個人房屋租賃合同(房東版)(共6頁)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上房屋租賃合同出租方（甲方）：_ 身份證號_承租方（乙方）：_ 身份證號_甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于北京市_區(qū)（縣）_街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_，建筑面積_平方米。二、租賃情況租賃用途：_；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為_，最多不超過_人。三、租賃期限1.該房屋租賃期自_年_月_日至_年_月_日止，共計(jì)_年_個月。2.本合同簽字生效之日起甲方將房屋按約定條件交付給乙方使用。房屋交割清單（見附件）經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。

2、3.租賃期滿或者合同解除后，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。4.合同期限屆滿時，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_日向甲方提出書面/口頭續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。4、 租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：_元/月（¥：_），按季/半年/年支付，租金總計(jì)_元整（¥：_）。支付方式：_（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/銀行匯款），押_付_。本合同簽訂時，乙方需支付首期繳納房租_元，押金_元，共計(jì)_元。2.乙方必須在當(dāng)期租金屆滿前_日支付下期的租金，且乙方不得借故推延。 3.租賃

3、期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分返還給乙方。五、其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式1.租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，_由甲方承擔(dān)，_由乙方承擔(dān)：（1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）衛(wèi)生費(fèi)（9）上網(wǎng)費(fèi)（10）車位費(fèi)（11）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（12）_費(fèi)用。2.租賃期間，水費(fèi)為_元/噸，電費(fèi)為_元/度，截止到合同簽訂之日，該租賃房屋電表字?jǐn)?shù)為_，水表字?jǐn)?shù)為_。六、甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證擁有該房屋產(chǎn)權(quán)，并提供相應(yīng)證明。保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，出現(xiàn)任何相關(guān)情況，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造

4、成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。7、 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1.合同簽訂時，甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能正常使用狀態(tài)，乙方交還房屋時應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。租賃期間，甲方如對房屋及其附著設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查、修繕，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。2.房屋及其附著設(shè)施、設(shè)備在正常使用中因自然屬性或合理使用發(fā)生自然損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方予以處理，但若因?yàn)橐曳绞褂貌划?dāng)造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或者賠償。3.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其設(shè)施、設(shè)備，保持整潔干凈，正確使用各類設(shè)備，注意防火防水，注意老人與小孩安全，若因乙方故意或重大過

5、失，發(fā)生任何事故或意外，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任，與甲方無關(guān)。4.乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，不得改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)；如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或者設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，簽訂書面協(xié)議，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。八、轉(zhuǎn)租及交換 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。 在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂

6、租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。九、合同解除 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：遲延交付房屋達(dá)_日的。交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定的。 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：不按照約定支付租金達(dá)_日的。欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)_元的。擅自改變房屋用途的。擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?。利用房屋從事違法活動或放置任何違禁物品，損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的或與第三人調(diào)換使用的。遭其他住戶投

7、訴噪音擾人3次以上的。十、違約責(zé)任1.甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向乙方支付違約金;乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。2.租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前_日通知對方，并按月租金的_%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按_標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 十一、合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。11、 甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，協(xié)商不成時，雙方可向本租賃房屋所在地法院提起訴訟。12、 本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。本合同之附件為本合同不可分割之一部分。本合同及附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有