房地產(chǎn)買賣契約文本(20210915093225)

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示 的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng) 事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和 經(jīng)濟(jì)實(shí)力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對 等。當(dāng)事人所取得財(cái)產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相 當(dāng)；要求一方不得無償占有另一方的財(cái)產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求 禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上， 不得

2、把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個(gè)人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動(dòng)除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同 內(nèi)容由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié) 議補(bǔ)充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第 六，可以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時(shí)，當(dāng)事人可以自愿選 擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方 當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同 時(shí)，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原 那么確定風(fēng)險(xiǎn)的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。 老實(shí)信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實(shí)信用原那么的規(guī)定，老實(shí)信用原那么要求當(dāng) 事人在訂立合同的全過程中，都要老實(shí)，講信用，不得有欺詐或 其他違背老實(shí)信用的行為。善良風(fēng)俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì) 經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，尊重社會(huì)

4、公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序和損害社會(huì)公共利 益指的就是善良風(fēng)俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容 要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要 符合社會(huì)上被普遍認(rèn)可的道德行為準(zhǔn)那么。房地產(chǎn)買賣契約文本甲方賣方:契約人：乙方 買方：甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，就乙方購置甲方 出售的住房事宜，訂立本契約，以資共同遵守。第一條 甲方同意將座落在青島市區(qū) 市 路 號 幢 單元戶的住房 房屋所有權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：計(jì)建筑面積平方米出售給乙方。乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購置上述房屋。第二條 甲、乙雙方同意，上述房屋的成交價(jià)為人民幣元 大寫佰 拾萬仟佰拾元整

5、。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣元 大 寫 萬 仟 佰 拾 元整 作為購房定金。第三條 甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起日內(nèi)，將上述房 屋價(jià)款分次付給甲方，購房定金將在最后一次付款時(shí)沖抵房價(jià)。 具體付款日期、金額和方式如下：第四條 甲方應(yīng)于將房屋交付給乙方。第五條 甲、乙雙方同意，在房屋實(shí)際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī) 定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用 包括水、電、煤氣、供暖等 由甲方 負(fù)責(zé)繳付 ;假設(shè)甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的后果由甲方負(fù)責(zé)，與乙方 無關(guān)。第六條 甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚。自本契約生效之日起，假設(shè) 發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理， 并承當(dāng)民事責(zé)任，由此給乙方

6、造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠 償。第七條 本契約簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方 應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款 不計(jì)利息 返還給乙方，但購房定金歸甲 方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起的日 內(nèi)將雙倍定金及已付款返還給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房價(jià)款或甲方不能按期向乙方交付房 屋，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ街Ц顿彿績r(jià)款萬分之 的 違約金。任何一方逾期 日以上未履約的，視為悔約，違約方 應(yīng)按本條第一款的規(guī)定承當(dāng)責(zé)任，但雙方另有約定的除外。第八條 甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時(shí)所需交 納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定承當(dāng)。第九條 甲、乙雙方在履行本契約過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解 決。協(xié)商不成時(shí)，可向仲裁委員會(huì)申請仲裁或向該房屋所在地人 民法院起訴。第十條 本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補(bǔ)充條款 中加以明確。第十一條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，在不違背本契約上述條款原 那么的前提下，就本契約未盡事宜訂立的補(bǔ)充條款，為本契約不可 分割之一局部，與本契約具有同等效力。第十二條 本契約及補(bǔ)充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。第十三條 本契約連同附件一式三份，甲、