《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》

1、.城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范Code of urban Residential Areas Planning & Design文章來源：中華人民共和國建設(shè)部中華人民共和國國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范Code of urban Residential AreasPlanning & DesignGB 50180 93(2002 年版 )主編部門：中華人民共和國建設(shè)部批準部門：中華人民共和國建設(shè)部施行日期： 1994 年 2 月 1 日工程建設(shè)標準局部修訂公告第31號關(guān)于國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范局部修訂的公告根據(jù)建設(shè)部關(guān)于印發(fā)<一九九八年工程建設(shè)國家標準制訂、修訂計劃（第

2、一批）>的通知（建標 199894 號）的要求，中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院會同有關(guān)單位對城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范GB50180-93 進行了局部修訂。我部組織有關(guān)單位對該規(guī)范局部修訂的條文進行了共同審查，現(xiàn)予批準，自2002 年 4 月 1 日起施行。其中，1.0.3、3.0.1、3.0.2 、3.0.3、5.0.2（第 1 款）、 5.0.5（第 2 款）、 6.0.1、6.0.3、6.0.5 、7.0.1、 7.0.2（第 3 款）、 7.0.4（第1 款的第 5 項）、 7.0.5 為強制性條文，必須嚴格執(zhí)行。該規(guī)范經(jīng)此次修改的條文規(guī)定同時廢止。50180 93 為強制性國家標準，自一九

3、九四年二月一日起施行。中華人民共和國建設(shè)部2002年 3月 11 日.關(guān)于發(fā)布國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范的通知建標 1993542 號根據(jù)國家計委計綜（1987）250 號文的要求， 由建設(shè)部會同有關(guān)部門共同制訂的城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范已經(jīng)有關(guān)部門會審，現(xiàn)批準城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范GB 50180 93 為強制性國家標準，自一九九四年二月一日起施行。本標準由建設(shè)部負責管理，具體解釋等工作由中國城市規(guī)劃設(shè)計研究院負責，出版發(fā)行由建設(shè)部標準定額研究所負責組織。中華人民共和國建設(shè)部1993年 7月 16 日1 總則1.0.1 為確保居民基本的居住生活環(huán)境，經(jīng)濟、合理、有效地使用土地和空間， 提高

4、居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計質(zhì)量，制定本規(guī)范。1.0.2 本規(guī)范適用于城市居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計。1.0.3 居住區(qū)按居住戶數(shù)或人口規(guī)?？煞譃榫幼^(qū)、小區(qū)、組團三級。各級標準控制規(guī)模，應(yīng)符合表 1.0.3 的規(guī)定。表 1.0.3居住區(qū)分級控制規(guī)模居住區(qū)小區(qū)組團戶數(shù) ( 戶)10000 160003000 5000300 1000人口（人）30000 5000010000 150001000 3000.1.0.3a居住區(qū)的規(guī)劃布局形式可采用居住區(qū)小區(qū)組團、居住區(qū)組團、小區(qū)組團及獨立式組團等多種類型。1.0.4 居住區(qū)的配建設(shè)施，必須與居住人口規(guī)模相對應(yīng)。其配建設(shè)施的面積總指標， 可根據(jù)規(guī)劃布局形式統(tǒng)一安排、靈活使

5、用。1.0.5 居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計，應(yīng)遵循下列基本原則:1.0.5.1 符合城市總體規(guī)劃的要求；1.0.5.2 符合統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則；1.0.5.3 綜合考慮所在城市的性質(zhì)、社會經(jīng)濟、氣候、民族、習俗和傳統(tǒng)風貌等地方特點和規(guī)劃用地周圍的環(huán)境條件，充分利用規(guī)劃用地內(nèi)有保留價值的河湖水域、地形地物、 植被、道路、建筑物與構(gòu)筑物等，并將基納入規(guī)劃；1.0.5.4 適應(yīng)居民的活動規(guī)律，綜合考慮日照、采光、通風、防災(zāi)、配建設(shè)施及管理要求，創(chuàng)造安全、衛(wèi)生、方便、舒適、和優(yōu)美的居住生活環(huán)境；1.0.5.5 為老年人、殘疾人的生活和社會活動提供條件；1.0.5.6 為工業(yè)化

6、生產(chǎn)、機械化施工和建筑群體、空間環(huán)境多樣化創(chuàng)造條件；1.0.5.7 為商品化經(jīng)營、社會化管理及分期實施創(chuàng)造條件；1.0.5.8 充分考慮社會、經(jīng)濟和環(huán)境三方面的綜合效益；1.0.6 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計除執(zhí)行本規(guī)范外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)和強制性標準的規(guī)定。2 術(shù)語、代號2.0.1 城市居住區(qū).一般稱城市居住區(qū)， 泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模(30000 50000 人 )相對應(yīng)，配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。2.0.2 居住小區(qū)一般稱小區(qū)，是指被城市道路或自然分界線所圍合，

7、并與居住人口規(guī)模(10000 15000 人 )相對應(yīng)， 配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。2.0.3 居住組團一般稱組團，指一般被小區(qū)道路分隔，并與居住人口規(guī)模(1000 3000 人 )相對應(yīng)，配建有居民所需的基層公共服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。2.0.4 居住區(qū)用地 (R)住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項用地的總稱。2.0.5 住宅用地 (R01)住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地(含宅綠地和宅間小路等)的總稱。2.0.6 公共服務(wù)設(shè)施用地(R02)一般稱公共用地， 是與居住人口規(guī)模相對應(yīng)配建的、 為居民服務(wù)和使用 的各類設(shè)施

8、的用地，應(yīng)包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。2.0.7 道路用地 (R03)居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等停放場地。2.0.8 居住區(qū) (級 )道路一般用以劃分小區(qū)的道路。在大城市中通常與城市支路同級。.2.0.9 小區(qū) (級 )路一般用以劃分組團的道路。2.0.10 組團 (級 )路上接小區(qū)路、下連宅間小路的道路。2.0.11 宅間小路住宅建筑之間連接各住宅入口的道路。2.0.12 公共綠地 (R04)滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動設(shè)施的、供居民共享的集中綠地，包括居住區(qū)公園、小游園和組團綠地及其它塊狀帶狀綠地等。2.0.13 配建設(shè)

9、施與人口規(guī)模相或與住宅規(guī)模對應(yīng)配套建設(shè)的公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地的總稱。2.0.14 其它用地 (E)規(guī)劃范圍內(nèi)除居住區(qū)用地以外的各種用地，應(yīng)包括非直接為本區(qū)居民配建的道路用地、其它單位用地、保留的自然村或不可建設(shè)用地等。2.0.15 公共活動中心配套公建相對集中的居住區(qū)中心、小區(qū)中心和組團中心等。2.0.16 道路紅線城市道路 (含居住區(qū)級道路)用地的規(guī)劃控制線。2.0.17 建筑線.一般稱建筑控制線，是建筑物基底位置的控制線。2.0.18 日照間距系數(shù)根據(jù)日照標準確定的房屋是距與遮擋房屋檐高的比值2.0.19 建筑小品既有功能要求， 又具有點綴、 裝飾和美化作用的、從屬于某一建筑空間環(huán)

10、境的小體量建筑、游憩觀賞設(shè)施和指示性標志物等的統(tǒng)稱。2.0.20 住宅平均層數(shù)住宅總建筑面積與住宅基底總面積的比值(層)。2.0.21 高層住宅 (大于等于10 層 )比例高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率(%) 。2.0.22 中高層住宅 (7 9 層 )比例中高層住宅總建筑面積與住宅總建筑面積的比率(%) 。2.0.23 人口毛密度每公頃居住區(qū)用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量(人 /HA) 。2.0.24 人口凈密度每公頃住宅用地上容納的規(guī)劃人口數(shù)量(人 /HA) 。2.0.25 住宅建筑套密度(毛)每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑套數(shù)(套 /HA) 。2.0.26 住宅建筑套密度(凈).每

11、公頃住宅用地上折有的住宅建筑套數(shù)(套 /HA) 。2.0.27 住宅建筑面積毛密度每公頃居住區(qū)用地上擁有的住宅建筑面積(平方米 /HA) 。2.0.28 住宅建筑面積凈密度每公頃住宅用地上擁有的住宅建筑面積(平方米 /HA)2.0.29 建筑面積毛密度也稱容積率，是每公頃居住區(qū)用地上擁有的各類建筑的建筑面積(平方米 /HA) 或以居住區(qū)總建筑面積 (萬平方米 )與居住區(qū)用地(萬平方米 )的比值表示。2.0.30 住宅建筑凈密度住宅建筑基底總面積與住宅用地面積的比率(%) 。2.0.31 建筑密度居住區(qū)用地內(nèi)，各類建筑的基底總面積與居住區(qū)用地的比率(%) 。2.0.32 綠地率居住區(qū)用地范圍內(nèi)各

12、類綠地的總和占居住區(qū)用地的比率(%)綠地應(yīng)包括 : 公共綠地、宅旁綠地、公共服務(wù)設(shè)施所屬綠地和道路綠地(即道路紅線內(nèi)的綠地) ，其中包括滿足當?shù)刂矘渚G化覆土要求、 方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地，不應(yīng)包括屋頂、曬臺的人工綠地。2.0.32a 停車率指居住區(qū)內(nèi)居民汽車的停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率（）2.0.32b 地面停車率.居民汽車的地面停車位數(shù)量與居住戶數(shù)的比率（）2.0.33 拆建比拆除的原有建筑總面積與新建的建筑總面積的比值。2.0.34 （取消該條）2.0.35 （取消該條）3 用地與建筑3.0.1 居住區(qū)規(guī)劃總用地，應(yīng)包括居住區(qū)用地和其它用地兩類。其各類、項用地名稱可采用本

13、規(guī)范第2 章規(guī)定的代號標志。3.0.2 居住區(qū)用地構(gòu)成中，各項用地面積和所占比例應(yīng)符合下列規(guī)定：3.0.2.1 居住區(qū)用地平衡表的格式,，應(yīng)符合本規(guī)范附錄A，第 A.0.5 條的要求。參與居住區(qū)用地平衡的用地應(yīng)為構(gòu)成居住區(qū)用地的四項用地,，其它用地不參與平衡；3.0.2.2 居住區(qū)內(nèi)各項用地所占比例的平衡控制指標，應(yīng)符合表 3. 0. 2 的規(guī)定。表 3.0.2 居住區(qū)用地平衡控制指標（）用地構(gòu)成居住區(qū)小區(qū)組團1. 住宅用地（ R01）50 6055 6570 802. 公建用地（ R02）15 2512 226 123. 道路用地 (R03)10 189 177 154. 公共綠地 (R04

14、)7.5 185 153 6居住區(qū)用地 (R)100100100.3.0.3 人均居住區(qū)用地控制指標，應(yīng)符合表 3. 0. 3 規(guī)定。表 3. 0. 3人均居住區(qū)用地控制指標(m2/ 人 )建筑氣候區(qū)劃居住規(guī)模層數(shù)、低層334730 4328 40居住區(qū)多層202819 2718 25多層、高層172617 2617 26低層304328 4026 37多層202819 2618 25小 區(qū)中高層172415 2214 20高層101510 1510 15低層253523 3221 30多層162315 2214 20組 團中高層142013 1812 16高層8 118 118 11注: 本

15、表各項指標按每戶3.2 人計算。3.0.4 居住區(qū)內(nèi)建筑應(yīng)包括住宅建筑和公共服務(wù)設(shè)施建筑(也稱公建 )兩部份；在居住區(qū)規(guī)劃用地內(nèi)的其它建筑的設(shè)置,應(yīng)符合無污染不擾民的要求.4 規(guī)劃布局與空間環(huán)境4.0.1 居住區(qū)的規(guī)劃布局，應(yīng)綜合考慮周邊環(huán)境、路網(wǎng)結(jié)構(gòu)、公建與住宅布局、群體組合、綠地系統(tǒng)及空間環(huán)境等的內(nèi)在聯(lián)系，構(gòu)成一個完善的、相對獨立的有機整體，并應(yīng)遵循下列原則 :4.0.1.1 方便居民生活，有利安全防衛(wèi)和物業(yè)管理；4.0.1.2 組織與居住人口規(guī)模相對應(yīng)的公共活動中心，方便經(jīng)營、使用和社會化服務(wù)；4.0.1.3合理組織人流、車流和車位停放，創(chuàng)造安全、安靜、方便的居住環(huán)境；4.0.1.4（取

16、消該款）4.0.2 居住區(qū)的空間與環(huán)境設(shè)計，應(yīng)遵循下列原則:4.0.2.1 規(guī)劃布局和建筑應(yīng)體現(xiàn)地方特色，與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)；4.0.2.2 合理設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施，避免煙氣(味 )、塵及噪聲對居民的污染和干擾；4.0.2.3 精心設(shè)置建筑小品，豐富與美化環(huán)境；4.0.2.4 注重景觀和空間的完整性，市政公用站點等宜與住宅或公建結(jié)合安排；供電、電訊、路燈等管線宜地下埋設(shè)；4.0.2.5公共活動空間的環(huán)境設(shè)計，應(yīng)處理好建筑、道路、廣場、院落綠地和建筑小品之間及其與人的活動之間的相互關(guān)系。4.0.3便于尋訪、識別和街道命名。4.0.4在重點文物保護單位和歷史文化保護區(qū)保護規(guī)劃范圍內(nèi)進行住宅設(shè)計，起規(guī)劃

17、設(shè)計必須遵循保護規(guī)劃的指導(dǎo)；居住區(qū)內(nèi)的各級文物保護單位和古樹文物保護單位和古樹名木必須依法予以保護； 在文物保護單位的建設(shè)控制地帶內(nèi)的新建建筑和構(gòu)筑物，不得破壞文物保護單位的環(huán)境風貌。5 住宅.5.0.1住宅建筑的規(guī)劃設(shè)計，應(yīng)綜合考慮用地條件、選型、 朝向、間距、綠地、層數(shù)與密度、布置方式、群體組合、空間環(huán)境和不同使用者的需要等因素確定。5.0.1A宜安排一定比例的老年人居住建筑。5.0.2住宅間距， 應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、 通風、消防、防震、 管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求確定。5.0.2.1住宅日照標準應(yīng)符合表 5.0.2-1規(guī)定；對于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定：(1) 老年人居住

18、建筑不應(yīng)低于 冬至日日照 2 小時 的標準；(2) 在原設(shè)計建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標準降低；(3) 舊區(qū)改建 的項目內(nèi)新建住宅日照標準可酌情降低，但不宜低于大寒日日照 1 小時的標準。表 5.0.2-1住宅建筑日照標準 , , ，氣侯區(qū)氣侯區(qū),氣建筑氣候區(qū)劃大城市中小城市大城市候區(qū)中小城市日照標準日大寒日冬至日日照時數(shù) (h) 2 3 1有效日照時間帶 (h)816915日照時間計算起點底層窗臺面注： 建筑氣候區(qū)劃應(yīng)符合本規(guī)范附錄A 第 A.0.1條的規(guī)定。底層窗臺面是指距離室內(nèi)地坪0.9m 高的外墻位置。.5.0.2.2住宅正面間距，應(yīng)按日照標準確定的不同方位的日照間距系數(shù)

19、控制，也可采用表 5.0.2-2不同方位間距折減系數(shù)換算。不同方位間距折減系數(shù)表 5.0.2-2方位0o 15 o15o30o30o45o45o60o>60o折減值1.00L0.90L0.80L0.90L0.95L注：表中方位為正南向(0 ° ) 偏東、偏西的方位角。L 為當?shù)卣舷蜃≌臉藴嗜照臻g距(M) 。本表指標僅適用于無其他日照遮擋的平行布置條式住宅之間。5.0.2.3住宅側(cè)面間距，應(yīng)符合下列規(guī)定：(1) 條式住宅，多層之間不宜小于6M； 高層與各種層數(shù)住宅之間不宜小于13M；(2) 高層塔式住宅、 多層和中高層點式住宅與側(cè)面有窗的各種層數(shù)住宅之間應(yīng)考慮視覺衛(wèi)生因素，適

20、當加大間距。5.0.3住宅布置，應(yīng)符合下列規(guī)定：5.0.3.1選用環(huán)境條件優(yōu)越的地段布置住宅，其布置應(yīng)合理緊湊；5.0.3.2面街布置的住宅，其出入口應(yīng)避免直接開向城市道路和居住區(qū)級道路；5.0.3.3在、建筑氣候區(qū)，主要應(yīng)利用于住宅冬季的日照、防寒、保溫與防風沙的侵襲； 在、建筑氣候區(qū)， 主要應(yīng)考慮住宅夏季防熱和組織自然通風、導(dǎo)入室的要求；5.0.3.4在丘陵和山區(qū)，除考慮住宅布置與主導(dǎo)風向的關(guān)系外, ，尚應(yīng)重視因地形變化而產(chǎn)生的地方風對住宅建筑防寒、保溫或自然通風的影響；.5.0.3.5老年人居住建筑宜靠近相關(guān)服務(wù)設(shè)施和公共綠地。5.0.4住宅設(shè)計標準，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準住宅設(shè)計規(guī)范GB5

21、096-99 的規(guī)定，宜采用多種戶型和多種面積標準。5.0.5 住宅層數(shù)，應(yīng)符合下列規(guī)定：5.0.5.1根據(jù)城市規(guī)劃要求和綜合經(jīng)濟效益，確定經(jīng)濟的住宅層數(shù)與合理的層數(shù)結(jié)構(gòu)；5.0.5.2無電梯住宅不應(yīng)超過六層。在地形起伏較大的地區(qū), ，當住宅分層入口時, ，可按進入住宅后的單程上或下的層數(shù)計算。5.0.6 住宅建筑面積凈密度，應(yīng)符合下列規(guī)定：5.0.6.1住宅建筑凈密度的最大值，不宜超過表 5.0.6-1規(guī)定；表 5.0.6-1住宅建筑面積凈密度最大值控制指標(%)住宅層數(shù)建筑氣候區(qū)劃、低層354043多層283032中高層252830高層202022注： 混合層取兩者的指標值作為控制指標的上

22、、下限值。5.0.6.2住宅建筑面積凈密度的最大值，應(yīng)符合表 5.0.6-2規(guī)定。.表 5.0.6-2住宅建筑面積凈密度最大值控制指標2( 萬 m/ha)住宅層數(shù)建筑氣候區(qū)劃、低 層1.101.201.30多 層1.701.801.90中高層2.002.202.40高 層3.503.503.50注：混合層取兩者的指標值作為控制指標的上、下限值；本表不計入地下層面積。6 公共服務(wù)設(shè)施6.0.1 居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施(也稱配套公建)，應(yīng)包括：教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育、商業(yè)服務(wù)、金融郵電、社區(qū)服務(wù)、市政公用和行政管理及其他八類設(shè)施。6.0.2 居住區(qū)配套公建的配建水平，必須與居住人口規(guī)模相對應(yīng)。并應(yīng)與

23、住宅同步規(guī)劃、同步建設(shè)和同時投入使用。6.0.3居住區(qū)配套公建的項目，應(yīng)符合本規(guī)范附錄A 第 A.0.6 條規(guī)定。配建指標，應(yīng)以表6.0.3規(guī)定的千人總指標和分類指標控制，并應(yīng)遵循下列原則：表 6.0.3共服務(wù)設(shè)施控制指標(m2/ 千人 ).居住規(guī)模類 別總 指 標教育醫(yī)療衛(wèi)生(含醫(yī)其院 )文體商業(yè)服務(wù)中社區(qū)服務(wù)金融郵電(含銀行、郵電局 )市政公用(含居民存車處 )行政管理及其它居住 區(qū)小 區(qū)組 團建筑面積用地面積建筑面積用地面積建筑面積用地面積16683293217255599682397109738353628564881058(22284213)(27626329)(13382977)(

24、14914585)(7031356)(8681578)60012001000240033012007002400160400300500781981383783898782286201240(178398)(298548)1252452256454575651051824406070091070091045057010060015037010040059464766685929276328193216282030255016222234(6080)40150703603012050809102030(460820)(500960)(400700)(450700)(350510)(400550)

25、46963772注：居住區(qū)級指標含小區(qū)和組團級指標，小區(qū)級含組團級指標，.公共服務(wù)設(shè)施總用地的控制指標應(yīng)符合表3.0.2 規(guī)定；總指標未含其他類，使用時應(yīng)根據(jù)規(guī)劃設(shè)計要求確定本類面積指標；小區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生類未含門診所；市政公用類未含鍋爐房，在采暖地區(qū)應(yīng)自選確定。6.0.3.1 各地應(yīng)按表6.0.3 中規(guī)定所確定的本規(guī)范附錄A 第 A.0.6 條中有關(guān)項目及具體指標控制；6.0.3.2 本規(guī)范附錄 A 第 A.0.6 條和 表 6.0.3 在使用時可根據(jù)規(guī)劃布局形式和規(guī)劃地四周的設(shè)施條件， 對配建項目進行合理的歸并、 調(diào)整；但不應(yīng)少于與其居住人口規(guī)模相對應(yīng)的應(yīng)配建項目與千人總指標；6.0.3.3 當

26、規(guī)劃用地內(nèi)的居住人口規(guī)模界于組團和小區(qū)之間或小區(qū)和居住區(qū)之間時；除配建下一級應(yīng)配建的項目外；還應(yīng)根據(jù)所增人數(shù)及規(guī)劃用地周圍的設(shè)施條件，增配高一級的有關(guān)項目及增加有關(guān)指標；6.0.3.4 （取消該款）6.0.3.5 （取消該款）6.0.3.6 舊區(qū)改建和城市邊緣的居住區(qū)，其配建項目與千人總指標可酌情增減，但應(yīng)符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的有關(guān)規(guī)定；6.0.3.7 凡國家確定的一、二類人防重點城市均應(yīng)按國家人防部門的有關(guān)規(guī)定配建防空地下室，并應(yīng)遵循平戰(zhàn)結(jié)合的原則，與城市地下空間規(guī)劃相結(jié)合，統(tǒng)籌安排。將居住區(qū)使用部份的面積，按其使用性質(zhì)納入配套公建；6.0.3.8 居住區(qū)配套公建各項目的設(shè)置要求，應(yīng)

27、符合本規(guī)范附錄A ，第 A.0.7 條的規(guī)定。對其中的服務(wù)內(nèi)容可酌情選用。6.0.4 居住區(qū)配套公建各項目的規(guī)劃布局，應(yīng)符合下列規(guī)定：.6.0.4.1 根據(jù)不同項目的使用性質(zhì)和居住區(qū)的規(guī)劃規(guī)劃布局形式，應(yīng)采用相對集中與適當分散相結(jié)合的方式合理布局。并應(yīng)利于發(fā)揮設(shè)施效益，方便經(jīng)營管理、使用和減少干擾；6.0.4.2 商業(yè)服務(wù)與金融郵電、文體等有關(guān)項目宜集中布置，形成居住區(qū)各級公共活動中心；6.0.4.3 基層服務(wù)設(shè)施的設(shè)置應(yīng)方便居民，滿足服務(wù)半徑的要求。6.0.4.4 配套公建的規(guī)劃布局和設(shè)計應(yīng)考慮發(fā)展需要。6.0.5 居住區(qū)內(nèi)公共活動中心、集貿(mào)市場和人流較多的公共建筑，必須相應(yīng)配建公共停車場(

28、庫 )，并應(yīng)符合下列規(guī)定：6.0.5.1 配建公共停車場(庫 )的停車位控制指標，應(yīng)符合表 6.0.5 規(guī)定；表 6.0.5配建公共停車場( 庫 ) 停車位控制指標名 稱單 位自行車機動車公共中心車位 /100m 2 建筑面積7 50 3商業(yè)中心車位 /100 m2 營業(yè)面積7 50 3集貿(mào)市場車位 /100 m2 營業(yè)面積7 5飲 食 店車位 /100 m2 營業(yè)面積3 61 7醫(yī)院、門診所車位 /100 m2 建筑面積1 50 2注： 本表機動車停車車位以小型汽車為標準當量表示；其它各型車輛停車位的換算辦法，應(yīng)符合本規(guī)范第11 章中有關(guān)規(guī)定。6.0.5.2 配建公共停車場(庫 )應(yīng)就近設(shè)置

29、，并宜采用地下或多層車庫。7 綠地.7.0.1 居住區(qū)內(nèi)綠地，應(yīng)包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地，其中包括了滿足當?shù)刂矘渚G化覆土要求、方便居民出入的地下或半地下建筑的屋頂綠地。7.0.2 居住區(qū)內(nèi)綠地應(yīng)符合下列規(guī)定7.0.2.1一切可綠化的用地均應(yīng)綠化，并窒發(fā)展垂直綠化；7.0.2.2宅間綠地應(yīng)精心規(guī)劃與設(shè)計；宅間綠地面積計算辦法應(yīng)符合本規(guī)范第11 章中有關(guān)規(guī)定；7.0.2.3綠地率： 新區(qū)建設(shè)不應(yīng)低于30%； 舊區(qū)改建不宜低于 25%。7.0.3 居住區(qū)內(nèi)的綠地規(guī)劃，應(yīng)根據(jù)居住區(qū)的規(guī)劃布局形式、環(huán)境特點及用地的具體條件，采用集中與分散相結(jié)合，點、線、面相結(jié)合的綠地系統(tǒng)。并宜

30、保留和利用規(guī)劃范圍內(nèi)的已有樹木和綠地。7.0.4 居住區(qū)內(nèi)的公共綠地，應(yīng)根據(jù)居住區(qū)不同的規(guī)劃布局形式設(shè)置相應(yīng)的中心綠地，以及老年人、兒童活動場地和其他的塊狀、帶狀公共綠地等，并應(yīng)符合下列規(guī)定：7.0.4.1 中心綠地的設(shè)置應(yīng)符合下列規(guī)定：（ 1）符合 表 7.0.4-1 規(guī)定，表內(nèi)“設(shè)置內(nèi)容”可視具體條件選用；表 7.0.4-1 各級中心綠地設(shè)置規(guī)定中心綠地名設(shè)置內(nèi)容要 求最小規(guī)模稱(ha)居住區(qū)公園花木草坪，花壇水面 ,園內(nèi)布居應(yīng)有1 0涼亭雕， 小賣茶座， 老明確的功能劃幼設(shè)施 ,停車場地和鋪分裝地面小游園花木草坪，花壇水面，園內(nèi)布居應(yīng)有0 4雕塑 ,，兒童設(shè)施和鋪一定的功能劃裝地面分.組

31、團綠地花木草坪， 桌椅，簡易靈活布居0 04兒童設(shè)施等（ 2） 至少應(yīng)有一個邊與相應(yīng)級別的道路相鄰；（ 3）綠化面積 (含水面 )不宜小于 70%；8 道路8.0.1居住區(qū)的道路規(guī)劃，應(yīng)遵循下列原則：8.0.1.1根據(jù)地形、 氣候、 用地規(guī)模和用地四周的環(huán)境條件、城市交通系統(tǒng)以及居民的出行方式，應(yīng)選擇經(jīng)濟、便捷的道路系統(tǒng)和道路斷面形式；8.0.1.2小區(qū)內(nèi)應(yīng)避免過境車輛的穿行，道路通而不暢、避免往返迂回，并適于消防車、救護車、商店貨車和垃圾車等的通行；8.0.1.3有利于居住區(qū)內(nèi)各類用地的劃分和有機聯(lián)系，以及建筑物布置的多樣化；8.0.1.4當公共交通線路引入居住區(qū)級道路時，應(yīng)減少交通噪聲對居

32、民的干擾；8.0.1.5在地震烈度不低于六度的地區(qū)，應(yīng)考慮防災(zāi)救災(zāi)要求；8.0.1.6滿足居住區(qū)的日照通風和地下工程管線的埋設(shè)要求；8.0.1.7城市舊區(qū)改建， 其道路系統(tǒng)應(yīng)充分考慮原有道路特點，保留和利用有歷史文化價值的街道；8.0.1.8應(yīng)便于居民汽車的通行；8.0.1.9（取消該款）8.0.2居住區(qū)內(nèi)道路可分為：居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團路和宅間小路四級。其道路寬度，應(yīng)符合下列規(guī)定：8.0.2.1居住區(qū)道路：紅線寬度不宜小于20M；.8.0.2.2小區(qū)路：路面寬 6-9M ，建筑控制線之間的寬度，需敷設(shè)供熱管線的不宜小于的不宜小于14M； 無供熱管線的不宜小于的不宜小于10M；8.0.2.

33、3組團路：路面寬 3-5M ； 建筑控制線之間的寬度，采暖區(qū)不宜小于10M； 非采暖區(qū)不宜小于8M；8.0.2.4宅間小路：路面寬不宜小于2.5M；8.0.2.5在多雪地區(qū)， 應(yīng)考慮堆積清掃道路積雪的面積，道路寬度可酌情放寬，但應(yīng)符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的有關(guān)規(guī)定。8.0.3居住區(qū)內(nèi)道路縱坡規(guī)定，應(yīng)符合下列規(guī)定：8.0.3.1居住區(qū)內(nèi)道路縱坡控制指標應(yīng)符合表 8.0.3的規(guī)定；表 8.0.3 居住區(qū)內(nèi)道路縱坡控制指標(%)道路類別最小縱坡最大縱坡多雪嚴寒地區(qū)最大縱坡機動車道 0.2 8.05.0L 200mL 600m非機動車道 0.2 3.02.0L 50mL 100m步行道 0.2 8

34、.04.0注： L 為坡長 (m) 。8.0.3.2機動車與非機動車混行的道路，其縱坡宜按非機動車道要求，或分段按非機動車道要求控制。8.0.4山區(qū)和丘陵地區(qū)的道路系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計，應(yīng)遵循下列原則：8.0.4.1車行與人行宜分開設(shè)置自成系統(tǒng)；.8.0.4.2路網(wǎng)格式應(yīng)因地制宜；8.0.4.3主要道路宜平緩；8.0.4.4路面可酌情縮窄， 但應(yīng)安排必要的排水邊溝和會車位，并應(yīng)符合當?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門的有關(guān)規(guī)定。8.0.5居住區(qū)內(nèi)道路設(shè)置，應(yīng)符合下列規(guī)定：8.0.5.1小區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個出入口；居住區(qū)內(nèi)主要道路至少應(yīng)有兩個方向與外圍道路相連；機動車道對外出入口間距不應(yīng)小于150m。沿街建筑

35、物長度超過150m時，應(yīng)設(shè)不小于4m× 4m的消防車通道。人行出口間距不宜超過80m，當建筑物長度超過80m時，應(yīng)在底層加設(shè)人行通道；8.0.5.2居住區(qū)內(nèi)道路與城市道路相接時，其交角不宜小于75°； 當居住區(qū)內(nèi)道路坡度較大時，應(yīng)設(shè)緩沖段與城市道路相接；8.0.5.3進入組團的道路，既應(yīng)方便居民出行和利于消防車、救護車的通行， 又應(yīng)維護院落的完整性和利于治安保衛(wèi)；8.0.5.4在居住區(qū)內(nèi)公共活動中心，應(yīng)設(shè)置為殘疾人通行的無障礙通道。通行輪椅車的坡道寬度不應(yīng)小于2. 5m，縱坡不應(yīng)大于2.5%；8.0.5.5當居住區(qū)內(nèi)盡端式道路的長度不宜大于120m， 并應(yīng)在盡端設(shè)不小于12

36、m× 12m的回車場地；8.0.5.6當居住區(qū)內(nèi)用地坡度大于8%時，應(yīng)輔以梯步解決豎向交通，并宜在梯步旁附設(shè)推行自行車的坡道；8.0.5.7在多雪嚴寒的山坡地區(qū)，居住區(qū)內(nèi)道路路面應(yīng)考慮防滑措施；在地震設(shè)防地區(qū)，居住區(qū)內(nèi)的主要道路，宜采用柔性路面；8.0.5.8居住區(qū)內(nèi)道路邊緣至建筑物、構(gòu)筑物的最小距離，應(yīng)符合表 8.0.5規(guī)定；.表 8.0.5道路邊緣至建、構(gòu)筑物最小距離(m)道路級別與建、構(gòu)筑物的居住區(qū)道小區(qū)路組團路及宅間小路路關(guān)系建筑物面無出高層5.03.02.0向入口多層3.03.02.0道路有出入口&#0;5.02 5建筑物山墻面高層4.02.01 5向道路多層2.0

37、2.01 5圍墻面向道路151 51 5注： 居住道路的邊緣指紅線；小區(qū)路、 組團路及宅間小路的邊緣指路面邊線當小區(qū)路設(shè)有人行便道時，其道路邊緣指便道邊線。8.0.5.9（取消該款）8.0.6居住區(qū)內(nèi)必須配套設(shè)置居民汽車（含通勤車）停車場、停車庫，并應(yīng)符合下列規(guī)定：8.0.6.1居民汽車停車場車率不應(yīng)小于10；8.0.6.2居住區(qū)內(nèi)地面停車率（居住區(qū)內(nèi)居民汽車的停車位數(shù)量于居民住戶數(shù)的比率）不宜超過 10；8.0.6.3 居民停車場、庫的布置應(yīng)方便居民使用，服務(wù)半徑不宜大于150m；8.0.6.4居民停車場、庫的布置應(yīng)留有必要的發(fā)展余地。9 豎向.9.0.1居住區(qū)的豎向規(guī)劃，應(yīng)包括地形地貌的利

38、用、確定道路控制高程和地面排水規(guī)劃等內(nèi)容。9.0.2居住區(qū)豎向設(shè)計，應(yīng)遵循下列原則：9.0.2.1合理利用地形地貌，減少土方工程量；9.0.2.2各種場地的適用坡度，應(yīng)符合表 9.0.1規(guī)定；表 9.0.1各種場地的適用坡度(%)場地名稱適用坡度密實性地面和廣場0 33 0廣場兼停車場0 20 5室外場地：1.兒童游戲場0 32 52.運動場3.雜用場地0 20 .50 32 9綠地0 51 0濕陷性黃土地面0 57 09.0.2.3滿足水管線的埋設(shè)要求；9.0.2.4避免土壤受沖刷；9.0.2.5有利于建筑布置與空間環(huán)境的設(shè)計；9.0.2.6對外聯(lián)系道路的高程應(yīng)與城市道路標高相銜接。9.0.3當自然地形坡度大于8%，居住區(qū)地面連接形式宜選用臺地式，臺地之間應(yīng)用擋土墻或護坡連接。.9.0.4居住區(qū)內(nèi)地面水的排水系統(tǒng)，應(yīng)根據(jù)地形特點設(shè)計。在山區(qū)和丘陵地區(qū)還必須考慮排洪要求。地面水排水方式的選擇，應(yīng)符合以下規(guī)定：9.0.4.1居住區(qū)內(nèi)應(yīng)采用暗溝( 管 ) 排除地面水；9.0.4.2在埋設(shè)地下暗溝( 管 ) 極不經(jīng)濟的陡坎、巖石地段， 或在山坡沖刷嚴重，管溝易堵塞的地段，可采用明溝排水。10 管線綜合10.0.1居住區(qū)