2021年提前交房協(xié)議

1、提前交房協(xié)議甲方：法定代表人：地址：乙方：身份證號：住址：現(xiàn)甲方開發(fā)的未達到交房標準及交房條件，因乙方自身原因強烈要求提前交房，介于乙方特殊情況，甲乙雙方遵循平等自愿和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成如下協(xié)議：一、交房前提1 .乙方購買了甲方開發(fā)的項目號樓單元一樓戶（初測房號為）物業(yè)（以下簡稱該物業(yè)”），該物業(yè)建筑面積約為一平米（此面積為暫定面積，實際面積以房管局最終測繪面積為準），現(xiàn)甲方開發(fā)的該物業(yè)尚未達到商品房買賣合同約定的交房標準，現(xiàn)乙方愿意按照現(xiàn)狀標準對該物業(yè)進行收房，乙方收房的同時就意味著已確認甲方達到了交付條件，乙方不得再以該物業(yè)未達到交付條件向甲方主張解約、返修或者索賠。2 .在該

2、物業(yè)未達到交房標準及交房條件之前乙方裝修房屋期間,甲方為乙方提供臨時用電和用水，臨時用電費用由乙方自行承擔。3 .依照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，乙方購買商品房屋須承擔下述費用，乙方應在接收該物業(yè)之前向甲方預交：（1）兩共基金（總房款的_%）:人民幣（大寫）（¥_元）；（2）契稅（總房款的%）:人民幣（大寫）（¥_元）；（3）物業(yè)費用（元/月/nf）：人民幣（大寫）（¥元）；（4）裝修保證金：人民幣（大寫）（¥_元）；（5）垃圾清運費（元/nf）：人民幣（大寫）（¥_元）；（6）臨時用電費用（元/度）：人民幣（大寫）（¥_元）；（7）年

3、度供暖期的采暖費用人民幣（大寫）（¥_元）；上述費用合計人民幣（大寫）（¥_元）。4.上述費用收取依據(jù)或理由：（1）兩共基金、契稅均為房地產(chǎn)法律法規(guī)所確定的購房人應予承擔的義務，由甲方代收代繳，現(xiàn)階段僅以預收的形式向乙方收取該費用，如預收款不足以繳納上述費用，由乙方無條件補足差額；（2）預收年度物業(yè)費用、裝修保證金及垃圾清運費；其中裝修保證金在乙方裝修完成且經(jīng)由甲方或甲方委托的物業(yè)公司確認無違反業(yè)主公約、無侵權(quán)、無損壞公共部位等情形發(fā)生后，全額返還；均未驗收且不能正常使用，但在乙方的強烈要求下，甲方為了滿足業(yè)主的特殊需求，由甲方自費為乙方接入臨時用電，臨時用水由乙方自行在甲

4、方用水點提取。臨時用電費用由乙方自行承擔，臨時用水不予取費；(4)一年度供暖期自一年月日起至一年月日止；(5)如有其它應收費用等在正式交房階段統(tǒng)一辦理時交清。二、乙方義務1 .住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備等施工單位未正式移交房地產(chǎn)開發(fā)公司，乙方不得破壞且有義務保護住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備。2 .乙方在裝修過程中，因乙方原因如搬運裝修材料、裝修人員故意或過失等造成住宅樓房的公共部位和共用設(shè)施、設(shè)備等損壞，乙方承擔全部責任，造成甲方經(jīng)濟損失乙方全額賠償。3 .小區(qū)部分配套工程正在施工，乙方須保證在不影響小區(qū)配套工程施工的前提下進行房屋裝修，如有沖突以不影響其他業(yè)主利益為準優(yōu)先小區(qū)配

5、套工程施工。4 .業(yè)主、業(yè)主家庭成員及業(yè)主雇傭裝修工隊人員必須注意安全，發(fā)生人身財產(chǎn)安全事故乙方自行承擔全部責任，上述人員活動范圍僅限于乙方自有物業(yè)、樓道至出入口必經(jīng)之路，嚴禁未滿18周歲人員進入小區(qū)，否則甲方有權(quán)單方面終止該協(xié)議。5 .因乙方裝修造成實測面積小于原合同約定面積的，乙方不得向甲方主張退房或主張面積誤差賠償或補償，具體房屋面積以房產(chǎn)證實測面及為準。6 .乙方進場裝修，不得擅自改變該建筑的主體結(jié)構(gòu)及承重結(jié)構(gòu)。否則乙方須向甲方支付總房款_%違約金外，還應賠償由此給甲方造成的所有損失。7 .因乙方裝修原因造成該房屋或甲方該棟建筑無法通過驗收的，一切責任由乙方自行承擔，如須乙方拆除的，乙

6、方應5日內(nèi)無條件予以拆除，恢復房屋原狀，否則每逾期一日，乙方每日須向甲方支付房屋總價款違約金外，還應賠償由此給甲方造成的所有損失三、甲方權(quán)利甲方未正式向全體業(yè)主交付房屋之前，有權(quán)制止乙方下列行為：1 .危及自身及他人生命財產(chǎn)的行為，如野蠻施工、高空拋灑垃圾等行為；2 .私自碰接水、電、暖、排水、天然氣、電話線、有線電視、光纖、網(wǎng)線、消防或其它弱電等行為；3 .擅自靠近甲方的施工區(qū)域、塔吊施工范圍等行為。四、違約責任1 .乙方違反本協(xié)議規(guī)定，甲方有權(quán)進行處罰，情節(jié)輕微者給予警告，情節(jié)嚴重甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議并制止乙方進入小區(qū)直至正式交房階段，乙方不得對此提出異議，情節(jié)是否嚴重由甲方認定。2

7、.乙方自愿承擔在裝修房屋期間造成的自身損害等所有責任，因乙方原因造成甲方損失，乙方承擔經(jīng)濟賠償責任。在本條中的乙方原因”界定標準為：甲方發(fā)生了實際損失且甲方認為是乙方原因造成的，如乙方不能拿出切實證據(jù)證明乙方無過錯，即可認定為乙方過錯。五、其它1 .乙方在簽署本協(xié)議書的同時，亦表示對本書所記載之內(nèi)容充分理解并愿意遵守。2 .甲乙雙方在此申明，本協(xié)議所記載均為甲乙雙方的真實意思表示，如本協(xié)議或部分內(nèi)容與法律法規(guī)有沖突之處、本協(xié)議或部分內(nèi)容被人民法院裁定無效，本協(xié)議或部分內(nèi)容被政府相關(guān)部門不予認可，但本協(xié)議可切實證明甲乙雙方的債權(quán)債務及侵權(quán)約定等關(guān)系。3 .本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。與本協(xié)議同具法律效力的文書還有：甲方向乙方發(fā)出的或在該物業(yè)入戶門處張貼的通知通告等。4 .本協(xié)議書共一頁，一式份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)份，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，各方協(xié)議同具法律效力。5