關于北京華聯的一點思考

1、黃金巨頭慶豐金與百貨巨頭華聯商廈結成戰(zhàn)略結盟內地開百家金店中國鐘表網 2002-6-27 11:06:57 香港黃金業(yè)翹楚“慶豐金集團”與國內百貨業(yè)巨頭“全國華聯商廈集團”宣布，雙方將戰(zhàn)略結盟，優(yōu)勢互補，共創(chuàng)國內黃金珠寶首飾零售業(yè)龍頭企業(yè)。其計劃首批在內地開設的“慶豐金黃金珠寶首飾連鎖店”將超過100家。 在6月26日深圳舉行的新聞發(fā)布會上，慶豐金集團主席陳發(fā)柱表示，與華聯商廈的合作可以說是“慶豐金”品牌在內地的“借船上市”，也是其“黃金工業(yè)一條龍”成熟模式的最佳輸出途徑。慶豐金集團為香港擁有50多年歷史的老牌黃金企業(yè)，在黃金提純、加工、舊金飾循環(huán)再造、珠寶首飾零售等各方面擁有豐富經驗。而全國

2、華聯商廈集團為國內百貨零售業(yè)的“航母”，其供銷網絡龐大，整體年銷售額過200億元。英國Costa總經理高度贊賞與北京華聯的合作（摘自華聯主頁）日前，英國最大咖啡連鎖商Costa公司董事總經理約翰達卡治先生在接受中國商報記者專訪時，對合作伙伴北京華聯集團的能力給予了高度評價，并對其所開新店打出了滿分。 約翰達卡治先生表示，在國際市場上，Costa愿意尋找當地具有競爭力的合作伙伴。在過去很長的時間里，我們與許多公司有接觸，但北京華聯集團的文化與Costa咖啡的文化比較適合，側重點都一樣，雙方在品牌質量、市場推廣、客戶服務、運營等都有共同語言。 約翰達卡治先生還對剛剛開業(yè)的北京南站新店鋪大加贊賞。他

3、說，北京南站咖啡店可以說是新開發(fā)市場中最好的一個范例，如果其他市場新開店都是7、8分的話，北京南站咖啡店就是10分。北京華聯攜英國咖啡世家Costa進軍咖啡連鎖08-07-04以零售業(yè)為主的北京華聯集團昨日宣布將進軍咖啡連鎖業(yè)。華聯集團將與英國咖啡世家（costa）有限公司合作，開出costa咖啡連鎖店。第一家品牌咖啡店近期將亮相京城。據華聯集團相關負責人介紹，北京華聯集團投資控股有限公司已與英國costa公司的境外附屬公司簽訂協議，雙方以1：1的出資比例共同成立合資公司華聯咖世家（北京）餐飲管理有限公司，合資公司獲得特許經營costa品牌咖啡的權力。costa公司是英國大型咖啡零售商，擁有3

4、0多年的咖啡經營經驗。costa共有900家咖啡店，其中640家店在英國，260家分布在歐洲和中東等地區(qū)。在海外資金相繼進軍中國市場的趨勢下，costa通過區(qū)域特許經營的方式布點咖啡連鎖業(yè)。華聯集團與costa的合資公司，計劃在未來幾年內，在北京、天津、河北和東北等地區(qū)開出300家costa咖啡店。華聯集團擁有綜合超市、生鮮超市、購物中心等零售業(yè)態(tài)，建立了覆蓋全國的連鎖零售網絡。僅華聯綜超2007年新開門店就有7家，到目前共有56家門店。業(yè)內人士認為，華聯集團此次進軍咖啡連鎖業(yè)，依托其超市、購物中心等網點布局，將打造購物、餐飲、娛樂為一體的娛樂休閑環(huán)境。（打造綜合體）但華聯集團新聞發(fā)言人李依萍

5、卻表示相關事宜目前不便透露。早在2004年，華聯集團曾斥資1200萬接手位于阜成門的國家特級酒樓陳川粵酒樓，欲借助餐飲業(yè)增強華聯商廈的商圈功能，但易主后的新川粵大酒樓兩年前已倒閉。欲未來幾年在中國北方地區(qū)開設costa咖啡連鎖店300家由于國內外商業(yè)零售企業(yè)紛紛搶灘國內零售市場、同行業(yè)企業(yè)的大規(guī)模擴張，導致百貨零售企業(yè)的增長超速發(fā)展，國內百貨類商業(yè)零售企業(yè)已經進入了競爭過度狀態(tài)，致使行業(yè)平均利潤水平不斷下降。為了尋求更高利潤的新市場空間，北京華聯集團與急于大舉進入中國北方餐飲市場，卻又對當地商業(yè)環(huán)境比較陌生的costa公司一拍即合。昨日，記者從北京華聯集團投資控股有限公司(下稱“北京華聯集團”

6、)獲悉，北京華聯集團已與英國最大咖啡連鎖商英國咖世家(costa)有限公司簽署協議，雙方將聯合投資設立合資公司華聯咖世家(北京)餐飲管理有限公司，合資公司計劃在未來的幾年內，在北京、天津、河北和東北等中國北方地區(qū)開設300家costa咖啡店。進入北方咖啡市場北京華聯集團新聞發(fā)言人李依萍表示，北京華聯集團與costa公司的境外附屬公司簽訂合資合同，雙方以1：1的出資比例共同設立合資公司，合資公司根據其與costa公司簽署的協議，獲得特許經營costa品牌咖啡的權利。costa與北京華聯集團合作的第一家costa品牌咖啡店將于近日在北京開業(yè)。costa公司是英國華特布雷德集團(whitbread

7、group)的子公司。該集團成立于1742年，是英國服務業(yè)排名第一的集團公司，在英國證券交易所上市。該集團擁有premier travel inn、brewers fayre、beefeater等著名品牌，是必勝客在英國的戰(zhàn)略合作伙伴。costa公司是英國最大的咖啡連鎖商，擁有超過30年的咖啡經營經驗，目前，costa在全球共經營900家咖啡連鎖店，其中640家店在英國，260家分布在歐洲、中東、北非、俄羅斯等多個海外市場。受美國咖啡連鎖品牌星巴克在中國市場的成功引誘，costa公司對中國發(fā)展?jié)摿薮蟮目Х仁袌鲢裤綗o限，并制定了強勁的區(qū)域發(fā)展計劃，擬通過區(qū)域特許經營的方式，在各主要發(fā)展區(qū)域選擇

8、良好的合作伙伴，迅速拓展門店。之前，中國江蘇悅達南方控股有限公司與costa公司簽署合同，協議成立合資公司，注冊資金420萬美元，該合資公司計劃主要在中國東部地區(qū)的一些省市開設costa咖啡連鎖店。從2006年12月底至今，costa咖啡店在上海、蘇州、南京、揚州等東部城市各有一些門店開張。不過，對于中國北方地區(qū)的咖啡市場，costa公司卻一直沒有進入。雙方合作各取所需北京華聯集團多年來一直以零售業(yè)為主業(yè)，2006年銷售額達212億元，在中國經營連鎖協會的“2006年中國連鎖經營百強企業(yè)”中排名第八位。北京華聯集團旗下擁有兩家上市公司北京華聯綜合超市股份有限公司(600361.sh，下稱“華聯

9、綜超”)和北京華聯商廈股份有限公司(000882.sz，下稱“華聯股份”)。華聯綜超以大型綜合超市為主營業(yè)務；華聯股份之前多年一直以百貨零售業(yè)為主營業(yè)務，不過，在去年12月華聯股份將百貨零售門店都出售給了北京華聯集團，從此華聯股份整體退出了百貨零售經營業(yè)務，轉攻商業(yè)地產業(yè)務。華聯股份某負責人解釋到，由于國內外商業(yè)零售企業(yè)紛紛搶灘國內零售市場、同行業(yè)企業(yè)的大規(guī)模擴張，導致百貨零售企業(yè)的增長超速發(fā)展，國內百貨類商業(yè)零售企業(yè)已經進入了競爭過度狀態(tài)，致使行業(yè)平均利潤水平不斷下降。所以，華聯股份才整體退出了百貨零售業(yè)務。某知情人士介紹，在百貨零售業(yè)利潤越來越低的現狀之下，為了尋求更高利潤的新市場空間，北

10、京華聯集團與急于大舉進入中國北方餐飲市場，卻又對當地商業(yè)環(huán)境比較陌生的costa公司一拍即合，聯手開拓中國北方咖啡餐飲市場。北京華聯集團在中國北方商業(yè)零售市場的領先優(yōu)勢以及與外國合作者良好的合作經歷，也是costa公司選擇與其合作的一個重要原因。Costa的強大后盾英國證券所上市公司排名前100，擁有員工超過6萬名，2003年度營業(yè)額17億8千9百萬英鎊的Whitbread Plc公司是Costa的直屬母公司。Whitbread成立于1742年， 是英國餐飲業(yè)的領頭羊，經營業(yè)務范圍有餐廳，酒店，賓館和健身俱樂部，擁有并管理的品牌不下14個，其中由其合資經營管理的知名品牌有Marriott Ho

11、tel萬豪酒店，TGI Friday （星期五餐廳），必勝客等。而Costa正是Whitbread 的自有國際品牌之一。一點想法：華聯與眾多國際品牌合作，吸收國際先進的管理經驗，如果有實力可以以costa為跳板，與其母公司Whitbread Plc公司合作，可以拓展其他眾多業(yè)務板塊，如其旗下的萬豪酒店，餐飲等華聯與凱德置地嘉茂購物中心望京項目由凱德置地（Captialand）與北京華聯集團共同經營管理。凱德置地為亞洲最大的上市地產公司之一，在新加坡擁有數十個大型購物中心，并在上海成功經營了來福士廣場。北京華聯集團擁有兩家上市公司，分別經營大型城市購物中心、百貨商廈和大型綜合超市。目前中國規(guī)模最

12、大的大型連鎖商業(yè)集團之一。嘉德置地6.9億元購華聯商業(yè)地產欲擴大零售業(yè)版圖 來源：第一財經日報 作者：許慧穎 2005年05月12日昨天(11日)，記者從凱德置地(中國)控股集團(下稱“凱德置地”)獲悉，其子公司北京凱德安貞商用房地產有限公司斥資6.9億元人民幣全資收購了北京安貞華聯商廈的房地產和物業(yè)資產，后者零售業(yè)經營權不變。這項交易預計在兩個月內完成，完成后凱德置地將把安貞華聯商廈租給北京華聯商廈股份有限公司（下稱“北京華聯”，000882.SZ），租期20年。 此次收購初步兌現了凱德置地新加坡母公司嘉德置地集團(下稱“嘉德置地”)與北京華聯在1月4日簽訂的資產轉讓協議。該協議顯示，嘉德置

13、地將斥資17.46億元收購北京華聯旗下安貞華聯商廈和望京華聯商廈。凱德置地公關部經理劉小震告訴記者，望京華聯商廈的收購尚在進行中，可能會在今年晚些時候完成。該協議中還提出，對北京華聯旗下尚未被收購的項目收購后雙方還將共建一家管理公司，為北京華聯旗下6家大型商廈提供商場管理咨詢服務。 記者致電嘉德置地新加坡總部，其首席執(zhí)行官潘錫源表示，嘉德置地還將擴大收購項目，總體收購金額可能達20億新加坡元(約合100億元人民幣)。凱德置地總裁廖文良表示:“通過現在和將來的收購將建立并擴大嘉德零售業(yè)在中國的版圖，并建立一個中國零售產業(yè)基金，長期持有這些優(yōu)質物業(yè)?！?凱德置地從今年年初開始已完成多項大型商業(yè)地產

14、收購項目。2月，凱德置地以5.5億元人民幣拍得北京市東直門附近一塊綜合性開發(fā)用地，計劃在三至五年內將其建成集高檔公寓、商務寫字樓、零售商場于一體的綜合項目；3月，凱德置地又以18.37億元人民幣收購了中環(huán)世貿的兩幢接近完工的甲級寫字樓，這座大樓將被命名為凱德置地大廈，目前正在進行配置改造，以符合跨國公司辦公要求。(許慧穎 夏煒)問題：作為以零售業(yè)為主業(yè)的華聯，與地產公司的聯合，是否屬于“借尸還魂”的跨行業(yè)擴張？借鑒外部力量補充自己的薄弱環(huán)節(jié)（地產）同為國資委旗下企業(yè)，能否效仿華聯，為了順應形勢需要，多與不同行業(yè)的國際巨頭合作，吸取其先進的管理模式等優(yōu)勢，又幫助其拓展了中國市場，形成雙贏？發(fā)散思考：華聯主業(yè)為零售，零售為其強項