房屋及土地租賃合同樣本

1、房屋及土地租賃合同樣本房屋及土地租賃合同范文一甲方：吳廣炎出租方乙方：吳煥明承租方經(jīng)甲乙雙方共同研究決定，甲方同意將自己的局部土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，訂立本合同。一、租賃土地的地點(diǎn)、面積甲方將位于豐順縣豐良鎮(zhèn)豐良大橋西北角A1 土地3284. 7平方米及A1房屋4801.4平方米，A2 土地1116. 5平方米，A3 土地1039. 1平 方米租給乙方作為酒店綜合用地開展和溫泉游泳池經(jīng)營。二、租賃年限租賃期限為8年，從20xx年10月05日起至20xx年10月04日止以公歷為準(zhǔn)。三、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方，甲方有權(quán)向乙方收

2、取租賃費(fèi)。2、甲方為乙方提供電源、水源并按商業(yè)用規(guī)定價(jià)格收費(fèi)。3、 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用，如乙方不按規(guī)定的項(xiàng)目要求乙經(jīng)營或隨意將土地出租、買賣以及挪作他用，甲方有權(quán)終止合同并方承當(dāng)違約責(zé)任4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權(quán)要求違約金。5、合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會(huì)公共利益經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn)，甲方可以收回租賃土地。提前收回 租賃土地 時(shí)，甲方應(yīng)在收回土地 6 個(gè)月前，將收回土地的坐落，收回 理由，收回日期 書面通知乙方并予以公告。 提前收回土地， 甲方應(yīng)當(dāng) 給乙方適當(dāng)補(bǔ)償， 補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)收甲乙雙方根據(jù)土地的建筑物，構(gòu)筑物和 附著物的價(jià)值及租賃期限的 余

3、期等因素協(xié)商確定， 協(xié)商不能確定， 由 原批準(zhǔn)政府裁決。 合同期間內(nèi)如遇 拓寬路面，承包土地畝數(shù)應(yīng)按實(shí)際 畝數(shù)計(jì)算交納承包費(fèi)。四、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方自 20xx 年起，逐年交納承包費(fèi)，交納的時(shí)間為當(dāng)年的10月 05 日，承包費(fèi)為每月 80000元，每年共計(jì) 960000元大 寫：玖拾陸 萬元整2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營工程，如有變更須經(jīng)甲方同意。3、租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應(yīng)當(dāng)在終止前6 個(gè)月向甲方提出，并承當(dāng)違約責(zé)任。4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。5、租賃期限內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的，必須經(jīng)甲方同意。五、違

4、約責(zé)任1、甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營，須轉(zhuǎn)讓他人時(shí)，經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2、如乙方不按時(shí)向甲方交納租賃費(fèi)從滯納之日起每日按應(yīng)交納費(fèi)用的 10%交納滯納金。3、如乙方中途無故終止合同，必須按時(shí)交清合同期內(nèi)租賃 費(fèi)，并交納租賃費(fèi)總額的 20%的違約金。4、如甲方中途無故終止合同，除了合同中規(guī)定的適當(dāng)補(bǔ)償 外，應(yīng)向乙方支付違約金總租金的 20%。六、其他1、在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。2、合同未盡事宜，由甲乙雙方依據(jù)廣東省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。3、本合同一式二份，甲乙雙方各一份。甲方簽字：乙方簽字：20

5、xx 年 10 月 04 日房屋及土地租賃合同范文二甲方出租方身份證號(hào)碼乙方承租方身份證號(hào)碼 現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將自有住房和土地出租給乙方并達(dá)成如下出租合同：、房屋及土地位于；房屋數(shù)量：；房屋面積：；土地面積:二、租賃期限：3年，即20xx年01月01日至20xx年12月31 Ro三、租金及交納時(shí)間：每年7000元，乙方應(yīng)每一年付一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付同時(shí)，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應(yīng)在租金到期前 10天付清。四、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：1、 甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意保護(hù)，不 得隨意破壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)，否那么應(yīng)按價(jià)賠償。2、 甲方的牛棚

6、等其他區(qū)域，可以改動(dòng)或增加護(hù)欄等設(shè)備區(qū) 域。3、水、電費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。 入住日抄見：水噸，電 度。每月乙方應(yīng)按時(shí)之付。4、 乙方不得私自轉(zhuǎn)租或供非法用途。租賃期滿后如乙方要求 繼續(xù)租賃，甲方那么優(yōu)先考慮繼續(xù)租賃。5、甲方在租賃期內(nèi)不得隨意提咼租金。6、 合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得隨意解除，如任何一方需提前解除合同那么需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并在雙方協(xié)商一致同意前方可提前解除合約。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本 合同的，木合同 自然終止，雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任。7、因乙方使用不善造成房屋及其相連設(shè)施的損失和維修費(fèi) 用由乙方承當(dāng)并責(zé)任賠償損失。租賃期間乙方應(yīng)做好防火、防盜平安、

7、綜 合治理等工作，應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和服從甲 方監(jiān)督 檢查。8 此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并做出補(bǔ)充條款 ，補(bǔ) 充條款與本合同有同等效力。雙方如果岀現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié) 商不成 的，由人民法院裁定。9、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10、甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金5000元，損失超過違約金時(shí)，須另行追加賠償。六、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。七、合同簽訂地：甲方簽字：聯(lián)系 ：乙方簽字：聯(lián)系 ：簽約日期： 年月 日房屋及土地租賃合同范文三岀租方以下簡稱甲方：承租方以下簡稱乙方：根據(jù)?中華人民共和國合同法?、?中華

8、人民共和國城市房地產(chǎn)管理法?及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，甲、乙雙方就以下房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:甲方的房屋坐落于麗江市乙方租用平方米二、乙方租房用途：。三、租房合同期為年，即年 月 日至年 月 日。四、租賃期間租金為每年卷萬元人民幣， 付款方式為一年 一付， 甲方在租賃期間不得以任何理由任意調(diào)整租金。五、在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：電費(fèi)、水費(fèi)、 保 安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)。六、乙方如在租借房屋期間，有非常行為發(fā)生，和乙方在 租用 期間使用不當(dāng)引起意外事故，一切后果由乙方承當(dāng)，與甲方無關(guān)。七、甲方在租賃期間不得干預(yù)乙方經(jīng)營活動(dòng)，但乙方必須 遵守 國家法律法規(guī)，不得作違法經(jīng)營活動(dòng)。八、乙方租賃期滿后，假設(shè)乙方有意向繼續(xù)經(jīng)營的，在同等 條件 下，甲方有義務(wù)優(yōu)先向乙方作出租賃。九、乙方租賃期滿，乙方將租賃期間所作裝修房屋及所建 房屋 無償贈(zèng)與甲方使用。十、雙方如有特殊情況不租借房屋， 應(yīng)該提前一個(gè)月通知 對(duì)方， 經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書， 在終止合同書簽定前， 本合同 書仍有效。 租 賃期間雙方必須信守合同