duì)本合同不應(yīng)構(gòu)成影響。各方應(yīng)根據(jù)后繼立法或 法律變更，經(jīng)協(xié)商一致對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，但應(yīng)采取書(shū)面 形式。第十六條 通知16 1 本合同要求或允許的通知或通訊，不管以何種方式傳 遞均自被通知一方實(shí)際收到時(shí)生效。16 2 前款中的實(shí)際收到是指通知或通訊內(nèi)容到達(dá)被通訊人 在本合同中列明的住所的法定地址或住所或指定的通訊地址 范圍16 3 一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)， 將變更后的地址通知另一方，否那么變更方應(yīng)對(duì)此造成的一切后果 承當(dāng)法律責(zé)任。第十七條 合同的解釋本合同各條款的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，不影響標(biāo)題所屬條款的第十八條 生效條件本合同自三方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章之日起生